8 NNN Properties à vendre près de Dexter, MI, USA

Jackson Industriel à vendre - Jackson County

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un immeuble industriel NNN loué à un seul locataire, d’une superficie de ±37 944 pi², situé sur un terrain de 4,08 acres incluant une cour clôturée pour le stockage extérieur industriel (IOS). La propriété a récemment bénéficié de plus de 150 000 $ en améliorations de capital et est entièrement louée à Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la génération d’énergie, qui révolutionne le déploiement mobile d’énergie autonome hors réseau grâce à ses nanogrilles mobiles innovantes et exclusives. L’entreprise a reçu une reconnaissance importante, des prix et compte parmi ses clients notables l’armée américaine (Air Force et Army), des grandes entreprises de télécommunications comme Comcast et Cox Communications, ainsi que divers organismes gouvernementaux et de gestion des urgences [voir la section Profil du locataire]. L’installation sert de siège social critique pour la fabrication et la distribution de l’entreprise dans le sous-marché industriel florissant de Jackson, MI, caractérisé par un faible taux de vacance (2,4 %) et une offre limitée. **Points forts de l’investissement** **BAIL NNN À LONG TERME AVEC UN LOCATAIRE EN PLEINE CROISSANCE RÉVOLUTIONNANT L’INDUSTRIE, PRÉDISPOSÉ À UNE ACQUISITION FAVORISANT LE CRÉDIT** — Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la génération d’énergie, révolutionne le déploiement mobile d’énergie autonome hors réseau grâce à ses nanogrilles mobiles innovantes et exclusives. — Les 5 à 10 ans suivant la création d’une entreprise sont la période idéale pour l’acquisition de la plupart des entreprises d’énergie renouvelable. Fondée en 2017, Sesame Solar est une entreprise en pleine croissance et représente une candidate probable pour une acquisition par une grande entreprise énergétique, un fonds de capital-investissement ou une grande corporation, ce qui constitue une opportunité d’amélioration du crédit et de la valeur de la propriété pendant la période de détention. **PRIX ATTRACTIF – 31 % EN DESSOUS DU LOYER DU MARCHÉ – PRIX BIEN INFÉRIEUR AU COÛT DE REMPLACEMENT ET À LA VALEUR EN CAS DE VACANCE** — Offerte à 1 996 000 $ (53 $/pi²), la propriété est estimée à ±60 % en dessous du coût de remplacement. Le taux de location actuel est 31 % inférieur au marché, et atteindra 32 % en dessous du marché lors de l’option de renouvellement à la juste valeur marchande en août 2031. **FACTEUR DE “FIDÉLITÉ” : INSTALLATION CRITIQUE POUR LE SIÈGE SOCIAL | HUB SYNERGIQUE POUR L’INDUSTRIE ÉNERGÉTIQUE** — Sesame Solar a spécifiquement identifié la propriété de Jackson, MI en 2024 comme une installation critique pour la fabrication et l’entreposage de ses nanogrilles mobiles exclusives. L’entreprise a investi considérablement dans des équipements de fabrication hautement spécialisés et à la fine pointe de la technologie dans cet espace. — Jackson, MI est un centre d’activité pour l’industrie énergétique, notamment en tant que siège social de Consumers Energy, une grande entreprise de services publics du Michigan. La ville accueille également des projets significatifs en matière d’énergie renouvelable. De plus, le comté de Jackson entreprend un projet de modernisation et d’efficacité énergétique à grande échelle avec un soutien fédéral (source : Chambre de commerce de Jackson). **AMÉLIORATIONS RÉCENTES (2024) DE PLUS DE 150 000 $ + FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ IMMOBILIER INDUSTRIEL ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** — Le propriétaire actuel a récemment investi plus de 150 000 $ dans des améliorations de capital en 2024, rendant le bâtiment hautement modernisé et bien entretenu. Améliorations notables de la propriété. — L’emplacement adjacent aux autoroutes I-94 et M-60 offre un accès rapide et pratique au réseau autoroutier du Michigan, connectant le site au Midwest et au-delà. **SOUS-MARCHÉ EN PLEINE EXPANSION – FAIBLE TAUX DE VACANCE, OFFRE LIMITÉE, FORTE CROISSANCE DES LOYERS** — Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance à Jackson était de seulement 2,4 %, avec seulement 40 000 pi² actuellement en construction et une croissance robuste des loyers de 5,1 % en moyenne annuelle au cours des cinq dernières années.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

