8 NNN Properties à vendre près de Denton, NC, USA

Starbucks - 1497 E Dixie Dr

Asheboro, NC 27203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 643 841 $ CAD
• 2 460 pi²

Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris les options - Deux (2) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales du propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Starbucks a une cote de crédit S&P de BBB+ - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux DÉVELOPPEMENT IMPORTANT À PROXIMITÉ - Asheboro et le Triad du Piémont environnant connaissent une augmentation des investissements industriels et de fabrication avancée à grande échelle - Le marché a attiré plus de 2 millions de pieds carrés de nouveaux développements industriels et logistiques au cours des 24 derniers mois - Le remplissage commercial en cours le long de E Dixie Drive (US-64) comprend de nouveaux QSR, des commerces automobiles et de services - Dans un rayon de 1 mile, il y a 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial et une absorption nette positive de 151% au cours des 12 derniers mois NOUVELLE CONSTRUCTION - Nouveau Starbucks construit sur mesure avec une double voie de service au volant - Les garanties seront attribuées au nouveau propriétaire CROISSANCE ÉLEVÉE À ASHEBORO, NC - Plus de 1,7 million de personnes vivent dans le Triad et la région compte plus de 900 000 emplois avec une croissance de l'emploi de 2,3% depuis 2022 - Asheboro a connu des investissements significatifs de la part de Envoronmental Air Systems, Energizer, Ross, Klaussner Furniture et Randolph Hospital, et abrite le zoo de NC EMPLACEMENT PERFORMANT DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL TRÈS RECHERCHÉ - Le Starbucks en question se classe premier en visites en Caroline du Nord et dans le 99e percentile du pays - En face de E. Dixie Dr (20K VPD) - Les restaurants à proximité incluent Chipotle, McDonalds, Wendy’s et Chick-Fil-A - Autres locataires nationaux incluent Walmart, Lowe’s Home Improvement, Marshals et Hobby Lobby

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease - 721 Andrews St

Salisbury, NC 28144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 298 777 $ CAD
• 6 879 pi²

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente la station de ravitaillement en diesel Sheetz à Salisbury, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Starbucks - 2728 S Main St

High Point, NC 27263

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 825 558 $ CAD
• 1 450 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Garantie corporative d'un locataire noté par une agence de crédit - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les options - Six (6) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDITÉ - Starbucks bénéficie d'une note de crédit BBB+ par S&P - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Selon les données, le taux de vacance commerciale dans ce même rayon de 1 mile est de 1,3 % - Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Roses Discount Store, Dollar Tree, ALDI, Food Lion, et plus encore HAUTE VISIBILITÉ LE LONG D'UN CORRIDOR TRÈS FRÉQUENTÉ - Le site est situé dans un corridor de restauration rapide (QSR) avec plus de 10 QSR alignés, attirant des clients supplémentaires - Le site est situé près de la très fréquentée S Main St (36 500 véhicules par jour) avec un accès facile au service au volant RÉNOVATION RÉCENTE - Le locataire a financé la modernisation du bâtiment au format Starbucks le plus récent - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE HIGH POINT UNIVERSITY - Située à seulement 4,5 miles du site, High Point University - Cette université compte plus de 6 500 étudiants inscrits en présentiel, avec 93 % des étudiants vivant sur le campus - High Point emploie plus de 2 300 personnes, ce qui en fait le 22e plus grand employeur de la région

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-31

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Dollar General Plus - S Main St

Winston-Salem, NC 27127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 626 489 $ CAD
• 10 640 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce BTS 2025, un magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Winston-Salem, en Caroline du Nord. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de "BBB", classée comme de qualité investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert avec succès en août 2025. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur S Main Street, avec un passage de 7 585 voitures par jour, et un accès rapide et facile à l'I-285, qui voit 63 865 voitures par jour. Le site est entouré de maisons résidentielles, ce qui en fait un arrêt pratique pour la région. La population à cinq miles du site est de 126 251 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages à un mile est de 58 294 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Les dépenses des consommateurs à cinq miles s'élèvent à un énorme 1,3 milliard de dollars! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur d'échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,35 % basé sur un NOI de 169 812 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-30

