8 NNN Properties à vendre près de Dexter, MI, USA

Adrian Commerce de détail à vendre - Lenawee County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09

Northville Commerce de détail à vendre - Central I-96 Corridor

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

Westland Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

ABSOLU NET - Aucune responsabilité du propriétaire | Bail de 20 ans

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-05

Canton Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

Occasion unique : Propriété commerciale entièrement louée avec une occupation de 20 ans par les locataires, à vendre au cœur de Canton, MI. Ce bien immobilier de prestige accueille deux locataires nationaux avec une occupation de 20 ans. Chaque locataire dispose de deux options de renouvellement de bail de cinq ans supplémentaires. - Excellente visibilité - Entièrement loué - Très fort achalandage - Nouveau toit en 2021 - Occupation par les locataires depuis 20 ans - Deux options de renouvellement de 5 ans - Nouveau paysagement prévu pour 2024 - Mises à jour du stationnement prévues pour 2024 - Stationnement abondant - 150 places de stationnement

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-29

Jackson Industriel à vendre - Jackson County

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien industriel à locataire unique de ±37 944 pieds carrés, loué en NNN, sur un site de 4,08 acres incluant une cour clôturée pour le stockage extérieur industriel (IOS). La propriété a récemment bénéficié de plus de 150 000 $ d'améliorations en capital et est louée à 100 % à Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la production d'énergie, qui révolutionne le déploiement d'énergie mobile autonome et hors réseau avec ses nanoréseaux mobiles innovants et exclusifs. L'entreprise a obtenu une reconnaissance substantielle, des récompenses et des clients notables tels que l'armée américaine (Air Force et Army), des grandes entreprises de télécommunications comme Comcast et Cox Communications, ainsi que diverses agences gouvernementales et de gestion des urgences [voir la section Profil du locataire]. L'installation sert de siège social de fabrication et de distribution essentiel pour l'entreprise dans le sous-marché industriel florissant de Jackson, MI, caractérisé par un faible taux de vacance (2,4 %) et une offre limitée. Points forts de l'investissement BAIL NNN À LONG TERME AVEC UN LOCATAIRE EN PHASE DE CROISSANCE RÉVOLUTIONNANT L'INDUSTRIE, PRÊT POUR UNE ACQUISITION AMÉLIORANT LE CRÉDIT — Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la production d'énergie, révolutionne le déploiement d'énergie mobile autonome et hors réseau avec ses nanoréseaux mobiles innovants et exclusifs. — La fenêtre d'acquisition idéale pour la plupart des entreprises d'énergie renouvelable se situe entre 5 et 10 ans après leur création. Fondée en 2017, Sesame Solar est bien positionnée en tant qu'entreprise en phase de croissance et est un candidat probable pour une acquisition par une grande entreprise énergétique, une société de capital-investissement ou une grande corporation, ce qui représente une opportunité d'amélioration du crédit / de la valeur de la propriété pendant la période de détention. BASE ATTRACTIVE – 31 % EN DESSOUS DU LOYER DU MARCHÉ – PRIX BIEN EN DESSOUS DU COÛT DE REMPLACEMENT ET DE LA VALEUR "DARK" — Évaluée à 1 996 000 $ (53 $/pi²), la propriété est projetée à ± 60 % en dessous du coût de remplacement. Le taux de location actuel est de 31 % en dessous du marché, atteignant 32 % en dessous du marché au moment de l'option de renouvellement à la juste valeur marchande en août 2031. FACTEUR DE "FIDÉLISATION" : INSTALLATION "HQ" ESSENTIELLE | PÔLE SYNERGIQUE DE L'INDUSTRIE ÉNERGÉTIQUE — Sesame Solar a spécifiquement identifié la propriété de Jackson, MI en 2024 comme une installation de fabrication / entrepôt "essentielle" pour ses nanoréseaux mobiles exclusifs. L'entreprise a investi de manière substantielle dans des équipements de fabrication hautement spécialisés et à la pointe de la technologie dans cet espace à ce jour. — Jackson, MI est un pôle d'activité pour l'industrie énergétique, notamment en tant que siège de Consumers Energy, une grande entreprise de services publics du Michigan. La ville est également le lieu de projets significatifs en matière d'énergie renouvelable. De plus, le comté de Jackson entreprend un projet de modernisation et d'efficacité énergétique à grande échelle avec le soutien fédéral (source : Chambre de commerce de Jackson). AMÉLIORATIONS RÉCENTES (2024) DE PLUS DE 150 000 $ + FONDAMENTAUX SOLIDES DE L'IMMOBILIER INDUSTRIEL ET EMPLACEMENT DANS LA ZONE COMMERCIALE — Le propriétaire actuel a récemment investi plus de 150 000 $ dans des améliorations récentes du bâtiment en 2024, le bâtiment est hautement amélioré et bien entretenu. Améliorations / améliorations notables de la propriété. — L'emplacement adjacent aux autoroutes I-94 et M-60 offre un accès rapide et pratique au réseau autoroutier du Michigan, connectant le site au Midwest élargi et au-delà. SOUS-MARCHÉ EN PLEINE EXPANSION – FAIBLE VACANCE, OFFRE LIMITÉE, FORTE CROISSANCE DES LOYERS — Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance de Jackson était de seulement 2,4 % avec seulement 40 000 pieds carrés actuellement en construction et une croissance annuelle moyenne robuste des loyers de 5,1 % au cours des 5 dernières années.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

