58 NNN Properties à vendre à New Jersey, USA

South Orange Commerce de détail à vendre - Urban Essex

Situé au cœur du centre-ville de South Orange, le 18 South Orange Ave offre une opportunité d'investissement mixte stabilisée et favorable aux échanges 1031. Ce bien est ancré par une succursale fiable de Chase Bank (récemment renouvelée pour 5 ans), avec des revenus diversifiés provenant d'un studio de yoga florissant et d'un locataire de bureau dédié dans des espaces magnifiquement rénovés répartis sur une partie des 2e et 3e étages. La banque au rez-de-chaussée est en activité continue depuis 2004 (initialement WaMu), tandis que le locataire de bureau est présent depuis 2005, témoignant d'un fort engagement envers la propriété. À quelques pas de la station NJ TRANSIT de South Orange, qui offre des trajets rapides de 35 minutes vers Penn Station à New York, cette propriété bénéficie d'une forte demande de navetteurs et d'une visibilité exceptionnelle au centre-ville, renforcée par un trafic quotidien moyen d'environ 15 863 véhicules. South Orange se distingue par une population aisée et hautement éduquée (revenu médian des ménages d'environ 196 000 $; 77,5 % des résidents titulaires d'un baccalauréat ou plus), garantissant une solidité des locataires et un attrait durable pour la location. Principalement loué en NNN (triple net), avec des responsabilités du propriétaire principalement limitées à l'extérieur, le bâtiment génère des flux de trésorerie constants et nécessitant peu d'entretien—idéal pour les acheteurs cherchant des rendements sécurisés et à long terme dans le principal centre suburbain du comté d'Essex.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

Hillsdale Commerce de détail à vendre - North Central Bergen

"Occasion d’investissement exceptionnelle à Hillsdale – Terrain de 35 000 pi² avec bâtiment commercial de 13 000 pi² et stationnement pour 45 voitures" Ne manquez pas cette propriété commerciale génératrice de revenus située dans le marché très prisé et aisé de Hillsdale, dans le comté de Bergen. La propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 35 000 pieds carrés et comprend un bâtiment commercial multi-locataires de ±13 000 pieds carrés ainsi qu'une aire de stationnement pour 45 voitures. Le bâtiment compte un total de 9 unités et est actuellement occupé à environ 90 %, offrant des revenus solides et une stabilité locative. Les locataires établis incluent un salon de manucure, un restaurant japonais, une boutique de bagels, une épicerie fine, un restaurant chinois, un restaurant halal et un restaurant méditerranéen — tous opérant avec succès et desservant la communauté résidentielle environnante à revenu moyen supérieur. Hillsdale est réputé pour ses solides données démographiques, son système scolaire de qualité et sa base de consommateurs stable, ce qui en fait un corridor commercial très attrayant avec un trafic piétonnier constant et une clientèle fidèle. Le terrain généreux offre un stationnement sur place en abondance ainsi qu’un potentiel de valorisation future (sous réserve des approbations municipales). La visibilité exceptionnelle et l'accès pratique aux principales routes renforcent encore la valeur à long terme de la propriété. Une occasion rare d'acquérir un actif commercial à forte occupation dans l'un des marchés commerciaux les plus recherchés du comté de Bergen.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

Hackensack Industriel à vendre

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur du comté de Bergen. Situé le long d'un corridor très fréquenté à Hackensack, le 307 W Pleasant View Ave offre aux entreprises un espace hautement accessible, stratégiquement positionné, avec une excellente visibilité et un accès immédiat aux autoroutes régionales, aux transports en commun et aux principaux moteurs de demande. La superficie totale du bâtiment général est de 4 340 pi² (67 % bureaux et 37 % entrepôt).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-28

Westwood Bureau à vendre - North Central Bergen

NNN absolu et flux de trésorerie stable Bail en place jusqu'au 30/09/2033 avec 3 options de renouvellement de 5 ans. Loyer inférieur au taux du marché.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

