59 NNN Properties à vendre à Washington, USA

Walla Walla Commerce de détail à vendre

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Del Taco à locataire unique, stratégiquement située au 1815 East Isaacs Avenue à Walla Walla, Washington. La propriété est implantée le long du principal corridor commercial et de vente au détail de l'avenue Isaacs, l'une des artères les plus fréquentées du marché, avec un accès direct assuré par des entrées sur Portland Avenue et Isaacs Avenue, ainsi qu'une excellente visibilité grâce à la signalisation sur le bâtiment et le pylône. Del Taco exploite le site sous un bail triple net qui transfère la responsabilité des services publics, des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien des espaces communs, ainsi que des réparations structurelles et non structurelles au locataire, y compris le toit, les fondations, les murs, le stationnement et l'aménagement paysager. Cette structure offre un flux de revenus véritablement passif au propriétaire, avec pratiquement aucune responsabilité de gestion pour le bailleur. Le bail est garanti par deux entités : Sherman Group LLC et 3 Brothers Restaurants Nevada LLC. Le bail a débuté le 1er août 2023 et se termine le 31 juillet 2030, offrant une durée significative restante au moment de la clôture. Au-delà de la durée initiale, le locataire dispose de quatre options de renouvellement successives de cinq ans, chacune incluant une augmentation de loyer de 10 %, ce qui crée un flux de trésorerie durable à long terme avec une croissance intégrée. Le bail comprend également une clause de loyer proportionnel équivalant à 6 % des ventes brutes dépassant 1 000 000 $ par année civile, offrant au propriétaire un potentiel supplémentaire directement lié au succès continu de l'emplacement. Le terrain est amélioré par un bâtiment de restaurant indépendant d'environ 2 181 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,60 acre, soit environ 26 136 pieds carrés. Le site offre ±24 places de stationnement, reflétant un ratio de stationnement sain de 11,0 pour 1 000 pieds carrés, ainsi qu'une configuration avec service au volant. Construit en 1981, le bâtiment continue de servir comme un restaurant de service rapide avec service au volant, éprouvé et productif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-27

Graham Commerce de détail à vendre - Spanaway

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente The Learning Experience situé à Graham, Washington, une banlieue en pleine croissance et aisée de la région métropolitaine de Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington. La propriété bénéficie d’un tout nouveau bail passif de 20 ans qui a débuté en septembre 2025, avec des augmentations de loyer de 11 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d’options de renouvellement. Le locataire est responsable de l’entretien des espaces communs, des taxes foncières et des coûts d’assurance. Graham abrite environ 40 000 résidents et a connu une croissance démographique constante grâce à son logement relativement abordable, son excellent accès pour les navetteurs vers Tacoma et la région métropolitaine de Seattle, ainsi que son style de vie semi-rural attrayant. La région se caractérise par un mélange de quartiers suburbains, de maisons sur de grands terrains et de terres agricoles, avec un développement commercial concentré le long de Meridian Avenue (WA SR-161). Cette offre représente une opportunité d’investissement idéale pour tout investisseur passif à la recherche d’un bien immobilier de qualité loué par un locataire national à long terme dans un sous-marché en pleine croissance et prospère, avec une faible vitesse de transactions immobilières et situé dans un État sans impôt sur le revenu. Joel Deis | Courtier responsable 401 Union St, 32e étage, Seattle, WA 98101 Lic # 25469 | Lic de l’entreprise # 397 Bureau CBA # 974500 Téléphone : 206-826-5700

