58 NNN Properties à vendre à New Jersey, USA

Bedminster Bureau à vendre - Route 78 East

Espace de bureau méticuleusement conçu et soigneusement pensé, situé dans le complexe médical de Lamington Rd, comprenant une vaste salle d'attente, une salle de repos/cuisinette, 4 salles d'examen et un espace de bureau privé à l'arrière avec vue sur des arbres. Les finitions de designer incluent des stores sur mesure, des appliques murales, un lustre accueillant en forme de goutte, des combinaisons haut de gamme de carreaux et de revêtements de sol, ainsi que des boiseries. Tout dans l'unité a été rénové, y compris un nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC), des amplificateurs wifi, un système de surveillance, des portes en bois massif, une salle de boue, une salle de serveur, une installation électrique améliorée et un thermostat Nest.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-11

New Providence Commerce de détail à vendre - Short Hills/Millburn

36 South Street, New Providence, NJ — À Vendre Un investissement entièrement loué et générateur de revenus au cœur du centre-ville de New Providence Proventus Properties est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 36 South Street, un bâtiment de 8 263 pieds carrés sur deux étages situé au centre du quartier commercial central de New Providence. La propriété est entièrement louée, offrant à un investisseur un flux de revenus diversifié immédiat, soutenu par un concept national de hall alimentaire, une firme d'architecture locale établie depuis deux décennies, et une licence de télécommunications sur le toit avec Verizon. Un emplacement au centre-ville Le 36 South Street est directement situé sur South Street, à quelques pas du Village Shopping Center — qui abrite ACME, Starbucks, Orangetheory Fitness, Pure Barre, CVS, Jersey Mike's et CHOPT — et à distance de marche de Barth's Market, Riccardi et des banques de détail qui bordent le centre-ville de New Providence. Avec un Walk Score de 83 (« Très accessible à pied ») et 36 places de stationnement sur place, la propriété offre une combinaison rare pour ce sous-marché : une véritable accessibilité à pied associée à un stationnement dédié et abondant. La zone commerciale elle-même est aisée et dense. Le revenu médian des ménages dans un rayon de trois miles approche les 200 000 $, et la population active dans un rayon de cinq miles dépasse les 218 000 — une base de clients et de locataires qui maintient cette partie du comté de Union en demande constante. Revenus diversifiés et en place Wonder occupe l'ensemble du rez-de-chaussée de 4 064 pieds carrés sous un bail NNN à long terme qui court jusqu'en mars 2034. Longo Architects & Associates, une firme de design établie au New Jersey, opère depuis le deuxième étage de 4 199 pieds carrés depuis plus de 20 ans — une stabilité rare dans la plupart des baux de bureaux. Verizon détient une licence pour des équipements sur le toit, générant des revenus supplémentaires, avec des équipements récemment mis à niveau en 2025, renforçant son engagement à long terme envers le site. L'Opportunité Pour un investisseur à la recherche d'un actif multi-locataires stabilisé dans l'un des centres-villes les plus établis du comté de Union, le 36 South Street offre des revenus en place, un risque de renouvellement de bail échelonné, et un emplacement qui continue d'attirer des détaillants nationaux ainsi que des entreprises locales fidèles.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-05

Voorhees Commerce de détail à vendre - South Camden County

La propriété est vendue avec un tout nouveau bail NNN de 10 ans signé par Gravity Vault, un exploitant de trois unités.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-08-03

