60 NNN Properties à vendre à New Jersey, USA

Princeton Bureau à vendre - Trenton North

16 Chambers Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement entièrement louée en NNN dans l'un des marchés centraux les plus prestigieux du New Jersey. Ce bâtiment de classe A sur trois étages a subi une transformation complète, incluant un aménagement de laboratoire de FIV d'une valeur de 1 million de dollars et une rénovation intérieure complète avec des espaces médicaux sophistiqués et haut de gamme. Ces installations comprennent un laboratoire de FIV à pression positive, des salles de procédures, un système CVC moderne, des lignes d'eau et d'égout améliorées, une capacité électrique accrue, des systèmes de sécurité multipoints et des améliorations esthétiques dans tout le bâtiment. Le résultat est un environnement de soins de santé de premier ordre, conçu pour la prochaine génération de sciences de la vie et de services médicaux, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une valeur durable. Les locataires NNN, Kindbody, un fournisseur de soins de santé en fertilité et sciences de la vie en pleine expansion soutenu par Google, et Emids, un leader de la transformation numérique dans la technologie de la santé, occupent l'ensemble du bâtiment sous des baux à long terme. Leur engagement envers l'innovation et l'excellence se reflète dans les améliorations méticuleuses de la propriété et son infrastructure de pointe. L'actif est situé dans une zone de zonage du Central Business District, permettant une éventuelle expansion verticale jusqu'à 65 pieds, offrant une opportunité de valeur supplémentaire. Adjacent au tout nouveau Graduate Hotel Princeton, un projet de réaménagement de luxe de 100 millions de dollars, 16 Chambers Street se trouve à l'intersection du charme historique de Princeton et de son identité moderne en évolution. Situé en face de l'Université de Princeton et à quelques pas de Palmer Square, 16 Chambers Street bénéficie d'un emplacement inégalé entouré de détaillants de boutiques tels que Hermès, Warby Parker, Barbour et Arhaus, ainsi que de restaurants et de lieux culturels renommés, notamment le McCarter Theatre et le Garden Theatre. L'accessibilité du site est renforcée par sa proximité avec un garage de stationnement public, des routes principales et la station Princeton Junction, offrant une connexion directe à New York et Philadelphie. Ce corridor dynamique du centre-ville attire une population hautement éduquée et aisée, avec plus de 84 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu médian des ménages dépassant 160 000 $. Construit à l'origine comme une caserne de pompiers, abritant la Mercer Engine Company No. 3, 16 Chambers Street porte une histoire locale distinguée et sert désormais de modèle de réutilisation adaptative et de renouvellement architectural. Dans un marché caractérisé par un inventaire limité et une forte demande pour des actifs de qualité institutionnelle, 16 Chambers Street représente une rare opportunité de posséder un investissement médical stabilisé et performant dans l'une des villes universitaires les plus recherchées du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

Flanders Commerce de détail à vendre - Western Morris

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette installation de garde d'enfants Bright Horizons Family Solutions située à Flanders, New Jersey, au cœur du marché établi et prospère du comté de Morris. La propriété est louée à Bright Horizons Children’s Centers LLC dans le cadre d'un bail NNN à long terme garanti par l'entreprise, avec plus de cinq (5) années restantes dans la période initiale et des augmentations annuelles de loyer attractives égales au moindre de 1,75 % ou de la croissance de l'IPC. L'actif est offert en pleine propriété et offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable soutenu par l'un des principaux opérateurs d'éducation préscolaire du pays.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-23

West Caldwell Commerce de détail à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une Lightbridge Academy située au 1104 Bloomfield Avenue, West Caldwell, NJ 07006. Le site comprend environ 11 400 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Lightbridge Academy est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 21/11/2022. Le loyer annuel actuel est de 335 553 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-23

Boonton Industriel à vendre - Parsippany

Installation industrielle de 52 000 pi² avec une hauteur libre de plafond de 24 pieds. Alimentation électrique de 4 000 ampères. 300 kW d'électricité sont générés par 1 500 panneaux solaires montés sur le toit. 1 porte de garage et 7 quais de chargement. Un grand locataire paie 50 % du loyer du marché et le bail expire en 2027.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-17

