Immobilier commercial en Idaho disponible à vendre

38 NNN Properties à vendre à Idaho, USA

NNN Properties à vendre à Idaho, USA

Plus de détails pour 1023 N Horton St, Nampa, ID - Bureau à vendre

1023 N Horton St

Nampa, ID 83651

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 201 738 $ CAD
  • 7 922 pi²

Nampa Bureau à vendre

Situé juste à côté du boulevard Nampa Caldwell, le site offre une forte visibilité et un accès pratique à l'intérieur d'un corridor commercial établi, appuyé par de solides données démographiques, dont plus de 83 000 résidents et 2,9 milliards de dollars de dépenses des ménages dans un rayon de trois milles. Dans le cadre de l'expansion rapide de la vallée de Boise, qui compte maintenant plus de 845 000 résidents et qui devrait dépasser le million d'ici 2050, le sous-marché Nampa continue d'attirer des utilisateurs et des investisseurs en quête de croissance, d'abordabilité et de stabilité à long terme. La propriété comprend 7 922 SF sur 1,6 acre et est louée à 100 % à Solovey Kitchen, ce qui génère un NOI NNN sur place d'environ 122 791$. Les améliorations apportées récemment à la propriété, y compris un nouveau stationnement scellé et rayé, renforcent l'attrait intérieur et réduisent les besoins en capital à court terme, renforçant ainsi la durabilité de l'investissement. Son zonage BC (Community Business) permet une vaste gamme d'utilisations dans le commerce de détail, les bureaux, les services et les restaurants, offrant ainsi aux investisseurs la souplesse nécessaire pour le relocataire ou le repositionnement futur à mesure que les conditions du marché évoluent.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-24
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Plus de détails pour Nampa Office/Retail Portfolio – à vendre, Nampa, ID

Nampa Office/Retail Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 14 268 615 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Nampa Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de trois propriétés à Nampa, comprenant des bureaux et des espaces commerciaux, génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 525 518 $ grâce à un mélange diversifié de locataires, incluant First Federal Bank, Alliance Title Escrow et Solovey Kitchen. Deux des bâtiments sont situés au cœur du centre-ville de Nampa, offrant un stationnement dédié rare ainsi qu'un terrain prêt à construire, approuvé pour un bâtiment commercial supplémentaire de ±13 400 pi², avec un potentiel pour des unités multifamiliales. Le troisième bâtiment, d'une superficie de 7 922 pi², est situé sur un terrain de 1,6 acre le long du corridor Nampa-Caldwell Boulevard, avec des améliorations récentes au stationnement et de nombreux espaces de stationnement sur place. Positionné dans un sous-marché en pleine croissance de la vallée de Boise, caractérisé par une démographie solide, un faible taux d'inoccupation des espaces commerciaux et des fondamentaux robustes pour les bureaux, ce portefeuille combine des flux de trésorerie stables soutenus par des locataires de qualité avec des opportunités claires de valorisation et de développement.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-23
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Plus de détails pour 1880 W Judith Ln, Boise, ID - Bureau à vendre

1880 W Judith - Suite 100 - 1880 W Judith Ln

Boise, ID 83705

  • NNN Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 3 201 738 $ CAD
  • 6 208 pi²
  • 1 Unité

Boise Bureau à vendre - Central Boise

• Rare immeuble de bureaux médicaux de classe A situé dans un secteur recherché de Boise • Stationnement abondant sur place • Prix inférieur au coût de remplacement • Aménagement complet = économies immédiates • Aménagé en clinique d’urgence et cabinet de médecine familiale, idéal pour une ou deux pratiques • À 7 minutes de St. Luke’s et à 12 minutes de St. Al’s • Situé dans un quartier en pleine croissance au sud-est de Boise • Accès facile au connecteur et aux points est et ouest Appelez ou envoyez un courriel pour planifier une visite dès aujourd’hui!

