8 NNN Properties à vendre près de Drain, OR, USA

Cottage Grove Commerce de détail à vendre - Lane County

Investissement NNN entièrement loué de ±9 360 pi² avec l'église Calvary jusqu'en 2029. Toiture récente, améliorations ADA et signalisation partagée. Forte visibilité sur l'autoroute 99 près de l'I-5 à Cottage Grove. Taux de capitalisation de 9,0 %. La propriété est située dans le Village Center, aux côtés de Dollar General, Goodwill et du restaurant mexicain Torero’s, avec un accord de zone commune et une signalisation monumentale partagée en place.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-01

Springfield Commerce de détail à vendre - Lane County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial entièrement loué, abritant deux locataires, situé à Eugene, Oregon. L'actif est loué à 7-Eleven et AT&T, deux locataires de qualité investissement bénéficiant de baux NNN à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif. 7-Eleven a signé un bail de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans, tandis qu'AT&T a récemment conclu un bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, la propriété en question a été récemment construite et mise en service, ce qui la rend admissible à une dépréciation accélérée à 100 %, créant ainsi des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs recherchant à la fois un flux de trésorerie stable et des avantages immédiats en matière de dépréciation.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Occasion d’investissement ou d’utilisation propriétaire à West Eugene Le 4211 W. 11th Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial de plain-pied de 29 747 pieds carrés situé le long du principal corridor commercial de Eugene. La propriété est louée à Get Air Trampoline Park, un opérateur nationalement reconnu avec une forte affluence, et le bail est garanti par la société jusqu'en 2029. Les 10 771 pieds carrés restants, actuellement occupés par Serenity Lane, seront disponibles à la location ou pour une occupation propriétaire après leur départ prévu en mai 2026. Situé sur un terrain de 2,37 acres (zonage C-2) avec 118 places de stationnement sur site, cet emplacement très visible bénéficie d’un trafic de plus de 33 000 véhicules par jour, de la proximité de Target, Walmart, Fred Meyer et Lowe’s, ainsi que d’un accès pratique à la Beltline Highway et au centre-ville de Eugene. La propriété offre des revenus stables, une excellente qualité de locataires et un potentiel de redéveloppement futur dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Eugene.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Eugene Industriel à vendre - Lane County

PROPRIÉTÉ INVESTISSEMENT LOUÉE • Maison préfabriquée de 1 482 pi² • Dépendance de 1 200 pi² • Bâtiment de stockage • Terrain clôturé de 1,15 acre • Locataire sous bail triple net jusqu'au 31 mars 2030 • Loyer annuel offrant un rendement de 7,7 % • 625 000 $

Date de mise en marché :

2025-08-26

Eugene Portefeuille de propriétés à vendre - Lane County

Fulcrum Pacific a été sélectionné exclusivement pour commercialiser Oakway Landing, un centre de vente au détail entièrement stabilisé situé à Eugene, le principal corridor commercial de l'Oregon. Ce centre commercial de 80 996 pieds carrés est occupé à 100 % par sept locataires, et plus de 91 % de la superficie locative brute occupée par des locataires à long terme depuis plus de 15 ans, témoignant d'une forte loyauté des locataires et d'une demande constante. La propriété s'étend sur 5,53 acres et comprend quatre bâtiments et son prix est nettement inférieur au coût de remplacement, ce qui représente une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générationnel très performant avec un potentiel de réaménagement futur. Oakway Landing est idéalement situé juste à côté de la sortie de l'I-105 et juste en face de la principale destination commerçante d'Eugene, Oakway Center, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un trafic intense. La propriété est entourée de grands détaillants tels que Albertsons, TJ Maxx et HomeGoods, en plus d'être proche du Eugene Country Club et de l'Université de l'Oregon. Le centre accueille un éventail varié de locataires régionaux et locaux axés sur les services, ce qui assure la stabilité et la résilience face aux fluctuations économiques. Avec tous les baux NNN, la propriété assure un flux de revenus fiable avec une participation minimale du propriétaire. Son emplacement dans une zone densément peuplée et à forte demande, jumelé à un nombre limité de terrains disponibles pour de nouveaux aménagements, accroît son potentiel d'investissement, offrant d'importantes possibilités d'appréciation de la valeur et de réaménagement à long terme.

Date de mise en marché :

2024-12-05

Eugene Bureau à vendre - Lane County

Conditions du bail • Le locataire est Interpath Laboratory, Inc. • Loué jusqu'au 31 juillet 2028 avec option de renouvellement pour 5 ans • Locataire depuis 2013 • Le bail est modifié brut plus les services publics

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-23

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Cette occasion d'investissement présente un bail garanti par l'entreprise avec le Centre de location à propriété d'Aaron, qui assure un flux de revenus stable et fiable. La propriété a fait l'objet d'importantes mises à jour en 2022, notamment l'installation d'un nouveau toit à membrane et d'une repeinture complète, garantissant de faibles coûts d'entretien pour l'avenir. Cette propriété est située dans un coin à haute visibilité dans le corridor commercial W 11th Avenue et bénéficie d'un nombre important de trafic. Le bail expire le 1er janvier 2028 et comprend deux options de renouvellement de cinq ans avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. Il s'agit d'une occasion d'investissement remarquable à long terme. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien immobilier commercial de premier ordre avec un solide locataire corporatif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-03