8 NNN Properties à vendre près de Emmett, ID, USA

3605 N Locust Grove Rd

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 989 339 $ CAD
• 3 190 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Meridian Commerce de détail à vendre

La garderie et préscolaire The Owl's Nest offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier entièrement loué, à locataire unique, sous bail net dans la région métropolitaine de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 3 190 pieds carrés située sur environ 0,37 acre et est louée sous un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 83 544 $ et est offerte à 1 419 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 5,89 % et un taux de capitalisation futur approximatif de 6,01 % après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploité par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, la propriété sert de centre de garde d'enfants essentiel, bénéficiant de solides données démographiques environnantes, d'une croissance résidentielle continue et d'une demande croissante pour l'éducation préscolaire dans toute la Treasure Valley. Située sur N Locust Grove Road à Meridian, la propriété est positionnée dans un corridor résidentiel bien établi avec un accès pratique aux quartiers environnants, aux écoles et aux principales routes de transport. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et une occupation à long terme dans l'un des marchés à forte croissance de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

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1463 E Star Dr

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 621 609 $ CAD
• 4 207 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Meridian Commerce de détail à vendre

Brighter Beginnings Learning Center offre une opportunité d'acquérir un investissement en garderie entièrement loué, à locataire unique, avec bail net dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise. La propriété comprend une installation de garderie de 4 207 pieds carrés construite sur mesure, située sur environ 0,56 acre, et est louée sous un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 110 184 $ et est proposée à 1 870 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 5,89 % et un taux de capitalisation futur approximatif de 6,01 % après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploitée par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, la propriété sert de garderie essentielle dans l'un des marchés à forte croissance de la Treasure Valley. Située dans un quartier résidentiel établi de Meridian, la propriété bénéficie de la croissance continue de la population, de l'expansion des quartiers et de la demande soutenue pour les services d'éducation préscolaire. Cette offre convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031 et aux investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et un investissement à bail à long terme dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

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13013 W Persimmon Ln

Boise, ID 83713

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 284 722 $ CAD
• 5 280 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Boise Bureau à vendre - West Boise

Boise Kid Co. offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier net loué à locataire unique dans le domaine de la garde d'enfants, situé dans la région métropolitaine de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 5 280 pieds carrés, construite sur mesure et louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 138 276 $ et est proposée à 2 343 000 $, représentant un taux de capitalisation actuel de 5,90 % et environ 6,02 % après la première augmentation contractuelle du loyer. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. L'installation constitue un emplacement opérationnel essentiel et bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'une croissance résidentielle continue et d'une demande croissante pour les services de garde d'enfants dans le marché de Boise. Située près de l'intersection de W McMillan Road et N Cloverdale Road, la propriété est stratégiquement positionnée dans l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide de la région. Cette offre est particulièrement adaptée aux acheteurs en échange 1031 et aux investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et une occupation à long terme dans un marché en expansion.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-24

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1001 S Sentinel Ln

Meridian, ID 83642

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 718 896 $ CAD
• 7 566 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Meridian Commerce de détail à vendre

Ten Mile Academy offre l'opportunité d'acquérir un investissement en garderie à locataire unique avec bail net situé dans la région métropolitaine de Boise, en pleine croissance. La propriété comprend une installation de garderie de 7 566 pieds carrés construite sur mesure, située sur environ 0,89 acre, et est louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 197 988 $ et est proposée à 3 366 000 $, représentant un taux de capitalisation actuel de 5,88 % et environ 6,00 % de taux de capitalisation futur après la première augmentation contractuelle du loyer. Construite en 2020, l'installation bénéficie d'améliorations modernes, d'une forte attractivité visuelle et d'une utilisation essentielle dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Idaho. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Située près de l'intersection de N Ten Mile Road et W McMillan Road, la propriété est entourée par un développement résidentiel continu, une croissance démographique et une forte formation de ménages qui soutiennent la demande à long terme pour les services de garde d'enfants et d'éducation précoce. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les acquéreurs de baux nets recherchant un revenu stable avec une croissance contractuelle intégrée des loyers.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

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NNN Medical Office - 1828 S Millennium Way

