59 NNN Properties à vendre à Washington, USA

Shiva Business Center - 10903 E Trent Ave

Spokane Valley, WA 99206

• NNN Property
• Flex à vendre
• 4 525 853 $ CAD
• 12 792 pi²

• Accès 24 heures

Spokane Valley Flex à vendre - Valley

Bâtiments flexibles entièrement loués en investissement NNN à vendre par le propriétaire. Liste des loyers disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

Daines Capital | Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-04-29

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Jiffy Lube - 1430 Cornwall Ave

Bellingham, WA 98225

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 691 973 $ CAD
• 3 840 pi²

Bellingham Commerce de détail à vendre - Downtown Bellingham

Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente du Jiffy Lube classé numéro 1 à Bellingham, WA, figurant parmi les 16 % des meilleurs emplacements Jiffy Lube à l’échelle nationale (selon Placer.ai). La propriété est sécurisée par un bail net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire depuis 2004 et dispose de plus de 6 ans restants sur une prolongation de bail de 10 ans signée en 2022, avec de rares augmentations annuelles de loyer de 3 %. Avec un loyer actuel de seulement 16,88 $/pi² NNN — bien en dessous du taux de marché de 30 $+/pi² NNN pour les propriétés de vidange rapide — cet investissement offre des coûts d’exploitation faibles pour le locataire et un potentiel significatif d’augmentation future des loyers pour le propriétaire. La propriété est exploitée par Team Car Care, le plus grand franchisé Jiffy Lube aux États-Unis avec plus de 550 emplacements à l’échelle nationale. Construite à l’origine comme une installation de vidange rapide en 1965, le site fonctionne avec succès en tant que Jiffy Lube depuis plus de 20 ans, avec Team Car Care ayant acquis les opérations en 2022 et démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Située à l’intersection signalée de Cornwall Ave et Champion Street (10 600+ véhicules par jour) au centre-ville de Bellingham, la propriété offre une signalisation bien visible et un accès facile depuis les deux rues. La zone commerciale environnante comprend plus de 155 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 102 000 $, soutenus par une croissance démographique d’environ 7 % depuis 2020 — faisant de Bellingham l’un des marchés secondaires à la croissance la plus rapide de l’État de Washington. Une opportunité d’investissement exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Free Standing Jack In the Box in Des Moines - 22633 Marine View Dr S

Des Moines, WA 98198

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 570 280 $ CAD
• 2 397 pi²

Des Moines Commerce de détail à vendre - SeaTac/Burien

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial de détail à locataire unique, entièrement loué, occupé par Jack in the Box, Inc., dans le sous-marché très accessible et densément peuplé de Des Moines. Le bâtiment de ±2 397 pi² est situé sur un terrain de ±23 630 pi² à l'intersection de Marine View Drive et de la rue S 227th, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une proximité avec la marina de Des Moines et l'aéroport international de Seattle-Tacoma, ainsi que d'une concurrence limitée dans le secteur de la restauration rapide dans la zone immédiate. La propriété dispose d'un bail à long terme jusqu'en novembre 2029, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer basées sur l'IPC, offrant un flux de trésorerie stable dans le corridor en pleine croissance de Puget Sound. Thèse d'investissement : - Marché suburbain dense et consolidé avec une demande consommateur stable - Environnement de détail à offre limitée favorisant une croissance à long terme des loyers - Facteurs de trafic importants (aéroport, marina, corridors de navetteurs) - Concurrence directe limitée dans la restauration rapide ? forte durabilité du locataire

Coordonnées pour la location:

Dbw Private Brokerage Llc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Woods Cafe - 10318 Evergreen Way

Everett, WA 98204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 645 883 $ CAD
• 671 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - S Everett/Harbor Point

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Woods Coffee récemment construit avec service au volant, situé à Everett, dans l'État de Washington. Cet actif de grande qualité fait partie d'un nouveau développement commercial dynamique qui comprend également un Sonic Drive-In et un Quick Quack Car Wash sur des parcelles adjacentes, créant ainsi une combinaison de locataires complémentaire et une attraction constante pour les consommateurs. Idéalement situé à une intersection avec feux de circulation et bénéficiant d'un fort volume de trafic, la propriété offre une excellente visibilité, accessibilité et exposition au flux quotidien des navetteurs. Cette offre est encore renforcée par des baux à long terme de type triple net (NNN) avec Woods Coffee et Quick Quack Car Wash, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi que des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-04-13

