Immobilier commercial en Idaho disponible à vendre

38 NNN Properties à vendre à Idaho, USA

NNN Properties à vendre à Idaho, USA

Plus de détails pour 3771 S 25th E, Ammon, ID - Commerce de détail à vendre

Café Zupas | NNN Corporate Lease - 3771 S 25th E

Ammon, ID 83406

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 808 871 $ CAD
  • 3 208 pi²
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Plus de détails pour 11100 W Karcher Rd, Nampa, ID - Commerce de détail à vendre

Metro Oil & Lube - 11100 W Karcher Rd

Nampa, ID 83651

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 152 052 $ CAD
  • 2 943 pi²
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Plus de détails pour 12645 Norterra ln, Star, ID - Commerce de détail à vendre

Dowdy’s Automotive—Regional Multi-Unit Minor - 12645 Norterra ln

Star, ID 83669

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 902 835 $ CAD
  • 4 993 pi²
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Plus de détails pour 7350 W Victory Rd, Boise, ID - Bureau à vendre

NNN Medical Office - Victory & Cole - 7350 W Victory Rd

Boise, ID 83709

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 385 994 $ CAD
  • 6 340 pi²
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Plus de détails pour 1588 W Cayuse Creek Dr, Meridian, ID - Bureau à vendre

1588 W Cayuse Creek Dr

Meridian, ID 83646

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 593 798 $ CAD
  • 8 791 pi²

Meridian Bureau à vendre

Cette propriété moderne de bureaux médicaux offre une opportunité exceptionnelle de propriété dans la ville florissante de Meridian. Située au cœur de l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de la région, elle bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès pratique aux principales routes pour les navetteurs. Le design fonctionnel du bâtiment comprend une réception accueillante avec une salle d’attente, plusieurs salles d’examen, des bureaux privés et un stationnement abondant sur place pour répondre aux besoins des pratiques médicales, dentaires ou de bureaux professionnels. Implantée au milieu d’un mélange d’entreprises établies, de quartiers en expansion et de routes à fort trafic, la propriété profite de solides données démographiques environnantes et de tendances de croissance à long terme dans la Treasure Valley. Construite en 2017, l’actif est en excellent état physique, offrant une solution clé en main pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs souhaitant tirer parti de la demande croissante en soins de santé et services professionnels à Meridian. La proximité des commodités de détail, des réseaux de transport régionaux et d’une base d’emploi robuste renforce encore davantage cette opportunité d’investissement attrayante.

Coordonnées pour la location:

Better Homes and Gardens Real Estate 43° North

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Plus de détails pour 594 N Overland Ave, Burley, ID - Commerce de détail à vendre

Arby's - 594 N Overland Ave

Burley, ID 83318

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 862 576 $ CAD
  • 2 302 pi²
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Plus de détails pour 3605 N Locust Grove Rd, Meridian, ID - Commerce de détail à vendre

3605 N Locust Grove Rd

Meridian, ID 83646

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 876 567 $ CAD
  • 3 190 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Meridian Commerce de détail à vendre

La garderie et préscolaire The Owl's Nest offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier entièrement loué, à locataire unique, sous bail net dans la région métropolitaine de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 3 190 pieds carrés située sur environ 0,37 acre et est louée sous un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 85 223 $ et est offerte à 1 348 050 $, représentant un taux de capitalisation en place de 6,32 % et un taux de capitalisation futur après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploité par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, cette entreprise basée à Chicago est un opérateur d'éducation préscolaire soutenu par des capitaux privés, avec plus de 125 emplacements dans 28 États, plus de 1 000 employés et plus de 20 000 enfants servis, générant un revenu annuel estimé à environ 500 millions de dollars. Située le long de N Locust Grove Road à Meridian, la propriété est positionnée dans un corridor résidentiel bien établi avec un accès pratique aux quartiers environnants, aux écoles et aux principales routes de transport. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et une occupation à long terme dans l'un des marchés à forte croissance de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Plus de détails pour 1463 E Star Dr, Meridian, ID - Commerce de détail à vendre

1463 E Star Dr

Meridian, ID 83646

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 472 995 $ CAD
  • 4 207 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Meridian Commerce de détail à vendre