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 7052 E Athol Crossing Rd, Athol, ID - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 7052 E Athol Crossing Rd

Athol, ID 83801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 271 341 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation

Athol Commerce de détail à vendre - Kootenai

Bail NN - Le locataire paie les taxes foncières, l'assurance et l'entretien [Section K-4 du bail]; Le propriétaire s'occupe de la fondation, du toit, de la dalle, du système de gicleurs, du stationnement et de l'aménagement paysager [Section K-1 du bail].

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 3171 Quintale, Meridian, ID - Commerce de détail à vendre

Idaho Fitness Factory | New 10 Year Net Lease - 3171 Quintale

Meridian, ID 83646

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 937 416 $ CAD
  • 13 000 pi²

Meridian Commerce de détail à vendre

GoldmanRyden est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Idaho Fitness Factory, un investissement locatif net à locataire unique tout neuf, situé sur la très fréquentée Ten Mile Road à Meridian, Idaho, l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété bénéficie d'une construction récente et d'un bail garanti par l'entreprise sur 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu sécurisé et à long terme. Le bail est de type Absolute NNN, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Stratégiquement positionné dans une zone résidentielle dense et entouré de détaillants nationaux réputés, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une demande constante des consommateurs et de fondamentaux de marché solides. Avec une garantie de crédit corporatif robuste soutenant le bail, cet actif représente un investissement passif à faible risque dans un sous-marché en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Goldman | Ryden Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 1217 2nd St S, Nampa, ID - Commerce de détail à vendre

1217 2nd St S

Nampa, ID 83651

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 194 667 $ CAD
  • 18 543 pi²

Nampa Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du centre-ville de Nampa, le 1217 N 2nd St offre une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial entièrement loué, ancré par une banque, offrant à la fois une stabilité immédiate et un potentiel de croissance à long terme. Proposé au prix de 4 450 000 $, ce bien génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 266 307 $ et un taux de capitalisation en place de 6 %, soutenu par une solide base locative et un emplacement de premier choix dans le quartier historique (DH) du centre-ville. Ce bâtiment de 18 543 pieds carrés, récemment rénové en 2024, est ancré par First Federal Bank—la seule banque mutuelle de l’Idaho—reconnue par Forbes comme l'une des institutions financières les plus performantes de l'État. Les autres locataires, Pub & Putt et Solovey Kitchen, renforcent l'attractivité communautaire de la propriété et contribuent à une source de revenus diversifiée et résiliente. Chaque locataire opère sous des baux NNN avec des augmentations de loyer annuelles et plusieurs options de renouvellement, garantissant un flux de trésorerie stable et croissant. Le stationnement privé sur place—une commodité rare dans le centre-ville—ajoute à l'attrait et à l'accessibilité de la propriété. Le zonage DH soutient un mélange dynamique d'usages commerciaux, de bureaux et résidentiels, avec des incitatifs municipaux disponibles pour d'éventuelles améliorations de façade ou de locataires. En tant que partie intégrante de la région métropolitaine en expansion de Boise Valley, qui devrait dépasser 1 million d'habitants d'ici 2050, cet actif bénéficie de solides fondamentaux régionaux, de faibles taux de vacance et d'une croissance économique robuste stimulée par des employeurs majeurs tels que Micron, HP et Amazon. Combinant des locataires solvables, un cadre revitalisé au centre-ville et une performance de revenus stable, le 1217 N 2nd St S représente un investissement sûr et stratégique dans l'un des districts urbains à la croissance la plus rapide de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 2703 E Sunnyside Rd, Ammon, ID - Commerce de détail à vendre