Meridian, ID 83642

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 012 551 $ CAD
• 12 775 pi²

Meridian Bureau à vendre - South Meridian

Conditions de bail : 10 ans Type de bail : NNN Augmentations annuelles : 2,00 % Options de renouvellement : 2 périodes de 5 ans Superficie : 12 755 pieds carrés (RSF) Taille du terrain : 1,26 acres Année de construction : 2007 Responsabilités du propriétaire : Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Responsabilités du locataire : Le locataire est responsable du remboursement des dépenses NNN, y compris les taxes foncières, l'assurance immobilière et l'entretien des espaces communs. Dépenses en capital : À l'exception du toit et de la structure, le propriétaire peut recevoir un remboursement de la part du locataire pour les dépenses en capital, amorties sur la durée de vie utile de l'élément en capital.

Coordonnées pour la location:

Rocky Mountain Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-16

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610 W Idaho St

Boise, ID 83702

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 130 970 $ CAD
• 10 890 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Boise Commerce de détail à vendre - Downtown Boise

• 100 % Occupé • Propriété à locataire unique sans responsabilité pour le propriétaire • Inclut une licence d'alcool • Tout l'équipement de cuisine inclus • Locataire de haute qualité et de grande renommée • Zone à fort trafic avec 16 000 véhicules par jour sur N. Capitol Boulevard et 11 000 véhicules par jour sur W. Idaho Street • Entouré de pôles d'attraction majeurs, notamment le bâtiment du Capitole de l'État d'Idaho, The Grove Plaza, Boise Centre, Chase Bank, Key Financial Center et l'hôtel de ville • Loyers au prix du marché avec augmentations annuelles de 3 % • Finitions de haute qualité partout • Le propriétaire a récemment investi plus de 3 millions de dollars dans la propriété • Situé au cœur du centre-ville de Boise

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Columbia Building - 6074 N Discovery Way

Boise, ID 83713

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 807 218 $ CAD
• 21 070 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Boise Bureau à vendre - West Boise

Le Columbia Building offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires avec un taux d’occupation éprouvé au sein du très prisé Boise Research Center. La propriété de ±21 070 pieds carrés est actuellement louée à trois locataires établis—Pathways Management Group, System One sous le nom de Mountain Ltd., et HC Company (bail jusqu’au 1er juin 2026)—fournissant des revenus immédiats en place avec une flexibilité à court terme pour une occupation par le propriétaire-utilisateur ou une mise en location. La propriété bénéficie de son emplacement dans un sous-marché de bureaux bien établi, reconnu pour une demande constante de locataires et une rétention à long terme. Idéalement située juste à côté de Chinden Boulevard près de Eagle Road, l’immeuble offre un excellent accès à l’un des principaux corridors de commerce et de services de Treasure Valley. La région environnante dessert les communautés en pleine croissance de Meridian, West Boise et Eagle, offrant de nombreuses commodités qui favorisent l’attraction et la rétention des locataires. Situé sur un terrain de 1,95 acre, le bâtiment dispose d’environ 110 espaces de stationnement sur place, d’une forte visibilité grâce à une signalisation monumentale et sur le bâtiment, ainsi que d’une proximité directe avec le West Boise YMCA & Aquatic Center. Situé au sein du Boise Research Center, la propriété est entourée d’utilisateurs professionnels établis dans un environnement de style campus bien entretenu. Avec des revenus stables en place, une flexibilité future pour la location et un prix inférieur au coût de remplacement, le Columbia Building représente une opportunité attrayante d’acquérir un immeuble de bureaux bien situé offrant à la fois des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

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211 W Parkcenter Blvd

Boise, ID 83706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 257 237 $ CAD
• 6 155 pi²

Boise Commerce de détail à vendre - Southeast Boise

Une opportunité d'investissement clé située au 211 W. Parkcenter Blvd, Boise, ID. Ce bâtiment indépendant de 6 155 pieds carrés, initialement construit en 1982 et soigneusement rénové en 2003, constitue un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. Classé en zone L-OD et entièrement occupé, cette propriété offre une base solide pour des entreprises de vente au détail ou d'autres projets commerciaux. Grâce à son emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Boise (MSA), elle représente une plateforme précieuse pour la croissance et le développement des affaires.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-01

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