8 NNN Properties à vendre près de Edgefield, SC, USA

Wild Wing Cafe - 470 Fabian Dr

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 394 594 $ CAD
• 5 726 pi²

• Restaurant

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire - Deux (2) périodes d'option de cinq (5) ans OPÉRATEUR DE RESTAURANT RÉGIONAL ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing a son siège à Charlotte et opère depuis plus de 30 ans - Plus de 20 emplacements dans 6 états - Le chiffre d'affaires annuel estimé de Wild Wing Café est de 214,7 millions de dollars SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile de l'actif - Commerçants à proximité incluent : Home Depot et Lowes Foods - Construction neuve limitée dans le pipeline CROISSANCE DE L'AIRE MÉTROPOLITAINE D'AIKEN - Population totale de 438 735 personnes atteignant à la fois les résidents de GA et SC - Main-d'œuvre dépassant 250 000 employés ancrée par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu médian des ménages a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de l'aire métropolitaine est alimentée par une migration continue en provenance d'Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires avec un faible taux de rotation de la propriété - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235K $ à 261K $ (11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d'un revenu disponible élevé et d'une forte valeur nette immobilière PROXIMITÉ D'UN IMPORTANT RÉAMÉNAGEMENT ET HUB À USAGE MIXTE - L'ancien site du centre commercial Aiken est en cours de réaménagement en centre multifamilial à usage mixte - 256 unités multifamiliales de classe A - 46 millions de dollars engagés uniquement pour le développement des infrastructures du site - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 AADT) ancrant la demande future et le trafic de débordement

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Dollar General - 2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 562 569 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton SC. Fait partie du Triangle d'Aiken. La durée initiale s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10% tous les 5 ans sur 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Amortissement bonifié à 100%.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Caribou Coffee - Augusta GA - 3050 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 283 478 $ CAD
• 832 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 cafés dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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2003 Gordon Hwy

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 100 444 $ CAD
• 41 852 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Transwestern Commercial Services, une entreprise de services immobiliers commerciaux à service complet, en tant que courtier exclusif, est heureuse de proposer à la vente le siège social de Sizemore, Inc. (Sizemore) situé au 2003 Gordon Highway, Augusta, Géorgie (Propriété). Cette offre présente aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une installation essentielle à la mission par le biais d'une vente-bail de 20 ans avec Sizemore, une entreprise de services de personnel et de services aux installations reconnue à l'échelle nationale avec plus de 70 ans d'histoire opérationnelle. La propriété comprend 4,78 acres de terrain et un bâtiment commercial de 41 852 pieds carrés, stratégiquement situé dans le sous-marché de South Richmond County à Augusta. Sizemore continuera d'occuper le site en tant que siège social et centre d'opérations régionales, soutenant ses services de personnel, de conciergerie et de sécurité à travers le sud-est des États-Unis. La structure de bail à long terme assure un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité pour le propriétaire, tandis que l'emplacement bénéficie d'une forte connectivité régionale et de la proximité des principaux corridors industriels.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Commercial Services

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Cornerstone Academy - 118 Old Evans Rd

Martinez, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 006 799 $ CAD
• 10 490 pi²

Martinez Commerce de détail à vendre - Evans/Martinez

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Cornerstone Early Learning Center situé au 118 Old Evans Road, Martinez, GA 30907. Le site comprend environ 10 490 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,16 acre. Ce Cornerstone Early Learning Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 5 juin 2021. Le loyer annuel actuel est de 162 360 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Novant Health Urgent Care - 516 Montague Ave

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 584 924 $ CAD
• 6 724 pi²

Greenwood Bureau à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Novant Health Urgent Care à Greenwood, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Dollar General - 201 N Emerald Rd

Greenwood, SC 29646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 105 311 $ CAD
• 7 040 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

NNN absolu NOI : 60 480 $ Durée restante engagée : ±3,1 ans, expire le 31 décembre 2028 Renouvellements de bail : (2) options restantes de 5 ans Augmentations : 10 % à chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

Pintail

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Panera Bread - 1953 Whiskey Rd

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 722 386 $ CAD
• 4 300 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Présentation de l'opportunité d'investissement chez Panera Bread, situé au 1953 Whiskey Rd, Aiken, SC 29803. Cette propriété commerciale à locataire unique avec service au volant comprend un bâtiment de 4 300 pieds carrés, une terrasse de 960 pieds carrés, et s'étend sur un terrain de 0,9 acre avec 58 places de stationnement. Louée au plus grand franchisé de Panera Bread, Covelli Enterprises / Cadle LLC, cette structure de bail NNN offre un flux de trésorerie sécurisé avec un loyer annuel actuel de 160 820 $. Située sur l'artère commerciale principale d'Aiken, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à côté de Walmart et entourée de détaillants nationaux, garantissant un trafic constant de clients. Le profil solide de la marque Panera Bread, reconnue pour ses restaurants rapides et décontractés axés sur la santé, ses offres de menu innovantes et sa présence numérique massive, combiné à un marché en croissance à Aiken, fait de cette opportunité d'investissement une option exceptionnelle sur le marché actuel. Ne manquez pas cette opportunité dynamique dans un emplacement en plein essor!

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11

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