8 NNN Properties à vendre près de Dunkirk, IN, USA

Portland Commerce de détail à vendre

• Construction médicale récente (2022), emplacement de soins d'urgence à la pointe de la technologie : bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans restants • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et de l'assurance • Emplacement médical de nécessité soutenu par une entreprise, locataire national bien connu et recherché (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 155+ VPD) entourant la propriété à l'intersection principale de deux artères principales (rues Meridian et Votaw) à Portland • Ville en croissance : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 83 000 $ dans un rayon de 10 miles • Proximité directe de l'hôpital IU Jay, un hôpital d'accès critique avec environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un leader régional employant 38 000 employés à l'échelle du système • Offre à bas prix, idéale pour les acheteurs 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique/récession - l'industrie des soins d'urgence approchant rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles • Base d'emploi solide : installation de Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750+ employés), Priority Plastics (140+ employés), Motherson Sumi Systems, LTD/MSSL Wiring Systems (350 employés) et ATI-Forged Products (150 employés) • Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 miles), Dayton, OH (75 miles) et Indianapolis (90 miles) : emplois supplémentaires, attractions majeures et aéroports dans chaque ville • Siège du comté avec un coût de la vie inférieur aux niveaux national et étatique selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable pour vivre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

Bluffton Commerce de détail à vendre - Wells County

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Dairy Queen indépendant situé au 960 N Main Street à Bluffton, Indiana. Le bâtiment de ±2 057 pieds carrés est loué à un exploitant de Dairy Queen multi-unités établi, sous un bail NNN à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire a démontré une solide performance historique à cet emplacement depuis plus d'une décennie, soulignant sa longévité et sa reconnaissance de marque locale. Stratégiquement positionné le long de N Main Street, le principal corridor commercial de Bluffton, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et de la proximité de grands détaillants, y compris Walmart Supercenter, Lowe’s, Anytime Fitness, O’Reilly Auto Parts, et plusieurs épiciers régionaux. Ce corridor sert de destination commerciale dominante de la ville, attirant un trafic constant des quartiers résidentiels environnants, des écoles et des employeurs. Bluffton fait partie de la région métropolitaine de Fort Wayne, une région qui connaît une croissance démographique et économique stable alimentée par la fabrication, la logistique et les soins de santé. Avec sa structure de bail passive, son historique opérationnel établi et ses solides fondamentaux immobiliers, ce Dairy Queen offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par une marque de service rapide résistante à la récession.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de type NNN absolu loué, situé au 1111 E. McGalliard Road, Muncie, Indiana, et occupé par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec plusieurs options de prolongation de 5 ans, démontrant un fort engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant ainsi une croissance constante du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation. Avec une structure NNN absolue, il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une véritable opportunité d'investissement passif pour les investisseurs hors de la province ou ceux qui préfèrent ne pas s'impliquer directement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-10

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Le Groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Burger King situé dans le corridor commercial établi de Muncie, Indiana. La propriété est louée à Bethel Ave Inc, un opérateur régional expérimenté, sous un bail absolu NNN de 20 ans qui a débuté en août 2013 et se poursuit jusqu'en août 2033. Le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement positionné le long de W Bethel Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une forte façade et d'une facilité d'entrée et de sortie. La propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et de centres commerciaux établis, y compris le Bethel Pike Shopping Center et le Muncie Mall, contribuant à une base de consommateurs forte et constante. De plus, la propriété offre un accès pratique aux principales autoroutes, y compris la route d'État de l'Indiana 332 (McGalliard Road) qui voit passer plus de 20 000 véhicules par jour et la route d'État de l'Indiana 67, améliorant la connectivité à la région élargie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-25

Marion Commerce de détail à vendre

Tous les magasins Strickland Brothers offrent des services d'entraînement par vidange d'huile afin que les clients puissent rester dans leur voiture et voir le travail bien fait. Les services de vidange d'huile comprennent : la vidange d'huile de 10 minutes et le remplacement du filtre à huile, ainsi que la lubrification des composants du châssis. De plus, un contrôle d'entretien gratuit sur les éléments suivants : filtres à air de l'habitacle, balai d'essuie-glace, antigel ou liquide de refroidissement, liquide de direction assistée, liquide lave-glace, état des pneus et filtre à air du moteur (services d'inspection et d'émissions, s'ils sont qualifiés). La mission de Strickland Brothers 10 Minute Oil Change est de dépasser les attentes de chaque client en établissant et en respectant des normes de service novatrices et axées sur le plus haut niveau de service, à chaque fois. Leur objectif est de fournir des services fiables et des produits de qualité à un prix juste dans un environnement amical, honnête et accommodant. Les franchisés sont soigneusement vérifiés par Strickland Brothers pour leur expérience en affaires et leur solidité financière personnelle afin de satisfaire aux garanties personnelles et de préserver la marque. Strickland Brothers est appuyée par une récente injection de capitaux de Princeton Equity Group, qui a fait ses preuves dans la croissance de marques émergentes en noms connus. Princeton Equity Group compte parmi les franchiseurs et les investisseurs multi-unités les plus expérimentés aux États-Unis et investit exclusivement dans des franchiseurs et des sociétés à unités multiples de premier plan. Les dirigeants de Princeton Equity Group ont investi dans Massage Envy, Card My Yard, European Wax Center, Sola Salon Studios et Urban Air Adventure Park. L'équipe de direction de Strickland Brothers est composée de vétérans de l'industrie expérimentés dans le domaine des opérations qui, avec le soutien de Princeton Equity, ont établi des objectifs de croissance ambitieux pour la marque émergente. Dans le marché actuel, les placements immobiliers de Strickland Brothers sont offerts à des prix avantageux et à un rendement plus élevé que les marques concurrentes. Avec un profil de croissance prometteur à court terme pour Strickland Brothers, un investisseur potentiel a le potentiel de réaliser un fort rendement initial associé à une hausse potentielle, alors que la marque émergente continue d'accroître rapidement sa présence aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-10-31