24 NNN Properties à vendre à Denver, CO, USA

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un emplacement de premier choix dans l’un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans un quartier historique, le bâtiment lui-même est moderne, offrant une flexibilité pour une variété d’usages sans les contraintes liées à une désignation patrimoniale. Cette propriété bénéficie d’un fort achalandage et d’une excellente visibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui valorisent l’exposition et l’accessibilité. Il s’agit d’un bâtiment à deux locataires. À seulement un demi-pâté de maisons d’une grande station de transport en commun, le site garantit une connectivité fluide à l’ensemble de la région métropolitaine, attirant à la fois des visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d’activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux corporatifs qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de Union Station, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Que vous visiez des concepts de commerce de détail, de bureaux ou d’usages mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l’un des quartiers les plus recherchés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, notamment des données démographiques robustes, un développement continu et une proximité avec les principales artères de transport.

Date de mise en marché :

2025-07-24

Lakewood Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une station-service avec magasin de commodités en location nette pour un seul locataire, située dans un marché à forte barrière d'entrée avec une concurrence limitée. La propriété est une vente avec bail de retour, vendue avec un bail net absolu de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur expérimenté possédant 10 emplacements. Située dans une banlieue aisée de Denver, où les revenus moyens des ménages atteignent 114 297 $ dans un rayon de 3 miles, la propriété bénéficie d'un trafic abondant sur Kipling Street et d'un accès pratique à l'autoroute 285.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Denver Commerce de détail à vendre - West Denver

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu de 18 ans | À moins de quatre miles du centre-ville de Denver | Augmentations annuelles de 1,5 % | Construction neuve prévue pour 2025 | Marché avec des barrières d'entrée extrêmement élevées | Amortissement bonifié | Coin stratégique avec feux de signalisation | Investissement urbain de haute qualité | Zone densément peuplée et aisée : plus de 460 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles. Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

TEXAS ROADHOUSE | Bail commercial nette absolue | Aucune responsabilité pour le propriétaire TERME PRINCIPAL DE 15 ANS | Garantie corporative | Construction prévue en 2025 FORTE CROISSANCE DES LOYERS | Augmentations annuelles de 2 % à partir de la 6e année HISTORIQUE À LONG TERME | Le locataire exploite un emplacement adjacent depuis plus de 20 ans | Le locataire déménage pour maximiser sa clientèle et agrandir à ±9 200 pi²

Date de mise en marché :

2025-10-06

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Les entreprises William Feinberg, Ltd. sont ravies de présenter à la vente Chaffee Park Plaza (4801-4833 Pecos St & 1735-1755 W 48th Ave), un centre commercial entièrement loué de 25 416 pieds carrés (RSF) situé à l'intersection très fréquentée de l'I-70 et de Pecos Street dans le nord-ouest de Denver. Le centre abrite 11 locataires, incluant des opérateurs régionaux, franchisés et locaux, et est adjacent à des détaillants nationaux tels que Save-A-Lot, Family Dollar et 7-Eleven avec station-service. Tous les baux sont de type NNN et incluent des augmentations annuelles de loyer. La durée moyenne restante des baux est de plus de trois ans, et Chaffee Park Plaza a été bien entretenu, avec plus de 2,75 millions de dollars investis en améliorations de capital (environ 110,00 $ par RSF) au cours des 20 dernières années. La propriété comprend trois bâtiments sur un terrain de 1,57 acre. Les unités sont individuellement ou sous-mesurées pour les services publics, et il y a un stationnement abondant avec environ 110 places de stationnement, incluant une servitude de stationnement derrière le 7-Eleven adjacent. Il s'agit d'un investissement solide et stable offrant un revenu régulier, une construction de qualité et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Lakewood Flex à vendre - West Denver

