59 NNN Properties à vendre à New Jersey, USA

Princeton Bureau à vendre - Trenton North

16 Chambers Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement entièrement louée en NNN dans l'un des marchés centraux les plus prestigieux du New Jersey. Ce bâtiment de classe A sur trois étages a subi une transformation complète, incluant un aménagement de laboratoire de FIV d'une valeur de 1 million de dollars et une rénovation intérieure complète avec des espaces médicaux sophistiqués et haut de gamme. Ces espaces comprennent un laboratoire de FIV à pression positive, des salles de procédures, un système CVC moderne, des lignes d'eau et d'égout améliorées, une capacité électrique accrue, des systèmes de sécurité multipoints et des améliorations esthétiques dans tout le bâtiment. Le résultat est un environnement de soins de santé de premier ordre, conçu pour la prochaine génération de sciences de la vie et de services médicaux, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une valeur durable. Les locataires NNN, Kindbody, un fournisseur de soins de santé en fertilité et sciences de la vie en pleine expansion soutenu par Google, et Emids, un leader de la transformation numérique dans la technologie de la santé, occupent l'ensemble du bâtiment sous des baux à long terme. Leur engagement envers l'innovation et l'excellence se reflète dans les améliorations méticuleuses de la propriété et son infrastructure de pointe. L'actif est situé dans une zone de zonage du quartier central des affaires, permettant une éventuelle expansion verticale jusqu'à 65 pieds, offrant une opportunité de valeur supplémentaire. Adjacent au tout nouveau Graduate Hotel Princeton, un projet de réaménagement de luxe de 100 millions de dollars, 16 Chambers Street se trouve à l'intersection du charme historique de Princeton et de son identité moderne en évolution. Situé en face de l'Université de Princeton et à quelques pas de Palmer Square, 16 Chambers Street bénéficie d'un emplacement inégalé entouré de détaillants de boutiques tels que Hermès, Warby Parker, Barbour et Arhaus, ainsi que de restaurants et de sites culturels renommés, notamment le McCarter Theatre et le Garden Theatre. L'accessibilité du site est renforcée par sa proximité avec un garage de stationnement public, des routes principales et la gare de Princeton Junction, offrant une connexion directe à New York et Philadelphie. Ce corridor dynamique du centre-ville attire une population hautement éduquée et aisée, avec plus de 84 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu médian des ménages dépassant 160 000 $. Construit à l'origine comme une caserne de pompiers, abritant la Mercer Engine Company No. 3, 16 Chambers Street porte une histoire locale distinguée et sert désormais de modèle de réutilisation adaptative et de renouvellement architectural. Dans un marché caractérisé par un inventaire limité et une forte demande pour des actifs de qualité institutionnelle, 16 Chambers Street représente une rare opportunité de posséder un investissement médical stabilisé et performant dans l'une des villes universitaires les plus recherchées du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

Brick Commerce de détail à vendre - Ocean County

Occasion d’investissement – Actif de commerce de détail stabilisé dans le corridor prisé de Brick, NJ Situé le long du corridor très fréquenté de 1820 Lanes Mills Rd, ce bien immobilier commercial multi-locataires de ±17 500 pi² représente une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des marchés commerciaux les plus dynamiques du comté d’Ocean. L’actif bénéficie d’un mélange diversifié de locataires générant environ 452 656 $ de revenus bruts annuels, avec un revenu net d’exploitation de 359 996 $. La propriété offre un flux de trésorerie stable en place, avec un potentiel de croissance grâce à des stratégies de location et des améliorations opérationnelles. Positionné sur une voie très fréquentée avec une excellente visibilité et accessibilité, le site profite d’un flux constant de circulation et de sa proximité avec une densité résidentielle environnante, des détaillants nationaux et des commodités locales clés. Le site comprend un stationnement sur place et des aménagements commerciaux fonctionnels, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de locataires. Bien que la propriété n’ait pas été rénovée récemment, elle offre une opportunité de création de valeur pour les investisseurs cherchant à améliorer l’attrait extérieur et à augmenter la performance à long terme de l’actif. Cette offre est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif de commerce de détail bien situé, avec des revenus existants, un potentiel de repositionnement et des fondamentaux solides dans le sous-marché en croissance de Brick.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Newark Industriel à vendre