NNN-Leased Dutch Bros Coffee - 2703 E Sunnyside Rd

Ammon, ID 83406

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 644 914 $ CAD
  • 814 pi²

Ammon Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail : un terrain commercial de grande visibilité situé à proximité de Kohl's, mettant en vedette un locataire national de renom, Dutch Bros. Coffee. Ce kiosque de vente au détail autonome de 800 pieds carrés, doté d'une rare fonctionnalité de service au volant, a été construit en 2019 et connaît des ventes à haut volume dans un marché en pleine croissance. Dutch Bros. Coffee, une marque nationale réputée avec plus de 912 emplacements dans 17 États, est un locataire stable et de longue durée de la propriété, avec plus de 8 ans restants sur leur bail de 15 ans. Située au cœur du commerce de détail d'Ammon, cette propriété bénéficie d'une visibilité élevée et d'un flux constant de clients grâce à sa façade sur Sunnyside Road, garantissant un trafic piétonnier régulier. Idéalement située, cette propriété est entourée des détaillants nationaux et grandes surfaces les plus populaires de la région, tels que Kohl's, TJ Maxx, Sportsman's Warehouse, Hobby Lobby, Cabela's, Petco, et bien d'autres. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un investissement stable et idéalement situé!

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 5004 N Linder Rd, Meridian, ID - Bureau à vendre

5004 N Linder Rd

Meridian, ID 83646

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 872 210 $ CAD
  • 4 995 pi²

Meridian Bureau à vendre

TOK Commercial est ravi de présenter l'offre du 5004 N. Linder Road à Meridian, Idaho. Ce bâtiment de bureaux médicaux de 4 995 pieds carrés, construit en 2014, est situé sur un terrain de 0,64 acre dans le district de zonage CG (Commercial Général), offrant une grande flexibilité. Conçu spécifiquement pour un usage orthodontique, l'installation dispose de finitions modernes, de terrains paysagers, d'un stationnement avec pavés perméables et d'une excellente visibilité le long de N. Linder Road, avec un trafic de 14 977 véhicules par jour. La propriété est entièrement louée sur une base NNN à beBright, exploitée par Kelson Orthodontics, une pratique reconnue et bien établie soutenue par la famille de sociétés beBright. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % conformément à l'accord parallèle avec le vendeur, qui est également responsable des réparations et de l'entretien pendant la durée initiale. Offerte à 3 500 000 $, l'investissement reflète un taux de capitalisation de 6,0 % et offre un revenu fiable et à long terme, sécurisé par un locataire essentiel dans le domaine des soins de santé. Située à Meridian—l'une des villes connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis—la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et d'une demande soutenue pour les services médicaux. Avec des flux de trésorerie stables, une construction de qualité et une flexibilité maximale en matière de zonage, le 5004 N. Linder Road représente une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un bureau médical situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 716 N Orchard St, Boise, ID - Commerce de détail à vendre

NNN Investment 7% CAP - 716 N Orchard St

Boise, ID 83706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 451 919 $ CAD
  • 5 585 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Boise Commerce de détail à vendre - Central Boise

Property Investment Idaho est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement commercial dans un emplacement très recherché sur le Boise Bench. Cette propriété entièrement louée accueille deux locataires, tous deux sécurisés par de nouveaux baux Triple Net (NNN) de cinq ans. Cette structure offre un flux de revenus passif et constant avec une responsabilité minimale pour le propriétaire, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs expérimentés ou débutants à la recherche d'un actif fiable dans le marché florissant de Boise. 716 N Orchard - Occupé par M3 Studios, spécialisé dans le tatouage capillaire, et propose également des suites de studio pour les esthéticiennes, les massothérapeutes, les artistes tatoueurs traditionnels, les techniciennes en extensions de cils et les spécialistes de l'épilation. 718 N Orchard - Occupé par Crown Vapor, un locataire de détail établi avec plusieurs emplacements à travers l'Idaho. • Investissement NNN sur le Boise Bench • Bâtiment de vente au détail/bureaux à deux unités • Deux nouveaux baux NNN de 5 ans • Haute visibilité au coin d'Orchard et Emerald • Emplacement central avec accès facile à l'I-84 • Extérieur et intérieur rénovés

Coordonnées pour la location:

Silvercreek Realty Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 6565 W Emerald St, Boise, ID - Bureau à vendre

