Cambridge Commerce de détail à vendre
Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés, prévu pour 2026, situé à Cambridge, Ohio. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité investissement. Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour février 2026.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur Cadiz Road (Route 22) avec un passage de 5 303 voitures par jour, juste à la sortie de l'I-77 avec un passage de 21 832 voitures par jour. La population dans un rayon de 10 miles est de 31 178 personnes et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 61 515 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,50 % basé sur un revenu net d'exploitation de 145 932 $.
Courtier d'enregistrement de l'État : Michael J Fennessy | Dietz Commercial