Freehold Commerce de détail à vendre - Western Monmouth

Silber Investment Properties est ravi de présenter en exclusivité une opportunité d'acquérir un Starbucks en location nette au cœur de Freehold, NJ. Situé dans un corridor résidentiel dense avec 12 000 résidents dans un rayon d'un mile, cet emplacement offre une abondance de clients potentiels, ce qui en fait un lieu idéal pour un café de quartier, tout en bénéficiant d'un bail soutenu par une entreprise nationale. Starbucks s'est installé à cet emplacement en 2024 et dispose de 9 ans restants sur le bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un actif en location nette dans le nord du New Jersey avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12

Avenel Commerce de détail à vendre - North Edison/Woodbridge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une vente-bail d'un Pizza Hut situé au 1236 Avenue Saint Georges, Avenel, NJ 07001. Le site comprend environ 1 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,34 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 75 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Union Township Commerce de détail à vendre - Parkway Cranford Corridor

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un Krystal en bail absolu NNN situé à Union, New Jersey. Le locataire, Krystal Restaurants LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation. Structuré comme un bail absolu NNN, le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien de la propriété, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire et en fait un investissement idéal, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou hors province.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Mount Holly Commerce de détail à vendre - South Burlington County

Le CBRE Net Lease Property Group est ravi de proposer à la vente le Cracker Barrel de 10 033 pieds carrés situé sur un terrain de 4,68 acres à Mount Holly, New Jersey — faisant partie de la région métropolitaine de Philadelphie-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD (population de la région métropolitaine : plus de 6,3 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée primaire restante d’environ 14,3 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement basés sur la juste valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-26

Clinton Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store, d'une superficie de 9 696 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,42 acres à Clinton, New Jersey — faisant partie de la région métropolitaine New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA (population de la région métropolitaine : plus de 20 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d'environ 14,1 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante ainsi que dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement basés sur la juste valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

Weehawken Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

Opportunité d'Investissement Prime – Immeuble de 7 unités – 201 Hackensack Plank Rd, Weehawken, NJ. Elia Realty Group, en collaboration avec KW Commercial, est fier de présenter le 201 Hackensack Plank Road — un joyau entièrement rénové à usage mixte, situé au cœur du canton de Weehawken. Cette propriété d'angle de 5 223 pieds carrés combine six unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant des sources de revenus diversifiées dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du comté de Hudson. Entièrement modernisé en 2025 tout en conservant son charme historique, l'immeuble propose des intérieurs flambant neufs, une façade récemment rénovée et une base locative solide avec un taux d'occupation de 100 %. L'actif est ancré par un locataire commercial et soutenu par des baux résidentiels stables, générant un revenu net d'exploitation annuel de 157 859 $. Avantage de l'emplacement : Situé à quelques pâtés de maisons de l'effervescente Hoboken et à quelques minutes de Manhattan, cet immeuble offre aux locataires une commodité inégalée pour les déplacements ainsi qu'une proximité avec des restaurants, des boutiques et des commodités en bord de mer. Les investisseurs bénéficieront de la demande locative stable, des solides données démographiques et du potentiel d'appréciation à long terme qui caractérisent le marché de Weehawken.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-05

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Il s'agit d'un centre de garde d'enfants établi avec un seul locataire, bénéficiant d'un bail N-N-N qui s'étend jusqu'au 31 juillet 2035, avec trois options de renouvellement de 5 ans. Aucune dépense pour le propriétaire. Cette propriété offre stabilité et prévisibilité des revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