Millville Industriel à vendre

Colliers, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir le 1201 S. Wade Boulevard, situé à Millville, New Jersey. La propriété est une installation industrielle de 66 900 pieds carrés, louée à un seul locataire en vertu d’un bail NNN, et qui est sur le point d’être achevée et occupée. Cette opportunité d’investissement attrayante dans l’immobilier industriel offre un bail de dix ans avec trois options de renouvellement et inclut un terrain permettant une expansion. Le locataire, bien établi à Millville, regroupe trois autres propriétés dans cette installation. Ce site est essentiel pour le locataire, qui l’utilisera pour desservir une grande partie de ses clients du nord-est des États-Unis. Le 1201 S. Wade Boulevard représente une opportunité d’investissement dans un espace industriel neuf et sécurisé. Points forts de l’investissement : - Durée du bail du locataire : 10 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans - Nouvelle installation stratégique : site regroupant trois installations de Kamps - Engagement du locataire : plus de 2 millions de dollars investis dans des coûts fixes - Occupation par un seul locataire : gestion simplifiée de l’actif - Flux de trésorerie prévisible : bail en place avec une durée restante de dix ans - Installation sur mesure neuve, adaptable à des usages futurs - Espace concurrentiel limité : taux de vacance inférieur à 3 % - Subdivisible : bâtiment facilement divisible pour une future multi-location - Marché dynamique : augmentation des taux de location et des taux d’occupation - Capacité d’augmenter les flux de trésorerie : cinq augmentations de loyer prévues Le 1201 S. Wade Boulevard est un entrepôt et une installation de fabrication sur mesure avec une hauteur libre de 23 pieds. Le bâtiment comprend 15 quais de chargement et 4 portes d’accès au sol. Le locataire occupera l’installation à l’été 2026. Le locataire investit plus de 2 millions de dollars dans des coûts fixes. La propriété est facilement accessible depuis plusieurs autoroutes principales. Elle se trouve à 1,5 mile de l’échangeur de la Route 55 avec East Main Street à Millville. Le locataire, Kamps, Inc., est le plus grand fabricant et fournisseur de services de palettes neuves et recyclées aux États-Unis. L’entreprise gère près d’un demi-milliard de palettes chaque année grâce à un réseau d’installations de fabrication et de recyclage détenues par la société. Kamps compte plus de 400 emplacements dans son réseau national, incluant plus de 50 installations de fabrication et de recyclage détenues par la société ainsi que plusieurs scieries appartenant à l’entreprise. Kamps est détenue par la société de capital-investissement Freeman Spogli & Co. et par la haute direction. Elle génère un chiffre d’affaires estimé à 1,2 milliard de dollars.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-29

Trenton Commerce de détail à vendre

The Shoppes at Nottingham Pointe offre une occasion d'acquérir un centre commercial de quartier stabilisé situé à l'intersection avec feux de signalisation de la Route 33 et de Nottingham Way à Hamilton Township, New Jersey. Situé dans la zone commerciale de Hamilton-Robbinsville, la propriété bénéficie d'une visibilité sur un corridor commercial très fréquenté et de plusieurs points d'entrée et de sortie qui offrent un accès pratique aux routes environnantes. Le centre est proposé à un prix demandé de 7 500 000 $ avec un revenu net d'exploitation déclaré de 494 703,96 $. La liste des locataires comprend un mélange d'entreprises régionales et locales, offrant une occupation diversifiée dans un cadre commercial établi. L'emplacement est soutenu par un trafic estimé à environ 19 503 véhicules par jour le long de la Route 33 et 9 873 véhicules par jour à proximité de la propriété, ce qui favorise l'accessibilité des clients et la visibilité des locataires. Hamilton Township est stratégiquement situé dans le comté de Mercer, entre les zones métropolitaines de New York et de Philadelphie. La région bénéficie d'un accès à l'Interstate 195, l'Interstate 295, le New Jersey Turnpike, la Route 130, ainsi qu'au service ferroviaire NJ Transit via la station Hamilton. L'économie régionale est soutenue par des employeurs dans les secteurs de la santé, de l'éducation, de la logistique, des services professionnels et de la fabrication avancée, contribuant à une activité commerciale soutenue et à une demande des consommateurs. Les données démographiques de la région renforcent les fondamentaux du commerce de détail, avec une population déclarée de 51 714 personnes dans un rayon de trois miles et de 135 422 personnes dans un rayon de cinq miles autour de la propriété. Combiné à une infrastructure de transport établie et une base économique diversifiée, l'emplacement offre aux investisseurs une exposition à un marché de détail mature du centre du New Jersey.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-27

