8 NNN Properties à vendre près de Emmett, ID, USA

1604 E Fargo Ave - 1604-1622 E Fargo Ave

Nampa, ID 83687

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 063 432 $ CAD
• 43 000 pi²

Nampa Industriel à vendre

Type de construction : Béton Zonage : IF - Parc industriel Hauteur du plafond de l'entrepôt : 20' Quais de chargement : 6 avec équipements de quai Portes au niveau du sol : 1 Stationnement : 68 places Électricité : 800 ampères à 480 volts, triphasé

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

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610 W Idaho St

Boise, ID 83702

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 030 052 $ CAD
• 10 890 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Boise Commerce de détail à vendre - Downtown Boise

Propriété de Qualité avec Locataire Unique • 100 % occupée • Propriété avec un seul locataire et aucune responsabilité pour le propriétaire • Inclut une licence d'alcool • Locataire de haute qualité et de grande notoriété Emplacement Commercial au Centre-Ville à Fort Trafic • Zone à fort trafic avec 16 000 véhicules par jour sur N. Capitol Boulevard et 11 000 véhicules par jour sur W. Idaho Street • Entourée de pôles d'attraction majeurs, notamment le bâtiment du Capitole de l'État d'Idaho, The Grove Plaza, Boise Centre, Chase Bank, Key Financial Center et l'Hôtel de Ville Excellents Fondamentaux de la Propriété • Loyers au prix du marché avec augmentations annuelles de 3 % • Finitions de haute qualité partout • Située au cœur du centre-ville de Boise

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Columbia Building - 6074 N Discovery Way

Boise, ID 83713

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 747 553 $ CAD
• 21 070 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Boise Bureau à vendre - West Boise

Le Columbia Building offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires avec un taux d'occupation éprouvé au sein du très recherché Boise Research Center. La propriété de ±21 070 pieds carrés est actuellement louée à trois locataires établis—Pathways Management Group, System One sous le nom de Mountain Ltd., et HC Company (bail jusqu'au 1er juin 2026)—fournissant des revenus immédiats en place avec une flexibilité à court terme pour une occupation par le propriétaire-utilisateur ou une mise en location. La propriété bénéficie de son emplacement dans un sous-marché de bureaux bien établi, reconnu pour une demande constante de locataires et une rétention à long terme. Idéalement située juste à côté de Chinden Boulevard près de Eagle Road, l'actif offre un excellent accès à l'un des principaux corridors de commerce et de services de Treasure Valley. La région environnante dessert les communautés en pleine croissance de Meridian, West Boise et Eagle, offrant de nombreuses commodités qui favorisent l'attraction et la rétention des locataires. Implanté sur un terrain de 1,95 acre, le bâtiment dispose d'environ 110 places de stationnement sur site, d'une forte visibilité grâce à une signalisation monumentale et sur le bâtiment, ainsi que d'une proximité directe avec le West Boise YMCA & Aquatic Center. Situé au sein du Boise Research Center, la propriété est entourée d'utilisateurs professionnels établis dans un environnement de style campus bien entretenu. Avec des revenus stables en place, une flexibilité future pour la location et un prix inférieur au coût de remplacement, le Columbia Building représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux bien situé offrant à la fois des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

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211 W Parkcenter Blvd

Boise, ID 83706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 191 987 $ CAD
• 6 155 pi²

Boise Commerce de détail à vendre - Southeast Boise

Une occasion d’investissement clé située au 211 W. Parkcenter Blvd, Boise, ID. Ce bâtiment autonome de 6 155 pi², construit à l’origine en 1982 et minutieusement rénové en 2003, constitue un ajout attrayant à tout portefeuille d’investisseur. Zoné L-OD et entièrement occupé, cet immeuble offre une base solide pour des activités de détail ou d’autres projets commerciaux. Grâce à son emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Boise (Boise MSA), il fournit une plateforme de grande valeur pour la croissance et le développement des affaires.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-01