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New 10 Yr. Extension Office Depot - 1003 E 3rd Ave

Spokane, WA 99202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 082 881 $ CAD
• 22 750 pi²

Spokane Commerce de détail à vendre - SE North Metro

Linc Properties est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une propriété d’investissement passive, louée à un seul locataire sous un bail net, actuellement occupée par Office Depot à Spokane, Washington. Cette offre est sécurisée par une prolongation de bail de 10 ans récemment signée et garantie par la société, effective en mars 2026, offrant un flux de revenus contractuels à long terme sous une structure triple net (NNN) avec des obligations minimales pour le propriétaire. La propriété a soutenu les opérations continues d’Office Depot depuis 1990, représentant plus de 34 ans d’historique opérationnel établi et réussi à cet emplacement. La longue durée d’exploitation, combinée à la récente prolongation de bail, reflète l’engagement continu du locataire envers le site et son adéquation opérationnelle alors qu’Office Depot continue d’évoluer dans son modèle de vente au détail et de services. La nouvelle prolongation de bail est à un taux de location inférieur au marché et inclut des augmentations contractuelles de loyer de 10 % et 27 % respectivement pendant la période principale et la période d’option. L’acquisition en décembre 2025 de The ODP Corporation par Atlas Holdings dans une transaction d’environ 1 milliard de dollars introduit un sponsor privé bien capitalisé avec un historique démontré d’acquisition et d’amélioration d’entreprises opérationnelles grâce à une gestion disciplinée et des investissements en capital. La propriété bénéficie d’un emplacement très en vue avec un accès direct et une visibilité sur l’Interstate 90 (100 000+ véhicules par jour) et une proximité avec le centre-ville de Spokane, le district universitaire et la base croissante d’entreprises et de consommateurs de la région. Le site de 2,18 acres, la disposition efficace du bâtiment, les accès pratiques et le stationnement abondant soutiennent les opérations continues basées sur la vente au détail et les services, ainsi que les composantes de distribution et de réalisation de la plateforme évolutive du locataire. La propriété bénéficie également d’une densité très généreuse grâce au zonage commercial général, permettant une variété d’utilisations et favorisant une hauteur de bâtiment future allant jusqu’à 150 pieds, ce qui témoigne de la valeur intrinsèque solide de l’investissement et de la possibilité de réaménagement futur. Cette offre propose un investissement stabilisé sous bail net avec des revenus contractuels à long terme, un engagement démontré du locataire, une nouvelle garantie corporative solide et expérimentée, ainsi qu’un potentiel immobilier à long terme et une flexibilité. ### RÉCAPITULATIF DE L’ACQUISITION RÉCENTE ET DE LA RECAPITALISATION DE CROISSANCE Atlas Holdings a acquis The ODP Corporation en décembre 2025 dans une transaction d’environ 1 milliard de dollars, renforçant la structure de capital du locataire. Atlas gère environ 30 entreprises avec plus de 75 000 employés répartis sur 1 200 installations, générant environ 26 milliards de dollars de revenus annuels et gérant plus de 16 milliards de dollars de capital. ### ZONAGE FLEXIBLE À HAUTE DENSITÉ Le zonage commercial général orienté vers la croissance permet une hauteur de bâtiment allant jusqu’à environ 150 pieds et des utilisations variées, soutenant les opportunités et