Waterford Works Commerce de détail à vendre - South Camden County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de proposer aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Waterford Works, NJ. Wawa, classée 21e sur la liste de Forbes des « Plus grandes entreprises privées d'Amérique » (2025), est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans, générant plus de 18,6 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Ce nouveau bâtiment de 5 585 pieds carrés abritant un dépanneur avec 5 distributeurs de carburant sur un vaste terrain de 5,94 acres est stratégiquement situé à l'intersection signalée de S White Horse Pike (Hwy 33) et Waterford-Blue Anchor Road. Il bénéficie d'un excellent accès et d'une grande visibilité. La propriété profite de sa proximité avec la métropole de Philadelphie et le centre touristique et de jeux de hasard de la côte est. Philadelphie compte une population de plus de 6,3 millions dans sa région métropolitaine (MSA), et Atlantic City accueille plus de 27 millions de visiteurs chaque année. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un tout nouveau Wawa dans la région métropolitaine de Philadelphie avec un bail corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire et des augmentations de loyer solides, offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-24

Ewing Commerce de détail à vendre - Trenton

La société Thomas est heureuse de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un Sonic Drive-In à locataire unique situé au 1660 North Olden Avenue dans le canton d'Ewing (comté de Mercer), New Jersey. Cette propriété en pleine propriété couvre une superficie totale de 3 471 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,92 acre, soit plus du double de la taille d'un prototype typique de Sonic, et comprend une zone de restauration intérieure, une caractéristique peu commune pour ce format axé sur le service au volant. Ces attributs élargissent l'attrait du site pour une large gamme d'utilisateurs de restauration rapide et décontractée, tout en réduisant considérablement le risque de changement de locataire. La propriété est exploitée sous un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garanti conjointement et solidairement par le Munson Group, un opérateur expérimenté de plusieurs unités avec plus de 30 emplacements dans les systèmes Sonic et Buffalo Wild Wings. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,00 % tout au long de la durée initiale et des quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance contractuelle durable des loyers qui pourrait prolonger le bail jusqu'en 2053. En tenant compte de l'augmentation prévue du loyer à 137 957 $ en novembre 2026, l'offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,0 %, offrant aux investisseurs un potentiel de valorisation intégré avant le prochain ajustement de loyer. Sonic est une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale, connue pour son format distinctif de service au volant et de livraison par carhop, avec plus de 3 500 emplacements dans plus de 45 États. Sonic a été acquis par Inspire Brands en 2018 et opère aujourd'hui au sein de la plateforme multi-marques de restaurants d'Inspire, aux côtés d'Arby's, Buffalo Wild Wings, Jimmy John's, Dunkin' et Baskin-Robbins, qui est majoritairement détenue par Roark Capital, une firme de capital-investissement de premier plan avec une longue expérience dans le développement d'entreprises franchisées et multi-unités. La propriété est située à un emplacement stratégique sur un coin signalé le long de North Olden Avenue, bénéficiant de plus de 25 000 véhicules par jour et se trouvant dans un corridor commercial dense et établi, avec des enseignes telles que ShopRite, Home Depot, CVS, Walgreens et Dunkin'. Le site est situé dans la région métropolitaine de Trenton-Princeton, à quelques minutes du College of New Jersey et du centre-ville de Trenton, et à environ 10 miles de l'Université de Princeton, profitant de la demande générée par les étudiants, le personnel et les visiteurs de l'université. Plus de 250 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour du site, avec un revenu moyen des ménages dépassant 106 000 $, soutenu par des communautés aisées à proximité, notamment le canton de Lawrence.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

Vineland Commerce de détail à vendre - Vineland/Bridgeton

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Flagship situé au 2791 South Delsea Drive, Vineland, NJ 08360. Le site comprend environ 12 660 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,41 acre. Flagship Carwash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 530 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-20

