8 NNN Properties à vendre près de Denton, NC, USA

Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, options incluses - Deux (2) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Starbucks a une cote de crédit S&P de BBB+ - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux DÉVELOPPEMENT SIGNIFICATIF À PROXIMITÉ - Asheboro et le Triad du Piémont environnant connaissent une vague d'investissements industriels et de fabrication avancée à grande échelle - Le marché a attiré plus de 2 millions de pieds carrés de nouveaux développements industriels et logistiques au cours des 24 derniers mois - Le remplissage commercial en cours le long de E Dixie Drive (US-64) comprend de nouveaux QSR, des commerces automobiles et de services - Dans un rayon de 1 mile, il y a 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial et une absorption nette positive de 151 % au cours des 12 derniers mois NOUVELLE CONSTRUCTION - Nouveau Starbucks construit sur mesure avec une double voie de service au volant - Les garanties seront cédées au nouveau propriétaire CROISSANCE ÉLEVÉE À ASHEBORO, NC - Plus de 1,7 million de personnes vivent dans le Triad et la région compte plus de 900 000 emplois avec une croissance de l'emploi de 2,3 % depuis 2022 - Asheboro a connu des investissements significatifs de la part d'Environmental Air Systems, Energizer, Ross, Klaussner Furniture et Randolph Hospital, et abrite le zoo de Caroline du Nord EMPLACEMENT PERFORMANT DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL TRÈS RECHERCHÉ - Le Starbucks en question est classé numéro 1 en visites en Caroline du Nord et dans le 99e percentile au niveau national - Situé sur E. Dixie Dr (20K VPD) - Les restaurants à proximité incluent Chipotle, McDonald's, Wendy's et Chick-Fil-A - D'autres locataires nationaux incluent Walmart, Lowe's Home Improvement, Marshals et Hobby Lobby

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-15

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Garantie corporative d'un locataire noté par une agence de crédit - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, options incluses - Six (6) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune - Responsabilités minimales pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE CRÉDIT - Starbucks bénéficie d'une note de crédit BBB+ selon S&P - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Selon les données, le taux de vacance commerciale dans ce même rayon de 1 mile est de 1,3 % - Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Roses Discount Store, Dollar Tree, ALDI, Food Lion, et plus encore HAUTE VISIBILITÉ LE LONG D'UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le site est situé dans un corridor de restauration rapide (QSR) avec plus de 10 établissements QSR adjacents, attirant une clientèle complémentaire - Le site est situé sur la très fréquentée S Main St (36 500 véhicules par jour) avec un accès facile au service au volant RÉNOVATION RÉCENTE - Le locataire a financé la modernisation du bâtiment selon le dernier format Starbucks - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE HIGH POINT UNIVERSITY - Située à seulement 4,5 miles du site, High Point University accueille plus de 6 500 étudiants inscrits en présentiel, dont 93 % vivent sur le campus - L'université emploie plus de 2 300 personnes, ce qui en fait le 22e plus grand employeur de la région

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-31

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce projet BTS 2025, un magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Winston-Salem, en Caroline du Nord. La propriété bénéficie d’un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 4 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d’investissement. Le magasin a été achevé et a ouvert avec succès en août 2025. Ce Dollar General bénéficie d’une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur S Main Street, avec un trafic de 7 585 voitures par jour, et un accès rapide et facile à l’I-285, qui voit passer 63 865 voitures par jour. Le site est entouré de résidences, ce qui en fait un arrêt pratique pour les habitants de la région. La population dans un rayon de 5 miles est de 126 251 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile est de 58 294 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent un impressionnant 1,3 milliard de dollars! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d’acquérir la pleine propriété d’un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,35 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 169 812 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-30

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Bail foncier de 15 ans - Six (6) périodes d'extension de cinq (5) ans chacune - Augmentation de loyer de 5 % à la 5e année et de 7,5 % à la 10e année - Augmentations de 7,5 % pendant les périodes d'extension - Aucune responsabilité pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - Circle K est une filiale d'Alimentation Couche-Tard (Revenus 2024 : 74,17 milliards $; Capitalisation boursière : 47,17 milliards $), l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde, présent dans plus de 25 pays et territoires - L'entreprise possède et exploite plus de 14 400 magasins à l'échelle mondiale, incluant les marques bien connues Circle K, Couche-Tard et Ingo EXCELLENTE VISIBILITÉ DEPUIS L'AUTOROUTE I-85 - Le site est situé à un coin stratégique du centre commercial Rowan Summit - À seulement 0,2 mile de l'autoroute très fréquentée I-85 (90 000 véhicules par jour) - Premier dépanneur situé à la sortie 75 de cette autoroute de banlieue MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ - À seulement 1,5 mile du site se trouve le RowanCabarrus Community College, qui compte près de 7 000 étudiants et plus de 300 employés à temps plein - Situé à 3,5 miles du site, l'aéroport régional Mid-Carolina soutient plus de 850 emplois et accueille plus de 50 000 vols par an SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - À moins d'un rayon de 1 mile du site, on trouve plus de 709 000 pieds carrés d'espace commercial - Les locataires nationaux à proximité incluent : Dick’s Sporting Goods, Belk, Kohl’s, Five Below, Hobby Lobby, Burlington, HomeGoods, et bien d'autres CONSTRUCTION RÉCENTE - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a investi dans des améliorations spécifiques pour optimiser la performance opérationnelle

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-15

Clemmons Commerce de détail à vendre - North Davidson County

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les écoles Nest situées au 3, promenade Twin Brook, à Clemmons, en Caroline du Nord. Cette entente comprend une période de 15 ans restante sur un bail à triple net absolu (NNN) sans responsabilité du propriétaire et une garantie d'entreprise de The Nest Schools, prévoyant un investissement garanti. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BOr : Chris Sands - Lic. NC #300021

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-13

Asheboro Commerce de détail à vendre - Randleman

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-21

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement autonome et garantie par ImmunoTek Bio Centers NNN située à Salisbury, en Caroline du Nord. Le locataire, ImmunoTek Bio Centers, LLC, a encore 11 ans à son bail et quatre options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. ImmunoTek Bio Centers est le plus grand opérateur indépendant de centres de collecte de plasma avec plus de 80 emplacements, jouant un rôle essentiel dans la chaîne d'approvisionnement pour le prélèvement de plasma sanguin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

High Point Bureau à vendre - Airport/W Guilford County

Excellente occasion d'investissement avec le locataire d'un cabinet dentaire existant et un terrain adjacent prêt à construire une deuxième installation. Situé juste à côté de la promenade Eastchester à High Point, près de Wendover, il s'agit d'une occasion idéale pour un nouveau service professionnel de construire un bureau percevant un revenu du locataire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-02-08