Immobilier commercial en Idaho disponible à vendre

40 NNN Properties à vendre à Idaho, USA

NNN Properties à vendre à Idaho, USA

Plus de détails pour 1828 S Millennium Way, Meridian, ID - Bureau à vendre

NNN Medical Office - 1828 S Millennium Way

Meridian, ID 83642

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 079 027 $ CAD
  • 12 775 pi²
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Plus de détails pour 1604-1622 E Fargo Ave, Nampa, ID - Industriel à vendre

1604 E Fargo Ave - 1604-1622 E Fargo Ave

Nampa, ID 83687

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 302 566 $ CAD
  • 43 000 pi²
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Plus de détails pour 70 N Beck Rd, Post Falls, ID - Commerce de détail à vendre

70 N Beck Rd

Post Falls, ID 83854

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 277 804 $ CAD
  • 6 036 pi²
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Plus de détails pour 610 W Idaho St, Boise, ID - Commerce de détail à vendre

610 W Idaho St

Boise, ID 83702

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 220 867 $ CAD
  • 10 890 pi²
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Plus de détails pour 405 W Canfield Ave, Coeur d'Alene, ID - Commerce de détail à vendre

405 W Canfield Ave

Coeur d'Alene, ID 83815

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 961 005 $ CAD
  • 6 859 pi²
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Plus de détails pour 478544 Highway 95 N, Sandpoint, ID - Industriel à vendre

478544 Highway 95 N

Sandpoint, ID 83864

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 984 402 $ CAD
  • 6 100 pi²
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Plus de détails pour 6074 N Discovery Way, Boise, ID - Bureau à vendre

Columbia Building - 6074 N Discovery Way

Boise, ID 83713

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 860 368 $ CAD
  • 21 070 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Boise Bureau à vendre - West Boise

Le Columbia Building offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires avec un taux d'occupation éprouvé au sein du très recherché Boise Research Center. La propriété de ±21 070 pieds carrés est actuellement louée à trois locataires établis—Pathways Management Group, System One sous le nom de Mountain Ltd., et HC Company (bail jusqu'au 1er juin 2026)—fournissant des revenus immédiats en place avec une flexibilité à court terme pour une occupation par le propriétaire-utilisateur ou une mise en location. La propriété bénéficie de son emplacement dans un sous-marché de bureaux bien établi, reconnu pour une demande constante de locataires et une rétention à long terme. Idéalement située juste à côté de Chinden Boulevard près de Eagle Road, l'actif offre un excellent accès à l'un des principaux corridors de commerce et de services de Treasure Valley. La région environnante dessert les communautés en pleine croissance de Meridian, West Boise et Eagle, offrant de nombreuses commodités qui favorisent l'attraction et la rétention des locataires. Implanté sur un terrain de 1,95 acre, le bâtiment dispose d'environ 110 places de stationnement sur site, d'une forte visibilité grâce à une signalisation monumentale et sur le bâtiment, ainsi que d'une proximité directe avec le West Boise YMCA & Aquatic Center. Situé au sein du Boise Research Center, la propriété est entourée d'utilisateurs professionnels établis dans un environnement de style campus bien entretenu. Avec des revenus stables en place, une flexibilité future pour la location et un prix inférieur au coût de remplacement, le Columbia Building représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux bien situé offrant à la fois des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Plus de détails pour 211 W Parkcenter Blvd, Boise, ID - Commerce de détail à vendre

211 W Parkcenter Blvd

Boise, ID 83706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 315 363 $ CAD
  • 6 155 pi²
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Plus de détails pour 1625 W State St, Boise, ID - Bureau à vendre

1625 W State St

Boise, ID 83702

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 700 916 $ CAD
  • 3 424 pi²

Boise Bureau à vendre - North Boise

1625 W. State Street offre l’occasion d’acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué, situé à la porte d’entrée entre le centre-ville de Boise et le North End, l’un des quartiers résidentiels à haute densité les plus recherchés de la région. Offert à 1 200 000 $, l’immeuble procure une stabilité de revenus immédiate avec un taux d’occupation de 100 % et deux locataires bien établis : State Farm Insurance et Trailhead Sports Clinic. Le bâtiment de 3 424 pi² est implanté sur un terrain d’angle de 0,28 acre, avec 9 espaces de stationnement sur place, et est zoné MX-3, ce qui soutient une grande adaptabilité à long terme dans un corridor urbain très en demande. L’actif bénéficie d’un emplacement de premier plan à une intersection avec feux de circulation le long de State Street, un axe principal d’accès au centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une enseigne monumentale bien en vue et une exposition à plus de 24 000 véhicules par jour. Son emplacement en coin, du côté des déplacements du matin, renforce encore l’exposition quotidienne et l’accessibilité pour les locataires. Le secteur environnant bénéficie de générateurs de trafic quotidiens importants — notamment Albertsons comme ancre indirecte, Starbucks, Saint Alphonsus et d’autres grands employeurs et services — ce qui soutient la demande locative. Grâce à une accessibilité piétonne au transport en commun, à la proximité de la base d’emplois du centre-ville et à seulement quelques pâtés de maisons du Connector, 1625 W. State Street offre un mélange convaincant de localisation centrale à Boise, de locataires durables et de visibilité de premier plan.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Plus de détails pour 124 W Hanley Ave, Coeur d'Alene, ID - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros & Valvoline NNN Opportunity - 124 W Hanley Ave