Galloway Commerce de détail à vendre - Atlantic City/Hammonton

Equity CRE est ravi d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir un terrain abritant des pompes à essence Wawa à Galloway, NJ. Cet actif est sécurisé par un bail foncier NNN, avec une durée initiale s'étendant jusqu'au 31 août 2033, et six options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. Le bail est garanti par Wawa, l'une des marques dominantes de stations-service et de dépanneurs dans la région du Mid-Atlantic, qui a généré un chiffre d'affaires de 18,64 milliards de dollars en 2025. Exploitant plus de 1 100 emplacements, Wawa continue d'étendre sa présence tout en maintenant sa position comme l'un des locataires les plus recherchés dans le secteur des baux nets. Wawa occupe un emplacement de choix à Galloway, New Jersey, à l'intersection de S Pitney Road (11 001 véhicules par jour) et E Jimmie Leads Road (12 525 véhicules par jour), avec des locataires voisins tels que ShopRite, Starbucks et CVS. Le site est situé à environ 8 miles d'Atlantic City, qui attire plus de 27 millions de visiteurs chaque année. Le site bénéficie également de son emplacement dans une zone commerciale très fréquentée avec une connectivité directe à White Horse Pike et au Garden State Parkway, soutenant un flux de trafic constant à travers le corridor.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-15

Newark Commerce de détail à vendre

Le 347 Sanford Avenue est une propriété commerciale entièrement occupée et générant des revenus située à Newark, NJ, offrant une opportunité attrayante pour les investisseurs. Ce bâtiment à un seul étage, multi-locataires, couvre une superficie de 2 495 pieds carrés et abrite trois unités : deux vitrines de commerce de détail et un restaurant, tous occupés par d'excellents locataires fiables. Construit à l'origine en 1917 et rénové il y a environ cinq ans, le bien immobilier allie un caractère classique à des mises à jour modernes.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-06

Flanders Commerce de détail à vendre - Western Morris

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette installation de garde d'enfants Bright Horizons Family Solutions située à Flanders, New Jersey, dans le marché établi et prospère du comté de Morris. La propriété est louée à Bright Horizons Children’s Centers LLC dans le cadre d'un bail NNN à long terme garanti par la société, avec plus de cinq (5) années restantes dans la période initiale et des augmentations annuelles de loyer attractives égales au moindre de 1,75 % ou de la croissance de l'IPC. L'actif est offert en pleine propriété et offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable soutenu par l'un des principaux opérateurs d'éducation préscolaire du pays.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-23

West Caldwell Commerce de détail à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Lightbridge Academy situé au 1104 Bloomfield Avenue, West Caldwell, NJ 07006. Le site comprend environ 11 400 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Lightbridge Academy est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 21/11/2022. Le loyer annuel actuel est de 335 553 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-23

Boonton Industriel à vendre - Parsippany

Installation industrielle de 52 000 pieds carrés avec une hauteur libre de plafond de 24 pieds. Alimentation électrique de 4 000 ampères. 300 kW d'électricité sont générés par 1 500 panneaux solaires montés sur le toit. 1 porte d'accès au sol et 7 quais de chargement. Un grand locataire paie 50 % du loyer du marché et le bail expire en 2027.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-17

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Trenton

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette installation de garde d'enfants Guidepost Montessori située à Princeton, New Jersey, au cœur de l'un des marchés suburbains les plus aisés et académiquement distingués du centre du New Jersey. La propriété est louée selon une structure de bail NNN à long terme, avec environ 5 ans restants dans la période initiale et des augmentations annuelles de loyer égales au moindre de 1,75 % ou de la croissance de l'IPC. Bright Horizons a sous-loué le centre à Guidepost Montessori, tandis que le bail reste garanti par Bright Horizons Children’s Centers LLC, offrant aux investisseurs une garantie de crédit de qualité institutionnelle de la part de l'un des principaux fournisseurs d'éducation préscolaire aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-10