Investissement industriel NNN avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 247 000 $ et augmentations annuelles de 3 %. Bail en vigueur jusqu'au 31 août 2029. Toiture neuve (2021) avec garantie de 20 ans. Emplacement de choix à Newark offrant un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-29

Westampton Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans un nouveau bâtiment Take 5 Oil Change situé au 600 Irick Road à Burlington, New Jersey (la « Propriété »). La construction de ce nouveau bâtiment devrait être achevée en 2026; Take 5 a signé un bail foncier absolu NNN de 15 ans, suivi de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque période d'option. La Propriété est située au sein de The Gateway, un futur développement commercial positionné à l'intersection d'Irick Road et de Burlington-Mount Holly Road (CR 541), le principal corridor commercial et de transport de la région. La Propriété bénéficiera d'un accès direct depuis Burlington-Mount Holly Road, d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate à l'Interstate 295 et au NJ Turnpike. La Propriété se trouve à moins d'un kilomètre de The Crossings, un vaste développement industriel ancré par Amazon, qui comprendra trois bâtiments industriels/entrepôts totalisant environ 1,9 million de pieds carrés. Elle est également située en face du Towne Crossing Shopping Center, un centre régional de plus de 400 000 pieds carrés abritant des enseignes telles que Home Depot, Target, Kohl’s et Dick’s Sporting Goods. De plus, la Propriété est à quelques secondes d'une communauté résidentielle de 500 unités actuellement en construction. Burlington est une banlieue de Philadelphie, située à environ 20 miles au nord-est de la ville.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Westampton Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le bail foncier à locataire unique de nouvelle construction QuickChek situé à l'intersection de Burlington-Mount Holly Road et Irick Road à Westampton, NJ (la « Propriété »). Le bâtiment en construction devrait être achevé en 2026; QuickChek a signé un bail foncier absolu NNN de 20 ans, suivi de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque période d'option. La Propriété est située le long de Burlington-Mount Holly Road (CR 541), le principal corridor commercial et de transport de la région, et est directement adjacente à The Gateway, un futur développement commercial positionné à l'intersection de Burlington-Mount Holly Road et Irick Road. La Propriété disposera de plusieurs points d'accès et bénéficiera d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable, ainsi que d'une proximité immédiate à l'Interstate 295 et au NJ Turnpike. La Propriété se trouve à moins d'un kilomètre de The Crossings, un vaste développement industriel ancré par Amazon qui comprendra trois bâtiments industriels/entrepôts totalisant environ 1,9 million de pieds carrés. Elle est également située en face du Towne Crossing Shopping Center, un centre régional de plus de 400 000 pieds carrés abritant des enseignes majeures telles que Home Depot, Target, Kohl’s et Dick’s Sporting Goods. De plus, la Propriété est à quelques secondes d'une communauté résidentielle de 500 unités actuellement en construction. Westampton est une banlieue de Philadelphie, située à environ 20 miles (32 km) au nord-est de la ville.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-28

Hopatcong Commerce de détail à vendre - Sussex County

Ce dépanneur autonome représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant à la fois des composantes immobilières et commerciales disponibles à l'acquisition, soit ensemble, soit séparément. La propriété a été récemment rénovée et est sécurisée par un bail NNN à long terme, garantissant des revenus fiables sans responsabilités pour le propriétaire. L'immobilier est proposé au prix de 1 100 000 $, générant un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 96 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation intéressant de 8,7 %. De plus, l'entreprise en activité peut être achetée pour 200 000 $ plus l'inventaire, offrant une opportunité clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche de rendements stables avec un potentiel de flux de trésorerie solide.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-28

