Dudley Commerce de détail à vendre
FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL
- Bail NNN absolu ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire
- Augmentations de loyer de 5 % aux années 5, 10 et pendant les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation
FORTE GARANTIE CORPORATIVE
- Dollar General a été classé #91 sur la liste Fortune 500 en 2021
- Plus de 19 000 emplacements dans 46 états
- 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un Dollar General
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Livré selon le prototype actuel de Dollar General
- Démolition de structures obsolètes et améliorations du site
- Les garanties Dollar General seront transférées au nouveau propriétaire
POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE
- L'US-117 transporte plus de 23 000 véhicules par jour juste au nord de Goldsboro et se connecte à l'I-795, offrant un accès direct à Wilson et à la région de Raleigh-Durham
- Le site capte à la fois l'afflux de navetteurs et l'attraction commerciale régionale des communautés rurales environnantes
- Dans un rayon de 10 miles, la zone commerciale a connu une croissance de 7,4 % de la population depuis 2010, avec une migration continue motivée par l'abordabilité et la proximité des principaux centres d'emploi
FACTEURS DE DEMANDE COMMERCIALE ET INDUSTRIELLE
- Le marché industriel du comté de Wayne se développe grâce à la fabrication, la logistique et les entrepreneurs de la défense soutenant la base aérienne
- Les magasins à un dollar surpassent dans les zones rurales de la Caroline du Nord avec une croissance à deux chiffres des ventes à magasins comparables dans des marchés similaires
- Le comté devrait ajouter plus de 1 500 nouveaux emplois d'ici 2027
STABILITÉ ÉCONOMIQUE ET CROISSANCE DE LA MSA
- Partie de la MSA de Goldsboro qui a connu six années consécutives d'expansion positive du PIB atteignant plus de 4,1 milliards de dollars en production économique totale
- Le taux de chômage du comté de Wayne reste stable à 4,3 %, surpassant de nombreux marchés de l'est de la Caroline du Nord
- Soutenu par la base aérienne Seymour Johnson (plus de 5 500 militaires actifs) et le revenu médian des ménages augmentant régulièrement de 12 % depuis 2018
