Auburn Commerce de détail à vendre - Federal Way/Auburn
Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente d’un Denny’s très performant à Auburn, Washington, adossé à un tout nouveau bail net absolu de 20 ans qui sera signé à la clôture. Le bail offre un flux de trésorerie passif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi qu’une garantie d’Awashington, LLC (15 établissements dans l’État de Washington, plus de 30 M$ de ventes annuelles).
Le restaurant est exploité par The Keshap Group — un franchisé multi-bannières avec plus de 25 ans d’expérience, 35 Denny’s, 16 Papa John’s et quatre restaurants Dave’s Hot Chicken. Ce Denny’s se classe dans le top 14 % de tous les restaurants de l’État de Washington et dans le top 30 % à l’échelle nationale (selon Placer.ai). Il est situé juste à la sortie de l’autoroute 18 (plus de 88 000 véhicules par jour) à l’angle stratégique, avec feux de circulation, d’Auburn Way S et de 6th St SE (57 000+ véhicules par jour).
L’immeuble a fait l’objet d’importantes rénovations en 2018 afin de répondre aux standards du prototype moderne de Denny’s et bénéficie de puissants générateurs de trafic à proximité, notamment des hôtels, l’usine Boeing d’Auburn et le centre commercial Outlet Collection — le plus grand centre de magasins d’usine du Nord-Ouest Pacifique, avec 5,2 millions de visiteurs annuels. Le site dessert environ 195 000 résidents dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen par ménage de plus de 105 000 $, dans l’État de Washington, où il n’y a pas d’impôt sur le revenu.
