34 NNN Properties à vendre à Idaho, USA

Coeur d'Alene Commerce de détail à vendre - Hayden/Dalton Gardens

INVESTISSEMENT TRIPLE NET À LOCATAIRE UNIQUE Cette propriété commerciale à locataire unique, idéalement située, offre ±6 859 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain généreux de ±50 094 pieds carrés. Située à un coin très fréquenté près de Silver Lake Plaza et Silver Lake Mall, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition constante aux véhicules. L'emplacement stratégique de la propriété et la taille généreuse du terrain en font un choix idéal pour une variété d'usages commerciaux, offrant à la fois commodité et accessibilité optimale pour les clients et les employés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29

Sandpoint Industriel à vendre - Bonner

Excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial dans la région de Sandpoint/Ponderay avec un locataire en place. Veuillez noter : L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE, ne vous rendez pas sur place pour poser des questions concernant la propriété. Emplacement exclusif sur la Highway 95, avec un raccordement commercial rare à l'eau fourni par Northside Water. Les améliorations locatives apportées à la propriété au cours des dernières années ont considérablement augmenté sa valeur. Taux de capitalisation de 7 % avec une augmentation annuelle de 3 %. Bail NNN en place.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Boise Bureau à vendre - North Boise

Le 1625 W. State Street offre l'opportunité d'acquérir un investissement de bureau entièrement loué à la jonction entre le centre-ville de Boise et le North End, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et densément peuplés de la région. Proposé à 1 200 000 $, ce bien immobilier garantit une stabilité immédiate des revenus grâce à un taux d'occupation de 100 % et à deux locataires établis : State Farm Insurance et Trailhead Sports Clinic. Le bâtiment de 3 424 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle de 0,28 acre avec 9 espaces de stationnement sur place. Il est zoné MX-3, offrant une adaptabilité à long terme dans un corridor urbain très recherché. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation sur State Street, une voie d'accès principale au centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une signalisation monumentale bien en vue et une exposition à plus de 24 000 véhicules par jour. Sa position en coin, du côté des trajets matinaux, améliore encore l'accessibilité quotidienne pour les locataires. La zone environnante est caractérisée par des générateurs de trafic quotidiens importants, notamment Albertsons en tant qu'ancre secondaire, Starbucks, Saint Alphonsus, ainsi que d'autres grands employeurs et services, renforçant la demande locative. Avec une connectivité piétonne aux transports en commun, une proximité immédiate avec la base d'emploi du centre-ville et à quelques pâtés de maisons du Connector, le 1625 W. State Street offre un mélange convaincant de localisation centrale à Boise, de locataires durables et de visibilité de premier plan.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Idaho Falls Commerce de détail à vendre

Construit en 2024, le bien immobilier est actuellement loué à 100 % par Take 5 Oil Change, une filiale de Driven Brands Inc. La durée restante du bail est d'environ 18,5 ans. Take 5 Oil Change est situé le long de l'un des corridors commerciaux d'Idaho Falls, E 17th Street (±28 907 véhicules par jour) et constitue un lot extérieur de Lowe’s. La propriété est à proximité d'autres détaillants complémentaires tels que The Home Depot, Sam’s Club, O’Reilly Auto Parts, Harbor Freight, Tractor Supply, AutoZone et Michael’s. À moins de deux miles de la propriété, le College of Eastern Idaho (±4 561 étudiants), le Grand Teton Mall (avec des enseignes principales comme Dillard’s, JC Penney, Dick’s Sporting Goods), le Eastern Idaho Regional Medical Center (304 lits équipés) et l’Idaho Falls Community Hospital (8 lits équipés) contribuent à augmenter la population active dans la région.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-19