Freehold Bureau à vendre - Western Monmouth

Grande société mère nationale avec bail triple net. Le locataire actuel occupe la même unité depuis plus de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

Verona Commerce de détail à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Stratégiquement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux du comté d'Essex, cet actif bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une façade directe sur Bloomfield Avenue. Les caractéristiques démographiques aisées de la banlieue de Verona et la demande solide en commerce de détail soutiennent des fondamentaux d'occupation stables, avec un potentiel de valorisation grâce à la location et au repositionnement. La proximité de Montclair et des principales artères de transport renforce davantage la diversification des locataires.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

Westampton Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans un nouveau bâtiment Take 5 Oil Change situé au 600 Irick Road à Burlington, New Jersey (la « propriété »). La construction de ce nouveau bâtiment devrait être achevée en 2026; Take 5 a signé un bail foncier absolu NNN de 15 ans, suivi de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option. La propriété est située au sein de The Gateway, un futur développement commercial positionné à l'intersection d'Irick Road et de Burlington-Mount Holly Road (CR 541), le principal corridor commercial et de transport de la région. La propriété bénéficiera d'un accès direct depuis Burlington-Mount Holly Road et profitera d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable, ainsi que d'une proximité immédiate à l'Interstate 295 et au NJ Turnpike. La propriété se trouve à moins d'un kilomètre de The Crossings, un vaste développement industriel ancré par Amazon, qui comprendra trois bâtiments industriels/entrepôts totalisant environ 1,9 million de pieds carrés. Elle est également située en face du Towne Crossing Shopping Center, un centre régional de plus de 400 000 pieds carrés abritant des enseignes telles que Home Depot, Target, Kohl’s et Dick’s Sporting Goods. De plus, la propriété est à quelques secondes d'une communauté résidentielle de 500 unités actuellement en construction. Burlington est une banlieue de Philadelphie, située à environ 20 miles au nord-est de la ville.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Westampton Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le bail foncier à locataire unique QuickChek, situé à l'intersection de Burlington-Mount Holly Road et Irick Road à Westampton, NJ (la « Propriété »). Le bâtiment en construction devrait être achevé en 2026; QuickChek a signé un bail foncier absolu NNN de 20 ans, suivi de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque période d'option. La Propriété est située le long de Burlington-Mount Holly Road (CR 541), le principal corridor commercial et de transport de la région, et est directement adjacente à The Gateway, un futur développement commercial positionné à l'intersection de Burlington-Mount Holly Road et Irick Road. La Propriété disposera de plusieurs points d'accès et bénéficiera d'une excellente visibilité et d'une façade exceptionnelle, ainsi que d'une proximité immédiate à l'Interstate 295 et au NJ Turnpike. La Propriété se trouve à moins d'un kilomètre de The Crossings, un vaste développement industriel ancré par Amazon, qui comprendra trois bâtiments industriels/entrepôts totalisant environ 1,9 million de pieds carrés. Elle est également située en face de Towne Crossing Shopping Center, un centre régional de plus de 400 000 pieds carrés abritant des enseignes telles que Home Depot, Target, Kohl’s et Dick’s Sporting Goods. De plus, la Propriété est à quelques secondes d'une communauté résidentielle de 500 unités actuellement en construction. Westampton est une banlieue de Philadelphie, située à environ 20 miles au nord-est de la ville.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-28

Brooklawn Spécialité à vendre - North Camden County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Flagship Car Wash situé au 130 Browning Lane, Brooklawn, NJ 08030. Le site comprend environ 4 950 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,49 acre. Flagship Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 428 625 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-16

Clementon Commerce de détail à vendre - South Camden County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13