Bordentown Portefeuille de propriétés à vendre - South Burlington County

Le centre commercial Bordentown NNN Retail Center est un actif de détail nouvellement développé, de qualité institutionnelle, comprenant environ 24 500 pieds carrés d'espace locatif, avec comme locataires principaux Dollar Tree, Sherwin-Williams et The Learning Experience. La propriété est entièrement louée sous des baux triple net (NNN) à long terme, offrant des flux de trésorerie stables et prévisibles sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La combinaison de locataires propose un équilibre entre le commerce de détail axé sur les besoins essentiels et les activités expérientielles, favorisant un trafic piétonnier constant et une résilience face aux pressions du commerce électronique. Les baux incluent des augmentations de loyer programmées, des options de renouvellement et des transferts complets des dépenses, positionnant l'actif pour une croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Globalement, la propriété représente une opportunité d'investissement à faible gestion, orientée vers le rendement, soutenue par des locataires solides. Idéalement situé le long du boulevard K. Johnson North à Bordentown, le centre commercial bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité au sein d'un corridor commercial établi et en croissance dans le comté de Burlington. L'actif se trouve à une courte distance de la ligne ferroviaire du corridor nord-est et à environ 15 minutes du Trenton Transit Center, offrant un service direct vers Manhattan en environ 1 heure et 25 minutes. Une connectivité immédiate à l'Interstate 295, la route 130 des États-Unis et le New Jersey Turnpike améliore l'accessibilité régionale et génère un trafic constant de navetteurs et de consommateurs dans la région. La zone commerciale environnante est soutenue par une population résidentielle dense et en expansion, complétée par des détaillants nationaux à proximité, des entreprises axées sur les services et des commodités quotidiennes qui génèrent collectivement un trafic piétonnier régulier. Ces fondamentaux positionnent le centre commercial pour bénéficier d'une forte demande des locataires et d'une performance soutenue à long terme au sein d'un nœud commercial suburbain bien établi. Pour plus d'informations, veuillez visiter : https://NNNRETAIL.HUDSONATLANTIC.COM

Date de mise en marché :

2026-04-27

Secaucus Commerce de détail à vendre - Meadowlands

CRÉDIT CORPORATIF – GARANTI PAR MARS, INC. - Banfield fonctionne en tant que filiale à part entière de Mars, Incorporated (revenus de plus de 50 milliards de dollars), offrant un crédit de qualité institutionnelle et éliminant le risque lié à un opérateur unique. EMPLACEMENT DENSE EN PLEIN CŒUR DE NYC - Plus de 1,26 million de personnes et un revenu moyen des ménages de plus de 199 000 $ dans un rayon de 5 miles, avec une forte densité d'emploi et une offre limitée de nouveaux espaces commerciaux. BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE ANNUELLE DE 3 % - Plus de 9 ans de durée restante avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, créant un flux de revenus durable et cumulatif. UTILISATION RÉSISTANTE À LA RÉCESSION ET BASÉE SUR LES BESOINS - Les soins vétérinaires sont essentiels et non discrétionnaires, soutenus par une augmentation de la possession d'animaux de compagnie et une croissance continue des dépenses en soins de santé pour animaux. INVESTISSEMENT À FAIBLE COÛT ET ATTRACTIF POUR LES CAPITAUX PRIVÉS - Un prix attractif et un faible coût d'acquisition séduisent les investisseurs recherchant un revenu passif avec un locataire de qualité dans un marché à forte barrière d'entrée. POLE COMMERCIAL RÉGIONAL AVEC UNE FORTE ATTRACTIVITÉ CONSOMMATRICE - 1,59 milliard de dollars en ventes au détail, stimulées par le trafic des navetteurs et la proximité des principaux moteurs de la demande régionale.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-04-21

Brooklawn Commerce de détail à vendre - North Camden County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Flagship situé au 130 Browning Lane, Brooklawn, NJ 08030. Le site comprend environ 4 950 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,49 acre. Flagship Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 428 625 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Clementon Commerce de détail à vendre - South Camden County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13