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1625 W State St

Boise, ID 83702

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 661 436 $ CAD
• 3 424 pi²

Boise Bureau à vendre - North Boise

1625 W. State Street offre l’occasion d’acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué, situé à la porte d’entrée entre le centre-ville de Boise et le North End, l’un des quartiers résidentiels à haute densité les plus recherchés de la région. Offert à 1 200 000 $, l’immeuble procure une stabilité de revenus immédiate avec un taux d’occupation de 100 % et deux locataires bien établis : State Farm Insurance et Trailhead Sports Clinic. Le bâtiment de 3 424 pi² est implanté sur un terrain d’angle de 0,28 acre, avec 9 espaces de stationnement sur place, et est zoné MX-3, ce qui soutient une grande adaptabilité à long terme dans un corridor urbain très en demande. L’actif bénéficie d’un emplacement de premier plan à une intersection avec feux de circulation le long de State Street, un axe principal d’accès au centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une enseigne monumentale bien en vue et une exposition à plus de 24 000 véhicules par jour. Son emplacement en coin, du côté des déplacements du matin, renforce encore l’exposition quotidienne et l’accessibilité pour les locataires. Le secteur environnant bénéficie de générateurs de trafic quotidiens importants — notamment Albertsons comme ancre indirecte, Starbucks, Saint Alphonsus et d’autres grands employeurs et services — ce qui soutient la demande locative. Grâce à une accessibilité piétonne au transport en commun, à la proximité de la base d’emplois du centre-ville et à seulement quelques pâtés de maisons du Connector, 1625 W. State Street offre un mélange convaincant de localisation centrale à Boise, de locataires durables et de visibilité de premier plan.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Idaho Central Credit Union Building - 401 W Front St

Boise, ID 83702

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 16 448 656 $ CAD
• 40 491 pi²
• 1 Unité

Boise Bureau à vendre - Downtown Boise

401 W Front Street offre une occasion rare d'acquérir un investissement de bureau de classe A au cœur du centre-ville de Boise, proposé en dessous du coût de remplacement et ancré par des locataires de qualité institutionnelle, y compris Microsoft et LPL Financial. L'offre comprend 40 491 pieds carrés répartis sur trois étages dans un bâtiment de 80 478 pieds carrés construit en 2007, actuellement occupé à 100 %. La propriété génère un revenu net d'exploitation réel de 712 819 $, offrant un taux de capitalisation de 6 % au prix demandé de 11 880 318 $, et dispose de suites aménagées professionnellement, d'échéances de bail échelonnées et d'une diversité de locataires de l'industrie soutenant la stabilité des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

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3930 W State St

Boise, ID 83703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 219 863 $ CAD
• 1 588 pi²

Boise Commerce de détail à vendre - North Boise

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change, entièrement louée, avec un bail absolu NNN, située au 3930 W State St à Boise, Idaho, proposée à 2 325 600 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 127 908 $ à un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment commercial indépendant de 3 317 pieds carrés situé sur un terrain de 0,6 acre, achevé en 2019, et zoné MX-3 (Usage mixte 3), la désignation d'usage mixte à haute densité de premier plan de Boise. La propriété est entièrement louée à Valvoline, LLC, opérant sous Valvoline Inc. (NYSE: VVV), une plateforme de services automobiles cotée en bourse avec plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN à long terme offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et comprend des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de prolongation, créant une croissance durable des revenus et une stabilité à long terme. Stratégiquement positionnée le long de W State Street (33 628 véhicules par jour), l'une des principales artères de Boise, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un excellent accès et d'une proximité à seulement 3,5 km du centre-ville de Boise. Le site est soutenu par des quartiers environnants denses, y compris le North End et Garden City, avec de forts revenus des ménages et une croissance démographique dans un rayon de 1, 3 et 5 miles. Soutenu par la force de la région métropolitaine de Boise—qui abrite environ 845 000 résidents, une économie diversifiée et une demande commerciale constante—cet actif représente un investissement locatif net stabilisé et soutenu par le crédit dans l'un des marchés les plus désirables et orientés vers la croissance du nord-ouest du Pacifique.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

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1491 S Eagle Rd

Meridian, ID 83642

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 322 872 $ CAD
• 3 317 pi²

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change, entièrement louée en bail NNN absolu, située au 1491 S Eagle Rd à Meridian, Idaho, proposée à 2 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment indépendant de 3 317 pieds carrés construit en 2019 sur un terrain de 0,47 acre et est loué à Valvoline Inc. (NYSE: VVV), un opérateur de services automobiles coté en bourse avec plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail NNN absolu offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation. Stratégiquement positionnée le long du corridor très fréquenté de Eagle Road (plus de 36 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une forte visibilité commerciale, de solides données démographiques environnantes et d'un zonage C-G flexible, la désignation commerciale la plus accommodante de Meridian. Soutenu par la croissance continue de la population de la région métropolitaine de Boise et un environnement de marché de détail sain, l'actif représente un investissement locatif net stabilisé et soutenu par le crédit dans l'un des marchés les plus désirables et orientés vers la croissance de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

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