Jennings Commerce de détail à vendre - Pawnee County
SHOP Companies est ravi d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acheter un Dollar General construit en 2019, avec un bail absolu NNN à Jennings, OK ("la propriété"). Le bail initial de 15 ans a un peu moins de 10 ans restants et prévoit des augmentations de loyer de 10 % à chacune des cinq (5) périodes d'option de cinq ans.
La propriété représente une opportunité d'investissement attrayante en tant que seul détaillant à prix réduit desservant la zone immédiate. Situé sur l'artère principale de la ville, le magasin capte un trafic quotidien régulier et répond à un besoin commercial essentiel pour la communauté locale. La propriété est stratégiquement située à environ 35 miles à l'ouest de Tulsa, offrant un accès pratique à l'une des plus grandes zones métropolitaines de l'Oklahoma. Sa proximité avec le lac Keystone, à seulement 20 minutes, renforce son attrait régional en attirant un trafic récréatif constant de visiteurs cherchant des loisirs en plein air et des activités lacustres.
La propriété se trouve à seulement cinq minutes du Hallett Motor Racing Circuit (HMRC), un lieu de course routière historique et technique dans les collines d'Osage. HMRC attire plus de 100 000 visiteurs chaque année entre février et novembre, avec environ 90 % des participants venant de l'extérieur de la région. Le circuit sert de centre régional pour les sports motorisés, accueillant des événements d'organisations telles que SCCA, NASA, COMMA, BMWCCA, Porsche Club, CMRA, et des groupes de courses vintage, attirant des milliers de pilotes, d'équipes et de spectateurs chaque saison.
Dollar General Corporation (NYSE: DG) est un détaillant de quartier leader aux États-Unis avec 20 582 magasins sous plusieurs formats, y compris Dollar General, DG Market, DGX, pOpshelf, et Mi Súper Dollar General au Mexique. Au deuxième trimestre 2025, la société a déclaré des ventes nettes de 10,7 milliards de dollars, en hausse de 5,1 % par rapport à l'année précédente, avec des ventes à magasins comparables en hausse de 2,8 % grâce à un trafic plus fort et à des transactions plus importantes. Le bénéfice d'exploitation a augmenté de 8,3 % pour atteindre 595,4 millions de dollars, reflétant une croissance dans les produits de consommation, les articles saisonniers, les biens pour la maison et les vêtements.
