8 NNN Properties à vendre près de Drain, OR, USA

The Ten at Coburg - 10 Coburg Rd

Eugene, OR 97401

• NNN Property
• Médical à vendre
• 7 725 080 $ CAD
• 11 015 pi²
• 1 Unité

Eugene Bureau à vendre - Lane County

Stationnement • 121 espaces de stationnement sur place, soit un ratio de 3,33 véhicules par 1 000 pieds carrés de surface de bâtiment Générateur d'urgence • Générateur de secours situé dans le bâtiment Zonage • Commercial communautaire (C-2) Démographie • Le trafic sur Coburg Road est d'environ 40 000 véhicules par jour. • Population de 221 035 personnes dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Evans, Elder, Brown, & Seubert Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

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1611 N 18th St

Springfield, OR 97477

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 859 028 $ CAD
• 2 932 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Lane County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 1611 North 18th Street, Springfield, OR 97477. Le site comprend environ 2 932 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2021. Le loyer annuel actuel est de 122 132 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an à partir de juillet 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Pacific ClearVision Institute - 257 N 8th St

Cottage Grove, OR 97424

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 755 700 $ CAD
• 2 989 pi²

• Climatisation
• Conforme DDA
• Réception

Cottage Grove Bureau à vendre - Lane County

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement immobilier de santé à locataire unique, en bail NNN, loué à une clinique de soins oculaires ayant une histoire opérationnelle de plus de 35 ans dans la région élargie de Eugene, OR. Pacific ClearVision Institute signera un nouveau bail NNN de 10 ans lors de la clôture, incluant des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant ainsi une croissance contractuelle des revenus tout au long de la période initiale et de chacune des deux options de renouvellement de cinq ans. Cet investissement offre aux investisseurs un bien immobilier de santé durable, alors que l'industrie des soins oculaires a atteint une valeur de marché de 69,5 milliards de dollars en 2025, soit une augmentation de 4,4 % par rapport à l'année précédente. Selon The Vision Council, environ 94 % des adultes aux États-Unis, soit 250 millions de personnes, utilisent régulièrement une forme de lunettes ou de lentilles. Cottage Grove est un sous-marché en pleine croissance de Eugene, avec un projet de revitalisation de plus de 14 millions de dollars récemment achevé dans le centre-ville, qui bénéficiera au quartier commercial où opère Pacific ClearVision Institute. Cottage Grove affiche un taux de vacance impressionnant de 2,3 % pour les propriétés de bureaux médicaux, sans aucun nouvel espace de bureaux médicaux actuellement en construction.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-12

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Dave's Hot Chicken Springfield - 1572 Mohawk Blvd

Springfield, OR 97477

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 139 285 $ CAD
• 2 915 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Lane County

NNNet Advisors est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un investissement locatif à locataire unique situé à Springfield, Oregon. Il s'agit d'un tout nouveau restaurant Dave’s Hot Chicken récemment construit. Le vendeur/opérateur est le franchiseur numéro 1 de Dave’s dans le système, avec plus de 10 établissements ouverts et/ou en développement en Oregon et dans le sud-ouest de Washington. Ce franchiseur est bien établi en tant que propriétaire de plusieurs franchises, notamment Carl’s Jr., Jersey Mike’s, The Human Bean et Hawaiian Bros, avec plus de 100 unités en exploitation. L'investissement débutera avec un nouveau bail triple net de 20 ans lors de la clôture. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade située à l'angle de Mohawk Blvd. et de la 17e rue. La propriété est entourée d'une population résidentielle dense dans le principal centre commercial de la zone de chalandise de l'est de Springfield.

Coordonnées pour la location:

NNNet Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Black Rock Coffee - 1320 W 7th Ave

