8 NNN Properties à vendre près de Emmett, MI, USA

Macomb Township Commerce de détail à vendre - Macomb East

PRIX RÉDUIT À NOUVEAU - Vendeur Motivé - Soumettez Toutes les Offres - Cette opportunité offre la possibilité d'acquérir un bien immobilier commercial de premier plan occupé par Walgreens, stratégiquement situé dans le comté de Macomb, Michigan. La propriété comprend une pharmacie Walgreens indépendante, construite sur mesure avec un service au volant, située à un coin très visible et signalé, bénéficiant d'un fort trafic et d'un excellent accès. Le magasin profite d'un développement résidentiel dense à proximité, d'écoles voisines et d'une zone commerciale dynamique avec des locataires nationaux. Walgreens exploite le site sous un bail net absolu à long terme (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété présente une construction durable et un design prototype de haute qualité de Walgreens, garantissant une fonctionnalité à long terme et un risque minimal de dépenses en capital pour le propriétaire. Situé dans une zone suburbaine densément peuplée au nord de Detroit, le site bénéficie de volumes de trafic quotidiens élevés et de la proximité de quartiers résidentiels établis, d'écoles et de grands centres commerciaux. Le comté de Macomb continue de démontrer une croissance économique stable, une augmentation des valeurs immobilières et des investissements continus dans les infrastructures, renforçant la pertinence du choix de localisation du locataire. En juillet 2025, Walgreens Boots Alliance aux États-Unis a été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York spécialisée dans les investissements dans les secteurs de la consommation et du commerce de détail. L'acquisition comprend plus de 8 000 pharmacies Walgreens à travers les États-Unis. Cette initiative s'inscrit dans la stratégie de restructuration plus large de Walgreens visant à rationaliser ses opérations et à se concentrer sur son activité principale de pharmacie de détail. Sous la direction de Sycamore, Walgreens devrait bénéficier d'un soutien financier accru et d'une discipline opérationnelle, sans interruption des opérations au niveau des magasins. Les baux, le personnel et le service à la clientèle devraient rester inchangés au niveau des magasins. Sycamore possède une solide expérience dans l'investissement et la croissance de grandes plateformes de commerce de détail, notamment Staples, Belk et The Limited. Cet événement corporatif souligne la viabilité à long terme de la marque Walgreens et améliore le profil d'investissement des actifs à locataire unique sous son enseigne.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-03

Chesterfield Commerce de détail à vendre - Macomb East

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Morning Belle & Blue Porch Bar & Grill situé au 45225 Marketplace Blvd, Chesterfield, MI 48051. Le site comprend environ 7 317 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,45 acres. Ce Morning Belle & Blue Porch Bar & Grill est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC et 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30

Imlay City Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce bâtiment construit sur mesure en 2021, d'une superficie de 10 640 pieds carrés. Il s'agit d'un magasin Dollar General PLUS SIZE entièrement en brique, situé à Imlay City, Michigan. La propriété bénéficie d'un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis octobre 2021. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur N Cedar Street, qui voit passer 18 290 véhicules par jour, à proximité de l'ancienne M-21, qui enregistre 7 142 véhicules par jour. Il est adjacent à une station-service Marathon. La population dans un rayon de dix miles autour du site est de 36 007 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles est de 67 811 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal détaillant de petits magasins aux États-Unis. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,90 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 108 258 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-04

Shelby Township Bureau à vendre - Macomb West

Heartland Dental est une organisation de gestion de cabinets dentaires dont le siège social est situé à Effingham, dans l'Illinois. Il offre du soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, comme la dotation, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le soutien des technologies de l'information. Heartland Dental vise à avoir un impact positif sur la dentisterie dans le but d'offrir aux dentistes la liberté de se concentrer sur leur métier. Cette culture est soutenue par la formation continue et le perfectionnement continu du leadership à tous les niveaux de l'organisation. Heartland Dental compte plus de 20 000 membres d'équipe dans plus de 1 800 bureaux soutenus et plus de 2 400 médecins soutenus dans 38 États. Ils sont capables de se différencier de la concurrence pour devenir ce qu'ils sont aujourd'hui. Ils fournissent aux dentistes, aux hygiénistes et aux membres de l'équipe non clinique un soutien administratif et opérationnel non clinique de calibre mondial pour les aider à atteindre une croissance professionnelle et financière durable. Situé dans l'ouest du comté de Macomb, à 20 milles au nord de Détroit et à huit milles à l'ouest de Anchor Bay, le canton de Shelby compte environ 75 000 résidents. Le canton abrite 1 200 acres de parcs, le parc métropolitain Stony Creek de 4 000 acres et le Macomb Orchard Trail, un sentier pédestre et cyclable de 24 milles. Le canton de Shelby abrite également plusieurs quartiers d'affaires dynamiques qui offrent différentes options de développement commercial et industriel avec un accès facile à l'infrastructure de premier ordre du canton ainsi qu'à ses quartiers résidentiels aisés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-06