Coeur d'Alene Commerce de détail à vendre - Hayden/Dalton Gardens

Cet investissement en bail net à double locataire est ancré par deux marques reconnues à l'échelle nationale et cotées en bourse, situées au 118 & 124 W Hanley Avenue à Coeur d'Alene, Idaho. La propriété est idéalement positionnée à l'intersection très fréquentée de Government Way et Hanley Avenue, l'un des corridors commerciaux les plus établis de la ville. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la marque de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 136 emplacements répartis dans 25 États et un chiffre d'affaires annuel record de 1,64 milliard de dollars en 2025. L'entreprise vise 2 029 emplacements d'ici 2029, chaque établissement générant en moyenne 2 millions de dollars de ventes annuelles avec une marge de contribution de 30 %. Dutch Bros a démontré un fort engagement envers ce site grâce à plusieurs renouvellements de bail. Valvoline (NYSE : VVV) est l'une des marques de services automobiles les plus fiables en Amérique, soutenue par plus de 150 ans d'héritage de marque et un réseau en expansion de plus de 2 380 centres de service à l'échelle nationale. Le modèle de service rapide de 15 minutes, où les clients restent dans leur voiture, génère des visites fréquentes et une demande résistante aux récessions. L'entreprise continue de s'étendre agressivement avec un objectif déclaré de plus de 3 500 emplacements. Coeur d'Alene reste l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue, d'un environnement fiscal favorable aux entreprises et de sa proximité avec la région métropolitaine de Spokane. La propriété est entourée de détaillants nationaux établis, de restaurants et de destinations de services le long du corridor de Government Way. Cet investissement est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les bureaux familiaux recherchant un revenu passif stable, soutenu par des locataires de qualité, dans un marché de premier plan du Nord-Ouest. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Prix demandé : 5 147 000 $ NOI (Revenu Net d'Exploitation) : 205 880 $ Taux de capitalisation : 4,0 % Revenu brut annuel : 230 217 $ Dépenses annuelles totales : 24 337 $ Structure de bail NNN Dutch Bros : 437 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2027 | 2 options restantes Valvoline : 1 496 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2028 | 3 options restantes Valvoline : Augmentations annuelles de loyer de 2 % Potentiel maximal de bail jusqu'en 2043 Superficie du terrain : 0,61 acre Année de construction : 2007 Zonage : C-17 (Commercial) Parcelle : C00000350050 Taxes (2025) : 6 977,70 $

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

Twin Falls Bureau à vendre

Construit en 1922 et rénové en 2018, le bâtiment historique Elks Lodge est un bien immobilier exceptionnel, combinant bureaux créatifs et espaces commerciaux, situé dans un marché en pleine croissance. Le bâtiment est loué à huit locataires de bureaux et à un restaurant/brasserie au rez-de-chaussée. Tous les baux sont établis sur une base NNN, offrant une gestion passive avec une équipe de gestion immobilière et de location sur place, ainsi qu'un potentiel d'augmentation des loyers à court terme. Un nouveau propriétaire peut immédiatement bénéficier d'importants avantages fiscaux grâce à une dépréciation accélérée bonifiée.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-12

Boise Bureau à vendre - Downtown Boise

Le 401 W Front Street représente une occasion rare d'acquérir un investissement de bureau de classe A au cœur du centre-ville de Boise, proposé à un prix inférieur au coût de remplacement et soutenu par des locataires institutionnels de premier plan tels que Microsoft et LPL Financial. L'offre comprend 40 491 pieds carrés répartis sur trois étages dans un bâtiment de 80 478 pieds carrés construit en 2007, actuellement occupé à 100 %. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) réel de 712 819 $, offrant un taux de capitalisation de 6 % au prix demandé de 11 880 318 $. Elle dispose de suites aménagées de manière professionnelle, d'échéances de baux échelonnées et d'une diversité de locataires issus de différentes industries, garantissant une stabilité des revenus à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Boise Commerce de détail à vendre - North Boise