options de réaménagement à long terme. ### PLATEFORME DE LOCATAIRE ÉTABLIE ET ÉCHELONNÉE The ODP Corporation a généré environ 6,99 milliards de dollars de revenus en 2024 et exploite 869 emplacements Office Depot / OfficeMax, permettant à Atlas de capitaliser immédiatement sur l’un des réseaux de distribution, de services et de vente au détail les plus établis et diversifiés aux États-Unis. ### VISIBILITÉ ÉLEVÉE ET CONNECTIVITÉ RÉGIONALE Exposition directe et signalisation sur l’Interstate 90 (100 000+ véhicules par jour) avec une proximité pratique au district universitaire, au centre-ville de Spokane et aux principaux corridors de transport, soutenant l’accès des clients et les opérations basées sur les services. ### EMPLACEMENT PROUVÉ, SITE FONCTIONNEL ET HISTORIQUE OPÉRATIONNEL Une exploitation continue depuis 1990 démontre un succès et une performance à long terme. Le site de 2,18 acres offre une disposition efficace, un accès solide et un stationnement abondant, soutenant une utilisation opérationnelle continue parfaitement adaptée aux modèles de vente au détail, B2B et de distribution de services du locataire. ### BAIL À LONG TERME ET SÉCURITÉ DES REVENUS Un bail de 10 ans récemment signé et garanti par la société (mars 2026) offre des revenus contractuels prévisibles à long terme. La structure triple net minimise les obligations et les coûts du propriétaire, et une augmentation de loyer de 10 % en décembre 2031* et de 27 % pendant la période d’option fournit un flux de revenus résistant à l’inflation. (*À partir du 1er juin 2031, le locataire peut résilier le bail avec un préavis de 180 jours si les ventes du magasin n’excèdent pas 2,5 millions de dollars. Les ventes de 2025 étaient d’environ 2,9 millions de dollars.) ### RÉCAPITULATIF DE L’ACQUISITION RÉCENTE ET DE LA RECAPITALISATION DE CROISSANCE Atlas Holdings a acquis The ODP Corporation en décembre 2025 dans une transaction d’environ 1 milliard de dollars, renforçant la structure de capital du locataire. Atlas gère environ 30 entreprises avec plus de 75 000 employés répartis sur 1 200 installations, générant environ 26 milliards de dollars de revenus annuels et gérant plus de 16 milliards de dollars de capital. ### ZONAGE FLEXIBLE À HAUTE DENSITÉ Le zonage commercial général orienté vers la croissance permet une hauteur de bâtiment allant jusqu’à environ 150 pieds et des utilisations variées, soutenant les opportunités et options de réaménagement à long terme. ### PLATEFORME DE LOCATAIRE ÉTABLIE ET ÉCHELONNÉE The ODP Corporation a généré environ 6,99 milliards de dollars de revenus en 2024 et exploite 869 emplacements Office Depot / OfficeMax, permettant à Atlas de capitaliser immédiatement sur l’un des réseaux de distribution, de services et de vente au détail les plus établis et diversifiés aux États-Unis. ### VISIBILITÉ ÉLEVÉE ET CONNECTIVITÉ RÉGIONALE Exposition directe et signalisation sur l’Interstate 90 (100 000+ véhicules par jour) avec une proximité pratique au district universitaire, au centre-ville de Spokane et aux principaux corridors de transport, soutenant l’accès des clients et les opérations basées sur les services. ### EMPLACEMENT PROUVÉ, SITE FONCTIONNEL ET HISTORIQUE OPÉRATIONNEL Une exploitation continue depuis 1990 démontre un succès et une performance à long terme. Le site de 2,18 acres offre une disposition efficace, un accès solide et un stationnement abondant, soutenant une utilisation opérationnelle continue parfaitement adaptée aux modèles de vente au détail, B2B et de distribution de services du locataire.