Shelby Township Sports et divertissement à vendre - Macomb West

Taille du bâtiment : Bâtiment en blocs de briques de 43 750 pieds carrés, bâtiment en blocs de briques de 24 410 pieds carrés, bâtiment en tissu léger de 23 750 pieds carrés, bâtiment en blocs de briques du hall d'entrée de 2 052 pieds carrés. Restaurant complet et bar adjacents aux fosses de volley-ball extérieures. De plus, une salle de banquet pour les événements sur place ou la location de 3 tiers. superficie totale 10,77 acres ; 7,66 acres après avoir enlevé le terrain vacant le long de Merrill et Mound tel que décrit ci-dessous. Le chemin Mound, façade de 1,04 acre, tel qu'il est indiqué sur la pièce commerciale zonée de 110 pi x 412 pi à vendre à un utilisateur/promoteur. Le zoné C 4 permettra des stations-service, des installations de réparation automobile et des lavages d'automobiles assujettis à un permis d'utilisation spéciale sont disponibles pour un développement supplémentaire au prix de 1 200 000$ voir les plans conceptuels La façade de 2,07 acres du chemin Merrill, telle qu'elle figure sur la pièce 182' x 489 ', sera conservée par le vendeur pour un développement futur avec accès à l'ensemble de la propriété en question. Zoned Light Industrial 425 000$. Le vendeur envisagera de vendre ce terrain avec Sports Plex adjacent à l'aire extérieure de volley-ball pour agrandir et/ou pour de futures installations d'entraînement, des espaces industriels flexibles. Voir le plan aérien ci-joint ; Le lot sera rajusté pour tenir compte de la compensation pour les terrains de volley-ball. Sport Plex comprend des terrains de basket-ball et de volley-ball intérieurs, des entraînements de baseball, un gymnase de conditionnement physique personnel, des terrains de soccer, des terrains de crosse mis à jour au cours des deux dernières années, y compris, mais sans s'y limiter, des améliorations à l'intérieur, des installations mécaniques, électriques, de plomberie, des finitions, des terrains de stationnement et des terrains de volley-ball extérieurs, y compris un bar-restaurant à service complet adjacent aux terrains de volley-ball extérieurs. Salle supplémentaire pour les banquets sportifs. Utilisation commerciale : Entrepôt/Industriel/Recherche et développement/Espace flexible/Commercial Année de construction : 1974, remodelé 2021 Construction de bâtiments : blocs de briques, acier de construction, toit en métal, tissu avec charpente structurale en acier Bail : Signature d'une durée de 10 ans à la clôture avec options de 2 à 5 ans augmentant de 3 % par année tout au long de la période initiale. Le loyer de base commence à 634 000$ par année. Le bail est un bail absolu de la NNN sans aucune responsabilité du locateur, à l'exception de la structure extérieure du bâtiment et du toit des bâtiments en blocs de briques

Sous-type de propriété :

Parc d’attractions

Date de mise en marché :

2024-12-02

Oxford Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

53 S. Washington, situé au cœur du principal quartier commerçant du centre-ville d'Oxford. Situé juste en face de l'Oxford bank and trust et du cinéma Oxford. Le bâtiment se compose de plus de 5 000 pieds pieds 2 d'espace entièrement rénové. Il offre un terrain de stationnement privé souhaitable, composé de plus de 20 places de stationnement à usage exclusif. L'immeuble abrite deux locataires, M.J. Electric et Choice Therapeutics. Le bâtiment compte quatre unités CVC sur le toit, dont 3 sont neuves au cours des trois dernières années. Le bâtiment est globalement en excellent état et constitue un emplacement de base pour tous les types d'entreprises ! M.J. Electric occupe 3 339 pi 2, tandis que Choice Therapeutics occupe 1 665 pi 2. M.J. Electric, une entreprise nationale d'approvisionnement en électricité dont le siège social est situé au Texas, a une longue histoire au Michigan. Ils ont récemment ajouté 53 dans le sud de Washington à leur présence déjà importante à Oxford, pour servir de bureau central. Choice Therapeutics est également au service de la communauté d'Oxford depuis longtemps. M.J. Electric a encore un bail de cinq ans garanti par une société. Ils sont actuellement en train d'emménager dans l'espace après que certaines améliorations finales auront été effectuées. Leur bail est un bail NNN, où le locateur perçoit un montant estimatif (1 655,23 $/mois) basé sur les dépenses réelles de l'année précédente, puis est rapproché à la fin de l'année. Le loyer de base annuel augmente à un taux de 3 % par année. Choice Therapeutics dispose également d'un bail de 5 ans garanti personnellement. Ils ont déménagé à leur emplacement actuel au début de 2024. Leur bail est également un bail NNN, où le propriétaire perçoit un montant estimatif (636,86 $/mois) basé sur les dépenses réelles de l'année précédente, puis il est rapproché à la fin de l'année. Le loyer de base annuel augmente à un taux de 3 % par année. Choice Therapeutics et M.J. Electric sont d'excellents locataires et c'est un plaisir de travailler avec eux ! Chaque mois, ils déposent directement leur loyer et leur paiement NNN sur paiement automatique au plus tard, sinon avant le 1er du mois. N'hésitez pas à nous contacter par texte/appel pour obtenir plus d'informations ou pour présenter une offre. 248-722-4952. S'il vous plaît ne dérangez pas les locataires ! Ils sont au courant de la vente potentielle, mais ils gèrent leur entreprise.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-10-14

Peck Commerce de détail à vendre

Garantie corporative; Crédit d'investissement S&P de catégorie "BBB"

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-25

Clinton Township Commerce de détail à vendre - Macomb East

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-20