Ledgewood Commerce de détail à vendre - Western Morris
Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1131 US Highway 46, Ledgewood, NJ 07852 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis 18 ans et dispose de plus de 7 ans de bail ferme avant les 10 périodes d'option de 5 ans. Walgreens opère sous un bail absolu triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire.
La Propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 40 miles du centre-ville de Manhattan, dans une zone commerciale suburbaine à revenu élevé. Dans un rayon de 3 miles, le revenu moyen des ménages dépasse 133 000 $, et le revenu médian des ménages est de 125 000 $, soit environ 25 % de plus que la moyenne de l'État du New Jersey.
Avec de nombreux résidents de la communauté de Ledgewood qui se rendent à New York pour le travail ou les loisirs, la Propriété est située à l'intersection de l'US-46 et de la NJ-10, à proximité de l'échangeur de l'autoroute Christopher Columbus (I-80), offrant un accès à New York avec plus de 114 000 véhicules par jour.
Située à quelques pas des Shops At Ledgewood Commons, la Propriété bénéficie de plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile, avec des enseignes majeures telles que Walmart, Home Depot, Petco, Burlington et Kohl's. De plus, à moins de 4 miles de la propriété, l'hôpital général Saint Clare’s Dover Hospital est un centre de traumatologie ouvert 24/7 offrant des soins aux patients hospitalisés, des services de chirurgie, des soins intensifs/critiques et des soins de télémétrie.
Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-New Jersey Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NJ DRE Lic. 2078547.
