5 NNN Properties à vendre près de Disputanta, VA, USA

123 Bulifants Blvd

Williamsburg, VA 23188

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 949 172 $ CAD
• 5 130 pi²

Williamsburg Bureau à vendre - York

Offre d’investissement – Immeuble de bureaux entièrement loué à Michael Commons Le 123 Bulifants Blvd offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué et générant des revenus dans le parc de bureaux bien établi de Michael Commons à Williamsburg, en Virginie. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés et est configurée en un immeuble de bureaux professionnel à deux unités, actuellement occupé à 100 % par des locataires établis. La suite principale présente des finitions haut de gamme adaptées à un cabinet d’avocats, tandis que la deuxième suite est aménagée pour un usage général de bureau, offrant un mélange solide de fonctionnalité et d’attrait professionnel. La propriété génère un revenu annuel de 103 942,56 $, avec des locataires responsables des dépenses NNN, offrant aux investisseurs un actif stable et efficace avec des flux de trésorerie réguliers. Sa disposition, ses finitions de qualité et son mélange de locataires en font un investissement durable dans le secteur des bureaux suburbains, situé dans l’un des corridors professionnels les plus établis de Williamsburg. La propriété bénéficie d’un stationnement sur place généreux, avec 25 espaces disponibles pour desservir l’immeuble. Située directement à côté du Sentara Williamsburg Regional Medical Center et à proximité de la Route 199, la propriété offre également un accès rapide à l’Interstate 64, aux services de détail à proximité et aux utilisateurs professionnels environnants, assurant une connectivité régionale solide dans un corridor de bureaux et médical très recherché. Le 123 Bulifants Blvd représente une opportunité d’acquérir un investissement de bureaux stabilisé avec des revenus en place, une fonctionnalité efficace et un attrait durable à Williamsburg, un marché historiquement sous-évalué par rapport à ses fondamentaux.

Coordonnées pour la location:

Seabolt Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Standalone NNN Medical Office Investment - 10611 Greenyard Way

Chester, VA 23831

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 085 956 $ CAD
• 4 505 pi²

Chester Bureau à vendre - Iron Bridge Corridor

Situé sur un terrain d'angle très visible de 0,662 acre au 10611 Greenyard Way, ce bâtiment médical autonome de 4 500 pieds carrés bénéficie d'une façade directe le long de la Route 10. L'une des principales artères commerciales et de transport de Chesterfield County, la Route 10 relie la région métropolitaine de Richmond à Hopewell et aux sous-marchés environnants. Ce tronçon de la Route 10 (West Hundred Road) sert de principale artère commerciale et résidentielle, avec un trafic quotidien constant et fonctionnant comme une porte d'entrée clé dans la communauté de Chester. La propriété est stratégiquement située à côté du nœud commercial ancré par le Kroger Marketplace, une destination de shopping dominante qui génère un fort trafic quotidien et ancre le corridor commercial environnant, renforçant ainsi la visibilité et la désirabilité à long terme du site. En plus de sa synergie commerciale établie, la propriété est positionnée dans un corridor de croissance en rapide évolution soutenu par une expansion résidentielle significative. Chesterfield County a priorisé le corridor de la Route 10 pour le développement à long terme, avec des initiatives de planification visant à guider une croissance substantielle mixte et résidentielle sur des centaines d'acres. Plusieurs développements de maisons unifamiliales sont actuellement en construction ou en préparation le long de la Route 10, avec environ 400 unités approuvées qui devraient être livrées à court ou moyen terme, renforçant encore la densité de population et stimulant la demande pour les services de santé dans la zone immédiate. Cette combinaison de proximité commerciale forte, d'augmentation des toits et de planification stratégique du corridor renforce le positionnement de la propriété en tant qu'investissement stable et à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs et en expansion de Chesterfield County.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

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NNN Lease Standalone Investment - 2000 Snead Ave

Colonial Heights, VA 23834

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 403 513 $ CAD
• 765 pi²

Colonial Heights Commerce de détail à vendre - TriCities

Située à un coin de rue bien en vue au cœur de Colonial Heights, cette pharmacie indépendante établie au 2000 Snead Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif à haute visibilité et générateur de revenus dans un corridor commercial dynamique. Le bâtiment d'environ 765 pieds carrés est conçu de manière réfléchie pour l'efficacité opérationnelle et la commodité des clients, avec deux voies de service au volant et 10 places de stationnement dédiées. Sa empreinte compacte et son agencement efficace le rendent idéal pour une utilisation à long terme en tant que pharmacie ou commerce de détail axé sur les services, tandis que son profil de coin bien en vue assure une excellente visibilité et un flux de trafic constant. Proposé comme une opportunité d'investissement NNN avec environ quatre ans restants sur un bail de cinq ans, cette propriété offre un revenu stable et prévisible avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. La localisation stratégique du site, sa forte accessibilité et sa viabilité à long terme sur le marché de Colonial Heights en font un ajout attrayant à tout portefeuille d'investisseur. Avec une demande constante pour le commerce de détail en soins de santé essentiels et une histoire opérationnelle bien établie, cet actif combine durabilité, commodité et positionnement de choix pour une performance soutenue.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

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110 N 5th St

Richmond, VA 23219

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 786 508 $ CAD
• 2 603 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Monroe Ward

Financement par le vendeur envisagé. Échange 1031 également envisagé.

Coordonnées pour la location:

Bandazian & Co.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-24

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Walgreens - Chester, VA - 4238 W Hundred Rd

Chester, VA 23831

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 252 506 $ CAD
• 14 820 pi²

Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

• Le locataire a actuellement plus de 11 ans restants sur son bail initial avec 8 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • En tant que magasin performant, Walgreens a illustré son engagement envers le site en 2022 lorsqu'ils ont modifié le bail pour prolonger la durée principale jusqu'au 31 mai 2037, avec des options pour contrôler le site jusqu'au 31 mai 2077. • Excellents classements Placer | À l'échelle nationale : 82e percentile | Virginie : 95e percentile. • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Kroger, Target, Home Depot, Dunkin’, Ulta, HomeGoods, Hobby Lobby, Lowe’s et bien d'autres. • Une forte synergie entre les locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • L'actif est à proximité de l'école secondaire Thomas Dale (2 570 élèves), de l'école élémentaire CE Curtis (727 élèves), des maisons en rangée Hyde Park et des appartements Ashton Creek, augmentant encore le trafic des consommateurs dans la région. • L'actif est situé à l'intersection à feux de W Hundred Rd et Centre St avec un passage combiné de 46 000 véhicules par jour. • Le site bénéficie d'un accès direct aux rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 95 à proximité, une artère majeure qui enregistre en moyenne 128 000 VPD. • L'actif a une excellente visibilité grâce à une façade de rue significative et un grand panneau monument. • Plusieurs points d'entrée/sortie. • Plus de 85 000 résidents et 37 000 employés soutiennent la zone commerciale. • Revenu moyen des ménages aisé de 109 307 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

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