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change entièrement louée en bail absolu NNN, située au 3930 W State St à Boise, Idaho, proposée à 2 325 600 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 127 908 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment commercial autonome de 3 317 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,6 acre, achevé en 2019 et zoné MX-3 (Usage mixte 3), la désignation d'usage mixte à haute densité la plus prestigieuse de Boise. La propriété est entièrement louée à Valvoline, LLC, opérant sous Valvoline Inc. (NYSE : VVV), une plateforme de services automobiles cotée en bourse avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN à long terme offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation, garantissant une croissance durable des revenus et une stabilité à long terme. Idéalement située le long de W State Street (33 628 véhicules par jour), l'une des principales artères de Boise, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une localisation proche, à seulement 3,5 km du centre-ville de Boise. Le site est entouré de quartiers résidentiels denses tels que North End et Garden City, avec des revenus ménagers élevés et une croissance démographique significative dans un rayon de 1, 3 et 5 miles. Soutenu par la solidité de la région métropolitaine de Boise (MSA)—qui abrite environ 845 000 résidents, une économie diversifiée et une demande constante en commerce de détail—cet actif représente un investissement stabilisé en bail net garanti par un crédit dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance du nord-ouest du Pacifique.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change entièrement louée en bail absolu NNN, située au 1491 S Eagle Rd à Meridian, Idaho, proposée à 2 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment autonome de 3 317 pieds carrés construit en 2019 sur un terrain de 0,47 acre, loué à Valvoline Inc. (NYSE : VVV), un opérateur de services automobiles coté en bourse avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Eagle Road (plus de 36 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, de solides données démographiques environnantes et d'un zonage flexible C-G, la désignation commerciale la plus accommodante de Meridian. Soutenu par la croissance continue de la population dans la région métropolitaine de Boise (MSA) et un environnement de marché de détail sain, cet actif représente un investissement stabilisé en bail net, soutenu par un crédit, dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

Blackfoot Commerce de détail à vendre

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Starbucks situé à Blackfoot, Idaho. Construit en 2026, ce restaurant indépendant de 2 316 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,99 acre avec un service au volant et est exploité sous un bail NNN de 10 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les 5 ans pendant la durée principale ainsi que lors de chacune des quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La propriété est stratégiquement située le long de Parkway Drive (±19 500+ véhicules par jour) dans le principal corridor commercial de Blackfoot, directement adjacent au Walmart Supercenter dominant, qui est l'ancre principale des besoins quotidiens de la ville et le moteur de trafic commercial le plus important. En tant que parcelle extérieure au cœur de la zone commerciale régionale, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic constant généré par les clients des commerces alimentaires, des détaillants à prix réduit et des locataires orientés vers les services.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-05

Hailey Bureau à vendre

Propriété commerciale bien située sur la rue principale avec une excellente visibilité et un locataire à long terme. Il reste six ans sur le bail actuel avec Sterling Urgent Care. Une option de prolongation de 5 ans est disponible. Taux de capitalisation de 6,2 %. Loyer annuel : 187 884 $ avec augmentations annuelles. Bâtiment entièrement rénové en 2018. Le bâtiment dispose d'un stationnement en surface et est situé sur la rue principale, avec un trafic moyen de plus de 10 000 véhicules par jour.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Star Commerce de détail à vendre

Bien qu'il s'agisse techniquement d'un bien immobilier à deux locataires, les deux emplacements sont détenus et exploités par le même groupe expérimenté. Cela permet une gestion coordonnée, une supervision centralisée et une communication simplifiée pour les propriétaires. L'actif fonctionne efficacement comme un investissement NNN à locataire unique, offrant une exposition diversifiée à la marque et des responsabilités minimales pour le propriétaire. LES BAUX SONT DE NATURE PASSIVE, CE QUI EN FAIT UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ TRÈS FACILE À GÉRER POUR LES PROPRIÉTAIRES.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Nampa Commerce de détail à vendre

Présentation du Jack in the Box à locataire unique, Idaho, une opportunité d'investissement de premier ordre en bail net située au 16101 N. Idaho Center Blvd, Nampa, Idaho. Cette propriété rénovée offre un taux de capitalisation de 5,15 % avec un bail absolu NNN à Jack in the Box, Inc., un locataire corporatif comptant plus de 2 200 emplacements à travers le monde. Avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail et des finances solides, cette propriété constitue une option idéale pour un échange 1031 destiné aux investisseurs passifs. Située dans une zone à fort trafic en face du site événementiel 'Ford Idaho Center' dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise, l'emplacement bénéficie de plus de 30 000 véhicules par jour. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un investissement solide avec un locataire fiable, un bail à long terme et un potentiel de croissance prometteur dans la communauté florissante de Nampa, Idaho.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Twin Falls Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion d'acquérir un tout nouveau centre Take 5 Oil Change situé sur l'un des corridors commerciaux les plus importants de Twin Falls, Idaho. La propriété est idéalement placée directement en face de Lowe’s sur Blue Lakes Boulevard, largement considéré comme le meilleur emplacement immobilier commercial du marché en raison de son volume de trafic, de sa visibilité et de la présence de détaillants nationaux environnants. L’investissement est garanti par un bail absolu NNN de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et fiables, sans exposition aux dépenses d’exploitation ou aux coûts en capital. Le locataire est géré par un exploitant expérimenté de 15 unités Take 5 Oil Change, apportant une solide expertise opérationnelle derrière la marque nationale. Take 5 Oil Change est un concept automobile de service rapide reconnu à l’échelle nationale, bénéficiant d’une demande récurrente, de temps de service rapides et d’une performance durable au niveau des unités.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-09