Green Brook Commerce de détail à vendre - Route 78 East

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Best Friends Pet Care situé au 310-312 Route 22 W à Green Brook, New Jersey (la « Propriété »). Cette propriété construite sur mesure a été achevée en 2019, et Best Friends Pet Care dispose de plus de 9 ans restants sur leur bail Absolute NNN, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut une augmentation annuelle attrayante de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel le long de la US Route 22, le principal corridor commercial et de transport de la région. Bien entretenue, la propriété offre une visibilité et une façade remarquables et est entourée de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui génèrent du trafic dans la zone. De plus, la propriété est située à proximité des quartiers résidentiels densément peuplés de la région, offrant une clientèle intégrée. Elle est facilement accessible depuis l'Interstate 287 et la NJ Route 28, et se trouve à seulement 35 miles au sud-ouest de New York.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Elmer Bureau à vendre - Salem County

NOUVEAU PRIX. RÉDUCTION DE 150 000 $! Attention investisseurs avisés... Voici l'investissement immobilier solide que vous recherchiez pour enrichir votre portefeuille. Découvrez ce bâtiment commercial d'un étage de 9 008 +/- pi² (8 721 +/- pi² de surface locative nette) composé de quatre unités, situé sur un terrain de 1,95 +/- acre. Cette propriété est parfaitement conçue pour des services professionnels médicaux. Vous apprécierez ce bâtiment de bureaux multi-locataires, bien construit, avec une structure en maçonnerie et en acier, et un toit incliné à angles multiples. Cette propriété de premier choix offre 81 +/- espaces de stationnement (dont 4 réservés aux personnes handicapées) sur un stationnement recouvert de macadam, avec éclairage monté sur poteaux, bordures en béton, trottoirs et aménagement paysager professionnel. La propriété est située dans la zone X (zone non inondable) et dans le district de zonage RP/LR-1. La disposition des quatre (4) unités est la suivante : Suite A - 1811 +/- pi², Suite B & C - 2391 +/- pi², Suite D - 1979 +/- pi² et Suite E - 2352 +/- pi². Trois des quatre unités sont actuellement louées, et les services publics sont mesurés séparément. Le revenu brut annuel actuel des trois unités louées est de 110 304 $, plus une part proportionnelle des dépenses en tant que revenu supplémentaire. Emplacement idéal – à distance de marche du centre médical Inspira et à quelques minutes des routes 40 et 55. Il y a un générateur Generac de 45 kW alimenté au gaz naturel, qui fournit une alimentation de secours pour les Suites B et C. Excellente propriété de remplacement pour compléter un échange fiscal différé 1031. Le registre des loyers est disponible avec un accord de confidentialité signé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-05

Somers Point Commerce de détail à vendre - Atlantic City/Hammonton

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-02

South Amboy Commerce de détail à vendre - South Edison

Superbe propriété située entre Wawa et Starbucks, en face de McDonald's. Locataires très bien établis qui ont récemment renouvelé leurs baux avec près de 5 ans de durée restante, incluant d'excellentes augmentations de loyer et des options de renouvellement. Bâtiment âgé de seulement 10 ans, donc aucun entretien différé. Très facile à entretenir, les locataires couvrent toutes les dépenses d'entretien. NE PAS déranger ou approcher les locataires, et toutes les visites doivent être planifiées à l'avance. Seulement pour acheteurs sérieux avec paiement comptant!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-10

East Brunswick Commerce de détail à vendre - Brunswick

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 13 350 pieds carrés situés sur une superficie de 4,76 acres à East Brunswick, New Jersey, qui font partie de la MSA de Newark-Union, NJ-PA (population d'AMM : 2,1 millions et plus). Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-14

Wayne Portefeuille de propriétés à vendre - Passaic Rt 46/23

Ce lot est zoné pour le commerce routier. Les utilisations autorisées comprennent le commerce de détail, les hôtels, les centres commerciaux et les concessionnaires automobiles. Comprend le locataire NNN produisant un revenu : 10 ans restants sur le bail Red Lobster. La propriété est parfaite pour le réaménagement.