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Trenton

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette installation de garde d'enfants Guidepost Montessori située à Princeton, New Jersey, au cœur de l'un des marchés suburbains les plus aisés et académiquement distingués du centre du New Jersey. La propriété est louée selon une structure de bail NNN à long terme, avec environ 5 ans restants dans la période initiale et des augmentations annuelles de loyer égales au moindre de 1,75 % ou de la croissance de l'IPC. Bright Horizons a sous-loué le centre à Guidepost Montessori, tandis que le bail reste garanti par Bright Horizons Children’s Centers LLC, offrant aux investisseurs une garantie de crédit de qualité institutionnelle de la part de l'un des principaux fournisseurs d'éducation préscolaire du pays.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-10

Freehold Bureau à vendre - Western Monmouth

Grande société mère nationale avec bail triple net. Le locataire actuel occupe la même unité depuis plus de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

Clifton Commerce de détail à vendre - Route 3/GSP

Le 500 Clifton Ave est idéalement situé le long d'un corridor commercial très fréquenté à Clifton, NJ, entouré de quartiers résidentiels denses et d'une activité commerciale dynamique. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux Routes 3, 21 et 46, ce qui soutient une demande constante de locataires et une stabilité d'investissement à long terme. Cet actif représente une opportunité intéressante pour un flux de trésorerie stable, un potentiel futur de location ou une revalorisation stratégique dans un marché du nord du New Jersey où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

Verona Commerce de détail à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Stratégiquement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux du comté d'Essex, cet actif bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une façade directe sur Bloomfield Avenue. Les caractéristiques démographiques aisées de la banlieue de Verona et la demande solide en commerce de détail soutiennent des fondamentaux d'occupation stables, avec un potentiel de valorisation grâce à la location et au repositionnement. La proximité de Montclair et des principales artères de transport renforce davantage la diversification des locataires.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

Mays Landing Industriel à vendre - Atlantic City/Hammonton

Contactez le courtier pour le mémorandum d'offre *NOI et prix incluant les revenus solaires • Profil de crédit : Filiale entièrement détenue de James Hardie Industries (NYSE : JHX), une entreprise mondiale de matériaux de construction générant environ 4 milliards de dollars de revenus annuels et bénéficiant d’un profil de crédit de qualité investissement (BBB-). • Bail NNN avec augmentations de loyer programmées : ±6,5 années restantes sur le terme du bail avec (2) options de renouvellement de 5 ans à la juste valeur marchande (FMV), offrant un revenu stable avec une croissance annuelle intégrée des loyers et des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Installation essentielle à la mission : Siège social de l’entreprise abritant 100 % des opérations et de la génération de revenus, avec environ 3 500 000 $ investis en 2018 pour moderniser et aménager l’installation afin de répondre aux besoins opérationnels de l’entreprise. • Revenus du système solaire et dépréciation bonifiée : L’offre inclut un système solaire récemment installé sur le toit, générant des revenus supplémentaires via un accord d’achat d’électricité et pouvant également être admissible à une dépréciation bonifiée et accélérée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-18

