8 NNN Properties à vendre près de Diamond, OH, USA

Huntington National Bank - 1411 S Arlington Rd

Akron, OH 44306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 073 477 $ CAD
• 3 200 pi²

Akron Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acheter une propriété Absolute NNN Huntington Bank (la "Propriété") à Akron, Ohio. Le locataire a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une prolongation de bail de 5 ans, garantissant l'occupation jusqu'au 31 décembre 2031. Ce renouvellement proactif souligne la stabilité et la fiabilité de l'actif. La Propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation le long de S Arlington Road, qui voit près de 13 400 véhicules par jour. La propriété est offerte à 1 529 000 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 6,60 % sur le loyer actuel.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Single Tenant I AML Industries, Inc - 520 Pine Ave SE

Warren, OH 44483

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 719 228 $ CAD
• 44 560 pi²

Warren Industriel à vendre

Industriel | Opportunité d'Investissement en Bail Net | 100% Occupé | Bail NNN de 10 Ans | Augmentations Annuelles Colliers est heureux de présenter, de manière exclusive aux investisseurs qualifiés, l'opportunité d'acquérir cet investissement en bail net (la « Propriété »), un bâtiment industriel totalisant ±44 560 pieds carrés, stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Youngstown-Warren-Boardman. La Propriété est 100% louée et offre aux investisseurs un actif générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Avec une forte occupation en place, un positionnement locatif de premier plan et un cadre de gestion établi, la Propriété est bien positionnée pour offrir un revenu immédiat et une transition de propriété sans heurts. Points Forts de l'Investissement Bail Net Passif à Long Terme avec Croissance Intégrée Flux de Trésorerie dès le Premier Jour d'un Opérateur Industriel Établi Installation Critique pour la Mission Favorisant la Fidélité du Locataire Bâtiment Industriel Fonctionnel et Très Recherché Marché Industriel Stable et Contraint en Offre avec Potentiel de Croissance Grant Chaney Vice-Président Exécutif I Colliers Numéro de Licence : 2013002810

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Take 5 Oil Change - 6080 Youngstown Warren Rd

Niles, OH 44446

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 232 695 $ CAD
• 1 406 pi²

Niles Commerce de détail à vendre

? Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans : Take 5 Oil Change soutenu par la société mère de qualité investissement Driven Brands (NYSE : DRVN). Take 5 Oil Change est l'une des marques de vidange rapide à la croissance la plus rapide dans une industrie de plus de 15 milliards de dollars. ? Aucune responsabilité pour le propriétaire : Véritable bail foncier avec structure NNN absolue – le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances, entretien, toit et structure. ? Loyer de départ extrêmement bas : Seulement 50 000 $ par an, créant une équité immédiate et un potentiel de valorisation significatif. ? Augmentations de loyer programmées de 10 % : Augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale de 15 ans et trois (3) options de cinq (5) ans offrant plus de 30 ans de stabilité de flux de trésorerie et de protection contre l'inflation. ? Emplacement de coin à feux de circulation : Intersection à fort trafic de Youngstown-Warren Road (SR-45) et Niles-Cortland Road à Niles, Ohio. ? Positionnement en avant-poste de premier plan : Directement en face d'un magasin d'alimentation Marc’s performant et de Staples, générateurs de trafic quotidien éprouvés. ? Visibilité et accès exceptionnels : Excellente façade et multiples points d'entrée/sortie sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Niles. ? Corridor commercial de premier choix : La propriété en question est située en face du Eastwood Mall, l'un des plus grands complexes commerciaux des États-Unis, avec plus de 3,4 millions de pieds carrés d'espace et plus de 15,8 millions de visiteurs annuellement.