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-27

Ridgefield Commerce de détail à vendre - Clark County Outlying

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail foncier absolu net à locataire unique situé à Ridgefield, WA. La propriété en question, située au 4784 Pioneer Street, est entièrement louée à Take 5 Oil Change, l'une des marques de services de vidange rapide à la croissance la plus rapide du pays et faisant partie de Driven Brands (NASDAQ : DRVN), la plus grande entreprise de services automobiles de rechange en Amérique du Nord. La propriété comprend un bâtiment neuf de ±1 600 pieds carrés situé sur un terrain en bail foncier de ±17 486 pieds carrés (±0,40 acre) et est structurée comme un bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans à compter de la date de début. Idéalement positionnée le long de Pioneer Street, près de son échangeur avec l'Interstate 5, l'une des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du comté de Clark, la propriété bénéficie d'une forte co-location en expansion dans la zone commerciale immédiate, avec Grocery Outlet comme ancrage, ainsi qu'une douzaine de détaillants nationaux supplémentaires annoncés à proximité. Ridgefield, Washington, compte désormais plus de 15 000 résidents et est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Portland-Vancouver, avec une augmentation de la population de plus de 6 % par an et près de 60 % depuis le recensement de 2020. Avec un revenu médian des ménages de 116 389 $, bien au-dessus de la moyenne nationale, la zone commerciale de Ridgefield offre une base de consommateurs solide, aisée et en rapide expansion, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un investissement en bail net dans un marché à fortes barrières d'entrée.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-22

Camas Commerce de détail à vendre - Camas/Washougal

Investissement commercial NNN entièrement loué Station 192nd St Nord Prix de vente : 4 890 000 $ Taux de capitalisation : 6,25 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 305 634 $ Superficie du bâtiment : 10 310 pi² Superficie du terrain : 0,64 acre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

Moses Lake Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-07-20

Dayton Commerce de détail à vendre

NOUVELLE CONSTRUCTION DOLLAR GENERAL | Achevée en février 2026, ouverte au public BAIL À LONG TERME | Bail absolu NNN de 15 ans offrant un flux de trésorerie sécurisé à long terme, sans responsabilités pour le propriétaire AUGMENTATIONS DE LOYER | Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée du bail initial et les périodes d'options de renouvellement GARANTIE CORPORATIVE | Le bail est garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG) LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT | Dollar General bénéficie d'une cote de crédit BBB de S&P et d'une cote Baa3 de Moody’s EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | La propriété est très visible depuis la Route 12/Principale des États-Unis (5 700 véhicules par jour)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Lacey Industriel à vendre

Une rare opportunité - petit entrepôt avec une zone de vitrine, bureau privé, salle de bain, entrepôt ouvert avec une porte de niveau au sol de 10X12. Ce serait un excellent emplacement pour un petit entrepreneur, un fournisseur de matériel médical ou une salle d'exposition de matériaux. Électricité triphasée. Fait partie de l'association de copropriété du Pacific Business Park et est soumis aux règlements et restrictions (CC&R).

Date de mise en marché :

2026-07-15

Friday Harbor Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-07-08

Spokane Commerce de détail à vendre - NE North Metro

Cette offre représente une opportunité d'acquérir une propriété de service automobile en bail triple net à long terme, sécurisée par Wilde Automotive Repair, avec une durée de bail ferme restante de 18 ans et des augmentations de loyer de 15 % tous les cinq ans. Le locataire exploite un établissement récemment rénové de 5 014 pieds carrés (améliorations en capital prévues pour 2025, incluant un nouveau toit, des drains et des puits secs), réduisant ainsi le risque de dépenses en capital à court terme. Situé juste à proximité de l'intersection signalée de E Lincoln Rd et N Division St—l'un des principaux corridors commerciaux de Spokane avec plus de 43 552 véhicules par jour—l'actif bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale nationale dominante, soutenue par des locataires majeurs de type grande surface et lifestyle. Appuyé par des données démographiques solides, une densité résidentielle élevée et une structure de bail à long terme, cette propriété offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables, une croissance des revenus intégrée attrayante et une valeur immobilière intrinsèque stable dans un marché établi et bien implanté.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-03

Spokane Commerce de détail à vendre - SE North Metro

Deux portes roulantes au niveau du sol pour les livraisons et la gestion des stocks Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire commercial à long terme Mis à jour en 2023 avec un système de toiture en silicone à deux couches Pré-installé pour un restaurant ou un bar Nouveau système électrique et éclairage LED installé en 2020 Bail en vigueur jusqu'au 30/04/2027 (Le locataire pourrait quitter plus tôt pour un propriétaire-utilisateur)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-29

