8 NNN Properties à vendre près de Enoree, SC, USA

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-29

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Trinity Partners est fier de servir en tant que conseiller exclusif pour la propriété et d'offrir au marché cette opportunité d'investissement en location nette dans le secteur de la vente au détail dans la région métropolitaine de Greenville, SC. Dutch Bros est un leader en pleine expansion dans le secteur des boissons en service au volant avec plus de 1 000 emplacements à travers les États-Unis et prévoit d'atteindre 2 000 magasins dans les 5 prochaines années. (« Propriété ») La Propriété est actuellement en cours de développement le long de l'un des corridors les plus fréquentés de l'Upstate (47 600+ véhicules par jour) à une intersection signalée de premier plan. Le site comprend un bâtiment de 950 pieds carrés avec deux voies de service au volant, un total de 10 places de stationnement et plusieurs points d'accès. Le bail NNN de 15 ans commence au premier trimestre 2026, comprend une garantie d'entreprise, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, plusieurs options de renouvellement de 5 ans, et AUCUNE responsabilité pour le propriétaire. La Propriété est située à quelques minutes des autoroutes I-85 et I-385, à 15 minutes de l'aéroport international de Greenville-Spartanburg et à 20 minutes du centre-ville de Greenville. Mauldin est constamment classée parmi les villes à la croissance la plus rapide de Caroline du Sud, bénéficiant de sa position au sein de l'Upstate et de l'expansion économique robuste de la région.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

À vendre : une propriété neuve construite sur mesure, bénéficiant d'un bail d'entreprise avec le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays. Cette offre combine un locataire de grande qualité, une durabilité des revenus à long terme et des fondamentaux de marché solides dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Caroline du Sud.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-06

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Walgreens, loué en NNN absolu, situé à Mauldin, en Caroline du Sud. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 9 ans restants sur son bail initial avec 9 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de la province.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-09

Greenville Bureau à vendre - Pelham Road

Situé au cœur du dynamique quartier médical de Greenville, le 501 Roper Creek Drive offre une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier médical stabilisé et générateur de revenus. Ce bâtiment de ±6 000 pieds carrés est entièrement loué à deux prestataires de soins de santé établis—Regenerative Medical Institute et Carolina Orthopedic & Neurosurgical Associates—chacun occupant ±3 000 pieds carrés sous des baux NNN. La propriété génère un NOI en place solide de 138 750 $ et est proposée à un taux de capitalisation de 7,1 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu passif à long terme dans un marché de soins de santé très demandé. Stratégiquement situé près des autoroutes I-385 et I-85, le site offre un accès facile au centre-ville de Greenville, à l'aéroport international de Greenville-Spartanburg et à un réseau dense de prestataires médicaux régionaux. La zone environnante est ancrée par des détaillants nationaux tels que Trader Joe’s, Whole Foods, Costco et Target, améliorant la visibilité et l'accessibilité de la propriété pour les patients et le personnel. Le Regenerative Medical Institute, dirigé par le Dr Kenneth Orbeck, se spécialise dans la thérapie hormonale et le bien-être intégratif, tandis que Carolina Orthopedics offre des soins orthopédiques d'urgence avec diagnostics et traitements sur place. Les deux locataires sont profondément ancrés dans l'écosystème de soins de santé de l'Upstate South Carolina, renforçant la stabilité et la valeur à long terme de l'actif.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-29

Piedmont Commerce de détail à vendre - Western Greenville County

Le Boulder Group est heureux de proposer exclusivement à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Piedmont, en Caroline du Sud, dans la région métropolitaine de Charleston. Le magasin fonctionne 24 heures sur 24 et est loué par la société jusqu'en janvier 2036. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant que station-service, la propriété est éligible à une dépréciation bonus de 100 %. La propriété de 2 900 pieds carrés est située à l'intersection avec feux de circulation de Augusta Road et Sandy Springs Road, avec un trafic quotidien combiné dépassant 25 200 véhicules. Elle est située à moins de deux miles au sud de l'Interstate 185. Dans un rayon de cinq miles, la population dépasse 39 000 personnes, avec des ménages dans un rayon de trois miles ayant un revenu annuel moyen de plus de 96 000 $. La propriété est directement en face de Food Lion, le seul supermarché de la région immédiate. D'autres entreprises à proximité, y compris Goodwill, DaVita, Family Dollar, Commercial Bank et Pizza Hut, génèrent un trafic supplémentaire dans le corridor. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de détail de proximité, opérant comme l'une des chaînes de magasins de proximité les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, Texas, en tant qu'entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée pour ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et au-delà. Basée à Irving, Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, la société est réputée pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la boisson Slurpee mondialement célèbre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-26