Middletown Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Situé dans un corridor commercial bien positionné de Middletown, le 24 Cherry Tree Farm Road offre une opportunité d'investissement clé en main avec un revenu immédiat et stable. La propriété est entièrement louée à long terme à un opérateur de garderie établi, offrant un flux de trésorerie fiable et un risque de vacance réduit pour les investisseurs. Le bâtiment est bien adapté aux opérations de garde d'enfants, avec un espace intérieur fonctionnel conçu pour accueillir des salles de classe, des aires d'activités, des bureaux administratifs et des installations de soutien. Le site offre un espace extérieur et un stationnement abondants, renforçant son adéquation pour une utilisation en garderie et la stabilité du locataire. Le 24 Cherry Tree Farm Road représente une propriété commerciale génératrice de revenus solides, soutenue par un locataire fournissant un service essentiel — un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement recherchant une performance fiable sur le marché de Middletown. POINTS CLÉS : - Emplacement Commercial de Premier Choix Situé au 24 Cherry Tree Farm Road dans un corridor commercial bien établi desservant les quartiers résidentiels environnants. - Actif Stable et Entièrement Occupé Entièrement occupé par un opérateur de garderie établi, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une location sécurisée qui offre un revenu prévisible et un risque de vacance réduit. - Demande Résiliente en Garde d'Enfants L'utilisation en garderie soutient une demande résiliente motivée par les familles locales et les besoins de la main-d'œuvre, bénéficiant de la densité résidentielle à proximité et de la croissance continue des services de garde d'enfants. - Aménagement Fonctionnel et Améliorations du Site Aménagement intérieur conçu pour des salles de classe, des aires d'activités, des bureaux administratifs et des espaces de soutien, complété par des améliorations généreuses du site qui augmentent l'efficacité opérationnelle et la stabilité à long terme du locataire. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie Louable Brute : 5 879 pi² Année de Construction : 1933 avec plusieurs rénovations au fil des ans Superficie : 6,38 acres (environ 2 acres utilisables) Nombre d'Étages : 2 Locataires : 1 (100 % occupé) Utilisation : Centre de Garderie Espaces de Stationnement : 27 Services/Installations : » Électricité : Le site est desservi par l'électricité publique » Égouts : Publics » Eau : Eau de la ville » Gaz Naturel : Gaz » Chauffage : Air chaud forcé au gaz » Climatisation : Climatisation centrale Zonage : La superficie de terrain utilisable est dans la zone R-O Résidence et Bureau Zone Résidentielle : Densité Moyenne DÉTAILS DU BAIL : Durée : Nouveau bail de sept (7) ans à commencer à la clôture Type : Brut Modifié + Services Publics Augmentations Annuelles : Fixes

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

Hazlet Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Excellente propriété sur l'autoroute en face de Shop-rite et McDonalds. Très bon locataire de restaurant qui a beaucoup investi dans l'entreprise, offrant une stabilité pour les années à venir. Le locataire avait une entreprise préexistante qui a déménagé ici, donc il a une clientèle établie. Bail à long terme avec options de renouvellement et très bonnes augmentations annuelles de loyer. Bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire. De nouvelles photos seront bientôt téléchargées. NE PAS déranger le locataire. Appelez pour une visite.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Cette opportunité d'investissement triple net est sécurisée par une garantie d'entreprise. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation initial de 6,4 %.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-10

