Brawley Commerce de détail à vendre
• Emplacement en périphérie de Walmart Supercenter
Terrain de restauration rapide indépendant adjacent au Walmart Supercenter, l'ancre commerciale dominante desservant la zone commerciale de Brawley et les communautés environnantes de la vallée impériale.
• Restaurant indépendant avec service au volant
La configuration avec service au volant répond à une forte demande de restauration rapide et améliore le potentiel de relocalisation à long terme.
• Nouveau bail absolu NNN de 10 ans
Le locataire est responsable du toit, de la structure et de toutes les dépenses d'exploitation, offrant une véritable propriété passive.
• Revenu protégé contre l'inflation
Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance intégrée des revenus.
• Pas d'options de renouvellement – Potentiel futur
Permet à la future propriété de relouer le bien à des loyers du marché.
• Corridor commercial à haute visibilité
Situé sur S. Brawley Ave avec ±19 000 véhicules par jour et un accès direct à l'Interstate 8 / California State Route 86.
Positionné comme un terrain de restauration rapide indépendant, la propriété est idéalement adaptée pour des marques de restaurants nationales ou régionales cherchant un emplacement à haute visibilité dans une zone commerciale éprouvée. Le regroupement commercial environnant comprend des détaillants nationaux, des épiceries, des entreprises de services et des options de restauration qui génèrent collectivement une activité constante de consommateurs de jour comme de soir.
Brawley sert de centre commercial clé dans le comté d'Imperial, soutenant à la fois les résidents locaux et les visiteurs régionaux voyageant à travers la vallée impériale. La présence de Walmart en tant qu'ancre principale crée un flux constant de clients et renforce la solidité de l'environnement commercial environnant.
Avec une disponibilité limitée de terrains commerciaux bien situés sur le marché immédiat, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les exploitants-propriétaires cherchant à établir une présence dans un nœud commercial à fort trafic. La forte visibilité du site, sa proximité avec les principales routes de transport et son voisinage avec un détaillant national dominant positionnent la propriété pour un succès à long terme sur le marché.