Le 12600 W. Cedar Drive à Lakewood, CO est proposé à 3 500 000 $ et représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement occupée, louée à un seul locataire, dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Denver. Le bâtiment de 14 609 pieds carrés, situé sur un terrain sécurisé de 1,01 acre avec 31 places de stationnement délimitées et deux points d'accès/entrée, a été construit à l'origine en 1968 et entièrement rénové en 2024 avec des finitions intérieures neuves, un éclairage modernisé, un nouveau refroidisseur et une nouvelle chaudière, ainsi qu'un système de sécurité moderne. Des améliorations paysagères sont actuellement en cours. La propriété est louée à NationScapes, une entreprise leader dans les services d'entretien de pelouses et d'irrigation, soutenue par Perennial Service Group (PSG), une plateforme nationale de services résidentiels opérant dans 15 États avec 34 marques et plus de 1 700 employés, financée par Tenex Capital Management. Le locataire est dans la première année d'un bail de cinq ans avec deux options de renouvellement de cinq ans, garanti par une garantie corporative, et utilise la propriété comme centre local d'opérations paysagères ainsi que comme hub pour l'équipe de direction exécutive et de soutien aux ventes nationales de PSG. Avec une structure de bail NNN véritable en place, où le propriétaire est uniquement responsable des fondations, du toit et des murs extérieurs, cet actif offre aux investisseurs une stabilité à long terme et des responsabilités de gestion minimales. Les solides données démographiques environnantes renforcent encore la valeur de la propriété, avec une population projetée de plus de 219 000 habitants d'ici 2025 dans un rayon de cinq miles, une population active dépassant les 220 000, et des revenus médians et moyens des ménages de 92 803 $ et 127 156 $ respectivement.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-27

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Investissement Commercial Prime à Denver – Commerce de détail entièrement loué avec locataires solides Proposé à 6 950 000 $ (386 $/pi²), cette propriété commerciale de 18 005 pi² située au 2200–2220 California Street & 675 22nd Street, Denver, CO offre une opportunité rare d'acquérir un actif entièrement occupé et générant des flux de trésorerie au cœur de Denver. Construit à l'origine en 1915 et entièrement rénové en 2017, le bâtiment est situé sur un terrain de 18 810 pi² dans un district de zonage C-MX-12, entouré de croissance et de développement continu. Mélange de locataires : Pig & Tiger – Nouveau bail de 10 ans, expansion depuis leur emplacement phare à Boulder. WoodsBoss Brewing – Brasserie de quartier établie depuis 2016. Escapology & Solutions Lounge – Favori local de longue date depuis 2017, avec un tout nouveau renouvellement de bail de 10 ans. Denver Comedy Underground – Locataire populaire dans le domaine du divertissement avec un nouveau bail de 5 ans, récemment relocalisé dans ce projet depuis leur emplacement à l'est de Denver. Avec des revenus stables, plusieurs options de renouvellement et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 447 593 $ en 2026 (taux de capitalisation de 6,44 %), cette propriété offre aux investisseurs à la fois des flux de trésorerie sécurisés en place et un potentiel de croissance. Points forts : * Entièrement occupé avec quatre locataires établis * Baux solides de 10 ans ou plus en place * Situé dans le centre urbain en pleine croissance de Denver * Bâtiment rénové avec infrastructure moderne et espaces de patio * Excellente visibilité et accessibilité * Projet ayant reçu le prix de préservation communautaire 2018 de Historic Denver ** Proposé à 6 950 000 $ – contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et examiner les détails financiers.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-21

Englewood Industriel à vendre - Southwest Denver

3600 S Huron St. est un bâtiment en brique de 8 000 pi² de type flex, situé à proximité de la jonction Santa Fe et 285/Hampden. La propriété comprend une cour clôturée et pavée d’environ 4 500 pi², offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisé, ainsi qu’un accès à deux portes de garage pour l’espace entrepôt. Avec un nouveau bail NNN de 5 ans en place, le bâtiment constitue un investissement passif idéal avec un potentiel de redéveloppement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-11