Coeur d'Alene, ID 83815

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 295 512 $ CAD
  • 400 pi²
  • Climatisation

Coeur d'Alene Commerce de détail à vendre - Hayden/Dalton Gardens

Cet investissement en bail net à double locataire est ancré par deux marques reconnues à l'échelle nationale et cotées en bourse, situées au 118 & 124 W Hanley Avenue à Coeur d'Alene, Idaho. La propriété est idéalement positionnée à l'intersection très fréquentée de Government Way et Hanley Avenue, l'un des corridors commerciaux les plus établis de la ville. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la marque de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 136 emplacements dans 25 États et un chiffre d'affaires annuel record de 1,64 milliard de dollars en 2025. L'entreprise vise 2 029 emplacements d'ici 2029, chaque établissement générant en moyenne 2 millions de dollars de ventes annuelles avec une marge de contribution de 30 %. Dutch Bros a démontré un engagement solide envers ce site grâce à plusieurs renouvellements de bail. Valvoline (NYSE : VVV) est l'une des marques de services automobiles les plus fiables en Amérique, soutenue par plus de 150 ans d'héritage de marque et un réseau en expansion de plus de 2 380 centres de service à l'échelle nationale. Le modèle de service rapide de 15 minutes, où les clients restent dans leur voiture, génère des visites fréquentes et une demande résistante aux récessions. L'entreprise continue de s'étendre agressivement avec un objectif déclaré de plus de 3 500 emplacements. Coeur d'Alene reste l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue, d'un environnement fiscal favorable aux entreprises et de sa proximité avec la région métropolitaine de Spokane. La propriété est entourée de détaillants nationaux établis, de restaurants et de destinations de services le long du corridor de Government Way. Cet investissement est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les bureaux familiaux recherchant un revenu passif stable, soutenu par des locataires de qualité, dans un marché de premier plan du Nord-Ouest. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Prix de vente : 5 147 000 $ NOI (Revenu Net d'Exploitation) : 205 880 $ Taux de capitalisation : 4,0 % Revenu brut annuel : 230 217 $ Dépenses annuelles totales : 24 337 $ Structure de bail NNN (Triple Net) Dutch Bros : 437 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2027 | 2 options restantes Valvoline : 1 496 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2028 | 3 options restantes Valvoline : Augmentations annuelles de loyer de 2 % Potentiel maximal de bail jusqu'en 2043 Superficie du terrain : 0,61 acre Année de construction : 2007 Zonage : C-17 (Commercial) Parcelle : C00000350050 Taxes (2025) : 6 977,70 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Jacklin Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Plus de détails pour 201-205 Shoshone St N, Twin Falls, ID - Bureau à vendre

The Historic Elks Lodge - 201-205 Shoshone St N

Twin Falls, ID 83301

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 9 259 699 $ CAD
  • 35 811 pi²
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Plus de détails pour 401 W Front St, Boise, ID - Bureau à vendre

Idaho Central Credit Union Building - 401 W Front St

Boise, ID 83702

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 16 839 520 $ CAD
  • 40 491 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 3930 W State St, Boise, ID - Commerce de détail à vendre

3930 W State St

Boise, ID 83703

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 296 375 $ CAD
  • 1 588 pi²

Boise Commerce de détail à vendre - North Boise

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change, entièrement louée en bail absolu NNN, située au 3930 W State St à Boise, Idaho. Elle est proposée au prix de 2 325 600 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 127 908 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment commercial autonome de 3 317 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,6 acre, achevé en 2019 et zoné MX-3 (Mixte-Usage 3), la désignation de mixité urbaine à haute densité la plus prestigieuse de Boise. La propriété est entièrement louée à Valvoline, LLC, opérant sous Valvoline Inc. (NYSE : VVV), une plateforme de services automobiles cotée en bourse avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN à long terme offre une gestion passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation, garantissant une croissance durable des revenus et une stabilité à long terme. Idéalement située le long de W State Street (33 628 véhicules par jour), l'une des principales artères de Boise, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une localisation proche, à seulement 3,5 km du centre-ville de Boise. Le site est entouré de quartiers résidentiels denses, notamment North End et Garden City, avec des revenus ménagers élevés et une croissance démographique significative dans un rayon de 1, 3 et 5 miles. Soutenu par la solidité de la région métropolitaine de Boise (MSA)—qui abrite environ 845 000 résidents, une économie diversifiée et une demande constante en commerce de détail—cet actif représente un investissement stabilisé en bail net, adossé à un crédit, dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance du nord-ouest du Pacifique.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Plus de détails pour 1491 S Eagle Rd, Meridian, ID - Commerce de détail à vendre

