Greenwood Commerce de détail à vendre
Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Arby’s à locataire unique avec bail net située à Greenwood, Indiana, dans la région métropolitaine d'Indianapolis. La propriété est exploitée par Turbo Restaurants, une filiale de Sun Holdings, l'un des plus grands opérateurs de franchises multi-marques aux États-Unis avec plus de 1 800 emplacements dans 27 États. Turbo Restaurants a acquis l'emplacement de l'ancien franchisé en 2021, qui avait exploité avec succès le restaurant sur le site depuis 1990. En 2016, une prolongation de bail de 15 ans a été signée jusqu'en 2031, démontrant un engagement à long terme envers la propriété. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations de loyer de 6,5 % tout au long de la période prolongée et quatre options de renouvellement de 5 ans. La prochaine augmentation prévue aura lieu en décembre 2026.
Le bâtiment de 3 074 pieds carrés est situé près de l'intersection avec feux de circulation de East Main Street et Emerson Avenue, qui voit un trafic combiné de 45 000 véhicules par jour. La propriété se trouve également à seulement un demi-mile à l'ouest de l'Interstate 65, un corridor majeur avec 98 000 véhicules par jour offrant un accès direct au centre-ville d'Indianapolis. Arby’s bénéficie de sa proximité avec des détaillants reconnus à l'échelle nationale, notamment Sam’s Club, Camping World, Starbucks, McDonald’s, Circle K et Waffle House. De plus, la zone commerciale reçoit un important coup de pouce de la population diurne grâce à la présence industrielle étendue à l'est de l'I-65, avec des employeurs majeurs tels qu'Amazon, FedEx, Milwaukee Tools, Würth, Dayton Freight, Amcor, Nestlé, Toyota et Bimbo Bakeries. Plus de 159 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 109 000 $.
Arby’s est une chaîne de restauration rapide américaine fondée en 1964 par les frères Forrest et Leroy Raffel à Boardman, Ohio, comme alternative aux concurrents axés sur les hamburgers, spécialisée dans les sandwichs au rosbif. Le nom "Arby’s" dérive des initiales "R.B." pour Raffel Brothers. Maintenant partie d'Inspire Brands—une entreprise de restauration multi-marques détenue par Roark Capital Group et basée à Atlanta, Géorgie—Arby’s exploite plus de 3 600 emplacements dans le monde entier, mettant l'accent sur son slogan "We Have the Meats" et un menu proposant des protéines de haute qualité, des options de style deli et la commodité du service au volant.