Coordonnées pour la location:

Linc Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

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512 W 1st St

Wapato, WA 98951

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 539 407 $ CAD
• 22 400 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Wapato Commerce de détail à vendre - Outlying Yakima County

CETTE OFFRE représente une opportunité d'acquérir un investissement commercial stabilisé comprenant un magasin d'alimentation prospère exploité par un propriétaire-utilisateur prêt à effectuer une vente-bail à 9,75 $/pi²/an NNN avec des augmentations annuelles de 2,5 %. Le bail actuel serait d'une durée de dix ans et inclurait quatre options de renouvellement consécutives de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité potentielle des revenus à long terme. Le locataire est un opérateur régional bien établi avec un profil de crédit de qualité investissement et un historique opérationnel éprouvé à cet emplacement, ainsi que la propriété et l'exploitation de sept autres magasins d'alimentation dans l'État de Washington. L'investissement est actuellement proposé à un taux de capitalisation attractif de 7,9 % et inclut une parcelle fiscale adjacente supplémentaire, pour un total combiné d'environ 116 740 pieds carrés. La parcelle principale comprend environ 82 328 pieds carrés et est zonée B-1 (Quartier d'affaires de proximité), tandis que la parcelle adjacente couvre un peu moins d'un acre avec environ 34 412 pieds carrés et est zonée M-1 (Industrie légère), offrant une flexibilité supplémentaire pour une utilisation future, une expansion ou un développement annexe. Idéalement situé à l'un des carrefours les plus importants et les plus fréquentés de la vallée inférieure de Yakima — West 1st Street et l'autoroute U.S. 97 — la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic quotidien de véhicules et d'une synergie commerciale établie. Les locataires nationaux et régionaux environnants incluent O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, DaVita Dialysis, ainsi que le centre commercial Wolf Den à proximité, renforçant le rôle de cet emplacement en tant que destination commerciale dominante pour le quartier et les navetteurs, tout en s'intégrant parfaitement à la démographie immédiate. Nous utilisons un facteur de vacance de 5 % ainsi qu'une réserve de remplacement de capital de 2 % pour calculer le revenu net d'exploitation (NOI) annoncé, qui sera reflété dans le contrat de bail.

Coordonnées pour la location:

Almon Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-12

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415 Pine St Office - 415 Pine St

Mount Vernon, WA 98273

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 107 093 $ CAD
• 6 277 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

Mount Vernon Bureau à vendre

Bureau au centre-ville de Mount Vernon | Loué | Stationnement couvert | Réaménagement futur Immeuble de bureaux idéalement situé au cœur du centre-ville de Mount Vernon, offrant 2 961 pieds carrés d’espace de bureaux professionnels sur un terrain de 6 068 pieds carrés, zoné Central Business (C-1A). Actuellement occupé par des cabinets d’avocats établis, générant des revenus en place. La propriété comprend environ 3 096 pieds carrés de stationnement, un atout rare dans le centre-ville, et bénéficie d’une excellente visibilité avec des vues pittoresques sur le front de mer de la rivière Skagit. L’aménagement est bien adapté à une utilisation continue en tant que bureaux professionnels. Situé dans la zone d’influence du front de mer du centre-ville, ce site profite de sa proximité avec la promenade Riverwalk, les parcs publics, les restaurants et les commodités civiques. Le zonage C-1A permet une large gamme d’opportunités commerciales et à usage mixte, en ligne avec la vision à long terme de la ville pour une densité accrue et un réaménagement orienté vers la rivière. Une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables aujourd’hui avec un potentiel de valorisation future. Taux de capitalisation basé sur le pro forma. Une occasion d’investissement de premier choix!

Coordonnées pour la location:

Spire One Realty

Date de mise en marché :

2026-03-05

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7-ELEVEN W/ GAS - RANKED TOP 13% NATIONWIDE - 2412 136th Ave Ct E

Sumner, WA 98390

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 276 178 $ CAD
• 3 010 pi²

Sumner Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

7-Eleven avec station-service | Bail NN | Emplacement performant selon Placer.ai : Top 13 % des sites les plus visités de la chaîne | Amortissement bonifié | Emplacement stratégique à un carrefour avec feux de signalisation | Excellente connectivité régionale à l'Interstate-5 et WA-167 | Zone densément peuplée et aisée | Situé dans le pôle de croissance industrielle Seattle-Tacoma | Population active significative en journée | Locataire de qualité investissement Courtier enregistré pour l'État de Washington : Joel Deis | 401 Union St., 32e étage, Seattle, WA 98101 | Licence n° : 25469 | Licence de l'entreprise n° : 397 | Bureau CBA n° 974500 | Tél. : (206) 826-5700 Joel.Deis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-03

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106 Grant Way

Moxee, WA 98936

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 20 864 524 $ CAD
• 26 172 pi²

Moxee Industriel à vendre - Outlying Yakima County

La société Thomas est heureuse de présenter une installation de liaison montante DIRECTV située à Moxee, WA. Cette propriété en pleine propriété couvre une superficie totale de 26 172 pieds carrés et bénéficie d’un bail net absolu triple avec 17 années restantes, incluant des augmentations annuelles de 3,00 %, offrant ainsi un investissement à faible risque et générateur de flux de trésorerie.