- Opportunité d'investissement dans un service au volant Panera Bread et Pizza Hut avec un loyer inférieur au marché et un bail foncier absolu triple net (NNN) avec environ 10 ans restants et deux périodes d'option de cinq ans. - Panera Bread et Pizza Hut exploitent ce site depuis environ 20 ans et ont exercé une option anticipée, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - Ce site présente un ratio loyer/ventes très sain de 4,76 %. - Acquisitions LLC, le locataire principal, est détenu et exploité par Trigo Hospitality et Joyce Lunsford, un opérateur d'environ 50 unités de marques incluant Pizza Hut, Moe's Southwest Grill et CoreLife Eatery. - Bread of Life, LLC, le sous-locataire, est exploité par Manna Development, un franchisé Panera Bread avec environ 161 unités dans 11 États. Au Michigan, Manna Development exploite environ 26 emplacements Panera et prévoit d'ouvrir 50 magasins Caribou Coffee. - La propriété est un terrain d'angle à Jackson Crossing, un centre commercial régional de 420 238 pieds carrés avec 1,8 million de visiteurs annuels - ancré par Target, Kohl's, Bed Bath & Beyond, Best Buy, TJ Maxx, et plus encore. - L'ancien Sears, directement au sud de la propriété, a récemment été réaménagé en Planet Fitness, Burlington, Buckle et Hobby Lobby, prouvant la forte demande et la performance des détaillants dans ce corridor. - Le Jackson Technology Park North, un développement industriel de 140 acres, est situé à environ 6 minutes au nord de la propriété. Ce projet attire des entreprises de fabrication et de technologie à Jackson, élargissant la base d'employeurs actuelle dirigée par TAC Manufacturing, Inc., un fournisseur international de pièces automobiles. - La propriété est située juste à côté de l'intersection de l'I-94 (environ 49 632 véhicules par jour) et de la SR-127 (environ 15 084 véhicules par jour) (Source : MDOT, 24). - Un Lowe's, Home Depot, Kroger, Meijer, Sam's Club, Walmart Supercenter, Aldi et Goodwill sont à proximité. *Le revenu net d'exploitation annuel est basé sur le loyer de base + la moyenne des trois dernières années de loyer en pourcentage que la propriété a reçu. Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

Westland Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

La propriété en question est un magasin Kohl's à locataire unique sous un bail foncier absolu triple net, garanti par l'entreprise. Le magasin occupe 90 860 pieds carrés et il reste onze ans sur le bail, avec quatre périodes d'option de 5 ans restantes. Ce site est le quatrième magasin le plus fréquenté de l'État du Michigan. La propriété est bien située à un emplacement de choix à fort trafic, à l'angle avec feux de circulation de Warren Road et N. Wayne Road, et bénéficie de plus de 60 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. Une variété de locataires nationaux et de crédit se trouvent à proximité, y compris Walmart Supercenter, Target, Lowe's, Home Depot, Dick's Sporting Goods, Meijer et Best Buy.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-09-23

Ann Arbor Commerce de détail à vendre - Washtenaw W of 23

• Opportunité d'investissement exceptionnelle à 2 700 000 $ • Locataire de qualité investissement à long terme avec garantie corporative de Bank of America • Actif à locataire unique dans le quartier sud d'Ann Arbor • Emplacement irremplaçable dans un marché à offre limitée (Ann Arbor a traditionnellement adopté une position restrictive envers le développement de nouveaux drive-through) Accord de confidentialité : https://oxfordcompanies.com/395-ca/

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-16