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Le 4733 Brooklyn Ave NE représente une opportunité exceptionnelle de développement à usage mixte, située dans le très prisé quartier universitaire de Seattle. Ce site offre aux investisseurs la possibilité de tirer parti de l'un des marchés urbains les plus dynamiques et les plus contraints en termes d'offre de la ville. La propriété s'étend sur environ 4 154 pieds carrés de terrain et bénéficie d'un zonage SM-U 75-240 (M1), permettant le développement résidentiel et commercial à haute densité. Située à quelques pâtés de maisons de l'Université de Washington, de University Way ("The Ave") et de la station de métro léger du quartier universitaire, le site bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une connectivité de transport solide et d'une demande soutenue alimentée par les étudiants, les professionnels et les centres d'emploi environnants. Actuellement, la propriété est louée, offrant un revenu intérimaire pendant que les investisseurs explorent des opportunités de redéveloppement ou d'obtention de permis. Son emplacement stratégique, son zonage flexible et sa proximité avec des pôles institutionnels et commerciaux majeurs en font un choix idéal pour la création de valeur à long terme. Le 4733 Brooklyn Ave NE constitue une opportunité d'investissement attrayante en combinant des revenus actuels avec un potentiel significatif de redéveloppement dans l'un des quartiers urbains les plus établis et en pleine évolution de Seattle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Bainbridge Island Portefeuille de propriétés à vendre

±80 019 pi² Installation polyvalente dans un parc d'affaires sur l'île de Bainbridge. Coppertop Park est un parc d'affaires dynamique situé sur l'île de Bainbridge, offrant des espaces commerciaux adaptés à divers types d'entreprises, notamment le commerce de détail, les bureaux et l'industrie légère. Le parc se distingue par une construction robuste en acier avec poteaux et poutres, des toits en métal recouverts de cuivre, des services municipaux et une connexion Internet par fibre optique. Visitez https://bainbridgebusinesspark.com/ pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-29

Silverdale Bureau à vendre

Le groupe Brown de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente du Creekside Professional Center, un centre professionnel et médical NNN situé à Silverdale, Washington. La propriété est ancrée par Microsoft, qui occupe environ 22 % de la superficie locative brute (GLA) et maintient une présence locative depuis plus de 9 ans, offrant une solidité exceptionnelle en termes de crédit au tableau des loyers. Les 78 % restants de la GLA sont loués par des locataires dans les secteurs médical, dentaire et des services financiers — des activités essentielles moins vulnérables aux perturbations liées au commerce électronique. Les 9 locataires exploitent des baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété a été bien entretenue et a récemment bénéficié de mises à niveau du stationnement, du système CVC, de la pompe à chaleur et des systèmes de gicleurs. La propriété est située dans la zone commerciale de Silverdale — le centre commercial de la péninsule de Kitsap générant plus de 1,2 milliard de dollars en dépenses annuelles des consommateurs — et se trouve à seulement 1,3 km du St. Michael Medical Center, le principal fournisseur de soins de santé de la péninsule de Kitsap. Le sous-marché des bureaux et des soins de santé de Silverdale affiche un taux de vacance de seulement 3,1 %, avec une croissance des loyers de 3,8 % d'une année sur l'autre et pratiquement aucune nouvelle offre livrée ou en construction, créant un environnement à forte barrière d'entrée. Dans un rayon de trois miles, la population a augmenté de plus de 13 % au cours de la dernière décennie, avec des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. L'absence d'impôt sur le revenu dans l'État de Washington améliore encore les rendements après impôts.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23

Kennewick Bureau à vendre

MLS#292923 Nouvelle inscription! Opportunité d'investissement. Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété médicale à bail net, occupée par DaVita Inc., un fournisseur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale et membre du Fortune 500, ainsi qu'un leader établi dans les services de soins rénaux. La propriété bénéficie de la présence opérationnelle de longue date de DaVita et de son engagement envers cet emplacement, offrant une occupation fiable et des responsabilités de gestion réduites. Stratégiquement située dans le corridor de soins de santé en pleine croissance de Kennewick, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable soutenu par un locataire solide à long terme et une utilisation médicale essentielle. Son emplacement bénéficie de solides données démographiques environnantes et d'une croissance continue dans la région, avec une grande visibilité et un accès pratique pour les patients. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-11