Emerald Medical Plaza - 6565 W Emerald St

Boise, ID 83704

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 985 858 $ CAD
  • 13 047 pi²

Boise Bureau à vendre - Central Boise

TOK est ravi de proposer à la vente cet immeuble de bureaux médicaux entièrement occupé par un seul locataire. Situé au 6565 W Emerald St, ce bâtiment de plain-pied de 13 047 pieds carrés avec sous-sol est occupé et loué par la clinique Full Circle Health Emerald depuis 2012. La propriété a été rénovée en 2017 et un tout nouveau toit sera installé en mai 2025. Implanté sur un terrain de 1,7 acre, le site offre un stationnement abondant ainsi qu'une excellente visibilité sur Emerald St. L'emplacement est idéal, à proximité de l'autoroute I-84 et adjacent au campus St. Alphonsus.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-11
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Plus de détails pour 6259 N Linder Rd, Meridian, ID - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 6259 N Linder Rd

Meridian, ID 83646

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 897 768 $ CAD
  • 10 018 pi²

Meridian Commerce de détail à vendre

Locataire - Dollar Tree Stores, Inc. Type de bail - NNN Garantie - Entreprises Début initial du bail - 2017 (nouvelle construction Durée de base - juillet 2017 - juin 2027 Base - NNN assujetti à des plafonds de dépenses annuels Options de location - Options de renouvellement de trois ou cinq ans pour les locataires

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-10
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Plus de détails pour 115 E Idaho St, New Plymouth, ID - Commerce de détail à vendre

New Plymouth, ID Family Dollar - 115 E Idaho St

New Plymouth, ID 83655

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 10 500 pi²

New Plymouth Commerce de détail à vendre

New Plymouth, ID – High Bridge Commercial, en partenariat avec Cushman & Wakefield, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété d'investissement de détail à locataire unique située au 1115 East Idaho, St., New Plymouth, ID 83655 (« La Propriété »). La Propriété est occupée par Family Dollar, Inc., et est sécurisée par un bail à long terme. La Propriété est zonée commerciale et se trouve à proximité de l'endroit où Idaho Street fusionne avec l'autoroute 30, offrant un accès direct à l'I-84, à seulement 5 minutes, et à 15 minutes de la frontière avec l'Oregon. New Plymouth est située dans le comté de Payette et possède une économie axée sur l'agriculture. L'agriculture dans la région soutient des cultures importantes telles que le foin, le maïs, les oignons, les pommes de terre et les betteraves à sucre. Loi sur les licences immobilières de l'Idaho : Cette transaction est réalisée sous une licence de courtage coopératif de l'Idaho avec Cushman & Wakefield U.S. Inc. Le numéro de licence CBL est : 3781714. Courtiers acheteurs : Tout agent soumettant des offres doit se conformer à la loi immobilière de l'Idaho. La loi immobilière de l'Idaho stipule qu'une personne doit posséder une licence immobilière de l'Idaho pour exercer une activité de courtage dans une transaction de vente immobilière. Pour toute question concernant la loi sur les licences immobilières de l'Idaho, veuillez consulter la Commission immobilière de l'Idaho à l'adresse www.dopl.idaho.gov/rec/.

Coordonnées pour la location:

High Bridge Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20
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Plus de détails pour 6% Cap Medical NNN Investment – Bureau à vendre, Boise, ID

6% Cap Medical NNN Investment

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 068 090 $ CAD
  • 23 376 pi²
  • 4 Propriétés | Bureau