Wheat Ridge Commerce de détail à vendre - West Denver

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Wheat Ridge, Colorado, dans la région métropolitaine de Denver. Le magasin fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. La propriété a été construite pour 7-Eleven en 2023 avec un bail de 15 ans en vigueur jusqu’en juin 2038. Le bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. En tant qu’actif de station-service, la propriété pourrait être admissible à une dépréciation bonifiée à 100 %—les acheteurs sont encouragés à consulter leurs conseillers fiscaux pour plus de détails. La propriété de 4 650 pieds carrés est située sur un terrain adjacent à un centre commercial ancré par Walmart, bénéficiant d’un flux constant de trafic client. Elle se trouve à l’intersection signalée de Harlan Street et West 44th Avenue (27 000 véhicules par jour combinés) et à proximité des autoroutes Interstate 70 (102 000 véhicules par jour) et Interstate 76 (89 000 véhicules par jour). La propriété est entourée par un mélange de détaillants nationaux, notamment Petco, dd’s Discounts, Les Schwab, Wells Fargo, US Bank, Firestone, Popeyes, Planet Fitness et Goodwill. Plus de 400 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, et la communauté environnante est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 134 000 $ dans un rayon de trois miles. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de détail de proximité, opérant comme l’une des chaînes de magasins de proximité les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, Texas, en tant qu’entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée en référence à ses heures d’ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd’hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l’entreprise est reconnue pour son approche innovante de la commodité, ayant introduit les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l’échelle mondiale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-05

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Emplacement central privilégié à Denver - Plus de 500 000 habitants dans un rayon de 5 miles | Coin avec feux de signalisation | Entouré de pôles gouvernementaux, culturels et touristiques | Quartier densément peuplé de Capitol Hill | Revenu moyen des ménages de plus de 117 000 $ dans un rayon de 3 miles | À proximité des grandes universités | Accès direct au RTD Light Rail, aux lignes de bus et à l'aéroport DIA. Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-20

Denver Industriel à vendre - West Denver

Le 153 Vallejo St à Denver est un entrepôt de 14 930 pieds carrés avec un terrain clôturé de 6 500 pieds carrés, idéal pour un utilisateur propriétaire cherchant à occuper entièrement le bâtiment ou à louer une partie à un autre locataire. Le bâtiment est actuellement divisé en deux espaces, mais peut rester ainsi ou être ouvert pour augmenter la taille de l'entrepôt pour un utilisateur ou locataire individuel. Cette opportunité pourrait également convenir à un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, avec un locataire en place, et à la recherche d'un bâtiment doté d'une alimentation électrique améliorée, d'un toit neuf et d'un accès rapide à l'I-25 et à la 6e Avenue. Un financement propriétaire est possible avec un acompte de 600 000 $, ou une reprise de la première hypothèque avec un solde restant d’environ 490 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-06

Denver Commerce de détail à vendre - East Hampden

Opportunité d'investissement prestigieuse. Propriété CVS à locataire unique avec bail absolu NNN et dette exceptionnelle transférable. Bail à long terme avec CVS. Bail corporatif CVS garanti par CVS Health Corporation. Plus de 21 ans restants sur un bail absolu net de 25 ans qui a débuté en 2022, avec cinq options de renouvellement de 5 ans. Augmentations de loyer prévues pendant les périodes d'option. Taux d'intérêt fixe de 3,45 % sur toute la durée du prêt avec Protective Life Insurance Company. La dette est entièrement amortie sur la durée principale du bail CVS et arrive à échéance le 1er janvier 2047. Solde actuel du prêt d'environ 8 200 000 $ (prêt initial de 9 000 000 $). Paiement mensuel du prêt de 44 815,14 $ (537 781,68 $ annuellement). Effet de levier positif et flux de trésorerie favorable dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés, ce qui rend cette hypothèque idéale pour les acheteurs en échange ayant un besoin important de remplacement de dette.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-22