Middletown Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Situé dans un corridor commercial bien positionné de Middletown, le 24 Cherry Tree Farm Road offre une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus immédiats et stables. La propriété est entièrement louée à long terme à un opérateur de garderie établi, garantissant un flux de trésorerie fiable et un risque de vacance réduit pour les investisseurs. Le bâtiment est parfaitement adapté aux opérations de garde d'enfants, avec un espace intérieur fonctionnel conçu pour accueillir des salles de classe, des zones d'activités, des bureaux administratifs et des installations de soutien. Le site dispose d'un vaste espace extérieur et de nombreux stationnements, renforçant son adéquation pour une utilisation en tant que garderie et assurant la stabilité du locataire. Le 24 Cherry Tree Farm Road représente une propriété commerciale génératrice de revenus, soutenue par un locataire offrant un service essentiel — un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement recherchant une performance fiable sur le marché de Middletown. POINTS CLÉS : - Emplacement Commercial Privilégié Situé au 24 Cherry Tree Farm Road, dans un corridor commercial bien établi desservant les quartiers résidentiels environnants. - Actif Stable et Entièrement Occupé Entièrement occupé par un opérateur de garderie établi, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une location sécurisée qui garantit des revenus prévisibles et un risque de vacance réduit. - Demande Résiliente en Garde d’Enfants L'utilisation en tant que garderie soutient une demande résiliente, alimentée par les familles locales et les besoins de la main-d'œuvre, bénéficiant de la densité résidentielle à proximité et de la croissance continue des services de garde d'enfants. - Aménagement Fonctionnel et Améliorations du Site Aménagement intérieur conçu pour des salles de classe, des zones d'activités, des bureaux administratifs et des espaces de soutien, complété par des améliorations significatives du site qui optimisent l'efficacité opérationnelle et la stabilité à long terme du locataire. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie Brute Louable : 5 879 pi² Année de Construction : 1933 avec plusieurs rénovations au fil des ans Superficie du Terrain : 6,38 acres (environ 2 acres utilisables) Nombre d'Étages : 2 Locataires : 1 (100 % occupé) Utilisation : Centre de Garderie Espaces de Stationnement : 27 Services/Installations : » Électricité : Le site est desservi par l'électricité publique » Égouts : Publics » Eau : Eau municipale » Gaz Naturel : Gaz » Chauffage : Air chaud forcé au gaz » Climatisation : Climatisation centrale Zonage : La superficie utilisable du terrain est située dans la zone R-O Résidence et Bureau Zone Résidentielle : Densité Moyenne DÉTAILS DU BAIL : Durée : Nouveau bail de sept (7) ans débutant à la clôture Type : Modifié brut + services publics Augmentations Annuelles : Fixes

