5 NNN Properties à vendre près de Delta, AL, USA

Walgreens: Anniston, AL - 1401 Golden Springs Rd

Anniston, AL 36207

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 162 445 $ CAD
• 13 618 pi²

Anniston Commerce de détail à vendre

Walgreens bénéficie d'un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale à un coin stratégique de l'intersection signalée de Greenbrier Dear Road (10 995 véhicules par jour) et de l'US-431 (24 995 véhicules par jour). De plus, la propriété se trouve à proximité de l'échangeur de l'I-20, offrant une accessibilité régionale vers Birmingham (64,3 miles à l'ouest) et Atlanta (85 miles à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038, avec désormais ±12,3 années de durée principale restantes, accompagnées de onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

Afficher moins​

Afficher plus

Starbucks | Birmingham MSA - 30 Nicole Lane Blvd

Anniston, AL 36206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 113 981 $ CAD
• 2 500 pi²

Anniston Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Starbucks construit en 2025 est un investissement locatif net de premier ordre, situé au 30 Nicole Lane à Anniston, Alabama, dans la région métropolitaine de Birmingham. Construit selon le dernier prototype de Starbucks, ce bâtiment indépendant de 2 500 pieds carrés comprend un service au volant, une architecture moderne et une construction de haute qualité conçue pour optimiser le flux des clients et la performance opérationnelle. Stratégiquement positionné en tant que lot extérieur de Lowe’s et adjacent à un nouvel ALDI, le site bénéficie d’un trafic croisé important et d’une visibilité exceptionnelle le long de la Route d’État 21, qui voit passer 29 250 véhicules par jour. La propriété est entourée d’un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Taco Bell, Subway, Arby’s, et plusieurs autres, créant un corridor commercial dynamique. Cet investissement est soutenu par un nouveau bail net de 10 ans avec Starbucks, un leader mondial du café de qualité investissement, exploitant plus de 35 000 magasins dans 80 pays. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance fiable des revenus tout au long de la période initiale et des périodes d’option. Situé dans un marché en croissance avec des projections d’augmentation des revenus des ménages et une population stable, l’actif bénéficie à la fois d’une forte occupation et de tendances économiques locales favorables. Avec sa combinaison de crédit corporatif fiable, de construction neuve, de visibilité exceptionnelle et d’emplacement à fort trafic, ce Starbucks représente un investissement stable et attrayant à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-26

Afficher moins​

Afficher plus

Fast Pace Health - Lincoln - 25 Bear Pky

Lincoln, AL 35096

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 549 129 $ CAD
• 3 726 pi²

Lincoln Commerce de détail à vendre - Talladega County

Fast Pace Health est un excellent locataire pour la Ville de Lincoln, qui a récemment signé un contrat de 15 bail NN d'un an avec 3 x 5 options et augmentation de 10 % tous les cinq ans. Santé à rythme rapide compte plus de 295 établissements dans 8 états et emploie 2 495 fournisseurs de soins de santé et experts. La région immédiate est surtout connue pour le NASCAR Talladega Superspeedway, mais l'usine Honda Manufacturing of Alabama est un autre employeur important dans la région, qui a coûté environ 3 milliards de dollars et compte environ 7 000 employés ; des associés sur place tous les jours. Lincoln compte également une population résidentielle croissante. Plus de 500 sites d'habitation ont été approuvé en 2023 et 2024 pour les maisons de ville et les maisons autonomes, en tenant compte de la besoin d'un plus grand nombre de travailleurs dans la région. La modernisation des réseaux d'aqueduc et d'égout est en cours, de même que des projets de pavage, de nouveaux parcs et l'accent mis sur l'attraction d'un plus grand nombre de sites industriels dans la région

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

Fast Pace Health - Jacksonville - 1648 Pelham Rd S

Jacksonville, AL 36265

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 759 752 $ CAD
• 3 726 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Cette offre est une nouvelle version pour Face Pace Health à Jacksonville, en Alabama, qui récemment a signé un bail NN de 15 ans avec 3 options de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Fast Pace Health compte plus de 295 établissements dans 8 États et 2 495 fournisseurs de soins de santé et experts. La région abrite la Jacksonville State University, qui compte 9 000 étudiants, et Face Pace Les services de santé sont bien situés en face d'un supercentre Walmart, une grande région un centre médical, une armerie militaire, des banques, des restaurants, et plus encore. La zone soutient plus de 64 000 personnes vivant dans un rayon de 10 milles et plus de 25 000 voitures passent par jour. Jacksonville est bien située à peu près à mi-chemin entre Atlanta et Birmingham, au nord d'Anniston, à partir de la I-20. La région abrite également Fort McClellan, qui avait été l'un des les plus grandes installations de l'armée au pays. C'est maintenant un centre de formation pour l'Alabama Garde nationale avec l'école des candidats officiers.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

CVS Pharmacy - 107 Spring St

Tallapoosa, GA 30176

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 419 200 $ CAD
• 11 312 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Tallapoosa Commerce de détail à vendre - Haralson County

• Triple-Net (NNN) : Absolument zéro responsabilité du propriétaire. Locataire responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure. • Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS • Bail à long terme : bail de ±12 ans avec 10 prolongations de cinq ans • Financement sans flux de trésorerie : financement autoamortissable présumé • Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements • Remboursement et remboursement : La structure permet de faibles apports en actions avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet le retrait d'argent en plus du pourcentage sur la dette

Coordonnées pour la location:

Sandor Development Company

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-03

Afficher moins​

Afficher plus