Immobilier commercial en Edgewater disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Edgewater, CO, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Edgewater, CO, USA

Plus de détails pour 1601 17th St, Denver, CO - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

The Grand Central Building - 1601 17th St

Denver, CO 80202

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 20 239 592 $ CAD
  • 35 045 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes de la désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé, exposée à plus de 9 000 véhicules par jour avec une forte visibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de la gare Union de Denver, un important centre de transit, le site assure une connectivité sans faille à toute la région métropolitaine, attirant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprises qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de la gare Union, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations allant du commerce de détail, des bureaux ou des concepts à usage mixte, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, y compris des données démographiques robustes, un développement continu et la proximité des principales artères de transport.

Coordonnées pour la location:

Rex Renfrew LLC

Date de mise en marché :

2025-07-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5991 W Colfax Ave, Denver, CO - Commerce de détail à vendre

NEW 7-ELEVEN W/ GAS NEAR DOWNTOWN DENVER - 5991 W Colfax Ave

Denver, CO 80214

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 333 570 $ CAD
  • 6 000 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - West Denver

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu de 18 ans | À moins de quatre miles du centre-ville de Denver | Augmentations annuelles de 1,5 % | Construction neuve prévue pour 2025 | Marché avec des barrières d'entrée extrêmement élevées | Dépréciation bonifiée | Coin stratégique avec feux de signalisation | Investissement urbain de haute qualité | Zone densément peuplée et aisée : plus de 460 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles. Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 10160 W 50th Ave, Wheat Ridge, CO - Commerce de détail à vendre

10160 W 50th Ave

Wheat Ridge, CO 80033

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 837 700 $ CAD
  • 14 400 pi²

Wheat Ridge Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le centre commercial Blue Grass Commons situé au 10160 W. 50th Ave. à Wheat Ridge offre une solide opportunité d'investissement dans un corridor commercial bien établi. Ce centre de vente au détail multi-locataires est stratégiquement positionné avec une excellente visibilité, un flux de circulation constant et une proximité immédiate de l'I-70, en faisant un emplacement très prisé pour une variété de locataires axés sur les services et le commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Avenew Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-19
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 11100 64th ave, Arvada, CO - Commerce de détail à vendre

20 Year Dutch Bros Ground Lease - Arvada, CO - 11100 64th ave

Arvada, CO 80004

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 088 945 $ CAD
  • 1 156 pi²
  • Climatisation

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

- Opportunité d'investissement avec locataire unique chez Dutch Bros, offrant un tout nouveau bail foncier absolu triple net (NNN) de 20 ans, rare et attractif, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. - La propriété dispose d'un double service au volant (drive-thru) conçu pour gérer les volumes élevés de trafic attendus à cet emplacement. - Le loyer de Dutch Bros commencera le 13 août 2025, et leur grande ouverture est prévue pour début novembre 2025. - Dutch Bros Inc (NYSE : BROS) est l'une des marques à la croissance la plus rapide dans l'industrie de la restauration et des services alimentaires, exploitant plus de 1 000 emplacements avec des plans d'expansion à plus de 4 000 établissements à l'échelle nationale (Source : Dutch Bros). - Dans le rapport sur les résultats du deuxième trimestre 2025 de Dutch Bros, les revenus totaux ont augmenté de 28 % pour atteindre 415,8 millions de dollars, comparativement à 324,9 millions de dollars pour la même période en 2024. Ils prévoient maintenant des revenus pour 2025 entre 1,59 milliard et 1,6 milliard de dollars. La capitalisation boursière actuelle de Dutch Bros est d’environ 10,3 milliards de dollars (Source : Dutch Bros). - L'école secondaire Arvada West (±1 878 élèves) se trouve directement en face de la propriété. Celle-ci est stratégiquement située à l'entrée du stationnement des étudiants (Source : US News). - Le complexe sportif Lutz-Stenger, une installation de ±133 acres qui attire plus d'un million de visiteurs annuellement, est situé à environ 5 minutes. Ce complexe comprend trois installations sportives régionales, incluant des terrains de soccer et de baseball, ainsi qu'un pavillon sportif (Source : Arvada Urban Renewal). - La propriété est située sur un terrain d'angle de ±0,89 acre à l'intersection éclairée de W 64th Ave et Quail St (±23 000 véhicules par jour). - Cet emplacement est densément peuplé, avec une population de ±100 297 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen par ménage élevé de ±135 480 $ (Source : Esri).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Chaffee Park Plaza – Commerce de détail à vendre, Denver, CO

