8 NNN Properties à vendre près de Drain, OR, USA

29850 Kelso St

Eugene, OR 97402

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 784 463 $ CAD
• 1 415 pi²

Eugene Industriel à vendre - Lane County

Possibilité d’investissement dans un bail NNN. Locataire établi avec environ 4 ans restants au bail. Le locataire paie 4 118 $ par mois en loyer de base, plus les taxes, l’assurance et l’entretien. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire possède et exploite une entreprise de reprise de possession et de repérage de débiteurs, et l’immeuble visé est licencié et cautionné pour ces services. Communiquez avec nous pour obtenir le dossier de mise en marché complet.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate Lane County

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Black Rock Coffee - 1320 W 7th Ave

Eugene, OR 97402

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 239 874 $ CAD
• 1 900 pi²

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Cette offre représente une occasion de premier ordre d’acquérir un immeuble commercial de grande qualité, récemment construit, loué à Black Rock Coffee Bar dans le cadre d’un bail à long terme avec garantie corporative, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. La structure du bail minimise les responsabilités du propriétaire, procurant un profil d’investissement passif avec des augmentations de loyer intégrées. L’immeuble se distingue par un bâtiment bien entretenu, avec une forte visibilité en façade, conçu de façon réfléchie pour soutenir l’efficacité des opérations du locataire et offrir un accès pratique à la clientèle. Située à Eugene, la propriété bénéficie d’une collectivité dynamique et en croissance, reconnue pour ses solides fondamentaux économiques, sa grande qualité de vie et la diversité de sa population. En tant que ville hôte de l’Université de l’Oregon, Eugene profite d’un afflux constant d’étudiants, de professeurs et de visiteurs, ce qui soutient une demande soutenue pour le commerce de détail et les services. L’économie de la ville repose sur l’éducation, la santé, la technologie et la fabrication, ce qui lui confère une stabilité et un potentiel de croissance à long terme. De plus, la réputation d’Eugene en matière de plein air, de développement durable et de qualité de vie continue d’attirer de nouveaux résidents et entreprises, renforçant ainsi son attrait comme lieu d’investissement recherché. Faits saillants concernant le locataire : - Société ouverte inscrite au NASDAQ - Symbole boursier : BRCB - Plus de 180 emplacements dans sept États - Revenus annuels de plus de 200 M$ - Croissance des revenus de plus de 24 % d’une année à l’autre - Forte croissance des ventes des magasins comparables (environ 10 %) - Marges élevées au niveau des magasins (environ 29 %) - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans Immeuble récemment développé, avec un 7-Eleven comme locataire principal. Bail triple net (NNN), avec 13 ans restants à la durée initiale. La toiture et la structure sont à la charge du locataire.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-31

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FedEx - 700 International Way

Springfield, OR 97477

• NNN Property
• Flex à vendre
• 16 465 257 $ CAD
• 67 920 pi²

• Installations de conférences
• Réception

Springfield Flex à vendre - Lane County

Installation industrielle et de bureaux autonome située au 700 International Way, dans le quartier industriel central de Springfield. Le bâtiment de ±67 920 pieds carrés sur un seul étage est conçu pour la distribution, les opérations de flotte et l'utilisation administrative, avec un aménagement fonctionnel spécialement conçu pour FedEx Express. Idéal pour les investisseurs cherchant une installation logistique essentielle ou pour les opérateurs nécessitant un centre de distribution fonctionnel et bien situé. Le marché industriel du comté de Lane reste limité en offre avec un taux de vacance d'environ 1,5 % et une croissance constante des loyers, renforçant la demande à long terme pour cette propriété et la stabilité du marché. Le site offre des cours dédiées aux camions, un stationnement pavé en abondance et des routes d'entrée/sortie définies pour soutenir à la fois le trafic des employés et de la flotte. Le corridor industriel environnant de International Way offre un accès immédiat à l'autoroute 126 et à l'I-5, plaçant la propriété dans un centre de distribution régional stratégique. La composante entrepôt, totalisant environ +54 595 pieds carrés, dispose d'un espace à portée libre, de plusieurs positions de chargement à quai et au niveau du sol, et d'une circulation de véhicules optimisée pour la logistique à haut volume. La zone de bureaux de ±13 325 pieds carrés comprend une réception, des salles de conférence, des zones de répartition, des vestiaires et des commodités pour les employés, organisées efficacement pour le flux opérationnel.

