8 NNN Properties à vendre près de Dumont, CO, USA

Safeway | Grocery & Gas - 27152 Main St

Conifer, CO 80433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 23 516 431 $ CAD
• 65 000 pi²

Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir deux propriétés d'investissement Safeway signées par l'entreprise (NYSE: ACI) situées à Conifer, Colorado, une communauté montagnarde aisée située à 40 minutes de Denver. L'offre comprend un supermarché Safeway de 65 000 pieds carrés (propriété en pleine propriété) et une station-service de 1,19 acre (bail foncier) à Conifer Town Center. Le locataire a récemment exercé ses premières options de renouvellement dans les deux baux et dispose maintenant de plus de six ans restants sur les termes actuels du bail, avec neuf (9) options de prolongation de cinq ans restantes. Les deux baux sont structurés en NNN avec des signatures d'entreprise, offrant une opportunité d'investissement stable et à faible gestion, idéale pour les investisseurs passifs. Fondée en 1915, Safeway est une chaîne de supermarchés américaine de premier plan, et opère actuellement sous la bannière d'Albertsons Companies (NYSE: ACI). En 2023, le supermarché a subi des rénovations et a intégré le magasin de spiritueux adjacent, désormais rebaptisé sous le nom de Safeway, améliorant l'expérience globale des clients. Le Safeway à Conifer Town Center se classe parmi les 15 % des meilleurs emplacements Safeway de l'État en termes de fréquentation, selon Placer.ai. Avec le prochain Safeway le plus proche situé à plus de 8 miles, et des barrières significatives à l'entrée pour le nouveau développement dans la zone commerciale. À partir du quatrième trimestre 2025, aucun espace de vente au détail de plus de 7 500 pieds carrés n'était disponible publiquement à la location dans un rayon de 10 miles (CoStar Group), soulignant la concurrence limitée de la région. Conifer Town Center est particulièrement positionné pour capitaliser sur le trafic des voyageurs et des résidents locaux en raison de son emplacement le long de l'autoroute 285. La route est non seulement l'artère principale de la ville, mais aussi un lien clé pour les conducteurs se rendant à Denver, car Conifer est l'une des villes montagnardes les plus proches de la ville. Cela offre une exposition significative aux passants et a attiré d'autres locataires nationaux à proximité, y compris Starbucks, Anytime Fitness, Sonic, Staples, et plus encore, pour augmenter le trafic conjoint. Conifer forme à elle seule une zone commerciale robuste avec environ 14 325 résidents et 3 308 employés dans un rayon de 5 miles, et un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 180 000 $.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-09-24

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Jack in the Box - 16750 W Colfax Ave

Golden, CO 80401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 449 076 $ CAD
• 2 800 pi²

Golden Commerce de détail à vendre - West Denver

Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK), basé à San Diego, est l'une des plus grandes chaînes de hamburgers du pays. L'entreprise exploite et franchise plus de 2 135 restaurants Jack in the Box dans 21 États américains et à Guam. Golden est le siège du comté de Jefferson County, Colorado, et abrite plus de 20 000 résidents. Golden se trouve le long de Clear Creek, au pied de la Front Range des montagnes Rocheuses.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-11

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3505 S Kipling St

Lakewood, CO 80235

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 439 680 $ CAD
• 360 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est heureux de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un magasin de commodités avec station-service en location nette à locataire unique dans un marché à forte barrière d'entrée avec une concurrence limitée. La propriété est une vente avec location-bail, vendue avec un bail net absolu de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur expérimenté avec 10 emplacements. Située dans une banlieue à revenu élevé de Denver, avec des revenus moyens des ménages de 114 297 $ dans un rayon de 3 miles. La propriété bénéficie d'un trafic abondant sur Kipling Street et d'un accès pratique à l'autoroute 285.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Benihana - 515 Zang St

Broomfield, CO 80021

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 258 562 $ CAD
• 8 921 pi²

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Lee & Associates est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un restaurant Benihana bien établi situé au 515 Zang Street à Broomfield, Colorado, dans la dynamique région métropolitaine de Denver. Le bâtiment de 8 921 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,38 acre au sein du complexe Main Street et directement adjacent au centre commercial régional Flatiron Crossing de 1,5 million de pieds carrés. Positionné entre Denver et Boulder, Broomfield a connu une forte croissance démographique et est un aimant pour les sièges sociaux d'entreprises, y compris Crocs, Ball Corporation et Vail Resorts. La zone immédiate comprend six hôtels environnants et une concentration d'utilisateurs de bureaux, ce qui génère un trafic constant vers la propriété en question. Les revenus moyens des ménages dépassent 130 000 $ dans un rayon d'un mile, et la région continue de bénéficier d'une demande de débordement en raison des barrières élevées à l'entrée à la fois à Denver et à Boulder. Avec son emplacement irremplaçable, sa location établie et ses solides fondamentaux de bail, cette offre fournit aux investisseurs un revenu durable dans un marché à forte croissance et à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Antlers Building - 916 N Summit Blvd