Brighter Beginnings Learning Center offre une opportunité d'acquérir un investissement immobilier dans une garderie entièrement louée, à locataire unique, avec bail net dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise. La propriété comprend une installation de garderie de 4 207 pieds carrés construite sur mesure, située sur environ 0,56 acre, et est louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 112 388 $ et est offerte à 1 776 500 $, représentant un taux de capitalisation en place de 6,33 % et un taux de capitalisation futur après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploité par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, cette entreprise basée à Chicago est un opérateur d'éducation préscolaire soutenu par des capitaux privés, avec plus de 125 emplacements dans 28 États, plus de 1 000 employés et plus de 20 000 enfants servis, générant un revenu annuel estimé à environ 500 millions de dollars. Cette offre convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031 et aux investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et un investissement à bail à long terme dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Plus de détails pour 13013 W Persimmon Ln, Boise, ID - Bureau à vendre

13013 W Persimmon Ln

Boise, ID 83713

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 098 517 $ CAD
  • 5 280 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Boise Bureau à vendre - West Boise

Boise Kid Co. offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier locatif net à locataire unique, situé dans la région métropolitaine de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 5 280 pieds carrés, construite sur mesure et louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 141 042 $ et est proposée à 2 225 850 $, représentant un taux de capitalisation en place de 6,34 % et un taux de capitalisation futur après la première augmentation contractuelle du loyer. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. L'installation constitue un emplacement opérationnel essentiel et bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'une croissance résidentielle continue et d'une demande croissante pour les services de garde d'enfants dans le marché de Boise. Exploité par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, cette entreprise basée à Chicago est un opérateur d'éducation préscolaire soutenu par des capitaux privés, avec plus de 125 emplacements dans 28 États, plus de 1 000 employés et plus de 20 000 enfants servis, générant un revenu annuel estimé à environ 500 millions de dollars. Située près de l'intersection de W McMillan Road et N Cloverdale Road, la propriété est stratégiquement positionnée dans l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide de la région. Cette offre convient parfaitement aux acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 et aux investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et une occupation à long terme dans un marché en expansion.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Plus de détails pour 1001 S Sentinel Ln, Meridian, ID - Commerce de détail à vendre

1001 S Sentinel Ln

Meridian, ID 83642

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 451 390 $ CAD
  • 7 566 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Meridian Commerce de détail à vendre

Ten Mile Academy offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier net loué à locataire unique dans le domaine de la garde d'enfants, situé dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 7 566 pieds carrés, construite sur un terrain d'environ 0,89 acre, et est louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 201 948 $ et est proposée à 3 197 700 $, représentant un taux de capitalisation en place de 6,32 %. Construite en 2020, l'installation bénéficie d'améliorations modernes, d'une forte attractivité visuelle et d'une utilisation essentielle dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Idaho. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploité par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, cette entreprise basée à Chicago est un opérateur d'éducation préscolaire soutenu par des capitaux privés, avec plus de 125 emplacements dans 28 États, plus de 1 000 employés et plus de 20 000 enfants servis, générant un revenu annuel estimé à environ 500 millions de dollars. Située près de l'intersection de N Ten Mile Road et W McMillan Road, la propriété est entourée par un développement résidentiel continu, une croissance démographique et une forte formation de ménages qui soutiennent la demande à long terme pour les services de garde d'enfants et d'éducation préscolaire. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les acquéreurs de baux nets recherchant un revenu stable avec une croissance contractuelle intégrée des loyers.

Coordonnées pour la location:

Bauscher Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Plus de détails pour 610 W Idaho St, Boise, ID - Commerce de détail à vendre

610 W Idaho St

Boise, ID 83702

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 073 726 $ CAD
  • 10 890 pi²
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Plus de détails pour 405 W Canfield Ave, Coeur d'Alene, ID - Commerce de détail à vendre

405 W Canfield Ave

Coeur d'Alene, ID 83815

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 872 210 $ CAD
  • 6 859 pi²
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Plus de détails pour 478544 Highway 95 N, Sandpoint, ID - Flex à vendre

478544 Highway 95 N

Sandpoint, ID 83864

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 1 948 884 $ CAD
  • 6 100 pi²
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Plus de détails pour 6074 N Discovery Way, Boise, ID - Bureau à vendre

Columbia Building - 6074 N Discovery Way

Boise, ID 83713

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 773 374 $ CAD
  • 21 070 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Boise Bureau à vendre - West Boise