Spartanburg Commerce de détail à vendre - West Side

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un nouveau Whataburger à double service au volant situé dans la région métropolitaine de Greenville/Spartanburg, en Caroline du Sud (la « Propriété »). Stratégiquement situé à l'intersection de W.O. Ezell Boulevard et E Blackstock Road – l'une des intersections les plus fréquentées de Spartanburg avec un trafic moyen de 66 000 véhicules par jour (VPD) – la Propriété bénéficie de fondamentaux exceptionnels, d'une grande visibilité et d'un positionnement en tant que parcelle extérieure au sein du Westgate Village Shopping Center, au cœur du corridor commercial de Spartanburg. La propriété, auparavant un Rite Aid indépendant, a été convertie en Walgreens avant de fermer suite à leur fusion, ouvrant une opportunité rare pour le propriétaire de redévelopper un actif de prestige à l'angle commercial principal de Spartanburg. La Propriété est sécurisée par un nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec Whataburger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et trois options de prolongation de 5 ans, offrant un revenu stable et à long terme pour les investisseurs. L'ouverture du magasin en 2024 a coïncidé avec l'ouverture d'un autre emplacement Whataburger sur le marché de Spartanburg, démontrant les plans d'expansion de Whataburger et son engagement envers le marché de Spartanburg. La Propriété dispose d'un bail d'entreprise avec Whataburger, le 4e opérateur de restaurant à service rapide (QSR) le plus rentable du pays, devant McDonald's. Whataburger a réalisé des volumes moyens par unité (AUV) de 3,2 millions de dollars en 2024, se classant derrière seulement Portillo’s, Chick-fil-A et Raising Cane’s au niveau national, et devant McDonald's, In-N-Out, Shake Shack et Chipotle. À l'échelle de la chaîne, Whataburger a réalisé des ventes brutes de plus de 3 milliards de dollars pour la troisième année consécutive. Le succès de Whataburger a été accéléré par l'acquisition récente d'une participation majoritaire par BDT Capital Partners, basé à Chicago, déclenchant un vaste plan d'expansion de nouvelles unités. Avec plus de 200 magasins ajoutés depuis 2023 à ce jour, Whataburger est maintenant présent dans 17 États à travers le Sud-Ouest, le Midwest, le Sud-Est et les régions du Mid-Atlantic. Whataburger est en voie de s'étendre à 1 200 emplacements à travers les États-Unis, avec 1 141 emplacements déjà ouverts et en activité en juillet 2025. La Propriété est stratégiquement située à côté du Dorman Centre, un centre commercial de plus de 388 000 pieds carrés détenu institutionnellement et ancré par The Home Depot et un Walmart Supercenter. De plus, la Propriété est exceptionnellement positionnée au cœur du corridor commercial de W.O. Ezell Boulevard, qui abrite une gamme impressionnante de détaillants renommés, y compris le Westgate Mall de plus de 950 000 pieds carrés, Costco, Lowe’s, Sam’s Club, Target, Kohl’s, Ross et TJ Maxx. Stratégiquement positionné comme le premier coin dur de l'US Interstate 26, le nouveau Whataburger bénéficie d'une visibilité exceptionnelle aux 66 000+ VPD qui passent devant la Propriété. La Propriété est la seule parcelle extérieure du Westgate Shopping Village, qui comprend un Ashley Furniture, Ulta Beauty, Old Navy, Office Depot et Longhorn Steakhouse. Le secteur des restaurants à service rapide de Spartanburg est prêt pour une croissance et une rentabilité soutenues alors que Spartanburg continue de croître. Greenville-Spartanburg a été nommé parmi les 20 métros à la croissance la plus rapide du pays pour la deuxième année consécutive. La croissance de la population a été alimentée par des investissements majeurs et des migrations d'entreprises nationales telles que BMW, Walmart, Ingram Micro, Magna International et Pan Technologies. Le faible coût de la vie à Spartanburg et la forte présence de lycées, collèges et universités renommés ont également contribué à la trajectoire ascendante de la population et des données démographiques de Spartanburg, en faisant un emplacement optimal pour que Whataburger poursuive ses efforts d'expansion accélérée dans les Carolines.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-21

Greenville Commerce de détail à vendre - South Pleasantburg

Situé dans le comté de Greenville, ce Starbucks indépendant de ±2 500 pieds carrés, récemment construit, s'étend sur environ 0,73 acre. Construit en 2025, cette propriété dispose d'un locataire soutenu par une entreprise avec un crédit de qualité investissement (NYSE : SBUX), offrant un bail NNN sécurisé et à long terme avec une durée initiale de 10 ans. Le bail comprend des augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans, fournissant un flux de revenus stable et protégé contre l'inflation. Positionné comme le seul Starbucks avec service au volant entre l'I-85 et le centre-ville de Greenville, ce site bénéficie d'une grande visibilité et d'un volume de trafic élevé (20 100 véhicules par jour) le long de la rue Augusta. Il est situé dans une zone en plein développement, directement en face d'un nouveau réaménagement ancré par une épicerie connu sous le nom d'Augusta Gateway, à l'intérieur d'un corridor de croissance clé. La propriété bénéficie d'obligations limitées pour le propriétaire, couvrant l'entretien du toit, des éléments structurels et du stationnement, ainsi que de multiples points d'accès partagés avec les propriétaires voisins dans le cadre d'un accord d'entretien. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile est de 121 199 $, soulignant les solides données démographiques locales soutenant cet investissement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-20