- Opportunité d'investissement dans un drive-thru Panera Bread et Pizza Hut, avec un loyer inférieur au marché et un bail foncier absolu triple net (NNN) d'une durée restante d'environ 10 ans, incluant deux (2) périodes d'option de cinq (5) ans. - Panera Bread et Pizza Hut exploitent ce site depuis environ 20 ans et ont exercé une option de renouvellement anticipée, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - Ce site affiche un ratio loyer/ventes très favorable de 4,76 %. - Acquisitions LLC, le locataire principal, est détenu et géré par Trigo Hospitality et Joyce Lunsford, un exploitant d'environ 50 établissements sous des marques telles que Pizza Hut, Moe's Southwest Grill et CoreLife Eatery. - Bread of Life, LLC, le sous-locataire, est exploité par Manna Development, un franchisé Panera Bread avec environ 161 établissements répartis dans 11 États. Au Michigan, Manna Development gère environ 26 emplacements Panera et prévoit d'ouvrir 50 cafés Caribou Coffee. - La propriété est située sur un coin stratégique en périphérie de Jackson Crossing, un centre commercial régional de 420 238 pieds carrés attirant 1,8 million de visiteurs annuels, avec des enseignes phares telles que Target, Kohl's, Bed Bath & Beyond, Best Buy, TJ Maxx, et plus encore. - L'ancien Sears, directement au sud de la propriété, a récemment été réaménagé pour accueillir Planet Fitness, Burlington, Buckle et Hobby Lobby, prouvant la forte demande et la performance des détaillants dans ce secteur. - Le Jackson Technology Park North, un développement industriel de 140 acres, est situé à environ 6 minutes au nord de la propriété. Ce projet attire des entreprises manufacturières et technologiques à Jackson, élargissant la base d'employeurs actuelle menée par TAC Manufacturing, Inc., un fournisseur international de pièces automobiles. - La propriété est idéalement située à proximité de l'intersection de l'I-94 (environ 49 632 véhicules par jour) et de la SR-127 (environ 15 084 véhicules par jour) (Source : MDOT, 24). - Un Lowe's, Home Depot, Kroger, Meijer, Sam's Club, Walmart Supercenter, Aldi et Goodwill se trouvent à proximité. *Le revenu net d'exploitation annuel (NOI) est basé sur le loyer de base + la moyenne des loyers pourcentage reçus sur les trois dernières années. Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

Westland Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

La propriété en question est un magasin Kohl's occupé par un seul locataire, sous un bail foncier absolu triple net garanti par l'entreprise. Le magasin occupe une superficie de 90 860 pieds carrés et il reste onze ans sur le bail, avec quatre périodes d'option de 5 ans encore disponibles. Ce site est le quatrième magasin le plus fréquenté de l'État du Michigan. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone à fort trafic, au coin signalisé de Warren Road et N. Wayne Road, avec plus de 60 000 véhicules par jour (VPD), offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. Une variété de locataires nationaux et de grande qualité se trouvent à proximité, notamment Walmart Supercenter, Target, Lowe's, Home Depot, Dick's Sporting Goods, Meijer et Best Buy.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-09-23

Ann Arbor Commerce de détail à vendre - Washtenaw W of 23

• Opportunité d'investissement exceptionnelle à 2 700 000 $ • Locataire de qualité investissement à long terme avec garantie corporative de Bank of America • Actif à locataire unique situé dans le Southside d'Ann Arbor • Emplacement irremplaçable dans un marché à offre limitée (Ann Arbor a traditionnellement adopté une position restrictive envers le développement de nouveaux services au volant) Accord de confidentialité : https://oxfordcompanies.com/395-ca/

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-16

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pi², construit sur mesure en 2025 (BTS), situé à Jackson, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d'une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin a été achevée, et il a ouvert ses portes avec succès en juillet 2025 ! Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle de Eastland Street et Michigan Avenue, où passent 3 639 véhicules par jour. Il s'agit du seul magasin à un dollar desservant cette communauté ! La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 29 969 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 84 775 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la pleine propriété (fee simple) d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,75 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 147 640 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-20

Livonia Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 29980 Plymouth Road, Livonia, MI 48150. Le site comprend environ 8 141 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,94 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de -- ans, qui a débuté le -. Le loyer annuel actuel est de 195 153 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-11

West Bloomfield Bureau à vendre - Bloomfield West

Date de mise en marché :

2025-07-08

Novi Commerce de détail à vendre - Central I-96 Corridor

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Novi, au Michigan (MSA de Detroit). Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des baux augmentent au moins élevé des deux montants suivants : i) 7,92337 % ou (ii) 1,25x l'IPC tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-11-07