8 NNN Properties à vendre près de Elbert, CO, USA

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Chipotle Mexican Grill, situé à Colorado Springs, Colorado. Ce bien est loué à Chipotle Mexican Grill, Inc. dans le cadre d'un tout nouveau bail de 15 ans, incluant quatre options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre l'engagement à long terme du locataire envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. La propriété est louée sur une base NNN, ce qui signifie que le locataire est responsable des taxes, des assurances, des remboursements des frais communs (CAM), des services publics et de l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure, aux fondations et aux éléments de capital du stationnement. La structure du bail corporatif, la durée longue du bail et les responsabilités de gestion limitées font de cet actif une opportunité d'investissement passif attrayante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Starbucks, situé à Colorado Springs, Colorado. Le locataire, Starbucks Corporation, a signé un bail de 10 ans expirant en mars 2035, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. La propriété est louée sur une base NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, créant une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus durables soutenus par l'une des marques de détail les plus reconnues au monde.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Colorado Springs Flex à vendre - Northwest

980 Elkton Drive est un bien immobilier industriel flexible de 53 797 pieds carrés, bien entretenu, situé sur un terrain de 4,35 acres dans le prestigieux corridor Garden of the Gods à Colorado Springs. La propriété offre un revenu durable en place et un potentiel de valorisation clair grâce à la location ou à l'occupation par un propriétaire-utilisateur. Construite en 1994, 980 Elkton se distingue par une construction en béton armé, une façade moderne et épurée, des hauteurs libres allant jusqu'à 18 pieds, six portes de chargement au niveau du sol et un stationnement périphérique facilitant l'accès et la sortie. Le toit, le système de chauffage et de climatisation (HVAC) ainsi que le stationnement sont tous en bon état, simplifiant la gestion après acquisition et réduisant les préoccupations liées aux dépenses en capital. La propriété est ancrée par American Medical Response, qui loue 28 281 pieds carrés jusqu'en septembre 2035. Dark Wolf occupe 6 928 pieds carrés jusqu'en juin 2029, renforçant davantage le revenu en place de l'actif. Les 17 840 pieds carrés restants sont vacants et en condition de base propre, offrant une flexibilité pour une large gamme d'opérateurs sans nécessiter d'importantes améliorations. Cela crée une voie simple pour la location tout en permettant aux propriétaires-utilisateurs d'occuper une partie significative du bâtiment. L'actif est situé dans le corridor industriel Garden of the Gods, un sous-marché axé sur la technologie et la défense, à proximité de l'autoroute I-25, avec de solides commodités locales et des options de logement attrayantes à proximité. Cette localisation soutient une demande à long terme de la part d'utilisateurs industriels, de services, médicaux, technologiques et orientés vers la défense.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Date de mise en marché :

2026-06-15

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Bail commercial au sol de 20 ans tout neuf avec Murphy USA, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété en question est située à Castle Rock, un marché en pleine expansion et prospère de la banlieue de Denver, avec des revenus moyens des ménages de 198 000 $ dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-11

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Outback Steakhouse, autonome et en bail absolu NNN, situé à Colorado Springs, Colorado. Le locataire, Outback Steakhouse, dispose de plus de 18 ans restants sur le bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 2 % sur le loyer tout au long de la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé Cerca Trova, un opérateur expérimenté de franchises Outback Steakhouse, qui gère plus de 100 établissements Outback dans l'ouest des États-Unis (environ 15 % de tous les établissements Outback aux États-Unis). Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - North

SVN | Denver Commercial est ravi de présenter à la vente ce centre d'apprentissage précoce STNL situé à Colorado Springs, Colorado. La propriété, connue sous le nom de Once Upon a Childcare, est un bâtiment autonome de 11 000 pieds carrés situé à l'intersection signalée de Academy Blvd et Vickers Dr. Construite en 2010 et rénovée en 2019, le locataire dispose de plus de 8 ans restants sur le bail NNN, qui expire le 30 avril 2034. Cet investissement offre un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire fournissant un service essentiel et résistant aux récessions. La propriété représente une opportunité d'investissement attrayante avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un historique opérationnel éprouvé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Colorado Springs. La propriété est idéalement située le long de North Academy Boulevard, une artère commerciale principale nord-sud qui offre un accès facile à la région élargie de Pikes Peak. La zone environnante présente un mélange dense de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, y compris des enseignes majeures telles que Walmart et Home Depot, ainsi que de nombreuses options de restauration. Le quartier bénéficie d'une forte densité résidentielle avec des communautés établies de maisons unifamiliales et multifamiliales, ainsi que de la proximité d'écoles, de parcs et du district de bibliothèques de Pikes Peak.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-21

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Transwestern est ravi de présenter l'offre exclusive du 2446 E Platte Ave, une installation de service automobile en pleine propriété, louée net, située à Colorado Springs, Colorado. La propriété est louée à EZ Brake & Service, un opérateur de réparation automobile, dans le cadre d'un bail net récemment signé de cinq ans, avec des augmentations de loyer annuelles et une option de renouvellement basée sur l'IPC. Cette offre offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable soutenu par un locataire axé sur les services, situé dans une zone commerciale dense et stratégique avec des volumes de trafic élevés et une démographie en croissance. L'actif est idéalement situé le long de East Platte Avenue, une artère principale desservant plus de 35 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de nombreux détaillants nationaux, de l'hôpital UCHealth Memorial et du Centre d'entraînement olympique des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-18