Coordonnées pour la location:

Thomas Company

Sous-type de propriété :

Télécom

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Firehouse Axes - 400 E 37th St

Vancouver, WA 98663

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 427 384 $ CAD
• 2 970 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

Investissement de qualité supérieure avec bail NNN à vendre ! NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Appelez pour organiser une visite. Peut être vendu avec l'investissement NNN situé au 7501-7507 NE Glisan St. Portland, OR (1 625 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,3 %). PROPRIÉTÉ/BÂTIMENT : -Ancienne caserne de pompiers Engine 2 ! -Entièrement rénovée en 2022, intérieur et extérieur. -Emplacement exceptionnel, visibilité et apparence remarquables sur Main Street, Vancouver. -Grand terrain d'angle avec stationnement, patio et cour spacieux. -2 salles de bain conformes aux normes ADA. -Cuisine, bar, espaces événementiels. -4 grandes portes automatiques à niveau. -Bays d'entrepôt avec accès en voiture. -Générateur de secours. -Espace de rangement au sous-sol. BAIL/LOCATAIRE : -100 % loué par Firehouse Axes depuis juillet 2022 jusqu'en juin 2028. -Bail triple net véritable. Le locataire s'occupe de tout l'entretien de la propriété. Aucun gestionnaire immobilier requis ! -Augmentations annuelles de 3 % du loyer de base. -Bail solide. Le locataire a investi 400 000 $ dans la rénovation en 2022. -Excellente santé financière du locataire. Informations disponibles après signature de l'accord de vente. -Probabilité élevée de renouvellement pour une période plus longue. -Loyer inférieur au marché.

Coordonnées pour la location:

Bango Building, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Walgreens - 28817 Military Rd S

Federal Way, WA 98003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 967 163 $ CAD
• 14 238 pi²

Federal Way Commerce de détail à vendre - Federal Way/Auburn

Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité la vente d’un Walgreens en bail absolu NNN de plus de 5 ans à Federal Way, WA (région métropolitaine de Seattle-Tacoma). La propriété dispose de plus de 5 ans restants sur un bail absolu NNN et de six options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail est garanti par Walgreens Boots Alliance, Inc., désormais détenu par Sycamore Partners, qui gère plus de 11 milliards de dollars en capital engagé. Walgreens occupe cet emplacement depuis 2004 (plus de 21 ans) et bénéficie de l'absence de concurrence pharmaceutique dans un rayon de 2 miles. La propriété est soutenue par un Safeway classé dans le top 10 % des épiceries (plus de 910 000 visites annuelles) et le marché international Valley Harvest adjacent (plus de 500 000 visites annuelles), générant un flux de trafic fort et diversifié. Située à l’intersection avec feux de circulation de Military Road S et S 288th Street, la propriété bénéficie de plus de 33 000 véhicules par jour avec une excellente visibilité et accessibilité. Les données démographiques de la région sont solides, avec environ 230 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $. Le loyer augmentera de 13 % en 2031 lors de la prochaine option de renouvellement de bail, offrant aux investisseurs un rendement attrayant avec un taux de capitalisation de 9,90 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Kennewick Industrial Building + Yard - 723 W Deschutes Ave

Kennewick, WA 99336

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 566 641 $ CAD
• 6 126 pi²

Kennewick Industriel à vendre

Présentation d'un investissement stratégique dans le secteur industriel à Kennewick, WA. Ce bâtiment industriel léger de 6 126 pieds carrés, construit en 1970, est situé dans un corridor très recherché, idéal pour les utilisateurs de entrepôts, de distribution ou de cours pour entrepreneurs. La disposition flexible et l'intérieur ouvert permettent une grande variété d'utilisations commerciales, tandis que les espaces extérieurs, avec ou sans clôture, offrent des options de stockage en plein air. Un bien idéalement situé avec un fort potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou une éventuelle réaffectation future.