Le Columbia Building offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires avec un taux d’occupation éprouvé au sein du très prisé Boise Research Center. La propriété de ±21 070 pieds carrés est actuellement louée à trois locataires établis—Pathways Management Group, System One sous le nom de Mountain Ltd., et HC Company (bail jusqu’au 1er juin 2026)—fournissant des revenus immédiats en place avec une flexibilité à court terme pour une occupation par le propriétaire-utilisateur ou une mise en location. La propriété bénéficie de son emplacement dans un sous-marché de bureaux bien établi, reconnu pour une demande constante de locataires et une rétention à long terme. Idéalement située juste à côté de Chinden Boulevard près de Eagle Road, l’immeuble offre un excellent accès à l’un des principaux corridors de commerce et de services de Treasure Valley. La région environnante dessert les communautés en pleine croissance de Meridian, West Boise et Eagle, offrant de nombreuses commodités qui favorisent l’attraction et la rétention des locataires. Situé sur un terrain de 1,95 acre, le bâtiment dispose d’environ 110 espaces de stationnement sur place, d’une forte visibilité grâce à une signalisation monumentale et sur le bâtiment, ainsi que d’une proximité directe avec le West Boise YMCA & Aquatic Center. Situé au sein du Boise Research Center, la propriété est entourée d’utilisateurs professionnels établis dans un environnement de style campus bien entretenu. Avec des revenus stables en place, une flexibilité future pour la location et un prix inférieur au coût de remplacement, le Columbia Building représente une opportunité attrayante d’acquérir un immeuble de bureaux bien situé offrant à la fois des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Plus de détails pour 211 W Parkcenter Blvd, Boise, ID - Commerce de détail à vendre

211 W Parkcenter Blvd

Boise, ID 83706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 220 225 $ CAD
  • 6 155 pi²
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Plus de détails pour 201-205 Shoshone St N, Twin Falls, ID - Bureau à vendre

The Historic Elks Lodge - 201-205 Shoshone St N

Twin Falls, ID 83301

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 9 093 964 $ CAD
  • 35 811 pi²
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Plus de détails pour 401 W Front St, Boise, ID - Bureau à vendre

Idaho Central Credit Union Building - 401 W Front St

Boise, ID 83702

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 15 173 454 $ CAD
  • 40 491 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 3930 W State St, Boise, ID - Commerce de détail à vendre

Valvoline NNN Investment | 5.5% Cap | Boise - 3930 W State St

Boise, ID 83703

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 237 375 $ CAD
  • 1 588 pi²

Boise Commerce de détail à vendre - North Boise

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change entièrement louée avec un bail absolu NNN, située au 3930 W State St à Boise, Idaho. Elle est proposée au prix de 2 325 600 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 127 908 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment commercial indépendant de 3 317 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,6 acre, construit en 2019 et zoné MX-3 (Usage mixte 3), la désignation d'usage mixte à haute densité la plus prisée de Boise. La propriété est entièrement louée à Valvoline, LLC, opérant sous Valvoline Inc. (NYSE : VVV), une plateforme de services automobiles cotée en bourse avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN à long terme offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation, garantissant une croissance durable des revenus et une stabilité à long terme. Idéalement située le long de W State Street (33 628 véhicules par jour), l'une des principales artères de Boise, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un emplacement proche, à seulement 3,5 km du centre-ville de Boise. Le site est entouré de quartiers denses, notamment North End et Garden City, caractérisés par des revenus élevés des ménages et une croissance démographique dans un rayon de 1, 3 et 5 miles. Soutenu par la solidité de la région métropolitaine de Boise (MSA)—qui abrite environ 845 000 résidents, une économie diversifiée et une demande constante dans le secteur du commerce de détail—cet actif représente un investissement locatif net stabilisé et adossé à un crédit dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance du nord-ouest du Pacifique.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Plus de détails pour 1221 Parkway Dr, Blackfoot, ID - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 1221 Parkway Dr

Blackfoot, ID 83221

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 554 820 $ CAD
  • 2 316 pi²
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Plus de détails pour 507 S Main St, Hailey, ID - Bureau à vendre

507 S Main St

Hailey, ID 83333

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 828 165 $ CAD
  • 4 740 pi²
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Plus de détails pour 51 N Union St, Star, ID - Commerce de détail à vendre

51 N Union St

Star, ID 83669

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 471 297 $ CAD
  • 3 940 pi²
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Plus de détails pour 16101 Idaho Center Blvd, Nampa, ID - Commerce de détail à vendre

16101 Idaho Center Blvd

Nampa, ID 83687

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 442 585 $ CAD
  • 2 370 pi²
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Plus de détails pour 846 Parkcentre Way, Nampa, ID - Bureau à vendre

846 Parkcentre Way

Nampa, ID 83651

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 688 959 $ CAD
  • 7 728 pi²
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