8 NNN Properties à vendre près de Deep River, CT, USA

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est louée à 100 % à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un opérateur de centre de services de premier plan avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements dans le monde et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail a plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient de 6,00 $ à 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC prévue pour 2030 offre aux investisseurs une couverture intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, démontrée par une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement de l'IPC en septembre 2025. Kloeckner opère à cet emplacement depuis 2005 et a renouvelé le bail trois fois, soulignant un engagement de longue date envers le site; l'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Les améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu le taux d'inoccupation bas et aidé à maintenir la stabilité des loyers.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

Guilford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437. Le site comprend environ 14 259 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,54 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er juin 2005. Le loyer annuel actuel est de 384 183 $ et reste fixe tout au long de la durée de base et des options.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-07

Plainville Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

O,R&L Commercial est heureux de présenter le 58 East Street, Plainville, CT, à vendre. Ce centre commercial de quartier de 23 000 pieds carrés abrite un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Subway et Advanced Auto Parts. Le bâtiment est de plain-pied. Le site offre un stationnement abondant avec 110 espaces de surface. Excellente visibilité sur la Route 10 avec un flux de circulation de plus de 17 000 véhicules par jour (ADT). Le site est facilement accessible depuis les routes 72, 372 et l'autoroute I-84. Plus de 50 000 personnes vivent dans un rayon de trois miles, avec un revenu moyen par ménage de 75 000 $. Ce centre commercial de quartier bénéficie d'un grand nombre de visiteurs quotidiens. Un espace de 1 500 pieds carrés est disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-30

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 980 Farmington Avenue, Berlin, CT 06037 (la "Propriété"). Le bail est structuré comme un bail net absolu (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Walgreens occupe le site jusqu'au 31 août 2032, avec une structure de bail préférée qui inclut dix options de renouvellement de cinq ans chacune. La Propriété est située le long de Farmington Avenue (Route 372), un corridor est-ouest clé qui traverse la ville de Berlin et relie les principales routes de transport régionales, notamment l'Interstate 91 et l'Interstate 84. Berlin est une banlieue aisée faisant partie de la région métropolitaine statistique (MSA) de Hartford-West Hartford-East Hartford. Hartford abrite plusieurs entreprises du Fortune 500 telles que Travelers, Aetna et The Hartford. Les principaux employeurs institutionnels incluent Hartford Healthcare et les bureaux du gouvernement de l'État du Connecticut. La région comprend également des campus d'enseignement supérieur tels que l'Université de Hartford, le Trinity College et le campus de Hartford de l'Université du Connecticut, contribuant à une base stable d'emploi et de population. Annonce listée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence CT DRE : REB.0792373.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28

Branford Commerce de détail à vendre

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 1036 W Main Street, Branford, CT 06405 (la « Propriété »). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et Walgreens occupe le site jusqu'au 31 octobre 2032. La propriété est située le long de la U.S. Route 1 (West Main Street), un corridor commercial clé avec un trafic dépassant 22 000 véhicules par jour. Elle bénéficie d’un accès direct à l’Interstate 95 et se trouve à environ huit miles du centre-ville de New Haven. Branford fait partie de la région du Grand New Haven, qui comprend des zones résidentielles établies, des corridors commerciaux et des zones côtières. Les résidents se déplacent via l’I-95 et la ligne ferroviaire Shore Line East vers les centres d’emploi le long de la côte du Connecticut. Le marché profite de la proximité de l’Université Yale (13 500 étudiants, 4 800 membres du corps professoral et 10 000 employés) et de l’hôpital Yale-New Haven, l’un des plus grands systèmes de santé de l’État. Annonce listée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence CT DRE REB.0792373.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28

Manchester Commerce de détail à vendre

Baux à long terme NNN | Plus de 7,50 ans restants sur le transport aérien urbain à pleine période de 10 ans sur Ashley Franchisé Ashley expérimenté et en pleine croissance | Trois succursales dans le Connecticut Garantie corporative d'Urban Air pour les cinq premières années de location NNN Investments | Les locataires remboursent au locateur toutes les dépenses Ashley s'est classée au 83e percentile dans le Connecticut selon Placer.ai* récemment prolongé du bail jusqu'à une durée complète de 10 ans | Engagement fort envers le site

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-08

Wallingford Commerce de détail à vendre

Structure de bail NNN (responsabilités du propriétaire ; toit, structure et parking). Tractor Supply Co. avait initialement signé un bail de 15 ans et huit (8) mois avec des augmentations de 5 % tous les cinq (5) ans en mai 2018. Il reste maintenant 9 ans sur le bail et les options de renouvellement de quatre (4) et cinq (5) ans. Trinity Health Urgent Care a signé un bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les cinq (5) ans et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-11-16

Hamden Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-25