Coordonnées pour la location:

SVN | Cornerstone

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Yakima Industrial Property + Yard - 2200 Industry Ln

Yakima, WA 98901

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 251 920 $ CAD
• 6 281 pi²

Yakima Industriel à vendre - Outlying Yakima County

Découvrez une opportunité d'investissement industriel de premier choix au 2200 Industry Ln, Yakima, WA. Cette propriété de 6 281 pieds carrés, construite en 1974, offre un cadre idéal pour des opérations d'entrepôt, de distribution ou de fabrication. Classée en zone M1, elle offre une flexibilité pour une variété d'usages industriels, et grâce à son emplacement stratégique à Yakima, elle est parfaitement positionnée pour réussir sur le plan logistique. La construction robuste de la propriété et son espace généreux constituent une base solide pour la croissance commerciale. Ne manquez pas l'occasion de laisser votre empreinte sur ce joyau industriel idéalement situé au cœur de Yakima.

Coordonnées pour la location:

SVN | Cornerstone

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-05

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1305 W 17th St

Vancouver, WA 98660

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 190 962 $ CAD
• 44 000 pi²

• Certifié Energy Star

Vancouver Industriel à vendre - CBD/West Vancouver

Espace Entrepôt/Bureaux (#2 sur la carte) : • 44 000 pi² brut • Zone d'entrepôt : 36 036 pi² • 4 portes au niveau du sol (3 surdimensionnées - 19 pi L x 16 pi H) • 6 quais de chargement (6 surdimensionnés - 19 pi L x 16 pi H, incluant 2 quais pour petits camions et 1 quai encastré) • Hauteur libre : 21 pi • Puissance élevée - 240v / 3 phases et 480v / 3 phases avec un total combiné de 8 000 ampères • Salle de bain dans la zone d'entrepôt • Zonage : Industriel lourd (IH) **Zone de bureaux :** Rez-de-chaussée - 4 894 pi² 2e étage - 2 800 pi² Total - 7 964 pi² **Zone extérieure (#1, #3, #4, #4a, #5 sur la carte) :** Environ 35 565 pi² Asphaltée, clôturée et éclairée **Deux parcelles supplémentaires :** (#6, #7 sur la carte) : • Emplacement : Côté sud de W. 16th St. • Parcelle #6 : 3 920 pi² • Parcelle #7 : 3 049 pi² • Zonage : Centre-ville (CX)

Coordonnées pour la location:

Columbia Commercial LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-29

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CVS - 1195 Boblett St

Blaine, WA 98230

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 691 774 $ CAD
• 17 340 pi²

Blaine Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété CVS à locataire unique avec bail net située à Blaine, Washington. CVS a repris le bail de cet emplacement de Rite Aid en 2025. Il s'agit d'un emplacement performant qui affiche un faible ratio loyer/ventes (renseignements disponibles auprès du courtier). Le bail est un triple net absolu (NNN), sans aucune obligation pour le propriétaire. Il reste plus de 7 ans sur le bail, qui inclut six options de renouvellement de 5 ans. CVS, un locataire de qualité investissement, bénéficie d'une cote de crédit "BBB" selon Standard & Poor’s. Le bâtiment de 17 340 pieds carrés profite de son emplacement stratégique à l'angle de Boblett Street et de la State Highway 543 (10 000 véhicules par jour). La propriété est située juste à côté de l'Interstate 5, qui voit passer plus de 22 000 véhicules par jour, et directement en face de Blaine High School. Situé à moins d'un mile de la frontière entre les États-Unis et le Canada, le site attire à la fois le trafic local et transfrontalier. La propriété bénéficie d'une concurrence limitée, la pharmacie nationale la plus proche étant située à huit miles. Les détaillants nationaux et régionaux environnants incluent IGA Market, Ace Hardware, McDonald’s, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree, Subway, TA Express, Burger King et Taco Bell. La région se caractérise par des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages de 119 350 $ et une population de plus de 16 900 personnes dans un rayon de cinq miles. CVS Health Corporation est une entreprise américaine de soins de santé de premier plan, dont le siège social est situé à Woonsocket, Rhode Island. Fondée en 1963 sous le nom de Consumer Value Stores, CVS est devenue une marque nationale avec plus de 9 000 pharmacies de détail à travers les États-Unis. En tant que l'un des plus grands fournisseurs de soins de santé du pays, CVS Health sert des millions de patients quotidiennement grâce à son réseau de magasins de détail, ses cliniques MinuteClinic sans rendez-vous et ses plateformes de santé numériques. L'entreprise joue un rôle essentiel dans les soins de santé communautaires, offrant des services tels que la gestion des prescriptions, les vaccinations, la prise en charge des maladies chroniques et les soins préventifs.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-29