Longview Bureau à vendre - Cowlitz County

• Occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte (bureaux/commerces) au centre-ville de Longview. • Le bâtiment Bowers est idéalement situé à l'angle de Commerce Ave et Broadway St, considéré comme le « First and Main » historique du cœur commercial de Longview. • Avec environ 47 700 pieds carrés d'espace locatif, le mélange actuel de locataires comprend des entreprises nationales, régionales et locales occupant des espaces variés, la plupart utilisant moins de 5 % de la superficie locative brute (GLA) du bâtiment. • La propriété dispose également d'un stationnement privé de 18 000 pieds carrés à l'arrière du bâtiment, ce qui est une rareté au centre-ville de Longview. • Le taux de vacance des espaces de bureaux à Longview est actuellement inférieur à 5 %, bien en dessous de la moyenne nationale et de celle de la grande région de Portland. • Prix : 7 700 000 $ (ou environ 161 $/pi²). • Contactez le courtier inscripteur pour obtenir le tableau des loyers actuels et les données financières.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Anacortes Portefeuille de propriétés à vendre

Quantum Business Park est une opportunité d'investissement industriel bien entretenue, composée de plusieurs bâtiments situés à Anacortes, Washington. Ce parc offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable en place, avec un potentiel évident d'appréciation à la valeur du marché. La propriété totalise 41 899 pieds carrés répartis sur six bâtiments et est entièrement louée selon des termes NNN, soutenue par un loyer moyen en place de 13,17 $/pi² et des augmentations annuelles contractuelles pouvant atteindre 5 % sur l'ensemble des baux. Avec un accès immédiat à la route d'État 20 et une localisation dans un marché côtier à offre limitée, cet actif bénéficie d'une forte demande des occupants et de barrières élevées à la construction de nouveaux développements. Le parc d'affaires combine la stabilité des revenus actuels avec un potentiel de croissance à long terme. La liste des locataires est diversifiée avec plusieurs occupants, tandis que l'analyse financière prévoit une augmentation du revenu net d'exploitation annuel à 586 973 $, basée sur une hypothèse de loyer de marché de 15 $/pi². Pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel fonctionnel, générateur de revenus, avec un flux de trésorerie fiable et un potentiel de préservation de la valeur, Quantum Business Park représente une opportunité attrayante dans un marché très prisé du Nord-Ouest.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Chehalis Bureau à vendre

Superbe emplacement commercial sur un terrain d'angle offrant une grande visibilité et un fort achalandage. Avec la demande croissante pour les propriétés commerciales et leur rareté sur le marché, ce site est une opportunité exceptionnelle. Plus de 2200 pieds carrés d'espace utilisable, et les bâtiments sont en excellent état, accompagnés de 13 places de stationnement hors rue, ce qui est rare. Les travaux récents incluent un nouveau toit en 2025, une nouvelle thermopompe en 2025, une mise à niveau complète de l'éclairage en 2022 et une nouvelle peinture en 2024. Le bâtiment principal est une charmante maison de 1400 pieds carrés construite en 1935 et convertie en espace de bureau. Il comprend une réception, 2 bureaux, une cuisine, une salle de conférence/bureau et une salle de bain, tout en conservant plusieurs caractéristiques attrayantes de l'époque. Il y a également un sous-sol de 650 pieds carrés actuellement utilisé pour le rangement. Le deuxième bâtiment, construit en 2006, comprend 4 bureaux, une salle de bain et un espace de rangement dans le couloir.

Date de mise en marché :

2026-06-01

Tacoma Bureau à vendre - Tacoma Suburban

Description marketing Emplacement de choix sur Pacific Ave avec une excellente visibilité et un fort achalandage quotidien. Immeuble de bureaux à petites unités – très recherché par les locataires offrant des services. Aménagements efficaces comprenant : - Plusieurs bureaux privés - Espaces de réception / salles d’attente - Options d’espaces de travail ouverts - Suites prêtes à emménager / clé en main (peu de travaux d’aménagement nécessaires) Idéal pour : - Services professionnels - Médecine / bien-être - Petites entreprises Possibilités de signalisation très visible. Stationnement sur place en abondance pour les locataires et leurs clients. Accès facile à l’autoroute 512 et au corridor I-5. Situé dans une zone de location très demandée avec une activité constante. Propriété bien entretenue avec une forte attractivité extérieure. ?? Ligne de positionnement : « Immeuble de bureaux à petites unités très recherché au cœur de Pacific Ave, offrant une excellente visibilité et une forte dynamique de location. »

Date de mise en marché :