Brick Commerce de détail à vendre - Ocean County

Occasion d’investissement – Actif de commerce de détail stabilisé dans le corridor prisé de Brick, NJ Situé le long du corridor très fréquenté de 1820 Lanes Mills Rd, ce bien immobilier de commerce de détail multi-locataires de ±17 500 pieds carrés représente une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des marchés commerciaux les plus dynamiques du comté d’Ocean. L’actif bénéficie d’un mélange diversifié de locataires générant environ 452 656 $ de revenus bruts annuels, avec un revenu net d’exploitation de 359 996 $. La propriété offre un flux de trésorerie stable en place, avec un potentiel de croissance grâce à des stratégies de location et des améliorations opérationnelles. Situé sur une route très fréquentée avec une excellente visibilité et accessibilité, le bien profite d’un flux de circulation constant et de sa proximité avec une densité résidentielle environnante, des détaillants nationaux et des commodités locales clés. Le site comprend un stationnement sur place et des aménagements fonctionnels pour le commerce de détail, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de locataires. Bien que la propriété n’ait pas été rénovée récemment, elle offre une opportunité de création de valeur pour les investisseurs cherchant à améliorer l’attrait extérieur et à augmenter la performance à long terme de l’actif. Cette offre est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif de commerce de détail bien situé avec des revenus existants, un potentiel de repositionnement et des fondamentaux solides dans le sous-marché en croissance de Brick.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Westampton Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans un nouveau bâtiment Take 5 Oil Change situé au 600 Irick Road à Burlington, New Jersey (la « propriété »). La construction de ce nouveau bâtiment devrait être achevée en 2026; Take 5 a signé un bail foncier absolu NNN de 15 ans, suivi de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option. La propriété est située au sein de The Gateway, un futur développement commercial positionné à l'intersection d'Irick Road et de Burlington-Mount Holly Road (CR 541), le principal corridor commercial et de transport de la région. La propriété bénéficiera d'un accès direct depuis Burlington-Mount Holly Road et profitera d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable, ainsi que d'une proximité immédiate à l'Interstate 295 et au NJ Turnpike. La propriété se trouve à moins d'un kilomètre de The Crossings, un vaste développement industriel ancré par Amazon, qui comprendra trois bâtiments industriels/entrepôts totalisant environ 1,9 million de pieds carrés. Elle est également située en face du Towne Crossing Shopping Center, un centre régional de plus de 400 000 pieds carrés abritant des enseignes majeures telles que Home Depot, Target, Kohl’s et Dick’s Sporting Goods. De plus, la propriété est à quelques secondes d'une communauté résidentielle de 500 unités actuellement en construction. Burlington est une banlieue de Philadelphie, située à environ 20 miles au nord-est de la ville.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Westampton Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le bail foncier à locataire unique QuickChek, situé à l'intersection de Burlington-Mount Holly Road et Irick Road à Westampton, NJ (la « Propriété »). Le bâtiment en construction devrait être achevé en 2026; QuickChek a signé un bail foncier absolu NNN de 20 ans, suivi de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque période d'option. La Propriété est située le long de Burlington-Mount Holly Road (CR 541), le principal corridor commercial et de transport de la région, et est directement adjacente à The Gateway, un futur développement commercial positionné à l'intersection de Burlington-Mount Holly Road et Irick Road. La Propriété disposera de plusieurs points d'accès et bénéficiera d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable, ainsi que d'une proximité immédiate à l'Interstate 295 et au NJ Turnpike. La Propriété se trouve à moins d'un kilomètre de The Crossings, un vaste développement industriel ancré par Amazon, qui comprendra trois bâtiments industriels/entrepôts totalisant environ 1,9 million de pieds carrés. Elle est également située en face de Towne Crossing Shopping Center, un centre régional de plus de 400 000 pieds carrés abritant des enseignes telles que Home Depot, Target, Kohl’s et Dick’s Sporting Goods. De plus, la Propriété est à quelques secondes d'une communauté résidentielle de 500 unités actuellement en construction. Westampton est une banlieue de Philadelphie, située à environ 20 miles au nord-est de la ville.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-28

Hopatcong Commerce de détail à vendre - Sussex County

Ce dépanneur autonome représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant à la fois des composantes immobilières et commerciales disponibles à l'acquisition, soit ensemble, soit séparément. La propriété a été récemment rénovée et est sécurisée par un bail NNN à long terme, garantissant des revenus fiables sans responsabilités pour le propriétaire. L'immobilier est proposé au prix de 1 100 000 $, générant un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 96 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation intéressant de 8,7 %. De plus, l'entreprise en activité peut être achetée pour 200 000 $ plus l'inventaire, offrant une opportunité clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche de rendements stables avec un potentiel de flux de trésorerie solide.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-28

Secaucus Commerce de détail à vendre - Meadowlands

CRÉDIT CORPORATIF – GARANTI PAR MARS, INC. - Banfield fonctionne comme une filiale entièrement détenue de Mars, Incorporated (revenus de plus de 50 milliards de dollars), offrant un crédit de qualité institutionnelle et éliminant les risques liés à un opérateur unique. EMPLACEMENT DENSE EN ZONE URBAINE DE NYC - Plus de 1,26 million de personnes et un revenu moyen des ménages de plus de 199 000 $ dans un rayon de 5 miles, avec une forte densité d'emploi et une offre limitée de nouveaux espaces commerciaux. BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE ANNUELLE DE 3 % - Plus de 9 ans de durée restante avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, créant un flux de revenus durable et cumulatif. UTILISATION RÉSISTANTE À LA RÉCESSION ET BASÉE SUR LES BESOINS - Les soins vétérinaires sont essentiels et non discrétionnaires, soutenus par une augmentation de la possession d'animaux de compagnie et une croissance continue des dépenses en soins de santé pour animaux. INVESTISSEMENT À FAIBLE COÛT ET ATTRACTIF POUR LES CAPITAUX PRIVÉS - Un prix attractif et un faible coût d'acquisition séduisent les investisseurs recherchant un revenu passif avec un locataire de qualité dans un marché à forte barrière d'entrée. POLE COMMERCIAL RÉGIONAL AVEC UNE FORTE ATTRACTIVITÉ CONSOMMATEUR - 1,59 milliard de dollars en ventes au détail, stimulées par le trafic des navetteurs et la proximité des principaux moteurs de la demande régionale.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-04-21