Bellmawr Commerce de détail à vendre - North Camden County

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Wendy's à locataire unique située au 300 South Black Horse Pike à Bellmawr, New Jersey (la "Propriété"). Wendy's a une longue histoire d'exploitation sur le site et en 2019, a démontré son engagement continu envers l'emplacement en signant un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans. Il reste actuellement plus de 8 ans de durée sur le bail, suivis de huit (8) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attractives de 2,00 % tout au long de la durée de base et des options de renouvellement. Wendy's est bien située le long de S Black Horse Pike (Route 168), un corridor commercial principal desservant Bellmawr et la grande région commerciale du comté de Camden. La propriété offre une forte façade et visibilité le long de cette artère très fréquentée et bénéficie d'un accès immédiat à la Route 42, l'Interstate 295, et le New Jersey Turnpike (I-95), offrant une excellente connectivité régionale. Entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de quartiers résidentiels établis, le site bénéficie d'un trafic consommateur constant et d'une clientèle intégrée, renforcée par sa proximité avec le Deptford Mall, une destination de shopping régionale dominante.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-05

Manasquan Commerce de détail à vendre - Southern Monmouth

The Learning Experience – Manasquan, NJ 10 000 pi² | Bail NN à long terme | Taux de capitalisation de 6,37 % | Augmentation de loyer intégrée de 12 % Résumé de l'investissement Le Réseau des Courtiers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique, The Learning Experience, situé à Manasquan, NJ. Prix : 5 100 000 $ Revenu net d'exploitation actuel : 324 800 $ Taux de capitalisation : 6,37 % Revenu net d'exploitation futur (augmentation de 12 %) : 363 776 $ Taux de capitalisation pro forma après augmentation : 7,13 % Type de bail : NN Taille du bâtiment : 10 000 pi² Occupation : 100 % Points forts de l'investissement Bail NN à long terme Le locataire est responsable des taxes et de l'assurance, offrant un revenu prévisible avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Franchisé multi-unités expérimenté Exploité par un franchisé expérimenté et multi-sites de The Learning Experience, réduisant le risque opérationnel et améliorant le profil de crédit. Augmentation contractuelle de loyer de 12 % Une augmentation de 12 % prévue dans environ trois ans offre une croissance intégrée du revenu net d'exploitation et une couverture naturelle contre l'inflation. Classe d'actifs défensive et résiliente en période de récession L'éducation de la petite enfance a historiquement démontré une demande stable, soutenue par les ménages à double revenu et une forte démographie locale. Emplacement aisé du comté de Monmouth Situé dans le quartier prisé de Manasquan, NJ, au sein du comté de Monmouth : un marché côtier aisé avec de forts revenus des ménages, des valeurs immobilières élevées et une demande familiale constante. Aperçu de l'emplacement La propriété bénéficie d'une forte densité résidentielle environnante et de la proximité des principaux corridors de transport desservant le Jersey Shore et les marchés du centre du New Jersey. La démographie aisée de la région et la forte concentration de familles actives soutiennent une demande d'inscription soutenue.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-02

Toms River Commerce de détail à vendre - Ocean County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 232 New Jersey 70, Toms River, NJ 08755. Le site comprend environ 2 907 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,00 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 2 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 164 640 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-13

Whiting Commerce de détail à vendre - Ocean County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 450 Lacey Road, Whiting, NJ 08759. Le site comprend environ 4 272 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 3,01 acres. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 2 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 130 022 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-13

South Orange Commerce de détail à vendre - Urban Essex

Situé au cœur du centre-ville de South Orange, le 18 South Orange Ave offre une opportunité d'investissement mixte stabilisée et compatible avec les échanges 1031. Ce bien est ancré par une succursale fiable de Chase Bank (récemment prolongée de 5 ans), avec des revenus diversifiés provenant d'un studio de yoga florissant et d'un locataire de bureau dédié occupant des espaces magnifiquement rénovés sur une partie des 2e et 3e étages. La banque au rez-de-chaussée est en activité continue depuis 2004 (initialement WaMu), tandis que le locataire de bureau est présent depuis 2005, témoignant d'un fort engagement envers la propriété. À quelques pas de la station NJ TRANSIT de South Orange, qui offre des trajets rapides de 35 minutes vers Penn Station à New York, cette propriété bénéficie d'une forte demande de navetteurs et d'une visibilité exceptionnelle au centre-ville, renforcée par un trafic quotidien moyen d'environ 15 863 véhicules. South Orange se distingue par une population aisée et hautement éduquée (revenu médian des ménages d'environ 196 000 $; 77,5 % des résidents titulaires d'un baccalauréat ou plus), garantissant une solidité des locataires et un attrait durable pour la location. Principalement loué en NNN (triple net), avec des responsabilités du propriétaire limitées principalement à l'extérieur, le bâtiment génère des flux de trésorerie réguliers et nécessitant peu d'entretien—idéal pour les investisseurs cherchant des rendements sécurisés et à long terme dans le principal centre suburbain du comté d'Essex.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

