8 NNN Properties à vendre près de Eatontown, NJ, USA

Krystal Ground Lease - 2210 US 22

Union Township, NJ 07083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 957 529 $ CAD
• 2 057 pi²

• Restaurant

Union Township Commerce de détail à vendre - Parkway Cranford Corridor

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bail absolu NNN pour un restaurant Krystal situé à Union, New Jersey. Le locataire, Krystal Restaurants LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation. Structuré comme un bail absolu NNN, le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien de la propriété, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire et en fait un investissement idéal, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou situés hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

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544 39th St

Brooklyn, NY 11232

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 549 642 $ CAD
• 1 964 pi²

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Ce bâtiment offre tout avec un potentiel illimité. Le rez-de-chaussée mesure 25x100 avec des plafonds de 20 pieds de hauteur, et le sous-sol ajoute 25x30 avec des plafonds de 8 pieds. Idéal comme investissement simple avec un taux de capitalisation décent, pour un utilisateur final ou comme le rêve d’un développeur. Il peut être acheté seul ou avec le bâtiment adjacent. Le zonage est M1-2, ce qui pourrait permettre un ratio d’occupation du sol (FAR) plus élevé. Ce zonage est également admissible au programme Fresh. Le terrain mesure 25x100 et peut être acheté avec la propriété voisine, qui offre 5000 pieds carrés supplémentaires avec une façade de 50 pieds, pour un montant additionnel de 3 850 000 $, avec le même zonage.

Coordonnées pour la location:

Y H Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-30

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1515 Richmond Ave

Point Pleasant Beach, NJ 08742

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 792 609 $ CAD
• 4 300 pi²

• Climatisation

Point Pleasant Beach Bureau à vendre - Ocean County

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir une propriété NNN à locataire unique occupée par Hackensack Meridian Health, bénéficiant d'une cote de crédit AA. Hackensack a renouvelé son bail pour 5 ans à compter du 1er mai 2025 et dispose d'une (1) option supplémentaire de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Coletta Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20

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12-14 Wood Ave. Englishtown - 12 Wood Ave

Englishtown, NJ 07726

• NNN Property
• Flex à vendre
• 6 205 185 $ CAD
• 15 016 pi²

Englishtown Flex à vendre - Western Monmouth

Propriété à vendre : Portefeuille mixte 12-14 comprenant (2) maisons unifamiliales en location + (1) site commercial Superficie totale du site : ±2,28 acres Revenu brut combiné : 288 000 $ (Pro-Forma : 312 000 $) Mélange solide de locataires offrant un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Walgreens - 2546 Hooper Ave

Brick, NJ 08723

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 199 393 $ CAD
• 14 550 pi²

Brick Commerce de détail à vendre - Ocean County

Le Walgreens situé à Brick, New Jersey, offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à bail net à long terme, soutenu par l'un des opérateurs les plus établis dans le domaine des pharmacies et du commerce de détail en santé aux États-Unis. La propriété est idéalement située le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Brick Township, entourée de grandes enseignes nationales telles que Walmart, Home Depot et Trader Joe's, garantissant une forte attractivité pour les consommateurs et un trafic quotidien constant. Walgreens bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique au site, et offre aux investisseurs un revenu prévisible, sans responsabilités de propriétaire, ainsi que des atouts locatifs solides grâce à son emplacement stratégique en coin très visible. Le bail génère un loyer annuel de 417 718 $, soutenu par la garantie corporative de Walgreens, classée investment-grade (S&P BBB). Situé dans une zone commerciale mature et aisée en banlieue, cet actif représente un investissement sûr et passif, appuyé par des fondamentaux solides du marché et un locataire national de crédit durable.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-14

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Chase Bank - 1002 Brighton Beach Ave

Brooklyn, NY 11235

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 35 162 714 $ CAD
• 16 900 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Occasion rare d'acquérir une succursale de Chase Bank sur un terrain de 23 479 pi² avec 21 espaces de stationnement sur place, située dans le quartier de Brighton Beach à Brooklyn, NY. Chase a prolongé le bail pour une durée de 10 ans à compter du 1er janvier 2023, sans options de renouvellement par la suite, avec des augmentations de loyer de 9 % tous les trois ans pendant toute la durée du bail, la dernière augmentation s'étendant sur 4 ans jusqu'à la fin du contrat.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-09

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T-Mobile - 1492 Rockaway Pkwy

Brooklyn, NY 11236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 343 629 $ CAD
• 3 100 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

T MOBILE EST PRÉSENT À CET ENDROIT DEPUIS PLUS DE 25 ANS ET CE SITE FIGURE PARMI LES 5 MEILLEURS DE TOUT BROOKLYN.

Coordonnées pour la location:

JMT REALTY

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-08

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4251 Us Highway 9

Howell, NJ 07731

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 20 250 966 $ CAD
• 23 534 pi²

Howell Commerce de détail à vendre - Western Monmouth

La propriété est située au 4251-4255 Route 9 à Howell, NJ, à environ 30 miles au sud de NYC et à moins de 9 miles des points côtiers du New Jersey. Le centre commercial se trouve à une intersection avec feux de signalisation le long de la Route 9 et à moins d'un mile d'un accès direct à l'Interstate 195. La propriété est située au cœur du corridor commercial de la région. Elle est idéalement placée à une intersection avec feux de signalisation permettant l'accès des deux côtés de l'autoroute. La propriété en question bénéficie de données démographiques solides. La population estimée dans un rayon de 3 miles autour de la propriété est de 72 192 habitants et de 163 682 dans un rayon de 5 miles. De plus, dans un rayon de 3 miles de la propriété, il y a 19 741 ménages avec un revenu moyen de 108 143 $. Parmi les détaillants environnants dans la zone immédiate, on trouve TD Bank, Santander Bank, Lidl Supermarché, Five Guys, Pep Boys, Chase Bank, Walgreens, Dunkin’, Harbor Freight, Wendy’s, Popeye’s, USPS et bien d'autres encore!

Coordonnées pour la location:

Landmark Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-22

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