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3321 184th St SW

Lynnwood, WA 98037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 216 163 $ CAD
• 3 833 pi²

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Edmonds/Lynnwood

Kura Sushi offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, bénéficiant d'un nouveau bail net absolu de 15 ans. Situé dans un emplacement inégalé en face du centre commercial Alderwood Mall, cette offre inclut des augmentations de loyer contractuelles et est soutenue par un locataire à forte solvabilité. La propriété comprend un bâtiment indépendant entièrement rénové, avec comme ancrage secondaire l'épicerie H-Mart.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Frontier Public House - 4909 NE Hazel Dell Ave

Vancouver, WA 98663

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 601 456 $ CAD
• 2 640 pi²

• Climatisation

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

MAJ Commercial Real Estate est ravi de proposer à la vente The Frontier Public House (FPH), un restaurant indépendant occupé par un locataire, offrant un investissement NNN situé le long du corridor de transport de l'autoroute 5 à Vancouver, Washington. Cet actif est loué à un taux de location inférieur au marché et dispose d'environ deux (2) années restantes sur le bail actuel avec des augmentations annuelles de 4,00 %, ainsi qu'une dernière option de prolongation à exercer à la valeur marchande, offrant une stabilité de revenu à court terme avec une voie clairement définie vers un potentiel à long terme. Construit à l'origine en 1982 et entièrement rénové en 2014, le bien immobilier comprend un bâtiment indépendant en briques solides de 2 640 pieds carrés situé sur un terrain de 26 136 pieds carrés. L'actif a été exceptionnellement bien entretenu au cours des 27 années de propriété actuelle, avec un entretien extérieur et paysager programmé toutes les deux semaines, ainsi qu'un entretien trimestriel du système CVC et de l'intérieur du bâtiment. Le site offre un stationnement abondant avec 35 places, dont deux (2) conformes aux normes ADA. Idéalement situé près d'un échangeur de l'Interstate 5 (±95 000 véhicules par jour) et de l'intersection de Main Street (±45 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant aux heures de pointe le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés et irremplaçables de la région. La propriété est exploitée par The Frontier Public House, un restaurant bien établi et très apprécié dans la scène culinaire du sud-ouest de Washington. Avec plus de 1 300 avis sur Google et plus de 10 ans d'histoire opérationnelle réussie sur le site, FPH démontre une performance opérationnelle solide soutenue par un concept éprouvé et durable.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-13

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NWC 132nd Street SE & 16th Avenue SE

Everett, WA 98208

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 811 244 $ CAD
• 2 700 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - S Everett/Harbor Point

Cette propriété, située à l'angle nord-ouest de la 132e Rue SE et de la 16e Avenue SE à Everett, Washington, est un bâtiment d'environ 3 000 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,43 acre. Construite en 2023, elle est louée à JPMorgan Chase Bank, N.A. dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-06

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7-Eleven: Seattle, WA - 12848 Martin Luther King Jr Way

Seattle, WA 98178

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 083 999 $ CAD
• 2 428 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

CBRE est ravi de présenter le 7-Eleven de 2 428 pieds carrés situé sur un terrain de 0,47 acre à Seattle, Washington (population de la région métropolitaine : plus de 4,19 millions). Le bail absolu NNN de 7-Eleven offre une durée principale restante d'environ 9,6 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 7,5 % lors des trois premières options et est ajusté à la valeur locative du marché (FMRV) pour les quatrième et cinquième options.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-05

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5655 3rd Ave

Ferndale, WA 98248

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 536 993 $ CAD
• 17 278 pi²

Ferndale Commerce de détail à vendre

CVS récemment rénové et mis à jour, situé au centre-ville de Ferndale. Taux de capitalisation de 6,75 % avec un bail NNN. Le bail est en vigueur jusqu'en février 2032, avec le locataire disposant de six options de renouvellement de 5 ans chacune. Bâtiment autonome de 17 278 pieds carrés sur un terrain d'un acre, comprenant une pharmacie avec service au volant.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Boone Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Bremerton Station - 4321 Wheaton Way