Brooklawn Spécialité à vendre - North Camden County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Flagship situé au 130 Browning Lane, Brooklawn, NJ 08030. Le site comprend environ 4 950 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,49 acre. Flagship Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 428 625 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-16

Clementon Commerce de détail à vendre - South Camden County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13

Middletown Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Situé dans un corridor commercial bien positionné de Middletown, le 24 Cherry Tree Farm Road offre une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus immédiats et stables. La propriété est entièrement louée à long terme à un opérateur de garderie établi, garantissant un flux de trésorerie fiable et un risque de vacance réduit pour les investisseurs. Le bâtiment est parfaitement adapté aux opérations de garde d'enfants, avec un espace intérieur fonctionnel conçu pour accueillir des salles de classe, des zones d'activités, des bureaux administratifs et des installations de soutien. Le site dispose d'un vaste espace extérieur et de nombreux stationnements, renforçant son adéquation pour une utilisation en garderie et la stabilité du locataire. Le 24 Cherry Tree Farm Road représente une propriété commerciale solide et génératrice de revenus, soutenue par un locataire offrant un service essentiel — un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement recherchant une performance fiable sur le marché de Middletown. POINTS CLÉS : - Emplacement Commercial Privilégié Situé au 24 Cherry Tree Farm Road, dans un corridor commercial bien établi desservant les quartiers résidentiels environnants. - Actif Stable et Entièrement Occupé Entièrement occupé par un opérateur de garderie établi, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une location sécurisée qui garantit des revenus prévisibles et un risque de vacance réduit. - Demande Résiliente en Garde d’Enfants L'utilisation en garderie soutient une demande résiliente, alimentée par les familles locales et les besoins de la main-d'œuvre, bénéficiant de la densité résidentielle à proximité et de la croissance continue des services de garde d'enfants. - Aménagement Fonctionnel et Améliorations du Site Disposition intérieure conçue pour des salles de classe, des zones d'activités, des bureaux administratifs et des espaces de soutien, complétée par des améliorations généreuses du site qui optimisent l'efficacité opérationnelle et la stabilité à long terme du locataire. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie Brute Louable : 5 879 pi² Année de Construction : 1933 avec plusieurs rénovations au fil des ans Superficie du Terrain : 6,38 acres (environ 2 acres utilisables) Nombre d'Étages : 2 Locataires : 1 (100 % occupé) Utilisation : Centre de Garderie Espaces de Stationnement : 27 Services/Installations : » Électricité : Site desservi par l'électricité publique » Égouts : Publics » Eau : Eau municipale » Gaz Naturel : Gaz » Chauffage : Air chaud forcé alimenté au gaz » Climatisation : Climatisation centrale Zonage : La superficie utilisable est située dans la zone résidentielle et de bureaux R-O Zone Résidentielle : Densité moyenne DÉTAILS DU BAIL : Durée : Nouveau bail de sept (7) ans débutant à la clôture Type : Modifié brut + services publics Augmentations Annuelles : Fixes

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

Hazlet Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Excellente propriété située près de l'autoroute, en face de Shop-rite et McDonald's. Locataire de restaurant très fiable qui a investi considérablement dans son entreprise, offrant une stabilité pour les années à venir. Le locataire avait une entreprise existante avant de déménager ici, ce qui lui assure une clientèle établie. Bail à long terme avec options de renouvellement et très bonnes augmentations annuelles de loyer. Bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire. De nouvelles photos seront bientôt téléchargées. NE PAS déranger le locataire. Appelez pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Cette opportunité d'investissement en bail triple net est garantie par une garantie corporative. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation initial de 6,4 %.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-10