Coordonnées pour la location:

CW Walker & Associates

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Oregon Driver & Motor Vehicle Services - 499 Valley River Ctr

Eugene, OR 97401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 663 126 $ CAD
• 8 580 pi²

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est heureux d'offrir à la vente l'actif de 8 580 pieds carrés des Services de conduite et de véhicules à moteur de l'Oregon (également appelé le DMV de Eugene) situé sur 2,02 acres à Eugene, Oregon (population de la MSA : 392 601). Le bail net du DMV de Eugene comporte environ 6,6 années de durée restante avec des augmentations de loyer annuelles de 3,00 %+ tout au long de la durée et dans chacune des deux options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-10

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1060 Valley River Way

Eugene, OR 97401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 362 167 $ CAD
• 7 079 pi²

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est heureux de proposer à la vente le bail foncier de ±12,9 ans de Texas Roadhouse situé sur un terrain de 0,44 acres à Eugene, Oregon (population de la MSA : 392 601). Le bail de Texas Roadhouse a récemment été prolongé jusqu'en 2025 et inclut des augmentations de loyer de 10 % en 2028 et 2033. En termes de visites, ce site se classe parmi les 2 % des meilleurs emplacements de Texas Roadhouse à l'échelle nationale et est le site classé numéro 1 dans l'État de l'Oregon, selon Placer.ai.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-09

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BJ's Restaurant and Brewhouse - 1080 Valley River Way

Eugene, OR 97401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 607 358 $ CAD
• 9 094 pi²

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

CBRE est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN de BJ's Restaurant d'une durée de ±7,4 ans, situé sur environ 0,72 acres à Eugene, OR (population de la MSA : 392 601). Le bail comprend une augmentation de loyer de 10 % en 2028 et lors de chacune des deux options de renouvellement de 5 ans. En termes de visites, ce site se classe parmi les 7 % des meilleurs emplacements de BJ's Restaurant & Brewhouse à l'échelle nationale et est le site numéro 1 dans l'État de l'Oregon, selon Placer.ai.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

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NNN Corporate Building Investment - 133 W Broadway

Eugene, OR 97401

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 089 571 $ CAD
• 43 272 pi²

Eugene Bureau à vendre - Lane County

À VENDRE – 133 W. BROADWAY | EUGENE, OR Investissement corporatif loué NNN | Taux de capitalisation de 7 % Campbell Commercial Real Estate est heureux de présenter la vente du 133 W. Broadway, un immeuble de bureaux corporatif de 43 272 pieds carrés, à deux étages avec sous-sol aménagé, situé au cœur du centre-ville d'Eugene. La propriété est entièrement louée à Pipeworks Studios, une filiale de Virtuos, sous une structure de bail NNN à long terme. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations entre 2020 et 2024, incluant un nouveau toit, des systèmes CVC, un ascenseur, des escaliers et une modernisation intérieure complète. Cette offre fournit un revenu stable et prévisible soutenu par un locataire technologique reconnu à l'échelle nationale, avec des augmentations de loyer contractuelles et des options de renouvellement en place.

Coordonnées pour la location:

Campbell Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Prime W Eugene Commercial/Office Opportunity - 4211 W 11th Ave

Eugene, OR 97402

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 306 951 $ CAD
• 29 747 pi²

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Possibilité d'investissement ou d'utilisation propriétaire à West Eugene Le 4211 W. 11th Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial de 29 747 pieds carrés de plain-pied le long du principal corridor commercial de Eugene. La propriété est louée à Get Air Trampoline Park, un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec un fort trafic piétonnier, et le bail est soutenu par la société jusqu'en 2029. Les 10 771 pieds carrés restants, actuellement occupés par Serenity Lane, seront disponibles pour la location ou l'occupation par le propriétaire après leur départ prévu en mai 2026. Situé sur un terrain de 2,37 acres (zonage C-2) avec 118 places de stationnement sur site, ce site très visible bénéficie de plus de 33 000 véhicules par jour, de la proximité de Target, Walmart, Fred Meyer et Lowe’s, et d'un accès pratique à Beltline Highway et au centre-ville de Eugene. La propriété offre un revenu stable, une excellente occupation et un potentiel de redéveloppement futur dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Eugene.

Coordonnées pour la location:

Campbell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

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