Denver Bureau à vendre - South Midtown

Découvrez une opportunité incroyable d'investissement urbain ou de redéveloppement dans le dynamique quartier Baker de Denver ! Présentation de **City Block on Santa Fe**, situé au 212-242 Santa Fe Drive. Cette propriété comprend un bâtiment de 28 000 pi² avec des locataires multiples, offrant un taux de capitalisation attrayant de 6,06 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 436 000 $. Proposé à 7,2 millions de dollars, ce site, avec une superficie de terrain de 40 429 pi², offre un potentiel de redéveloppement immense. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons du célèbre Santa Fe Art District et du centre-ville de Denver, cette propriété est une véritable pépite pour les investisseurs cherchant à tirer parti de la culture vibrante et des commodités pratiques de la région. Le quartier Baker est un carrefour d'entreprises éclectiques, de charmantes maisons historiques et de restaurants variés le long de la rue principale de Broadway. Avec un excellent score de marche et un accès facile aux transports en commun, **City Block on Santa Fe** offre un mélange parfait de fonctionnalité et d'emplacement. Ne manquez pas cette opportunité immobilière de premier choix !

Date de mise en marché :

2025-04-10

Aurora Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un pôle industriel et manufacturier clé | À proximité immédiate des autoroutes principales | Zone densément peuplée et aisée | À quelques minutes de l'aéroport international de Denver, de l'hôpital universitaire UCHealth de l'Université du Colorado et de la base spatiale Buckley Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Licence de l'entreprise : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-09

Denver Industriel à vendre - South Midtown

Emplacement central à Denver avec accès facile à l'I-25, au centre-ville et à Colfax. Espace de stockage extérieur. Entrepôt à portée libre. Bail de plus de 10 ans avec un locataire local dans l'industrie des animaux de compagnie. Option de signalisation sur l'autoroute disponible. Rénovations récentes, incluant : nouveau stationnement, nouvelle peinture, nouvelle clôture, nouvel éclairage (intérieur et extérieur), nouveaux chauffages d'appoint, nouvelles portes (chargement et entrée). - Rénovations de bureau flexibles selon les besoins du locataire. Stationnement / cour pavé(e) et clôturé(e). Possibilité de diviser le bâtiment en 2 unités à l'avenir. Compteurs séparés pour l'électricité et le gaz.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Le 1435 Wadsworth est un espace de vente au détail NNN de 18 004 pieds carrés, abritant Foothills Triumph Motorcycles. Foothills Triumph Motorcycles se spécialise dans la vente de motos et offre des services complets tels que des pièces, des accessoires et des vêtements pour motards, adaptés aux passionnés de motos. Foothills Motorcycles regroupe trois marques distinctes : BMW, Royal Enfield et Triumph, attirant différents segments démographiques en un seul endroit. Foothills Triumph Motorcycles bénéficie d’un bail NNN signé jusqu’en 2029, avec une option de prolongation de 5 ans. Les augmentations de loyer sont ajustées selon l’IPC chaque année, en plus d’un prêt transférable à un taux de 5,125 % jusqu’en 2029. Type de propriété : Commerce de détail NNN à locataire unique Comté : Jefferson # Bâtiments : 1 # Étages : 1 Année de construction : 1980 Superficie totale (GBA) : 18 004 pi² Superficie totale du terrain : 69 696 pi² Construction : Maçonnerie en brique Type de toit : Incliné Stationnement : Terrain Zonage : M-C-T

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-31

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Le 750 E 9th Ave est un immeuble de bureaux médicaux de 6 250 pieds carrés situé dans le quartier très prisé de Capitol Hill à Denver. Construit en 2002, le bâtiment est bien entretenu et dispose d'un stationnement souterrain, une commodité rare et précieuse dans cette zone urbaine dense. L'immeuble est actuellement loué à 21 locataires, offrant un mélange diversifié de professionnels de la santé et de prestataires de services. Situé à quelques pas de Cheesman Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec une forte demande pour des espaces de bureaux médicaux et professionnels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-19