Kuna Commerce de détail à vendre - South Ada County

Offre d'investissement | Commerce de détail à bail net avec locataire unique | Grocery Outlet - Kuna, Idaho Summit Commercial Real Estate Group a été mandaté en tant qu'agent exclusif pour la vente d'un investissement commercial de 16 000 pieds carrés, à locataire unique, situé à Kuna, Idaho, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. La structure du bâtiment est achevée, et le locataire procède actuellement à l'aménagement intérieur, avec une ouverture prévue en mai 2026, offrant aux investisseurs un actif récent en bail net à long terme. La propriété est idéalement située dans un corridor commercial en pleine expansion, entourée d'une forte croissance résidentielle et de nouveaux développements commerciaux. Kuna a connu une croissance démographique importante au cours des dernières années, et le plan global de la ville prévoit que la population plus que doublera d'ici 2040, soutenant la demande à long terme pour le commerce de détail et l'appréciation de la valeur. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation le long de Meridian Road / Highway 69, un axe nord-sud principal de la Treasure Valley, avec un accès direct à l'Interstate 84. Le trafic dépasse 21 000 véhicules par jour sur Meridian Road et 11 500 véhicules par jour sur Deer Flat Road, augmentant l'exposition du locataire et la viabilité à long terme. La zone commerciale environnante de 5 miles (2025) comprend une population de 65 035 habitants, projetée à 73 407 d'ici 2030, soutenue par 22 151 ménages, un revenu médian par ménage de 105 653 $ et un revenu moyen par ménage de 141 889 $. Points forts de la structure de bail : Terme principal de 15 ans - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans - Responsabilités limitées pour le propriétaire : toit, structure, fondation et lignes de services publics à l'extérieur des locaux - Positionné pour un revenu passif à long terme et un flux de trésorerie protégé contre l'inflation. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif commercial de qualité supérieure à locataire unique dans un marché orienté vers la croissance, avec des données démographiques solides, une excellente exposition au trafic et une stabilité de revenu à long terme soutenue par un bail garanti par une société.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Nampa Bureau à vendre

DaVita Dialysis et Kidney Care (Total Renal Care Inc.). Classée 341e dans le classement Fortune 500. Bail NNN à locataire unique, construit en 1996, zoné Commercial d’Affaires. Le bâtiment est en excellent état avec une structure en acier et des murs en stuc synthétique. Emplacement idéal pour ce type d’utilisation, à proximité des commerces et de l’Interstate 84. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % à partir d’avril 2007 et jusqu’en avril 2031. Le bail vient d’être renouvelé pour 5 années supplémentaires avec deux options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Le bâtiment mesure 7728 pieds carrés sur un terrain de 1,26 acre. Nampa connaît actuellement une croissance annuelle de 2,2 %. Emplacement et communauté très recherchés. Nampa se trouve à 15-20 minutes en voiture de Boise, la capitale de l’État. La ville est reconnue pour sa croissance, attirant des personnes grâce aux opportunités d’emploi et au coût de la vie inférieur par rapport aux grandes villes, ce qui crée une communauté stable avec un mélange d’ambiance locale et de commodités.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-19

