34 NNN Properties à vendre à Idaho, USA

Ammon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

Meridian Bureau à vendre

• Immeuble de bureaux médicaux bien situé, avec une forte identité, sur un corridor commercial majeur • Suites médicales récemment rénovées • Situé juste au nord de l'échangeur de l'I-84 • À proximité de Home Depot, Winco et de nombreux détaillants • Rehab Authority, West Valley Medical Group, Treasure Valley Hearing, Fastest Labs • Accès facile et stationnement abondant

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-20

Meridian Bureau à vendre

TOK Commercial est ravi de présenter l'offre du 5004 N. Linder Road à Meridian, Idaho. Ce bâtiment de bureaux médicaux de 4 995 pieds carrés, construit en 2014, est situé sur un terrain de 0,64 acre dans le district de zonage CG (Commercial Général), offrant une grande flexibilité. Conçu spécifiquement pour un usage orthodontique, l'installation dispose de finitions modernes, de terrains paysagers, d'un stationnement avec pavés perméables et d'une excellente visibilité le long de N. Linder Road, avec un trafic de 14 977 véhicules par jour. La propriété est entièrement louée sur une base NNN à beBright, exploitée par Kelson Orthodontics, une pratique de confiance bien établie soutenue par la famille de sociétés beBright. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % conformément à l'accord parallèle avec le vendeur, qui est également responsable des réparations et de l'entretien pendant la durée initiale. Offerte à 3 500 000 $, l'investissement reflète un taux de capitalisation de 6,0 % et offre un revenu fiable et à long terme, garanti par un locataire essentiel dans le domaine des soins de santé. Située à Meridian—l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis—la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et d'une demande soutenue pour les services médicaux. Avec des flux de trésorerie stables, une construction de qualité et une flexibilité maximale en matière de zonage, le 5004 N. Linder Road représente une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un bureau médical situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

Boise Bureau à vendre - Central Boise

TOK est ravi de proposer à la vente cet immeuble de bureaux médicaux entièrement occupé par un seul locataire. Situé au 6565 W Emerald St, ce bâtiment de plain-pied de 13 047 pieds carrés avec sous-sol est occupé et loué par la clinique Full Circle Health Emerald depuis 2012. La propriété a été rénovée en 2017 et un toit entièrement neuf sera installé en mai 2025. Implanté sur un terrain de 1,7 acre, le site offre un stationnement abondant ainsi qu'une excellente visibilité sur Emerald St. L'emplacement est idéal, à proximité de l'autoroute I-84 et adjacent au campus St. Alphonsus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-11

Nampa Industriel à vendre

Locataire : SRS Distribution (une société Home Depot) NYSE : Capitalisation boursière HD = 392,02B Durée du bail NNN : 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans à des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée et options Immeuble neuf situé dans un parc industriel de 17 logements entièrement loué 8 portes enroulables automatiques au niveau du sol (16 pi x 16 pi), transparent de 26 pi, 8 appareils de chauffage d'entrepôt avec isolation complète de l'entrepôt, 2 transformateurs, alimentation triphasée 600 ampères/480 V, par aspersion Prix d'achat : 7 540 000$ Taux de CAP : 5,92% PRIX : 446 354,95$ Début du bail : 1er janvier 2024 Immense cour pavée clôturée et sécurisée Adjacent à Starbucks et aux principales autoroutes PERFECT 1031 INVESTISSEMENT dont les loyers sont inférieurs au marché dans une zone de remplissage louée à un locataire de crédit national 479 N Broadmore Way aussi à vendre @ 3 030 000$

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-02-21

Meridian Commerce de détail à vendre

Locataire - Dollar Tree Stores, Inc. Type de bail - NNN Garantie - Entreprises Début initial du bail - 2017 (nouvelle construction Durée de base - juillet 2017 - juin 2027 Base - NNN assujetti à des plafonds de dépenses annuels Options de location - Options de renouvellement de trois ou cinq ans pour les locataires

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-10

Nampa Bureau à vendre

Stratégiquement situé à l'intersection d'Amity et Grays Lane, ce parc polyvalent florissant capture parfaitement l'essence même du développement dynamique de Nampa. vantardise 48 unités individuelles, allant de 1 400 à 1 890 carrés pieds, Amity Crossing offre une chance inégalée les entrepreneurs et les entreprises doivent s'assurer de leur propre espace. Que vous soyez une entreprise en démarrage, une entreprise établie ou une investisseur, la souplesse de combiner les unités garantit que Amity Crossing peut répondre à vos besoins uniques. Découvrez les possibilités illimitées d'Amity Crossing et faites partie de l'histoire remarquable de la croissance de Nampa aujourd'hui. Possibilités de location pour posséder des options.

Date de mise en marché :

2026-04-06

Grangeville Commerce de détail à vendre

Il reste encore quatre années de baux à cinq ans de NNN. La propriété est fière d'être propriétaire et nécessite peu d'entretien. Excellent attrait sur le devant de la rue et ameublement mis à jour. Investissement prêt à l'emploi !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06

Nampa Commerce de détail à vendre

Appelez l'agent inscripteur pour toute question. VEUILLEZ NE PAS CONTACTER LES LOCATAIRES. *Bail existant en NNN. *Locataire unique. *Locataires à long terme (depuis la construction du bâtiment). *La garderie/pré-maternelle est une industrie résistante aux récessions. *Fixez le taux de capitalisation dans un environnement de taux en baisse.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-28

Idaho Falls Industriel à vendre

Cette offre représente une occasion unique d'acquérir une propriété industrielle multi-locataires à petites baies, un type d'actif industriel extrêmement recherché en raison de sa rareté, de la forte demande des locataires et de ses flux de trésorerie durables. La propriété comprend six baies industrielles individuelles totalisant 6 144 pieds carrés et est proposée avec un taux de capitalisation de 6,50 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 81 113 $. Plusieurs locataires sont actuellement en location au mois, offrant à l'acheteur un potentiel immédiat d'augmenter les loyers pour atteindre les niveaux du marché ou de restructurer les baux avec des termes plus longs. De plus, la propriété dispose d'un espace extérieur précieux, qui peut être loué pour générer des revenus supplémentaires, utilisé par les locataires ou potentiellement amélioré avec une structure additionnelle sous réserve des approbations nécessaires. Le profil de location flexible crée également une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur, permettant à l'acheteur d'occuper l'espace actuellement occupé par des locataires au mois tout en conservant les revenus des autres unités. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel multi-locataires de petite taille avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel évident dans un marché où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-26