Hillsdale Commerce de détail à vendre - North Central Bergen

"Occasion d’investissement exceptionnelle à Hillsdale – Terrain de 35 000 pi² avec bâtiment commercial de 13 000 pi² et stationnement pour 45 voitures" Ne manquez pas cette propriété commerciale génératrice de revenus située dans le marché très prisé et aisé de Hillsdale, dans le comté de Bergen. La propriété est implantée sur un vaste terrain d’environ 35 000 pieds carrés et comprend un bâtiment commercial multi-locataires de ±13 000 pieds carrés ainsi qu’un stationnement pouvant accueillir 45 voitures. Le bâtiment compte un total de 9 unités et est actuellement occupé à environ 90 %, offrant des revenus solides et une stabilité locative. Les locataires établis incluent un salon de manucure, un restaurant japonais, une boutique de bagels, une épicerie fine, un restaurant chinois, un restaurant halal et un restaurant méditerranéen — tous opérant avec succès et desservant la communauté résidentielle environnante à revenu moyen supérieur. Hillsdale est réputé pour ses solides données démographiques, son système scolaire de qualité et sa base de consommateurs stable, ce qui en fait un corridor commercial très attrayant avec un trafic piétonnier constant et une clientèle fidèle. Le terrain généreux offre un stationnement sur place en abondance ainsi qu’un potentiel de développement futur (sous réserve des approbations municipales). La visibilité exceptionnelle et l’accès pratique aux principales routes renforcent encore la valeur à long terme de la propriété. Une occasion rare d’acquérir un actif commercial à forte occupation dans l’un des marchés commerciaux les plus recherchés du comté de Bergen.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

Springfield Commerce de détail à vendre - Route 22 East

• Propriété d'investissement commerciale à deux locataires, entièrement occupée à 100 % • Les deux locataires, Chipotle et Solidcore, exploitent leurs locaux sous des baux garantis par leurs entreprises, offrant une solide garantie de crédit et une sécurité de revenu

Date de mise en marché :

2026-01-30

Hackensack Industriel à vendre

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur du comté de Bergen. Situé le long d'un corridor très fréquenté à Hackensack, le 307 W Pleasant View Ave offre aux entreprises un espace hautement accessible et professionnellement positionné avec une excellente visibilité et une commodité immédiate aux autoroutes régionales, aux transports en commun et aux principaux moteurs de demande. La superficie totale du bâtiment général est de 4 340 pieds carrés (67 % bureaux et 37 % entrepôt).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-28

