Kilmarnock Commerce de détail à vendre
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Kilmarnock, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se termine en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le loyer augmente annuellement de 1,50 % pendant la durée restante du bail principal, et deux options de renouvellement de 5 ans sont disponibles avec des augmentations annuelles de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une cote de crédit KBRA : A-, de niveau investissement.
Le bâtiment de 5 476 pieds carrés est situé sur N. Main Street (Route 3), le principal corridor commercial de Kilmarnock, qui voit passer environ 11 000 véhicules par jour. Il profite de son emplacement au cœur de la principale zone commerciale du Northern Neck. La propriété se trouve à environ un quart de mile de Food Lion, d’un Walmart Supercenter et de Dollar General, créant une cohabitation stratégique avec des commerces répondant aux besoins quotidiens, ce qui génère un trafic constant dans le secteur. Rappahannock General Hospital, un hôpital d’accès critique de 76 lits et la principale installation de soins aigus du Northern Neck, est situé à moins d’un demi-mile de la propriété. Surnommée le « Broadway du Northern Neck », Kilmarnock est le centre principal de commerce, de soins de santé et de services pour le comté de Lancaster et les comtés environnants de la péninsule du Northern Neck en Virginie. Le revenu moyen des ménages dépasse 107 000 $ dans un rayon de cinq miles autour de la propriété.
Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège est à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une cote de crédit KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.