Kuna Commerce de détail à vendre - South Ada County

Opportunité d'investissement | Nouveau centre commercial multi-locataires | Kuna, Idaho. Summit Commercial Real Estate Group a été mandaté en tant qu'agent exclusif pour la vente d'un centre commercial multi-locataires de 6 528 pieds carrés. La construction du bâtiment est terminée et les deux locataires finalisent leurs aménagements intérieurs - Panera ouvrira en mars, et Pac Dental en juin 2026. La propriété est située dans un corridor à fort trafic et haute visibilité, avec un accès direct à l'Interstate 84 et une forte synergie commerciale environnante. Kuna a connu une croissance substantielle ces dernières années, et le plan global de la ville prévoit que la population plus que doublera d'ici 2040. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un trafic quotidien de plus de 21 000 véhicules sur Meridian Road / Highway 69 et environ 11 500 véhicules par jour sur Deer Flat Road. La zone commerciale environnante de cinq miles compte une population projetée de 65 035 habitants en 2025, qui devrait atteindre 73 407 d'ici 2030, ainsi que 22 151 ménages, un revenu médian par ménage de 105 653 $, et un revenu moyen par ménage de 141 889 $. Les locataires incluent Panera Bread et Pac Dental, chacun opérant sous un bail de 10 ans, offrant une stabilité de revenus à long terme. Le bâtiment est situé dans un corridor commercial établi et en expansion, comprenant de nombreux détaillants nationaux et régionaux, restaurants et prestataires de services, générant un fort trafic et répondant aux besoins quotidiens. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure, aux fondations et aux lignes de services publics situées à l'extérieur des locaux. Cette offre présente aux investisseurs une construction neuve, des baux à long terme, des locataires de qualité, et une exposition à l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Treasure Valley. Contactez les agents de la liste pour obtenir des informations supplémentaires et des détails sur les visites.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Boise Commerce de détail à vendre - West Boise

SRS Capital Markets, en collaboration avec NAI Select, est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) des Boise Towne Square Shops, un centre commercial d'investissement entièrement occupé, ancré par PetSmart, situé à Boise, Idaho.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Nampa Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de trois propriétés à Nampa, comprenant des bureaux et des espaces commerciaux, génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 525 518 $ grâce à une diversité de locataires, notamment First Federal Bank, Alliance Title Escrow et Solovey Kitchen. Deux des bâtiments sont situés au cœur du centre-ville de Nampa, offrant un stationnement dédié rare ainsi qu'un terrain prêt à construire, autorisé pour un bâtiment commercial supplémentaire de ±13 400 pieds carrés, avec un potentiel pour des unités multifamiliales. Le troisième bâtiment est une propriété de 7 922 pieds carrés sur un terrain de 1,6 acre le long du corridor Nampa-Caldwell Boulevard, avec des améliorations récentes au stationnement et un vaste espace de stationnement sur place. Situé dans un sous-marché en croissance de la vallée de Boise, caractérisé par une démographie solide, un faible taux de vacance dans le commerce de détail et des fondamentaux robustes pour les bureaux, ce portefeuille combine des flux de trésorerie stables soutenus par des locataires de qualité avec des opportunités claires de valorisation et de développement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-23

Boise Bureau à vendre - Central Boise

• Rare immeuble de bureaux médicaux de classe A situé dans un secteur recherché de Boise • Stationnement abondant sur place • Prix inférieur au coût de remplacement • Aménagement complet = économies immédiates • Aménagé pour un centre de soins d’urgence et une pratique familiale, idéal pour une ou deux pratiques • À 7 minutes de St. Luke’s et à 12 minutes de St. Al’s • Situé dans un quartier en pleine croissance au sud-est de Boise • Accès facile au connecteur et aux points est et ouest Appelez ou envoyez un courriel pour planifier une visite dès aujourd’hui!

Date de mise en marché :

2025-12-09

Athol Commerce de détail à vendre - Kootenai

Bail NN - Le locataire paie les taxes foncières, l'assurance et l'entretien [Section K-4 du bail]; Le propriétaire s'occupe de la fondation, du toit, de la dalle, du système de gicleurs, du stationnement et de l'aménagement paysager [Section K-1 du bail].

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Meridian Commerce de détail à vendre

GoldmanRyden est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Idaho Fitness Factory, un investissement locatif net à locataire unique tout neuf, situé sur la très fréquentée Ten Mile Road à Meridian, Idaho, l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété bénéficie d'une construction récente et d'un bail garanti par l'entreprise sur 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu sécurisé et à long terme. Le bail est de type Absolute NNN, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Stratégiquement positionné dans une zone résidentielle dense et entouré de détaillants nationaux réputés, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une demande constante des consommateurs et de fondamentaux de marché solides. Avec une garantie de crédit corporatif robuste soutenant le bail, cet actif représente un investissement passif à faible risque dans un sous-marché en pleine expansion.

Date de mise en marché :

2025-11-03