2026-05-25

Spokane Commerce de détail à vendre - SW North Metro

Bienvenue à une opportunité d'investissement qui incarne l'essence de la croissance, de la stabilité et de l'engagement communautaire. Situé au cœur de North Spokane, ce centre commercial à deux locataires représente une proposition attrayante pour les investisseurs avisés cherchant à établir une position stratégique dans un emplacement florissant et prometteur. Idéalement situé à l'intersection de la commodité et du potentiel, ce centre commercial bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité incomparables. Son emplacement stratégique à North Spokane en fait une destination clé pour les résidents et les navetteurs, offrant un accès aux commodités urbaines et à une communauté dynamique. Avec deux locataires de premier plan, Planet Fitness et Goodwill, ce centre commercial propose un mélange harmonieux d'attractions. Planet Fitness, une franchise de fitness renommée, attire les individus soucieux de leur santé qui recherchent une expérience d'entraînement abordable et sans jugement. Goodwill, une organisation à but non lucratif emblématique, séduit les consommateurs économes avec sa gamme de produits de qualité à prix réduit. La synergie entre ces locataires crée une atmosphère dynamique qui repose sur une diversité de fréquentation et favorise une clientèle fidèle. Les investisseurs apprécieront la résilience inhérente de cette propriété. Planet Fitness et Goodwill sont tous deux bien positionnés pour résister aux incertitudes économiques et aux perturbations numériques. Leurs services offrent des expériences tangibles que les plateformes en ligne ne peuvent pas reproduire, garantissant un flux continu de clients à la recherche de connexions personnelles et d'interactions significatives. Au-delà de son attrait commercial, ce centre commercial s'intègre parfaitement au tissu de la communauté. L'approche axée sur la mission de Goodwill résonne auprès des consommateurs socialement conscients, renforçant sa réputation de pilier communautaire. Que les résidents viennent pour le fitness ou pour des trouvailles économiques, ils deviennent partie intégrante d'une histoire plus vaste de croissance et de valeurs partagées. Investir à North Spokane, c'est embrasser un avenir de croissance et de potentiel. Avec le développement urbain en expansion, l'appréciation des valeurs immobilières et un paysage économique diversifié, cet emplacement offre une toile d'opportunités prête à être exploitée.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-05-20

Bellingham Commerce de détail à vendre - Fairhaven

Il s'agit d'un véritable taux de capitalisation de 8 % basé sur des chiffres réels. Cela reflète l'unité actuellement vacante, et nous avons également déduit un taux de vacance supplémentaire de 5 % pour satisfaire les exigences des prêteurs. Sinon, vous pouvez assumer l'hypothèque sous-jacente (environ 1,28 M$) à un taux FIXE de 4,125 % pour les 5 prochaines années. C'est de l'argent bon marché! Ne manquez pas cette occasion de posséder une partie du centre-ville historique de Fairhaven. 8 condos commerciaux/de détail au niveau de la rue répartis entre les bâtiments Waldron et Young, incluant Finnegan's Alley. Plusieurs adresses. Occupation à 91,5 %. Superficie totale de 19 820 pieds carrés, dont 14 275 pieds carrés louables. Tous les baux incluent des augmentations et sont en régime NNN. Tous les chiffres sont réels, pas des projections. Taux de capitalisation de 8 %. Visitez les unités avec discrétion uniquement. Ne dérangez pas les locataires. La vente inclut également certains droits de stationnement souterrain.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-18

Yakima Commerce de détail à vendre - Union Gap

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une nouvelle construction Valvoline, idéalement située à un emplacement stratégique sur un coin très fréquenté avec feux de signalisation, en face d'un magasin Lowe's Home Improvement à haut rendement (classé #9 dans l'État de Washington selon les données de Placer.ai).