Chaffee Park Plaza

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 094 141 $ CAD
  • 43 216 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Les entreprises William Feinberg, Ltd. sont ravies de présenter à la vente Chaffee Park Plaza (4801-4833 Pecos St & 1735-1755 W 48th Ave), un centre commercial entièrement loué de 25 416 pieds carrés (RSF) situé à l'intersection très fréquentée de l'I-70 et de Pecos Street dans le nord-ouest de Denver. Le centre abrite 11 locataires, incluant des opérateurs régionaux, franchisés et locaux, et est adjacent à des détaillants nationaux tels que Save-A-Lot, Family Dollar et 7-Eleven avec station-service. Tous les baux sont de type NNN et incluent des augmentations annuelles de loyer. La durée moyenne restante des baux dépasse trois ans, et Chaffee Park Plaza a été bien entretenu, avec plus de 2,75 millions de dollars investis en améliorations de capital (environ 110,00 $ par pied carré louable) au cours des 20 dernières années. La propriété comprend trois bâtiments sur un terrain de 1,57 acre. Les unités sont individuellement ou sous-mesurées pour les services publics, et il y a un stationnement abondant avec environ 110 places, incluant une servitude de stationnement derrière le 7-Eleven adjacent. Il s'agit d'un investissement solide et stable offrant un revenu régulier, une construction de qualité et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

The William Feinberg Companies, Ltd.

Date de mise en marché :

2025-09-25
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 12600 W Cedar Dr, Lakewood, CO - Flex à vendre

12600 W Cedar Dr

Lakewood, CO 80228

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 4 786 390 $ CAD
  • 14 609 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences

Lakewood Flex à vendre - West Denver

Le 12600 W. Cedar Drive à Lakewood, CO est proposé à 3 500 000 $ et représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement occupée, louée à un seul locataire, dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Denver. Le bâtiment de 14 609 pieds carrés, situé sur un terrain sécurisé de 1,01 acre avec 31 places de stationnement délimitées et deux points d'entrée/sortie, a été construit à l'origine en 1968 et entièrement rénové en 2024 avec de nouvelles finitions intérieures, un éclairage modernisé, un nouveau refroidisseur et une nouvelle chaudière, ainsi qu'un système de sécurité moderne. Des améliorations paysagères sont actuellement en cours. La propriété est louée à NationScapes, une entreprise leader dans les services d'entretien de pelouses et d'irrigation, soutenue par Perennial Service Group (PSG), une plateforme nationale de services résidentiels opérant dans 15 États avec 34 marques et plus de 1 700 employés, financée par Tenex Capital Management. Le locataire est dans la première année d'un bail de cinq ans avec deux options de renouvellement de cinq ans, garanti par une garantie corporative, et utilise la propriété comme centre local d'opérations paysagères ainsi que comme hub pour l'équipe de direction exécutive et de soutien aux ventes nationales de PSG. Avec une structure de bail NNN véritable en place, où le propriétaire est uniquement responsable des fondations, du toit et des murs extérieurs, cet actif offre aux investisseurs une stabilité à long terme et des responsabilités de gestion minimales. Les solides données démographiques environnantes renforcent davantage la valeur de la propriété, avec une population projetée de plus de 219 000 personnes d'ici 2025 dans un rayon de cinq miles, une population active dépassant les 220 000, et des revenus médians et moyens des ménages de 92 803 $ et 127 156 $ respectivement.