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Circle K - 1035 Julian Rd

Salisbury, NC 28146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 126 612 $ CAD
• 3 963 pi²

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Bail foncier de 15 ans - Six (6) périodes d'extension de cinq (5) ans chacune - Augmentation de loyer de 5 % à la 5e année et de 7,5 % à la 10e année - Augmentations de 7,5 % pendant les périodes d'extension - Aucune responsabilité pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - Circle K est une filiale d'Alimentation Couche-Tard (Revenus 2024 : 74,17 milliards $ ; Capitalisation boursière : 47,17 milliards $), l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde, présent dans plus de 25 pays et territoires - L'entreprise possède et exploite plus de 14 400 magasins à l'échelle mondiale, incluant les marques bien connues Circle K, Couche-Tard et Ingo EXCELLENTE VISIBILITÉ DEPUIS L'AUTOROUTE I-85 - Le site est situé à un coin stratégique du centre commercial Rowan Summit - À seulement 0,2 mile de l'autoroute très fréquentée I-85 (90 000 véhicules par jour) - Premier dépanneur situé à la sortie 75 de l'autoroute pour les navetteurs MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ - À seulement 1,5 mile du site se trouve le RowanCabarrus Community College, qui compte près de 7 000 étudiants et plus de 300 employés à temps plein - Situé à 3,5 miles du site, l'aéroport régional Mid-Carolina soutient plus de 850 emplois et accueille plus de 50 000 vols par an SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - À moins d'un mile du site, on trouve plus de 709 000 pieds carrés d'espace commercial - Les locataires nationaux à proximité incluent : Dick’s Sporting Goods, Belk, Kohl’s, Five Below, Hobby Lobby, Burlington, HomeGoods, et bien d'autres CONSTRUCTION RÉCENTE - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a investi dans des améliorations spécifiques pour optimiser la performance opérationnelle

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-15

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The Nest Schools - 3 Twin Brook Dr

Clemmons, NC 27012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 438 208 $ CAD
• 12 000 pi²

Clemmons Commerce de détail à vendre - North Davidson County

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les écoles Nest situées au 3, promenade Twin Brook, à Clemmons, en Caroline du Nord. Cette entente comprend une période de 15 ans restante sur un bail à triple net absolu (NNN) sans responsabilité du propriétaire et une garantie d'entreprise de The Nest Schools, prévoyant un investissement garanti. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BOr : Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-13

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ImmunoTek Plasma | NNN Lsed | 11 yr Remaining - 640 Jake Alexander Blvd W

Salisbury, NC 28147

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 840 416 $ CAD
• 10 908 pi²

• Climatisation

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement autonome et garantie par ImmunoTek Bio Centers NNN située à Salisbury, en Caroline du Nord. Le locataire, ImmunoTek Bio Centers, LLC, a encore 11 ans à son bail et quatre options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. ImmunoTek Bio Centers est le plus grand opérateur indépendant de centres de collecte de plasma avec plus de 80 emplacements, jouant un rôle essentiel dans la chaîne d'approvisionnement pour le prélèvement de plasma sanguin.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

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Adjacent Lot included - 2380 Hickswood Rd

High Point, NC 27265

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 349 319 $ CAD
• 2 500 pi²

High Point Bureau à vendre - Airport/W Guilford County

Excellente occasion d'investissement avec le locataire d'un cabinet dentaire existant et un terrain adjacent prêt à construire une deuxième installation. Situé juste à côté de la promenade Eastchester à High Point, près de Wendover, il s'agit d'une occasion idéale pour un nouveau service professionnel de construire un bureau percevant un revenu du locataire.

Coordonnées pour la location:

Lindsay Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-02-08

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