Date de mise en marché :

2025-03-06

Ridgefield Industriel à vendre - GW Bridge

Propriété de placement industrielle autonome dont le locataire est en place pour une période de 6,5 ans se terminant le 30/06/2030. Idéalement situé à la limite sud de Korea-town, avec un accès facile à la route 46 en direction ouest et à environ 10 minutes du pont George Washington et de la ville de New York.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-12-12

Maple Shade Township Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Présentation du centre commercial Maple Shade — une occasion d'investissement incroyable situé au 2941 S. Rt 73/211 S. Boulevard Ave., Maple Shade, NJ. Cette propriété se compose de deux bâtiments : un centre commercial de 18 260 pi2 avec 55 places de stationnement et un immeuble de bureaux de 14 410 pi2 avec un total de 46 places de stationnement. Construit en 1990 et 2002 respectivement, ce site offre une combinaison convaincante de locataires régionaux, locaux et gouvernementaux, ce qui assure un flux constant de revenus et la possibilité d'augmenter les rendements locatifs puisque les loyers NNN des sous-marchés avoisinent les 19$ pi² (610 000$ RPG). Comme le Strip Center compte 5 unités et une unité d'entreposage vacante pouvant être convertie en espace de vente au détail, il y a des retombées immédiates pour les investisseurs. L'immeuble de bureaux est occupé par la DEA, ce qui assure un loyer gouvernemental sûr. Dans le marché de détail florissant de Maple Shade, au New Jersey, la propriété offre un potentiel de croissance exceptionnel. Le marché du commerce de détail de Philadelphie a connu une forte reprise, bénéficiant de l'augmentation des économies des consommateurs et de la flambée des dépenses de consommation. De plus, avec un taux d'absorption de 850 000 pi2 au quatrième trimestre, le taux de disponibilité est tombé à 5,3 %, ce qui a entraîné le retrait de plus de 4,5 millions de pi3 de stocks de détail du marché. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement au Maple Shade Shopping Center. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-11-27

Teaneck Bureau à vendre - Teaneck/Ridgefield

JPH Realty Advisors, LLC est heureuse d'offrir à la vente la possibilité d'acquérir des intérêts en fief simple dans 2 immeubles irremplaçables de bureaux médicaux à bail net locataire unique situés 2952, chemin Vauxhall, NJ et 628 Cedar Lane (avec 580 Cedar Lane comme stationnement auxiliaire) Teaneck, NJ (les « biens » ou les « actifs »). Les locataires ont chacun plus de 10 ans de concession de NNN avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % pour la durée de base et les options.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-10-31

Middletown Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Boston Real Estate Advisors a le plaisir de vous présenter cette occasion exclusive d'acheter une propriété CVS louée à titre net située au 1200 Highway 35 South à Middletown, au New Jersey (la « propriété »). Il reste 20 ans sur la durée initiale du bail de 25 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans. Les périodes d'option comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible de 1,9 acre à l'intersection de la route 35 et du chemin New Monmouth, dans une zone commerciale forte. Middletown est située dans le nord du New Jersey et fait partie de la région métropolitaine de New York. FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT *DURÉE INITIALE DE 25 ANS : Il reste 21 ans sur la durée initiale du bail de 25 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans qui comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. *DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : L'immeuble a été construit en 2019. *CRÉDIT DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT : Le garant du bail est CVS Health Corporation (NYSE : CVS). CVS a une cote de crédit à BBB+ (S&P) et Baal (Moody's) *EMPLACEMENT : La propriété est située sur une parcelle d'angle signalée à l'intersection de la route 35 et du chemin New Monmouth. *NOMBRE ÉLEVÉ DE TRAFIC : La route 35 a un nombre moyen de plus de 30 000 véhicules par jour et le chemin New Monmouth a un nombre moyen de plus de 11 000 véhicules par jour. *DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES : Il y a plus de 50 000 personnes vivant dans un rayon de 3 milles de la propriété et dont le revenu moyen du ménage est supérieur à 130 000$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-05-17