Coordonnées pour la location:

Straight Line Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2200-2220 California St, Denver, CO - Commerce de détail à vendre

2200-2220 California St

Denver, CO 80205

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 504 403 $ CAD
  • 18 005 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Investissement Commercial de Premier Plan à Denver – Commerce de Détail Entièrement Loué avec Locataires Solides Proposé à 6 950 000 $ (386 $/pi²), cette propriété commerciale de 18 005 pi² située au 2200–2220 California Street & 675 22nd Street, Denver, CO, représente une opportunité rare d'acquérir un actif entièrement occupé et générant des revenus au cœur de Denver. Construit à l'origine en 1915 et entièrement rénové en 2017, l'immeuble est situé sur un terrain de 18 810 pi² dans un quartier de zonage C-MX-12, entouré de croissance et de développements en cours. Mélange de Locataires Comprend : Pig & Tiger – Nouveau bail de 10 ans, expansion depuis leur établissement phare à Boulder. WoodsBoss Brewing – Brasserie de quartier établie depuis 2016. Escapology & Solutions Lounge – Favori local de longue date depuis 2017, avec un tout nouveau renouvellement de bail de 10 ans. Denver Comedy Underground – Locataire populaire dans le domaine du divertissement avec un nouveau bail de 5 ans, récemment relocalisé dans ce projet depuis leur emplacement à l'est de Denver. Avec des revenus stables, plusieurs options de renouvellement, et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 447 593 $ en 2026 (taux de capitalisation de 6,44 %), cette propriété offre aux investisseurs à la fois un flux de trésorerie sécurisé et un potentiel de valorisation. Points Forts : * Entièrement occupé avec quatre locataires établis * Baux solides de 10 ans ou plus en place * Situé dans le noyau urbain en pleine croissance de Denver * Immeuble rénové avec infrastructure moderne et espaces de terrasse * Excellente visibilité et accessibilité * Projet lauréat du Prix de Préservation Communautaire 2018 de Historic Denver ** Proposé à 6 950 000 $ – contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et examiner les données financières détaillées.

Coordonnées pour la location:

VanWest Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-21
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4400 Harlan, Wheat Ridge, CO - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 4400 Harlan

Wheat Ridge, CO 80033

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 375 315 $ CAD
  • 4 650 pi²

Wheat Ridge Commerce de détail à vendre - West Denver

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Wheat Ridge, Colorado, dans la région métropolitaine de Denver. Le magasin est ouvert 24h/24 et 7j/7. La propriété a été construite pour 7-Eleven en 2023 avec un bail de 15 ans courant jusqu'en juin 2038. Le bail est un triple net absolu et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. En tant que station-service, la propriété peut être admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %—les acheteurs sont encouragés à consulter leurs conseillers fiscaux pour plus de détails. La propriété de 4 650 pieds carrés est située sur un terrain adjacent à un centre commercial ancré par Walmart, bénéficiant d'un flux constant de clients. Elle se trouve à l'intersection avec feux de signalisation de Harlan Street et West 44th Avenue (27 000 véhicules par jour combinés) et est à proximité de l'Interstate 70 (102 000 véhicules par jour) et de l'Interstate 76 (89 000 véhicules par jour). La propriété est entourée d'un mélange de détaillants nationaux, y compris Petco, dd’s Discounts, Les Schwab, Wells Fargo, US Bank, Firestone, Popeyes, Planet Fitness et Goodwill. Plus de 400 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, et la communauté environnante est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 134 000 $ dans un rayon de trois miles. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial dans le commerce de détail de proximité, opérant comme l'une des plus grandes et des plus reconnaissables chaînes de magasins de proximité au monde. Fondée en 1927 à Dallas, Texas, en tant que compagnie de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, l'entreprise a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée pour ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et au-delà. Basée à Irving, Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l'entreprise est réputée pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l'échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-05
Afficher moins​
Afficher plus
États-Unis NNN Properties Colorado Edgewater