1 NNN Property à vendre à Dekalb, IL, USA

Batavia Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité le long de North Randall Road (34 600 AADT) à proximité de la jonction de Fabyan Parkway (12 000 AADT). La propriété bénéficie d'un accès robuste à 2 miles de Lincoln Highway (82 000 AADT), qui se connecte à l'Interstate 88 (145 100 AADT), l'une des principales routes vers Chicago. Le site bénéficie de données démographiques solides avec une population diurne totale de 1 119 508 personnes dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen des ménages de 174 505 $ dans un rayon de 3 miles. Le site bénéficie d'un emplacement commercial de choix à proximité de centres commerciaux, de grands locataires de détail et de grands employeurs. Le site est également à proximité de sièges sociaux importants situés à Batavia. Les sièges sociaux d'Aldi, de Suncast Corporation et de Power Packaging sont à moins de 5 miles du site. La propriété est à 0,5 mile de Winding Creek, un nouveau développement résidentiel qui comptera 100 nouvelles maisons unifamiliales de style ranch et à deux étages. Avec la phase 1 de l'échéancier de réalisation prévue pour la fin de 2025, ces maisons seront vendues entre 480 000 $ et 740 000 $, répondant aux besoins des familles et des individus à la recherche de maisons modernes avec un accès pratique aux détaillants et commodités locaux. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-08

Elgin Flex à vendre - Far Northwest

360 Real Estate Services, LLC est ravi de mettre sur le marché le 735 Tollgate Road. Staples a récemment élargi sa présence pour occuper l'intégralité du bâtiment et investit considérablement dans l'infrastructure du bâtiment pour le convertir d'un espace flexible général à un espace répondant aux exigences de leur imprimerie, y compris l'infrastructure électrique, un nouvel éclairage LED et la reconfiguration de l'aménagement intérieur. De plus, un quai extérieur est ajouté à l'installation par le propriétaire dans le cadre d'une extension de dix (10) ans, effective dès l'occupation par Staples des locaux d'expansion prévue pour la fin du deuxième trimestre/début du troisième trimestre de 2026. Un bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 % assure une croissance locative à long terme et une stabilité pour le projet. L'installation est située sur Tollgate Road, à moins d'un quart de mile de l'échange I-90/Route 31 avec un accès Est/Ouest à l'autoroute. Un minimum d'intervention du propriétaire est requis pour cet actif générant un flux de trésorerie solide. Points forts de l'investissement - Bail NNN de 10 ans avec un seul locataire - Croissance annuelle de 3 % - Crédit Staples - Accès immédiat à l'autoroute - Investissement significatif par Staples dans les améliorations de l'installation

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-16

Aurora Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt de propriété foncière louée dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, situé à Aurora, Illinois, avec un bail absolu NNN. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de la province.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

Belvidere Bureau à vendre - Boone County

Date de mise en marché :

2025-07-31

Montgomery Industriel à vendre - Western East/West Corr

Troy Realty est heureux de présenter ce bâtiment flexible à locataire unique, loué en NNN, disponible à la vente. La propriété est occupée à 100 % par Benetech Inc. jusqu'en juillet 2030. Benetech Inc. occupe la propriété depuis 2003 et dispose de deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans après l'expiration du bail. La propriété est située à Montgomery, Il, dans le Montgomery Business Park, situé dans le comté de Kane. Le bâtiment fait 29 670 pieds carrés et est occupé à 100 % par Benetech, Inc. sous un bail triple net véritable. Le bail a été récemment renouvelé pour une durée de sept ans, débutant le 1er août 2023 et expirant le 31 juillet 2030.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-09

Carol Stream Commerce de détail à vendre - North DuPage

Sands Investment Group est heureux de proposer exclusivement à la vente l'Académie Cadence de 14 195 pieds carrés située au 1280 Kuhn Road à Carol Stream, IL. Cette offre comprend environ 15 ans restants sur le bail avec des augmentations de loyer annuelles favorables de 2 %, offrant une opportunité d'investissement stable et fiable. En coopération avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR : Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-04-09

Algonquin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Red Robin absolu, libre et garanti par l'entreprise, situé à Algonquin, dans l'Illinois. Le locataire, Red Robin International, Inc., a plus de 6 ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. NAPERVILLE (ILLINOIS) Nichée dans la région statistique métropolitaine de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des occasions d'affaires de calibre mondial, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-18