1 NNN Property à vendre à Edgewater, FL, USA

Lake Mary Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial multi-locataires, nouvellement construit et entièrement loué, situé à Lake Mary, FL, dans la région métropolitaine en forte croissance d'Orlando. Le Bent’s Landing Retail Center comprend 7 224 pieds carrés d'espace de vente au détail de classe A et est entièrement occupé par trois locataires synergiques : UrgentVet, 100% Chiropractic et BodyRok. Chaque locataire opère sous de nouveaux baux NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme. La propriété s'étend sur 1,6 acre et bénéficie d'accords de stationnement croisé au sein d'un développement plus vaste. Stratégiquement positionné à côté du campus médical de 250 lits d'Orlando Health et au sein du Lake Mary Wellness and Technology Park de 800 millions de dollars, Bent’s Landing se trouve au cœur de l'un des corridors médicaux et commerciaux à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Le site est très visible le long de Rinehart Road, qui voit passer près de 29 000 véhicules par jour et se trouve à seulement un mile de l'I-4 (145 500 VPD). Les locataires bénéficient de la proximité d'une forte population active et d'une présence robuste dans le secteur de la santé, y compris AdventHealth, HCA et le nouvellement ouvert Jewett Orthopedic Institute. Le revenu moyen des ménages dépasse 115 000 $ dans un rayon de 3 miles, avec près de 65 000 résidents soutenant la demande pour des services de vente au détail axés sur la santé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Longwood Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto situé au 154 Mingo Trail, Longwood, FL 32750. Le site comprend environ 8 588 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,47 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 164 500 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % annuellement à partir du 01/03/2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le 2959 Garden Street est un bâtiment commercial de 21 368 pieds carrés, dont le locataire principal est Harbor Freight Tools, un locataire reconnu à l'échelle nationale occupant environ 15 944 pieds carrés. La suite restante de 5 424 pieds carrés est actuellement vacante, offrant un potentiel immédiat d'augmentation de valeur grâce à la location dans un corridor avec un fort trafic et une demande commerciale élevée. Avec une excellente visibilité le long de Garden Street et une proximité avec des opérateurs commerciaux établis, la propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché en expansion de North Brevard.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26

Deltona Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-21

Casselberry Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Applebee’s à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine d’Orlando, à Casselberry, en Floride. Applebee’s exploite avec succès cet emplacement depuis 2013, avec un bail en vigueur jusqu’en octobre 2033. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée principale, ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Neighborhood Restaurant Partners, est un franchisé établi qui gère plus de 100 restaurants en Floride, en Géorgie et en Alabama. Le bâtiment de 5 333 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent à un centre commercial ancré par Publix. La propriété bénéficie d’une visibilité le long de l’autoroute US Highway 17-92, qui voit passer plus de 53 000 véhicules par jour, et se trouve également à proximité de Semoran Boulevard, avec un trafic de 69 500 véhicules par jour. Les commerces environnants qui attirent un trafic constant dans le corridor incluent The Home Depot, Target, Publix, Starbucks, Wawa, Culver’s, PetSmart, Truist Bank, et bien d’autres. La propriété est également située à quelques minutes du lycée Lyman High School, qui compte plus de 2 000 élèves inscrits. La population dans un rayon de cinq miles dépasse 277 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages de 113 270 $. Applebee’s est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée, détenue par Dine Brands Global, Inc. (NYSE : DIN). Fondée en 1980 à Decatur, en Géorgie, par Bill et T.J. Palmer, Applebee’s est devenue l’une des plus grandes marques de restaurants à service complet aux États-Unis et à l’international. En 2025, la marque exploite plus de 1 500 établissements à travers les États-Unis et divers marchés mondiaux, principalement via un modèle de franchise.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant situé à Daytona Beach, en Floride, faisant partie d'une grande zone de développement près de LGPA Blvd! Ce bail NNN absolu de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de 5 ans. Le bail inclut également une garantie d'entreprise. Le magasin est actuellement en construction avec une ouverture et un début de loyer prévus pour début avril 2026. Ce Dutch Bros est situé dans une zone en développement sur LGPA Blvd, avec un trafic de 39 500 voitures par jour et une entrée avec feu de signalisation. Il se trouve devant les nouveaux appartements de luxe Marlowe Tomoka Village, parmi d'autres sites récemment développés tels que Take 5 Oil Change, Bojangles, White Castle et Panda Express. La population dans un rayon de 5 miles est de 130 751 personnes. Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile est de 64 335 $. Cette zone connaît une croissance explosive avec un taux de croissance de la population de 26,45% dans un rayon de 1 mile! Les dépenses de consommation dans un rayon de 5 miles s'élèvent à 1,4 milliard de dollars! EMPLACEMENT DE CHOIX pour investir!!! Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,10% basé sur un NOI de 145 000 $. Courtier d'enregistrement local : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-21

Orlando Commerce de détail à vendre - University Research

CBRE est ravi de présenter cette propriété Amscot à locataire unique à long terme, située à Orlando, en Floride. Amscot, avec plus de 30 ans d'expérience et plus de 240 emplacements à travers le pays, exploite ce site depuis 20 ans. Il s'agit de l'un des emplacements Amscot ouverts 24 heures sur 24, et le bail est un NNN absolu sans obligations de gestion pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est idéalement située à l'intersection stratégique de Colonial et Alafaya à Orlando, avec le parc de recherche de l'Université de Central Florida juste au nord et le très populaire Waterford Lakes Town Center au sud. Ce site se distingue comme un emplacement commercial de premier choix grâce à sa position à une intersection à fort trafic et régulée par des feux de circulation, le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Orlando. Avec un flux de circulation quotidien dépassant les 100 000 véhicules et une double façade sur Colonial Drive et Alafaya Trail, le site offre une visibilité et un accès inégalés. Sa proximité avec l'Université de Central Florida, qui accueille plus de 70 000 étudiants, professeurs et employés, génère une demande constante pour des services alimentaires, de commodité et de commerce de détail tout au long de la journée. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 200 pieds carrés avec un stationnement abondant et une enseigne pylône bien visible, soutenu par un zonage flexible C-1 qui permet une large gamme de concepts de commerce de détail et de restauration rapide (QSR). Le succès à long terme du locataire à cette adresse confirme encore davantage la solidité de cet emplacement, en faisant un site éprouvé et très visible dans un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Port Orange Bureau à vendre - South Beach Cities

Ce bâtiment médical exceptionnel de trois étages offre une opportunité d'investissement de premier choix au cœur de Port Orange. Construit en 2009 et entretenu avec soin, la propriété s'étend sur 21 090 pieds carrés et est entièrement occupée avec des baux à long terme, garantissant un revenu stable et une rétention des locataires. Conçu pour la fonctionnalité et la commodité, le bâtiment dispose de 95 places de stationnement dédiées, offrant une accessibilité ample pour les patients et le personnel. Sa construction moderne et son agencement professionnel en font un centre idéal pour les pratiques de soins de santé et les services médicaux. Situé sur un corridor important le long de l'avenue Dunlawton, cette propriété combine visibilité, accessibilité et qualité — une trouvaille rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif de bureau médical clé en main dans une communauté florissante.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13