Bremerton, WA 98310

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 25 755 582 $ CAD
• 177 639 pi²

Bremerton Commerce de détail à vendre - East Bremerton

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif NNN multi-locataires situé à Bremerton, WA. La propriété est louée à Wilco, Floor & Décor, Grocery Outlet et Planet Fitness, offrant tous une stabilité à long terme avec une reconnaissance de marque nationale et régionale. Bremerton Station est stratégiquement positionné le long de Wheaton Way (Route d'État 303) et NE Riddell Road, l'une des principales artères de la ville avec environ 80 744 véhicules par jour à l'intersection. Le centre bénéficie de solides commerces ancrés à proximité et d'une population résidentielle dense, avec un accès pratique au centre-ville de Bremerton, au chantier naval de Puget Sound et aux services de ferry vers Seattle.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Pioneer Market Building - 1118 1st St

Snohomish, WA 98290

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 690 311 $ CAD
• 9 688 pi²

Snohomish Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Une rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville historique de Snohomish, cet immeuble NNN à quatre locataires, entièrement loué, offre un flux de trésorerie solide, un revenu stable et un attrait durable. Le bâtiment emblématique Pioneer Market, construit en 1888 comme la première structure à trois étages de la ville, est un monument en briques magnifiquement préservé et un fier symbole du patrimoine de Snohomish. Idéalement situé sur la dynamique 1ère Rue, la propriété est entourée de boutiques florissantes, de magasins d'antiquités et de destinations gastronomiques populaires qui attirent un trafic constant de locaux et de touristes tout au long de l'année. Depuis ses étages supérieurs, profitez de vues imprenables sur la rivière Snohomish et le parc Kla Ha Ya, ajoutant à son caractère intemporel et son charme. Avec une diversité de locataires comprenant trois espaces commerciaux et une suite de bureaux, le bâtiment allie distinction architecturale et performance de revenus fiables. Pilier du centre-ville de Snohomish, cette propriété représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en sécurisant un actif générateur de revenus éprouvé pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Davita Dialysis | Monumental Chiropractic - 198 Ponderosa Rd

Colville, WA 99114

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 054 041 $ CAD
• 6 043 pi²

Colville Commerce de détail à vendre - Stevens County

NAI Black est ravi de présenter cette offre exclusive d'une installation médicale autonome actuellement louée à Davita Dialysis et entièrement sous-louée à Monumental Chiropractic. Construite à l'origine en 2002 et entièrement réaménagée en 2015, la propriété s'étend sur une superficie totale de 6 043 pieds carrés sur un terrain de 1,28 acre. Le site bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'autoroute 395, le principal corridor nord-sud reliant Colville à Spokane. Avec plus de 5 ans restants sur le bail garanti par l'entreprise, la propriété offre un flux de revenus sécurisé avec des augmentations de loyer programmées et des obligations minimales pour le propriétaire. Sa localisation stratégique à proximité de centres médicaux et de logements pour personnes âgées renforce encore davantage la stabilité des locataires et la sécurité de l'investissement. Colville, WA, est une communauté dynamique située dans le comté de Stevens, à 73 miles au nord de Spokane. La région offre un environnement favorable aux affaires, avec de solides racines communautaires et une connectivité via l'autoroute 395 et l'aéroport municipal de Colville. Ce site combine un cadre de vie pittoresque avec une demande constante en soins de santé, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement médical à long terme.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Snoqualmie Market Retail Center - 8030 Railroad Ave SE

Snoqualmie, WA 98065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 752 976 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un vaste stationnement attirant de nombreux touristes et habitants locaux. La propriété se trouve juste en face du Musée du Chemin de fer et à quelques minutes des chutes de Snoqualmie, qui attirent plus de 1,5 million de visiteurs en ville chaque année. Excellente combinaison de commerces avec des locataires bien établis qui bénéficient d'une grande popularité dans la vallée. Rénovations récentes effectuées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Bexco Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02

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