Bellmawr Commerce de détail à vendre - North Camden County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Wendy’s à locataire unique située au 300 South Black Horse Pike à Bellmawr, New Jersey (la « Propriété »). Wendy’s possède une longue histoire d’exploitation sur ce site et, en 2019, a démontré son engagement continu envers l’emplacement en signant un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans. Il reste actuellement plus de 8 ans de durée sur le bail, suivis de huit (8) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2,00 % du loyer tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. Wendy’s bénéficie d’un emplacement stratégique le long de S Black Horse Pike (Route 168), un corridor commercial principal desservant Bellmawr et la région commerciale élargie du comté de Camden. La propriété offre une excellente visibilité et une façade avantageuse sur cette artère très fréquentée, tout en profitant d’un accès immédiat à la Route 42, à l’Interstate 295 et au New Jersey Turnpike (I-95), assurant une connectivité régionale optimale. Entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de quartiers résidentiels établis, le site bénéficie d’un trafic constant de consommateurs et d’une clientèle intégrée, renforcée par sa proximité avec le Deptford Mall, une destination commerciale régionale dominante.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-05

Toms River Commerce de détail à vendre - Ocean County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 232 New Jersey 70, Toms River, NJ 08755. Le site comprend environ 2 907 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,00 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 2 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 164 640 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-13

Whiting Commerce de détail à vendre - Ocean County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 450 Lacey Road, Whiting, NJ 08759. Le site comprend environ 4 272 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 3,01 acres. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 2 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 130 022 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-13

South Orange Commerce de détail à vendre - Urban Essex

Situé au cœur du centre-ville de South Orange, le 18 South Orange Ave offre une opportunité d'investissement mixte stabilisée et favorable aux échanges 1031. Ce bien est ancré par une succursale fiable de Chase Bank (récemment renouvelée pour 5 ans), avec des revenus diversifiés provenant d'un studio de yoga florissant et d'un locataire de bureau dédié dans des espaces magnifiquement rénovés répartis sur une partie des 2e et 3e étages. La banque au rez-de-chaussée est en activité continue depuis 2004 (initialement WaMu), tandis que le locataire de bureau est présent depuis 2005, témoignant d'un fort engagement envers la propriété. À quelques pas de la station NJ TRANSIT de South Orange, qui offre des trajets rapides de 35 minutes vers Penn Station à New York, cette propriété bénéficie d'une forte demande de navetteurs et d'une visibilité exceptionnelle au centre-ville, renforcée par un trafic quotidien moyen d'environ 15 863 véhicules. South Orange se distingue par une population aisée et hautement éduquée (revenu médian des ménages d'environ 196 000 $; 77,5 % des résidents titulaires d'un baccalauréat ou plus), garantissant une solidité des locataires et un attrait durable pour la location. Principalement loué en NNN (triple net), avec des responsabilités du propriétaire principalement limitées à l'extérieur, le bâtiment génère des flux de trésorerie constants et nécessitant peu d'entretien—idéal pour les acheteurs cherchant des rendements sécurisés et à long terme dans le principal centre suburbain du comté d'Essex.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

Hillsdale Commerce de détail à vendre - North Central Bergen

"Occasion d’investissement exceptionnelle à Hillsdale – Terrain de 35 000 pi² avec bâtiment commercial de 13 000 pi² et stationnement pour 45 voitures" Ne manquez pas cette propriété commerciale génératrice de revenus située dans le marché très prisé et aisé de Hillsdale, dans le comté de Bergen. La propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 35 000 pieds carrés et comprend un bâtiment commercial multi-locataires de ±13 000 pieds carrés ainsi qu'une aire de stationnement pour 45 voitures. Le bâtiment compte un total de 9 unités et est actuellement occupé à environ 90 %, offrant des revenus solides et une stabilité locative. Les locataires établis incluent un salon de manucure, un restaurant japonais, une boutique de bagels, une épicerie fine, un restaurant chinois, un restaurant halal et un restaurant méditerranéen — tous opérant avec succès et desservant la communauté résidentielle environnante à revenu moyen supérieur. Hillsdale est réputé pour ses solides données démographiques, son système scolaire de qualité et sa base de consommateurs stable, ce qui en fait un corridor commercial très attrayant avec un trafic piétonnier constant et une clientèle fidèle. Le vaste terrain offre un stationnement sur place généreux et un potentiel de développement futur (sous réserve des approbations municipales). La visibilité exceptionnelle et l'accès pratique aux grandes routes renforcent encore la valeur à long terme de la propriété. Une occasion rare d'acquérir un actif commercial à forte occupation dans l'un des marchés commerciaux les plus recherchés du comté de Bergen.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11