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-12

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

Kidder Mathews est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir Royal Plaza, un centre commercial multi-locataires composé de deux bâtiments, situé dans le Koreatown de Lakewood, au 8510-8534 S. Tacoma Way, Lakewood, WA. La propriété comprend environ 12 989 pieds carrés d'espace commercial, sur un terrain de ±1,14 acre. Elle est actuellement occupée par huit locataires expérimentés, avec une unité vacante offrant une opportunité de location supplémentaire pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire potentiel. Le centre propose un mélange stable de locataires dans les secteurs de l'alimentation et des services, avec plusieurs espaces commerciaux actuellement loués en dessous des taux du marché. Cela représente une opportunité attrayante de valorisation grâce à la location de l'espace vacant existant de ±3 000 pieds carrés, à des augmentations futures des loyers et/ou à une stratégie de remplacement des locataires. Pour les investisseurs recherchant un revenu stable avec un potentiel significatif de croissance du revenu net d'exploitation (NOI), Royal Plaza offre une opportunité rare qui équilibre protection contre les risques et potentiel de valorisation. Royal Plaza bénéficie de sa proximité avec la base militaire Joint Base Lewis-McChord (JBLM), qui abrite le I-Corps et la 62e Escadre de transport aérien. JBLM est l'une des plus grandes installations militaires de la côte ouest, soutenant ±60 000 membres du personnel militaire et civil, contribuant près de 3 milliards de dollars par an à l'économie locale et desservant plus de 254 000 résidents dans la région environnante. La propriété est entourée d'une solide liste de détaillants nationaux et régionaux, notamment H-Mart Supermarket, Pal-Do World Market, WinCo Foods, Lowe's, Safeway, Walgreens, Starbucks, McDonald’s, Wells Fargo et Chick-fil-A. Cela crée un corridor commercial à fort trafic et hautement synergique. La propriété est stratégiquement située et offre un accès pratique aux principales destinations régionales : • ±30 minutes d’Olympia • ±35 minutes de l’aéroport international de SeaTac • ±45 minutes du centre-ville de Seattle Situé au cœur du sous-marché de South Tacoma, ce corridor commercial est l’un des plus actifs du comté de Pierce. Royal Plaza bénéficie d’une base de population dense et en croissance, avec plus de 295 000 résidents dans un rayon de cinq miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 99 000 $. Cet actif prêt pour un échange 1031 offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie stables, de locataires expérimentés, de potentiel de valorisation et d’un emplacement de premier choix.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Vancouver Commerce de détail à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Opportunité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN située à Vancouver, Washington, louée à Black Rock Coffee Bar dans le cadre d'un bail à long terme avec environ 10 ans restants dans la période initiale. Entreprise cotée en bourse sur le NASDAQ sous le symbole BRCB, avec plus de 180 emplacements opérant dans sept États, un chiffre d'affaires annuel dépassant les 200 millions de dollars, une croissance des revenus d'une année sur l'autre de plus de 24 %, une forte croissance des ventes dans les mêmes magasins d'environ 10 %, des marges robustes au niveau des magasins d'environ 29 %, et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. La propriété est idéalement située à quelques minutes du Clark College et du centre-ville de Vancouver, Washington, entre les quartiers de Harney Heights et Fourth Plain Village. Elle bénéficie d'une visibilité directe sur Fourth Plain Boulevard, l'une des artères les plus fréquentées du comté, qui traverse toute la ville de Vancouver, d'ouest en est.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Everett Commerce de détail à vendre - Everett CBD

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente un Walgreens à bail net absolu garanti par l'entreprise, situé dans la ville en pleine croissance d'Everett, WA. La propriété offre un prêt attractif transférable avec un ratio prêt-valeur (LTV) d'environ 85 %, à taux fixe jusqu'en mars 2029, avec un intérêt uniquement de 5,19 %, générant un rendement en espèces de 27,60 %. Ce site bénéficie de solides ventes historiques en magasin dépassant les 3 000 000 $ par an et a vu une augmentation des ventes et des prescriptions après la fermeture récente de Bartell Drugs (Rite Aid), situé à environ 0,3 mile au nord. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant quatre points d'accès/entrée et un service au volant. Elle se trouve à environ 10 minutes en voiture de Paine Field, un aéroport international ayant un impact économique total et des revenus d'affaires de près de 60 milliards de dollars par an, et générant 158 227 emplois (directs et indirects, selon le comté de Snohomish). La propriété est également située à moins de 5 minutes de The Commons Naval Station Everett (NSE), le port d'attache du Carrier Strike Group 11, considéré comme "la force mobile la plus puissante au monde", et abritant environ 6 000 membres du personnel de la Marine. Dans un rayon de 5 miles, on compte plus de 121 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $ par an. Depuis 2010, la région environnante a connu une croissance de plus de 18 %.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-04