7 NNN Properties à vendre près de Edgard, LA, USA

Fat Tuesday/New Orleans Original Daiquiris - 6240 LaPalco Blvd

Marrero, LA 70072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 458 776 $ CAD
• 1 703 pi²

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un New Orleans Original Daiquiris situé au 6240 Lapalco Blvd, Marrero, LA 70072. Le site comprend environ 1 703 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,52 acre. Ce New Orleans Original Daiquiris est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 2 juillet 2024. Le loyer annuel actuel est de 83 959 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % annuellement à partir de 2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Popeyes, Inc - 6509 W Park Ave

Houma, LA 70364

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 147 827 $ CAD
• 2 345 pi²

Houma Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 6509 W Park Ave, Houma, LA 70364. Le site comprend environ 2 345 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,48 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 130 217 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Popeyes - 700 N Canal Blvd

Thibodaux, LA 70301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 469 522 $ CAD
• 2 599 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA 70301. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 184 892 $ avec des augmentations prévues de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Popeyes - 709 W Tunnel Blvd

Houma, LA 70360

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 792 878 $ CAD
• 2 531 pi²

Houma Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 599 W Tunnel Blvd, Houma, LA 70360. Le site comprend environ 2 531 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 115 534 $ avec des augmentations prévues de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Burger King - 206 E 1st St

Thibodaux, LA 70301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 891 972 $ CAD
• 3 250 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix à Thibodaux, LA / À un pâté de maisons de Canal Blvd. et juste en bas de la rue de l'Université Nicholls / Cet emplacement est l'un des Burger King les plus performants du pays / Rénovation complète récente avec l'ajout d'une deuxième voie de service au volant / Nouveau bail à long terme en place avec un grand opérateur établi / Propriétaire, Agent VENDEUR MOTIVÉ / SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES

Coordonnées pour la location:

Red Door Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-15

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Dairy Queen - 1636 Barataria Blvd

Marrero, LA 70072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 907 859 $ CAD
• 2 146 pi²

• Restaurant

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen avec service au volant à Marrero, LA, sous bail absolu NNN. Le locataire est le groupe MMPR, un exploitant de 33 unités avec des emplacements en CA, AZ, NV, ID, LA et IN. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. de Warren Buffett (NYSE: BRK.A) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody's: Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la durée principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant des flux de trésorerie passifs pendant des années. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec service au volant sur un terrain de 0,53 acre est situé le long de Barataria Blvd, qui voit plus de 40 800 véhicules par jour et est stratégiquement positionné dans un corridor commercial solide en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR sous bail absolu NNN à La Nouvelle-Orléans avec un bail à long terme, 20 ans en périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans souci pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

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Super 10 - 310 W Main St

Gramercy, LA 70052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 693 605 $ CAD
• 14 847 pi²

Gramercy Commerce de détail à vendre

Disponible à la vente, le 310 E Main Street offre un immeuble de placement NNN à locataire unique stabilisé avec de solides antécédents de location. Le locataire, Variety Wholesalers (exploité sous le nom de Roses Express), possède des centaines de magasins à l'échelle nationale et a des racines sur ce site depuis 1989. De plus, Variety Wholesalers a récemment annoncé qu'ils achèteront 200 à 400 anciens magasins Big Lots supplémentaires à travers le pays. Le bail a été prolongé pour une nouvelle période de cinq ans en 2021, et le locataire n'a pas l'intention de déménager. La propriété, mesurant près de 15 000 pi2, comprend un grand stationnement hors rue, une forte présence dans la rue Main, un nouveau toit vers 2022 et des rénovations majeures après l'ouragan Ida pour moderniser et réparer le bâtiment. Le locataire paie actuellement 38 500$ par année + NNN en plus d'un pourcentage de loyer (qui, au cours des dernières années, a été en moyenne de ±1 200 $/année). Le site est situé à Gramercy et constitue l'un des seuls points de vente de la région. Gramercy est située entre la Nouvelle-Orléans et Baton Rouge et se trouve juste sur le Mighty Mississippi.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-17

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