1491 S Eagle Rd

Meridian, ID 83642

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 401 832 $ CAD
  • 3 317 pi²

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change, entièrement louée en bail absolu NNN, située au 1491 S Eagle Rd à Meridian, Idaho. Elle est proposée à 2 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment indépendant de 3 317 pieds carrés, construit en 2019 sur un terrain de 0,47 acre, et est loué à Valvoline Inc. (NYSE : VVV), un opérateur de services automobiles coté en bourse, avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN offre une gestion passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Eagle Road (plus de 36 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, de solides données démographiques environnantes et d'un zonage flexible C-G, la désignation commerciale la plus accommodante de Meridian. Soutenu par la croissance continue de la population dans la région métropolitaine de Boise (MSA) et un environnement de marché de détail sain, cet actif représente un investissement stabilisé en bail net, adossé à un crédit, dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Plus de détails pour 1221 Parkway Dr, Blackfoot, ID - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 1221 Parkway Dr

Blackfoot, ID 83221

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 859 659 $ CAD
  • 2 316 pi²
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Plus de détails pour 507 S Main St, Hailey, ID - Bureau à vendre

507 S Main St

Hailey, ID 83333

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 897 933 $ CAD
  • 4 740 pi²
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Plus de détails pour 51 N Union St, Star, ID - Commerce de détail à vendre

51 N Union St

Star, ID 83669

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 552 785 $ CAD
  • 3 940 pi²
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Plus de détails pour 16101 Idaho Center Blvd, Nampa, ID - Commerce de détail à vendre

16101 Idaho Center Blvd

Nampa, ID 83687

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 505 326 $ CAD
  • 2 370 pi²
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Plus de détails pour 1344 Blue Lakes N blvd, Twin Falls, ID - Commerce de détail à vendre

Brand New 20yr Lease | ABS NNN | A+ Location - 1344 Blue Lakes N blvd

Twin Falls, ID 83301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 265 759 $ CAD
  • 1 400 pi²
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Plus de détails pour 1350 E Deer Flat Rd, Kuna, ID - Commerce de détail à vendre

Single-Tenant Net-Leased Grocery Outlet Kuna - 1350 E Deer Flat Rd

Kuna, ID 83634

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 244 109 $ CAD
  • 16 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Kuna Commerce de détail à vendre - South Ada County

Offre d'investissement | Commerce de détail à bail net avec locataire unique | Grocery Outlet - Kuna, Idaho Nouvelle propriété de 16 000 pieds carrés, investissement commercial à locataire unique située à Kuna, Idaho, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. La construction du bâtiment est terminée, et le locataire est ouvert et opérationnel depuis le 21 mai 2026, offrant aux investisseurs un actif récent avec un bail net à long terme. La propriété est stratégiquement située dans un corridor commercial en pleine expansion, entourée d'une forte croissance résidentielle et de nouveaux développements commerciaux. Kuna a connu une croissance démographique substantielle au cours des dernières années, et le plan global de la ville prévoit que la population plus que doublera d'ici 2040, soutenant la demande à long terme pour le commerce de détail et l'appréciation de la valeur. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation le long de Meridian Road / Highway 69, un axe nord-sud principal de la Treasure Valley, avec un accès direct à l'Interstate 84. Les flux de circulation dépassent 22 943 véhicules par jour sur Meridian Road et 15 183 véhicules par jour sur Deer Flat Road, augmentant l'exposition du locataire et la viabilité à long terme. La zone commerciale environnante de 5 miles (2025) comprend une population de 66 584 habitants, projetée à atteindre 75 000 d'ici 2030, soutenue par 22 707 ménages, un revenu médian des ménages de 105 957 $ et un revenu moyen des ménages de 142 064 $. Points forts de la structure de bail : Terme principal de 15 ans - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans - Responsabilités limitées du propriétaire : toit, structure, fondation et lignes de services publics à l'extérieur des locaux - Positionné pour un revenu passif à long terme et un flux de trésorerie protégé contre l'inflation. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif commercial de haute qualité à locataire unique dans un marché orienté vers la croissance, avec des données démographiques solides, une excellente exposition au trafic et une stabilité de revenu à long terme soutenue par un bail garanti par une société.

Coordonnées pour la location:

Summit Commercial Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Plus de détails pour 846 Parkcentre Way, Nampa, ID - Bureau à vendre

846 Parkcentre Way

Nampa, ID 83651

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 756 190 $ CAD
  • 7 728 pi²
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Plus de détails pour 104-134 N Milwaukee St, Boise, ID - Commerce de détail à vendre

100% Occupied PetSmart Anchored Center - 104-134 N Milwaukee St

Boise, ID 83704

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 678 881 $ CAD
  • 41 163 pi²
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