Immobilier commercial en East Bend disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de East Bend, NC, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur East Bend, NC, USA

Plus de détails pour 575 Perry Taylor Rd, Mount Airy, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 575 Perry Taylor Rd

Mount Airy, NC 27030

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 304 291 $ CAD
  • 9 100 pi²

Mount Airy Commerce de détail à vendre

Cet investissement dans un Dollar General avec bail NNN offre une opportunité attrayante de revenu passif grâce à un actif commercial stable situé à Mt. Airy, en Caroline du Nord. Situé à seulement un mile de l'Interstate 74, le bâtiment de ±9 100 pieds carrés se trouve sur un terrain de ±1,87 acre et a été récemment rénové en 2024 avec une nouvelle façade en briques, améliorant son attrait visuel et sa durabilité à long terme. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial en pleine croissance. La structure de bail de Dollar General est triple net (NNN), avec environ quatre ans restants sur le terme actuel et quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune incluant des augmentations de loyer de 10 %. L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 76 300 $, offrant un taux de capitalisation attractif de 8 % au prix demandé de 953 750 $. En tant que l'un des détaillants à rabais connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, Dollar General se concentre stratégiquement sur les marchés sous-desservis avec des populations de moins de 20 000 habitants, garantissant un trafic constant et une concurrence minimale. Ce site s'inscrit dans cette stratégie, en desservant la communauté de Mt. Airy avec des biens et services essentiels. La proximité de la propriété avec Winston-Salem (30 minutes), Greensboro (1 heure) et Charlotte (1,5 heure) renforce encore sa connectivité régionale et son attrait pour les investisseurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de revenus fiable soutenu par un locataire nationalement reconnu avec un historique éprouvé de performance et d'expansion.

Coordonnées pour la location:

Pintail

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 2521 Empire Dr, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

2521 Empire Dr

Winston-Salem, NC 27103

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 107 784 $ CAD
  • 1 800 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Oswald Cooke est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés les actifs de Quarles Fueling en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord. GPM Empire, LLC exploite ces actifs dans le cadre d’un bail de 10 ans, avec deux options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit une augmentation de 5 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d’option. Ce bail NNN (triple net) ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers huit États et continue de s’étendre dans de nouveaux marchés afin de mieux servir et d’améliorer l’accessibilité pour sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour Quarles Fleet Fueling - 3 Unit Portfolio – à vendre

Quarles Fleet Fueling - 3 Unit Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 173 108 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Airport/W Guilford County

Oswald Cooke est heureux de présenter les actifs de Quarles Fueling en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord à des investisseurs qualifiés. GPM Empire LLC exploite ces actifs dans le cadre d’un bail de 10 ans, avec deux options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit une augmentation de 5 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d’option. Ce bail NNN (triple net) ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers huit États et continue de s’étendre dans de nouveaux marchés afin de mieux servir et d’améliorer l’accessibilité pour sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 4625 Country Club Rd, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

Chase Bank - 4625 Country Club Rd

Winston-Salem, NC 27104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 406 214 $ CAD
  • 4 400 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - Western Forsyth County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Six (6) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Garantie corporative d'un locataire de qualité investissement - JP Morgan, avec une capitalisation boursière de 360 milliards de dollars (NASDAQ : JPM) et plus de 5 600 emplacements à travers le pays - Note de crédit S&P : AA1 RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WINSTON-SALEM - Winston-Salem a connu une croissance régulière au cours des 5 dernières années, avec une augmentation de la population de près de 2 % depuis le dernier recensement - Selon le World Population Review, Winston-Salem est la cinquième ville la plus peuplée de l'État de Caroline du Nord EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ET ACCESSIBLE - Situé à l'intersection éclairée de Country Club Rd (21 500 véhicules par jour) et Jonestown Rd (20 500 véhicules par jour), offrant une visibilité exceptionnelle sur le site - Adjacent aux appartements Cambridge Park, un complexe résidentiel de 250 unités SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE EN FORTE CROISSANCE - Plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile, avec un taux de vacance de seulement 2,4 % - Locataires nationaux à proximité : Walmart Supercenter, Home Depot, Costco Wholesale, Sam’s Club, et bien d'autres INNOVATION QUARTER ET CENTRE-VILLE DE WINSTON-SALEM - Chase Bank est située à l'ouest de l'Innovation Quarter à Winston-Salem - Cette zone attire de nouvelles entreprises, avec des rapports indiquant plus de 6 milliards de dollars d'investissements et plus de 11 000 nouveaux emplois en préparation

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour S Main St, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General Plus - S Main St

Winston-Salem, NC 27127

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 657 082 $ CAD
  • 10 640 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce projet BTS 2025, un magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Winston-Salem, en Caroline du Nord. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris à chaque renouvellement des 4 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d’une cote de crédit « BBB », classée comme grade d’investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en août 2025. Ce Dollar General est très visible grâce à son emplacement stratégique sur S Main Street, qui voit passer 7 585 voitures par jour, avec un accès rapide et facile à l’I-285, qui enregistre 63 865 voitures par jour. Le site est entouré de résidences, ce qui en fait un arrêt pratique pour les habitants de la région. La population dans un rayon de cinq miles autour du site est de 126 251 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile est de 58 294 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de cinq miles atteignent un impressionnant 1,3 milliard de dollars! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur « passif » d’acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,35 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 169 812 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 3 Twin Brook Dr, Clemmons, NC - Commerce de détail à vendre

The Nest Schools - 3 Twin Brook Dr

Clemmons, NC 27012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 500 957 $ CAD
  • 12 000 pi²

Clemmons Commerce de détail à vendre - North Davidson County

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les écoles Nest situées au 3, promenade Twin Brook, à Clemmons, en Caroline du Nord. Cette entente comprend une période de 15 ans restante sur un bail à triple net absolu (NNN) sans responsabilité du propriétaire et une garantie d'entreprise de The Nest Schools, prévoyant un investissement garanti. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BOr : Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-13
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Plus de détails pour 2220 Thomasville Rd, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

2220 Thomasville Rd

Winston-Salem, NC 27107

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 641 048 $ CAD
  • 1 440 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - SE Forsyth County

Linville Team Partners est fière d'offrir exclusivement à la vente l'entreprise et l'immobilier de Kermit's Hot Dog House situé à Winston-Salem, en Caroline du Nord. Possibilité de posséder un établissement à Winston-Salem, un restaurant qui est en activité continue depuis 1966. En vedette sur de nombreuses listes « Best Of » et dans la presse nationale. Ventes annuelles constantes à sept chiffres.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-26
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Plus de détails pour 765 Indeneer Dr, Kernersville, NC - Commerce de détail à vendre

Quarles Fuel | Corp Abs NNN w/ Increasses - 765 Indeneer Dr

Kernersville, NC 27284

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 375 745 $ CAD
  • 1 724 pi²

Kernersville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Quarles Fueling louée à titre absolu par NNN, située à Kernersville, en Caroline du Nord. Le locataire, GPM Empire LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-05
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord East Bend