Toms River Commerce de détail à vendre - Ocean County

PRIX RÉDUIT ! Très visible sur la très fréquentée rue 37 Est, île Pelican. À seulement quelques minutes de la plage, de la promenade en bord de mer ou du centre-ville de Toms River. Le magasin actuel propose des articles sur le thème nautique, des articles antiques, des statuaires en béton et des objets décoratifs. L'utilisation commerciale continue pourrait inclure un magasin de surf et de plage, un magasin de neige et de surf, une restauration rapide et une boutique secondaire - les possibilités sont infinies. Cette propriété de 0,65 acre est également zonée à usage résidentiel - construisez votre maison de rêve unifamiliale ou bifamiliale sur cette fantastique propriété Barnegat Bayfront offrant des vues majestueuses et de magnifiques couchers de soleil. Plus de 300 pieds d'accès au bord de l'eau facilitent la construction d'une cloison et d'un quai. Le site est à voir absolument !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-10-02

Paramus Commerce de détail à vendre - Route 4/17

RIPCO Real Estate a été mandaté exclusivement pour organiser la vente du 357 Route 17, une opportunité d'investissement à locataire unique avec bail net, 100 % occupée par Bank of America (NYSE : BAC), opérant comme un guichet automatique bancaire (GAB) avec service au volant à Paramus, NJ. Bank of America exploite cette propriété depuis 2019 dans le cadre d’un bail incluant deux (2) options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 10 %. En vertu du bail NNN, le locataire est responsable des taxes foncières, de l’assurance et de l’entretien, offrant ainsi un investissement passif et sans gestion, sécurisé par un locataire de crédit de qualité investissement, noté A- (S&P Global Ratings), AA- (Fitch) et A1 (Moody’s). En plus de cette opportunité d’investissement stable et génératrice de flux de trésorerie, la propriété est zonée HCC-2, ce qui permet une option de réaménagement à long terme au-delà de son utilisation actuelle. Contactez les courtiers exclusifs pour obtenir des informations supplémentaires.

Date de mise en marché :

2026-08-12

Ridgewood Commerce de détail à vendre - North Central Bergen

Cette opportunité exclusive avec JPMorgan Chase Bank propose une nouvelle succursale en construction, dont l'ouverture est prévue au premier trimestre 2027, et qui est sécurisée par un bail foncier NNN de 15 ans. La propriété est améliorée par un bâtiment bancaire indépendant comprenant un guichet automatique avec service au volant, offrant une destination bancaire très visible et pratique, conçue pour servir à la fois les résidents locaux et les navetteurs quotidiens. Située directement en face d'une station de train NJ Transit, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière constante et d'un trafic de navetteurs tout au long de la journée. La zone commerciale environnante comprend un mélange de détaillants nationaux et régionaux établis, tels que Whole Foods, Capital One, Paris Baguette et Roots Steakhouse, renforçant le rôle de l'emplacement en tant que destination commerciale active. Les flux de circulation à proximité, dépassant 16 000 véhicules par jour, soutiennent davantage la visibilité et l'accessibilité. Le site couvre environ 0,38 acre et offre 22 espaces de stationnement sur place, garantissant un accès pratique pour les clients et une fonctionnalité opérationnelle. La combinaison d'une institution financière reconnue à l'échelle nationale, d'une structure de bail à long terme et d'un emplacement axé sur le transport crée une opportunité d'investissement soutenue par la qualité de crédit du locataire et des fondamentaux immobiliers durables. Les investisseurs à la recherche d'un actif passif avec bail net pourraient trouver de la valeur dans le profil de nouvelle construction de la propriété, les responsabilités minimales du propriétaire associées à la structure de bail NNN, et son positionnement au sein d'un corridor commercial établi. La proximité de la propriété avec des détaillants répondant aux besoins quotidiens, des infrastructures de transport et une activité commerciale environnante contribue à sa pertinence à long terme sur le marché.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-03