Coordonnées pour la location:

Cleeman Realty Group LLC

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Applebee's - 4296 Kent Rd

Stow, OH 44224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 822 291 $ CAD
• 5 384 pi²

• Restaurant

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

SRS National Net Lease Group, LP est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Applebee’s en location absolue NNN situé à Stow, Ohio. Le bail est garanti par Apple American Group LLC, le plus grand franchisé Applebee’s aux États-Unis, exploitant plus de 440 unités et soutenu par Flynn Restaurant Group LP, l'un des plus grands opérateurs de franchises au monde. Avec plus de 7,5 ans restants sur le terme et (2) options de renouvellement de cinq ans, le bail offre une stabilité de revenu à long terme. Des augmentations de loyer programmées de 7,5 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option offrent une croissance intégrée du revenu net d'exploitation et une couverture naturelle contre l'inflation. La structure absolue NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, en fait un investissement idéal, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

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1575 S Water St

Kent, OH 44240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 078 099 $ CAD
• 3 788 pi²

Kent Commerce de détail à vendre - Portage County

Le bail expire le 29/06/2026, offrant à un investisseur l'opportunité de re-louer ou de l'utiliser pour un propriétaire/utilisateur. South Water Street est également connue sous le nom de State Highway 43, avec un trafic élevé de 17 000 véhicules par jour. Le bail a été signé avec Carrols Restaurant Group. Carrols Restaurant Group a été acheté par la société mère de Burger King (Restaurant Brands, Inc.) en 2024. Le site en question est situé à proximité de nombreuses entreprises locales et nationales. Parmi les locataires notables dans la zone immédiate sur State Highway 43, on trouve la banque Chase, Key Bank, Portage Community Bank, McDonalds, CVS, Dunkin, Kentwood Square, O'Reilly's Auto Parts, etc. BOR - Michael Glass

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-29

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7-Eleven - 3050 Graham Rd

Stow, OH 44224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 250 861 $ CAD
• 4 000 pi²

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 3050 Graham Road, Stow, OH 44224. Le site comprend environ 4 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,1 acre. 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 17 novembre 2009. Le loyer annuel actuel est de 253 519 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Multi-Tenant Fresenius MOB - 1340 Belmont Ave

Youngstown, OH 44504

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 627 815 $ CAD
• 26 611 pi²

Youngstown Bureau à vendre

? Bureaux médicaux entièrement occupés à proximité d'un campus hospitalier ? À 1 300 pieds du campus Mercy Health St. Elizabeth ? Croissance constante des loyers ? Augmentation annuelle de 3,5 % du loyer de Fresenius ? Augmentation annuelle de 2 % du loyer de Mercy Health ? Prix inférieur au coût de remplacement ? 175,77 $ par pied carré crée une barrière à l'entrée pour les nouvelles constructions, limitant ainsi la concurrence sur le marché. ? Historique d'occupation excellent ? Fresenius occupe les lieux depuis 34 ans ? Nouveau bail signé par Mercy Health ? Bail de cinq ans qui débutera après la réalisation des améliorations par le propriétaire ? Mix de locataires synergique ? Le cabinet de néphrologie réfère ses patients à la clinique de dialyse ? Installation médicale indépendante sur un grand terrain ? Offre un accès facile aux visiteurs et un stationnement abondant ? Locataire principal : la plus grande entreprise de traitement de dialyse au monde ? Les revenus de Fresenius dépassent 19 milliards de dollars annuellement ? NYSE : FMS

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-05

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695 Boston Mills Rd

Hudson, OH 44236

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 17 493 690 $ CAD
• 43 000 pi²

• Climatisation

Hudson Bureau à vendre - Akron

L'acheteur de cet investissement passif bénéficiera d'une offre Absolute NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail de 15 ans à loyer du marché offre à l'acheteur des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée, avec une option pour une période supplémentaire de 5 ans. En plus du bail Absolute NNN, l'acheteur obtiendra un immeuble de bureaux ultramoderne de 43 000 pieds carrés situé sur un campus d'entreprise de 44,18 acres.

Coordonnées pour la location:

Hanna Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-25

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