8 NNN Properties à vendre près de Dekalb, IL, USA

Batavia Industriel à vendre - Western East/West Corr

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité remarquable le long de North Randall Road (34 600 VPD), à proximité immédiate de la jonction avec Fabyan Parkway (12 000 VPD). La propriété bénéficie d’un accès stratégique à seulement 2 miles de Lincoln Highway (82 000 VPD), qui relie à l’Interstate 88 (145 100 VPD), l’une des principales routes menant à Chicago. Le site profite de solides données démographiques, avec une population active totale de 1 119 508 personnes dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen des ménages de 174 505 $ dans un rayon de 3 miles. Le site bénéficie également d’un emplacement commercial de premier plan, à proximité de centres commerciaux, de grands détaillants et d’importants employeurs. Il est également proche de sièges sociaux majeurs situés à Batavia. Les sièges sociaux d’Aldi, de Suncast Corporation et de Power Packaging se trouvent à moins de 5 miles du site. La propriété est située à 0,5 mile de Winding Creek, un nouveau développement résidentiel qui comptera 100 nouvelles maisons unifamiliales de style ranch et à deux étages. Avec la phase 1 prévue pour la fin de 2025, ces maisons seront proposées à des prix compris entre 480 000 $ et 740 000 $, répondant aux besoins des familles et des individus à la recherche de maisons modernes avec un accès pratique aux détaillants et commodités locales. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé dans l’Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-08

Oswego Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété louée à un seul locataire, une succursale de Fifth Third Bank, située sur un terrain en bail emphytéotique dans la région métropolitaine de Chicago, à Oswego, Illinois. Fifth Third exploite avec succès ce site depuis 2008 et a récemment signé (en octobre 2025) une prolongation de bail de 10 ans jusqu'en 2035, témoignant ainsi de son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et inclut quatre options de renouvellement de 5 ans. Fifth Third Bank est un locataire de qualité investissement, bénéficiant d'une note "A-" attribuée par Standard and Poor’s. Le bâtiment de 4 273 pieds carrés est situé le long de l'autoroute US 34, un corridor commercial dense qui enregistre un trafic de 29 500 véhicules par jour. Ce corridor comprend trois grands centres commerciaux ancrés par des enseignes telles que Target, Walmart, Meijer, Kohl’s, The Home Depot, Best Buy et DICK’S Sporting Goods. D'autres détaillants de renom national dans la zone immédiate incluent McDonald’s, Portillo’s, Raising Cane’s, Chipotle, Starbucks, Chick-fil-A, Five Below, ALDI, et bien d'autres. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes des écoles secondaires Oswego High School et Oswego East High School, qui comptent ensemble plus de 5 600 élèves inscrits. Plus de 197 000 personnes résident dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 129 000 $. Fifth Third Bank, dont le siège social est à Cincinnati, Ohio, est une société de services financiers diversifiés avec une riche histoire remontant à 1858. Fondée à l'origine sous le nom de Bank of the Ohio Valley, elle a évolué à travers des fusions, notamment l'union en 1908 de Fifth National Bank et Third National Bank, qui a donné à l'institution son nom distinctif. Aujourd'hui, Fifth Third est une force régionale majeure, desservant des clients dans 11 États avec plus de 1 100 centres bancaires à service complet et plus de 2 000 guichets automatiques. La banque offre une gamme complète de services, incluant la banque de détail et commerciale, la gestion de patrimoine, les prêts commerciaux et le traitement des paiements, le tout soutenu par un engagement envers l'innovation et des solutions centrées sur le client.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-12

St Charles Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

L'offre Mavis Tire & Brakes est située dans la ville de St. Charles, dans le comté de Kane, Illinois. Cette ville se trouve à environ 40 miles à l'ouest de Chicago et est connue sous le nom de "Pride of the Fox" en raison de la rivière Fox qui la traverse. St. Charles se distingue par son centre-ville animé, sa promenade pittoresque le long de la rivière et des attractions telles que le parc Pottawatomie et le Hickory Knolls Discovery Center. La ville est également réputée pour ses commodités familiales, ses restaurants raffinés, ses boutiques uniques et sa scène artistique et culturelle dynamique, ce qui en fait une banlieue prisée de Chicago. Ce site Mavis bénéficie d'un emplacement stratégique sur le principal corridor commercial, East Main Street. Il est adjacent aux enseignes Target et Petco d'un côté, et entouré de nombreux détaillants nationaux et régionaux de l'autre côté ainsi que sur des emplacements voisins. L'emplacement profite également d'une zone à usage mixte dynamique, comprenant des entreprises industrielles et un corridor résidentiel dense, comme le montrent les photos aériennes incluses dans ce mémorandum d'offre. *Le taux de capitalisation de 7,03 % est basé sur une augmentation présumée de l'IPC au printemps 2027. L'indice des prix à la consommation (IPC) est déjà en hausse de 10,8 % par rapport à l'indice précédent du printemps 2022. Le vendeur créditera à l'acheteur la différence de loyer de 2 980 $ par mois à partir de la clôture de l'entiercement jusqu'en mars 2027. En août 2025, les données du Bureau of Labor Statistics (BLS) des États-Unis indiquent que l'indice a déjà augmenté de 10,8 % par rapport à l'indice d'ajustement précédent. En supposant que l'indice cumulatif de l'IPC augmentera de 12 % ou plus d'ici la prochaine date d'augmentation de loyer, il est prévu que le loyer de base augmentera comme suit en juin 2027 : 298 097 $ X 112 % = 333 846 $. 333 846 $ - 298 077 $ = 35 769 $ / 12 = 2 980,75 $ Crédit mensuel de loyer à un acheteur. LISTÉ PAR le courtier agréé de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Lic #: 471.011175

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-26

Belvidere Bureau à vendre - Boone County

Date de mise en marché :

2025-07-31

Montgomery Industriel à vendre - Western East/West Corr

Troy Realty est ravi de présenter ce bâtiment flexible à locataire unique, sous bail NNN, en tant qu'investissement à vendre. La propriété est entièrement occupée par Benetech Inc. jusqu'en juillet 2030. Benetech Inc. occupe les lieux depuis 2003 et dispose de deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans après l'expiration du bail. La propriété est située à Montgomery, Illinois, dans le Montgomery Business Park, situé dans le comté de Kane. Le bâtiment couvre une superficie de 29 670 pieds carrés et est entièrement occupé par Benetech Inc. sous un bail triple net véritable. Le bail a récemment été renouvelé pour une durée de sept ans, débutant le 1er août 2023 et se terminant le 31 juillet 2030.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-09

Rockford Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 58 236 pieds carrés situé sur un terrain de 8,54 acres à Rockford, IL (population de la région métropolitaine : 332 453+). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 11,5 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans. La propriété fait partie du portefeuille Schnucks, qui comprend huit actifs situés au Missouri et en Illinois. Le vendeur encourage fortement les offres individuelles ainsi que les offres pour l'ensemble du portefeuille.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19

Carol Stream Commerce de détail à vendre - North DuPage

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'Académie Cadence de 14 195 pieds carrés située au 1280 Kuhn Rd à Carol Stream, IL. Cette offre comprend environ 15 années restantes sur le bail avec des augmentations annuelles de loyer favorables de 2 %, offrant une opportunité d'investissement stable et fiable. En collaboration avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR : Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-04-09

Algonquin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Red Robin absolu, libre et garanti par l'entreprise, situé à Algonquin, dans l'Illinois. Le locataire, Red Robin International, Inc., a plus de 6 ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03