Boise Portefeuille de propriétés à vendre - West Boise

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un ensemble immobilier de premier plan composé de quatre bâtiments, loués en net, situé au cœur de Boise, Idaho. Cette offre de qualité institutionnelle offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable grâce à un locataire solvable opérant dans une industrie essentielle financée par le gouvernement, tout en offrant un potentiel significatif de création de valeur à long terme. Proposé à un prix nettement inférieur au coût de remplacement actuel et loué à des taux inférieurs au marché, ce bien représente une opportunité d'acquérir un actif stratégiquement situé à des conditions avantageuses, avec un potentiel de croissance des revenus futurs à mesure que les baux arrivent à expiration. La structure de propriété est flexible, chaque bâtiment étant situé sur sa propre parcelle légale, ce qui permet des stratégies futures de disposition, de refinancement ou de gestion de portefeuille sur une base individuelle. Entouré de quartiers résidentiels établis dans l'un des emplacements les plus recherchés de Boise, la propriété bénéficie de solides fondamentaux immobiliers, d'une accessibilité exceptionnelle et est située dans un marché à faible taux de vacance.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Idaho LLC

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 3150 Foothills Ave, Mountain Home, ID - Commerce de détail à vendre

Wingers Absolute NNN Investment Sale - 3150 Foothills Ave

Mountain Home, ID 83647

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 002 523 $ CAD
  • 4 986 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Mountain Home Commerce de détail à vendre

Wingers en bail absolu triple net à vendre dans la communauté rurale de Mountain Home, Idaho. Le locataire est responsable de toutes les dépenses et de l'entretien de la propriété - aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans en décembre 2025. Une option de renouvellement de 5 ans reste disponible dans le cadre du bail initial de 10 ans signé en 2015. Les options de renouvellement incluent des augmentations annuelles de 1,75 % pour les termes restants. La propriété est située à la jonction de l'Interstate 84, sortie 95, et de l'autoroute 20, entourée d'autres restaurants, détaillants, hôtels et générateurs de trafic, notamment McDonald’s, Wendy’s, Jack in the Box, Taco Bell, Walmart Supercenter, Grocery Outlet, Hampton Inn & Suites, Best Western, Pioneer Federal Credit Union et Mountain Home Auto Ranch. Proche du nouveau projet de casino Sho-Ban Mountain, un casino de 311 millions de dollars avec 2 000 machines à sous, un hôtel de 250 chambres, six lieux de restauration, un centre événementiel de 15 000 pieds carrés, une piste de bowling à 8 allées, 2 cinémas et une arcade de divertissement. Veuillez ne pas déranger le locataire exploitant le restaurant. Contactez les agents pour obtenir des informations supplémentaires et planifier des visites. Wingers est une chaîne régionale de bars sportifs et de restauration décontractée. Elle a été fondée en 1993 à Bountiful, Utah, lorsque Eric Slaymaker a ouvert le premier établissement autour d'une recette signature de ailes de poulet. Au fil du temps, la marque s'est étendue dans l'Ouest intermontagnard, en particulier en Idaho, Utah, Nevada et Oregon. Ce qui les rend célèbres : Ailes de poulet avec une variété de sauces et niveaux de piquant -- "Sticky Fingers" (leurs lanières de poulet désossées) -- Burgers, tacos, salades, wraps et autres plats réconfortants américains -- Une ambiance de bar sportif avec télévisions, bière et options de restauration conviviales pour les familles -- Bières maison grâce à leur opération de brassage lancée en 2010. Réputation générale : Wingers bénéficie d'une clientèle fidèle dans l'Ouest intermontagnard, particulièrement pour ses sauces, Sticky Fingers et son ambiance de bar sportif. Le restaurant met l'accent sur une carte réduite centrée sur les favoris maison tels que Original Amazing, Thai Red Chili, Classic Buffalo et Atomic Ghost. Les établissements Wingers ressemblent davantage à des restaurants de quartier qu'à d'autres chaînes d'ailes de poulet qui évoquent des destinations pour les jours de match. Emplacements par État : -- Utah : 13 établissements -- Idaho : 5 établissements -- Nevada : 2 établissements -- Oregon : 1 établissement

Coordonnées pour la location:

Summit Commercial Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-18
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25–38 de 38
  2. 1
  3. 2
États-Unis NNN Properties Idaho