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Trenton

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Centre commercial de détail - 100 % occupé - Baux NNN avec potentiel de croissance 2534-2542 Brunswick Pike (Route 1), Lawrence Township, NJ 08648 - Centre commercial d'environ 19 319 pi² - Usage multiple : commerce de détail/médical/services - 100 % occupé Prix demandé : 3 380 000,00 $ • Revenu net d'exploitation (NOI) : 212 585,00 $ • Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,29 % • Prix par pied carré : 175,00 $/pi² • Loyers inférieurs au marché • Baux NNN (avec potentiel de croissance) Année de construction : 1970. Toiture remplacée en 2017 et sous garantie. Deux unités de climatisation remplacées au cours des deux dernières années. L'unité de climatisation du magasin #2536 a été remplacée en décembre dernier. La devanture du magasin #2536 a également été récemment remplacée. - Taille du terrain : +/- 1,60 acres - Stationnement : 107 places de stationnement sur site - Zonage : Commercial routier (HC) – prend en charge une large gamme d'usages commerciaux et de services Liste des locataires actuels : • Concentra Health Services / Concentra Urgent Care – +/- 8 209 pi² pour usage médical/soins urgents, générant un trafic quotidien constant et répondant à la demande communautaire. Concentra possède plus de 690 emplacements dans 41 États. • Kayla’s Pretty Paws - +/- 2 262 pi² pour un service de toilettage pour chiens, chats, lapins et oiseaux. Lien vers le site web : Dog, Cat, Rabbit & Bird Grooming | Kayla’s Pretty Paws LLC • Cats and Cleavers Cat Café, Feline Foster & Adoption Lounge - +/- 1 778 pi² pour un café où les clients peuvent siroter des boissons, se détendre et interagir avec des chats adoptables. • Awakened Soul Sisters - +/- 1 370 pi² pour un centre de guérison et de bien-être. **Veuillez noter que Kayla’s Pretty Paws, Cats and Cleavers Cat Café et Awakened Soul Sisters sont sous un seul contrat de location. • The Cool Venue - +/- 5 700 pi² pour un espace événementiel intérieur avec une capacité de 200 invités. Cool Venue possède 3 emplacements dans le New Jersey. - Mélange de services médicaux, de commerces spécialisés et de locataires de services offrant une stabilité d'occupation et une clientèle diversifiée. - La propriété est située sur Brunswick Pike / U.S. Route 1 Business, un corridor commercial très visible avec un trafic quotidien important (+/- 38 000 véhicules/jour) et un flux de navetteurs reliant Princeton, Trenton, Hamilton et les principales routes régionales (Route 206, I-95/NJ Turnpike). - Accès direct via une intersection avec feux de signalisation (boucle à Texas Ave), offrant une excellente entrée/sortie depuis une autoroute à quatre voies. - Opportunités de signalisation en façade et sur pylône visibles pour le trafic de la U.S. Route 1, améliorant la visibilité des marques des locataires et l'attrait locatif. - Situé dans un nœud dense de commerces et de services dans le comté de Mercer : proximité des pharmacies, épiceries, détaillants nationaux (Acme, CVS, Dollar Tree), bibliothèque du comté de Mercer et bureau de poste américain. - Destinations commerciales établies à proximité, notamment Lawrence Center et Quaker Bridge Mall, augmentant le potentiel de commerce croisé. - Base résidentielle et d'emploi environnante soutenant une demande constante pour des services pratiques et des commerces spécialisés. Points forts de l'investissement Veuillez contacter Matt Miller ou Logan Gurtman pour des informations financières supplémentaires : Matt Miller Cellulaire : 908-770-0686 Courriel : matt@legacyrealtynj.com Logan Gurtman Cellulaire : 908-692-9890 Courriel : logan@legacyrealtynj.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

Freehold Commerce de détail à vendre - Western Monmouth

Silber Investment Properties est heureuse de présenter en exclusivité une occasion d’acquérir un Starbucks à bail net au cœur de Freehold, au New Jersey. Situé dans un corridor résidentiel dense comptant 12 000 résidents dans un rayon de 1 mile, cet emplacement bénéficie d’un bassin important de clients/locataires potentiels, ce qui en fait un site idéal pour un café de quartier du matin, tout en étant soutenu par un bail garanti par une société nationale. Starbucks s’est installé à cet emplacement en 2024 et il reste 9 ans au bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif à bail net dans le nord du New Jersey avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Veuillez nous contacter pour obtenir plus d’information.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12

Avenel Commerce de détail à vendre - North Edison/Woodbridge

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’une vente-bail (sale-leaseback) pour un Pizza Hut situé au 1236 Saint Georges Avenue, Avenel, NJ 07001. Le site comprend environ 1 500 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,34 acre. Ce Pizza Hut fera l’objet d’un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l’entiercement (close of escrow). Le loyer annuel sera de 75 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12