Frisco, CO 80443

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 526 140 $ CAD
• 5 000 pi²

Frisco Bureau à vendre

Le 916 N Summit Boulevard, Unité 1, est situé à Frisco, Colorado. Les améliorations ont été construites en 1985. Il s'agit d'environ 2 000 pieds carrés. Ce condominium commercial à locataire unique représente un tiers d'un bâtiment à trois locataires. Ce condo est loué à Luxury Mountain Retreats LLC, faisant affaire sous le nom de Summit County Mountain Retreats (SCMR). SCMR a été acquis en 2025 par une grande entreprise soutenue par des fonds de capital-investissement pour environ 43 millions de dollars. Ils gèrent environ 8 000 unités et ont acquis SCMR avec l'intention de développer leur présence à Frisco et Copper Mountain. Actuellement, SCMR paie 79 000 $ par an en NNN. Le loyer augmente ensuite de 3 000 $ pour atteindre 82 000 $ par an à partir du 31 août 2027. Le locataire dispose de trois options supplémentaires de trois ans chacune. Le montant du loyer augmente de 5 % par an pendant les périodes d'option. Le 916 N Summit Blvd est parfait pour un petit acheteur d'échange 1031 avec une croissance des revenus qui dépasse l'inflation.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-07

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MURPHY EXPRESS | 20YR ABS. NET GROUND LEASE - 13184 W Ida Ave

Littleton, CO 80127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 542 663 $ CAD
• 2 842 pi²

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

Nouvelle construction de haute qualité 2025 | Emplacement stratégique à un carrefour avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée | Accès immédiat à/depuis CO-470 | En face d'un Walmart Supercenter (plus de 2,28 millions de visiteurs annuels) | Fortune 500 (NYSE: MUSA) Courtier enregistré au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Numéro de licence de l'entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-01

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Foothills Cycle - 1435 Wadsworth Blvd

Lakewood, CO 80214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 491 960 $ CAD
• 18 004 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Le 1435 Wadsworth est un espace de vente au détail NNN de 18 004 pieds carrés abritant Foothills Triumph Motorcycles. Foothills Triumph Motorcycles se spécialise dans la vente de motos et offre des services complets tels que des pièces, des accessoires et des vêtements pour motards, adaptés aux motocyclistes et aux passionnés. Foothills Motorcycles héberge trois marques distinctes, BMW, Royal Enfield et Triumph, qui attirent différents groupes démographiques en un seul endroit. Foothills Triumph Motorcycle a signé un bail NNN jusqu'en 2029 avec une option de prolongation de 5 ans. Les augmentations de loyer sont ajustées selon l'IPC chaque année, en plus d'un prêt assumable à 5,125% jusqu'en 2029. Type de propriété : Vente au détail NNN à locataire unique Comté : Jefferson # Bâtiments : 1 # Étages : 1 Année de construction : 1980 Surface totale GBA : 18 004 pi² Surface totale du terrain : 69 696 pi² Construction : Maçonnerie en brique Type de toit : En pente Stationnement : Terrain Zonage : M-C-T

Coordonnées pour la location:

Kaufman Hagan

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-31

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2905 Center Green Ct

Boulder, CO 80301

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 191 020 $ CAD
• 7 295 pi²

Boulder Industriel à vendre

Bureau flexible créatif/industriel respectueux de l'environnement Bâtiment. Les finitions comprennent deux grands ouverts aires de travail avec plafonds ouverts et spirales conduits, 8 bureaux privés, deux conférences chambres, douche privée, salle de serveurs, deux salles de repos et salon de divertissement. Un emplacement extrêmement pratique et gratuit stationnement, à proximité de la station B-Cycle et de RTD ; à distance de marche de nombreux restaurants et commodités. L'éco des caractéristiques amies comprend : Luminaires à DEL éconergétiques, non toxiques peintures et finitions, nouvelles éconergétiques CVC, énergie solaire renouvelable à grande échelle réseau multidisque et système de toiture éconergétique.

Coordonnées pour la location:

The Colorado Group Inc

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-06

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