Eugene, OR 97402

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 143 539 $ CAD
• 1 900 pi²

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif commercial de haute qualité, récemment construit et loué à Black Rock Coffee Bar sous une garantie corporative à long terme, offrant des flux de trésorerie stables et prévisibles. La structure du bail minimise les responsabilités du propriétaire, proposant un profil d'investissement passif avec des augmentations de loyer intégrées. La propriété comprend un bâtiment bien entretenu avec une forte attractivité visuelle, conçu de manière réfléchie pour soutenir les opérations efficaces du locataire et offrir un accès pratique aux clients. Située à Eugene, la propriété bénéficie d'une communauté dynamique et en pleine croissance, reconnue pour ses solides fondamentaux économiques, sa qualité de vie élevée et sa population diversifiée. En tant que siège de l'Université de l'Oregon, Eugene profite d'un afflux constant d'étudiants, de professeurs et de visiteurs, soutenant une demande constante pour le commerce de détail et les services. L'économie de la ville repose sur l'éducation, les soins de santé, la technologie et la fabrication, offrant stabilité et potentiel de croissance à long terme. De plus, la réputation d'Eugene pour les activités de plein air, la durabilité et la qualité de vie continue d'attirer de nouveaux résidents et entreprises, renforçant son attrait en tant que lieu d'investissement recherché. Points forts du locataire : - Société cotée au NASDAQ, Ticker : BRCB - Plus de 180 emplacements dans sept États - Revenus annuels de plus de 200 millions de dollars - Croissance des revenus de plus de 24 % d'une année à l'autre - Forte croissance des ventes dans les mêmes magasins (~10 %) - Marges élevées au niveau des magasins (~29 %) - Augmentations de 10 % tous les 5 ans - Récemment développé, ancré par 7-Eleven - Bail NNN, 13 ans restants sur la durée initiale - Le toit et la structure sont à la charge du locataire

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-31

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FedEx - 700 International Way

Springfield, OR 97477

• NNN Property
• Flex à vendre
• 15 871 528 $ CAD
• 67 920 pi²

• Installations de conférences
• Réception

Springfield Flex à vendre - Lane County

Installation industrielle et de bureaux autonome située au 700 International Way, au cœur du district industriel de Springfield. Ce bâtiment de ±67 920 pieds carrés sur un seul étage est conçu pour la distribution, les opérations de flotte et les activités administratives, avec une disposition fonctionnelle spécialement conçue pour FedEx Express. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une installation logistique essentielle ou pour les opérateurs nécessitant un centre de distribution fonctionnel et bien situé. Le marché industriel du comté de Lane reste limité en offre, avec un taux de vacance d'environ 1,5 % et une croissance constante des loyers, ce qui renforce la demande à long terme pour cette propriété et la stabilité du marché. Le site offre des cours dédiées aux camions, un stationnement pavé en quantité suffisante, ainsi que des routes d'accès et de sortie définies pour le trafic des employés et des flottes. Le corridor industriel environnant sur International Way permet un accès immédiat à l'autoroute 126 et à l'I-5, plaçant la propriété dans un hub stratégique de distribution régionale. La partie entrepôt, totalisant environ +54 595 pieds carrés, offre un espace à portée libre, plusieurs quais de chargement en hauteur et au niveau du sol, ainsi qu'une circulation optimisée des véhicules pour des opérations logistiques à haut volume. La zone de bureaux de ±13 325 pieds carrés comprend une réception, des salles de conférence, des espaces de répartition, des vestiaires et des commodités pour les employés, agencés de manière efficace pour un flux opérationnel optimal.

Coordonnées pour la location:

CW Walker & Associates

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Oregon Driver & Motor Vehicle Services - 499 Valley River Ctr

Eugene, OR 97401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 731 916 $ CAD
• 8 580 pi²

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est ravi de proposer à la vente l'actif de 8 580 pieds carrés des Services de conducteur et de véhicules motorisés de l'Oregon (également appelé le DMV de Eugene), situé sur un terrain de 2,02 acres à Eugene, Oregon (population de la région métropolitaine : 392 601). Le bail net du DMV de Eugene dispose d'une durée restante d'environ 6,6 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 3,00 % ou plus tout au long de la durée du bail et lors de chacune des deux options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Texas Roadhouse: Eugene, OR - 1060 Valley River Way

Eugene, OR 97401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 444 084 $ CAD
• 7 079 pi²

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier Texas Roadhouse d'une durée de ±12,9 ans, situé sur un terrain de 0,44 acre à Eugene, Oregon (population de la région métropolitaine : 392 601). Le bail de Texas Roadhouse a récemment été prolongé jusqu'en 2025 et inclut des augmentations de loyer de 10 % en 2028 et 2033. En termes de fréquentation, ce site se classe parmi les 2 % des meilleurs emplacements Texas Roadhouse à l'échelle nationale et occupe la première place dans l'État de l'Oregon, selon Placer.ai.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-09

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