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

North Brunswick Commerce de détail à vendre - Brunswick

INVESTISSEMENT PASSIF ET FACILE À GÉRER Bail favorable au propriétaire avec le locataire responsable des taxes foncières, des services publics, du système CVC (chauffage, ventilation, climatisation) ainsi que de l'entretien et des réparations non structurelles. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 2,5 % Augmentations annuelles programmées de 2,5 % du loyer, offrant une protection contre l'inflation tout en soutenant une croissance régulière des revenus sur la durée du bail. BAIL CORPORATIF AVEC LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Bail soutenu par une entreprise, PNC Bank, une société de qualité investissement avec une cote de crédit "A-" attribuée par Standard & Poor’s. EMPLACEMENT ÉTABLI Ce site fonctionne en tant que PNC Bank depuis plus de 35 ans, démontrant son historique solide et réussi à cet emplacement. DÉPÔTS DE SUCCURSALE SOLIDES ET ENGAGEMENT À LONG TERME DU LOCATAIRE Des dépôts de succursale soutenus et plusieurs renouvellements de bail soulignent l'importance de la propriété au sein du réseau de PNC et garantissent une stabilité à long terme. ZONE COMMERCIALE DENSE ET AISÉE La propriété est située dans une zone commerciale dense et à revenu élevé, avec plus de 173 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 115 000 $. Une croissance annuelle projetée de la population de plus de 2,5 % soutient davantage le pouvoir d'achat croissant et la demande à long terme. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est entourée de communautés résidentielles, située à seulement 1 mile de l'Université Rutgers (±68 942 étudiants) et proche de l'autoroute US Hwy 1 (±111 760 véhicules/jour) et de l'Interstate-95 (±176 455 véhicules/jour), ainsi que d'un corridor commercial dominant comprenant Walmart Supercenter, Marshalls & HomeGoods, PetSmart, Trader Joe’s, Wells Fargo, AutoZone, McDonald’s, LA Fitness, Dunkin’ et bien d'autres. PROXIMITÉ DES GRANDS CENTRES D'EMPLOI SOUTENANT LA DEMANDE La région bénéficie de son emplacement stratégique près des grands pôles d'emploi de New Brunswick et Princeton, qui continuent de stimuler la croissance démographique, l'activité de la main-d'œuvre et l'expansion économique régionale. DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL MAJEUR APPROUVÉ PRÈS DE LA PROPRIÉTÉ La municipalité de North Brunswick a approuvé un projet de développement résidentiel de luxe de 280 unités situé sur Livingston Avenue, à environ deux miles du district commercial de Georges Road. Ce projet de 85 millions de dollars devrait débuter au deuxième trimestre 2024 et être achevé à la fin de 2025. CROISSANCE DU CORRIDOR DE LA ROUTE 1 ET NOUVEAU DÉVELOPPEMENT MIXTE Un projet de développement mixte de 45 millions de dollars a été annoncé le long du corridor commercial de la Route 1 à North Brunswick, à environ 1,2 mile de l'intersection de Georges Road. Le projet prévu de 180 000 pieds carrés combinera des composantes commerciales, de bureaux et résidentielles, renforçant davantage l'écosystème commercial environnant. Courtier enregistré : Derek Eisenberg Continental Real Estate Group, Inc. 201.204.4048 deisenberg@continentalrealestate.com NJ LIC #9591344

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-17

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Cette opportunité d'investissement en bail triple net est garantie par une société. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation initial de 6,4 %.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-10

Manasquan Commerce de détail à vendre - Southern Monmouth

The Learning Experience – Manasquan, NJ 10 000 pi² | Bail NN à long terme | Taux de capitalisation de 6,5 % | Augmentation de loyer intégrée de 12 % Résumé de l’investissement The Brokers Network est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir un immeuble à locataire unique occupé par The Learning Experience, situé à Manasquan, NJ. Prix : 5 000 000 $ Revenu net d’exploitation (NOI) actuel : 324 800 $ Taux de capitalisation : 6,5 % NOI futur (augmentation de 12 %) : 363 776 $ Taux de capitalisation pro forma après augmentation : 7,28 % Type de bail : NN Superficie du bâtiment : 10 000 pi² Occupation : 100 % Points saillants de l’investissement **Bail NN à long terme** Le locataire est responsable des taxes et de l’assurance, offrant un revenu prévisible avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. **Franchisé expérimenté avec plusieurs emplacements** Exploité par un franchisé chevronné possédant plusieurs emplacements de The Learning Experience, ce qui réduit le risque opérationnel et améliore le profil de crédit. **Augmentation contractuelle de loyer de 12 %** Une augmentation de 12 % prévue dans environ trois ans garantit une croissance intégrée du NOI et constitue une protection naturelle contre l’inflation. **Classe d’actifs défensive et résiliente en période de récession** L’éducation préscolaire a historiquement démontré une demande stable, soutenue par les ménages à double revenu et une forte démographie locale. **Emplacement dans le comté aisé de Monmouth** Situé à Manasquan, NJ, dans le comté de Monmouth, un marché côtier prisé avec des revenus élevés, des valeurs immobilières importantes et une demande familiale constante. Aperçu de l’emplacement La propriété bénéficie d’une forte densité résidentielle environnante et de sa proximité avec des corridors de transport clés desservant le Jersey Shore et les marchés du centre du New Jersey. La démographie aisée de la région et la forte concentration de familles actives soutiennent une demande d’inscription durable.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-02