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

SRS Capital Markets est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks loué à NN situé à Lakewood, au Colorado. Le locataire, Starbucks, a environ 10 ans à son bail actuel avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est de type NN, avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Starbucks est le plus grand détaillant de café au monde, avec plus de 40 000 succursales dans 80 pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-13

Aurora Commerce de détail à vendre

Le 1480 Lima Street est un immeuble commercial de 5 800 mètres 2 situé à Aurora, au Colorado. Construite en 1977, cette propriété offre aux investisseurs une excellente occasion de placement à valeur ajoutée. Zonée OA-G, la disposition polyvalente de la propriété et son vaste espace s'adapte à un ensemble diversifié d'utilisations. Offrant actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché s'élevant en moyenne à 11,81$ FPS, l'immeuble offre une excellente chance d'améliorer le rendement. De plus, son emplacement stratégique sur le chemin du développement et sa proximité avec le campus médical Anschutz Fitzsimons assurent un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-27

Denver Bureau à vendre - East Hampden

Les spécialistes de Denver Infill sont heureux de présenter le 3400 S Oneida Way, Denver, CO 80224, une propriété commerciale de premier ordre située juste à côté de l'avenue Hampden, dans un corridor à fort trafic. Abergeant une entreprise florissante de marijuana à des fins récréatives et médicales, cet immeuble de 4 913 pi2 est situé sur un terrain de 14 178 pi2 (0,33 acre). Avec une forte présence de locataires et un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel de revenu stable et des possibilités de réaménagement futur pour les investisseurs. Le bail expire le 31 décembre 2030. Le locataire dispose de deux (2) options de cinq ans à prolonger jusqu'en décembre 2040 - Liste des loyers disponible sur demande. Augmentation de 5 % lors du renouvellement de 2031, suivie d'augmentations annuelles de 3 % au cours de la deuxième période d'option.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-21

Sheridan Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

La propriété en question comprend un immeuble de commerce de 4 900 pi2 avec un bail en place jusqu'au 31 octobre 2027, avec des options qui pourraient être prolongées jusqu'en 2042. Disponible pour 3 500 000$ Le 1,17 ac attenant est également disponible à la vente au prix de 2 500 000$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-29

Denver Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

5202 Federal Blvd est un centre commercial NNN à quatre locataires, ancré par Starbucks, construit en 2018 et situé à un emplacement stratégique très visible à l'angle de Federal Boulevard et de West 52nd Avenue à Denver, Colorado. La propriété de ±7 218 pieds carrés présente un portefeuille de locataires de qualité investissement, incluant Starbucks (corporatif), Bank of America (guichet automatique), Safari Smiles Pediatric Dentistry et Aspen Nails & Lash, tous des commerces répondant aux besoins quotidiens qui génèrent un trafic constant tout au long de la journée. Construite avec des systèmes modernes et une architecture contemporaine attrayante, la propriété offre de véritables baux NNN avec de longues durées restantes et des augmentations de loyer programmées, garantissant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités de gestion minimales. Situé dans le corridor de croissance Aria/Regis, directement en face de l'Université Regis, le centre bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'une densité résidentielle élevée et d'une population active en croissance. Le site offre une excellente visibilité, une signalisation monumentale, un stationnement abondant et plusieurs points d'accès, avec une connectivité immédiate aux autoroutes I-70, I-25 et I-76, et à seulement dix minutes du centre-ville de Denver. Faisant partie du corridor en pleine redéveloppement de North Federal, cette propriété combine des locataires de qualité, un commerce de nécessité et un emplacement en zone urbaine, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés ou les bureaux familiaux recherchant un actif stable, à long terme et nécessitant peu d'entretien, avec un potentiel de valorisation durable.

Date de mise en marché :

2025-10-08

Denver Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Bang Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Caliber Collision situé au 18300 East 66th Avenue, Denver, CO 80249. Le site comprend environ 16 785 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,41 acres. Ce Caliber Collision est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31 juillet 2021. Le loyer annuel actuel est de 366 326 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-06