1 NNN Property à vendre à Erwin, TN, USA

Express Oil Change - 3855 Fort Henry Dr

Colonial Heights, TN 37663

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 383 618 $ CAD
• 4 335 pi²

Colonial Heights Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil situé au 3855 Fort Henry Drive, Kingsport, TN 37663. Le site comprend environ 4 335 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,55 acre. Express Oil est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 140 000 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Fifth Third Bank - 150 Weaver Blvd

Weaverville, NC 28787

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 680 510 $ CAD
• 2 301 pi²

Weaverville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les périodes d'option - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Fifth Third Bank est une entreprise du Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars en dépôts - Augmentation des revenus de 35 % d'une année sur l'autre - Note S&P : A PARCELLE DÉTACHÉE ANCRÉE PAR UNE ÉPICERIE - Ce site de Fifth Third Bank est une parcelle détachée d'un magasin d'alimentation Ingles - L'Ingles est dans le 90e percentile national en termes de visites - Excellente visibilité depuis Weaver Blvd, qui sert de lien entre l'I-26 et le centre-ville de Weaverville MOTEUR DE DEMANDE BANCAIRE - Emplacement de la succursale adjacent au siège social et au centre de distribution d'Ingles Markets (employeur régional majeur) - Weaverville est une ville de banlieue pour les professionnels d'Asheville, soutenant une demande constante pour les services financiers SITUÉ DANS UN MARCHÉ AISÉ DE L'AGGLOMÉRATION D'ASHEVILLE - À seulement 15 minutes au nord du centre-ville d'Asheville - Le revenu moyen des ménages dépasse 105K dans un rayon de 1, 3 et 5 miles - L'une des villes à la croissance la plus rapide du pays avec une croissance de 13,4 % de 2010 à 2020 - L'aéroport régional d'Asheville a accueilli plus de 2 millions de passagers en 2023, soulignant la force économique régionale SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL À FAIBLE VACANCE ET À FORTE DEMANDE - Situé sur Weaver Boulevard, l'artère commerciale principale de Weaverville - Le trafic dépasse 15 000 véhicules par jour (VPD) sur Weaver Blvd - Plus de 917K pieds carrés de commerce de détail avec un taux de vacance de 0,2 % - 11,6K pieds carrés d'absorption | La zone commerciale immédiate comprend Walmart Supercenter, Ingles, Lowe’s, CVS, McDonald’s et Starbucks

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-10

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GPM Investments, LLC (Roadrunner) - 1702 W Market St

Johnson City, TN 37604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 823 649 $ CAD
• 3 739 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

• Le bail comprend une garantie d'entreprise par GPM Investments, une marque réputée avec plus de 3 600 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P : B+ • Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale de 15 ans du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les options

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Wendy's - 3201 Peoples St

Johnson City, TN 37604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 699 250 $ CAD
• 3 120 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

Courtier responsable Hutt Cooke Licence # 263667, 356505 (TN) Matthews 1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-14

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395 Crimson Laurel Way

Bakersville, NC 28705

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 222 935 $ CAD
• 10 500 pi²

Bakersville Commerce de détail à vendre

Deux bâtiments autonomes occupés sur un seul terrain à vendre avec un taux de capitalisation de 7,8 %, à Bakersville, NC. Les locataires actuels incluent un Dollar General de 7 500 pieds carrés (le terme actuel expire le 31 juillet 2028 avec une option de renouvellement restante) et un bâtiment de bureaux de 3 000 pieds carrés de French Broad Electric comprenant 1 500 pieds carrés de bureaux finis et un sous-sol de 1 500 pieds carrés (en location mensuelle). Avec des options limitées de développement commercial et une concurrence minimale dans la région environnante, cet actif représente une opportunité unique pour un revenu stable et un potentiel de croissance futur.

Coordonnées pour la location:

Dewey Property Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

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8.65 Cap Tax Free State Walgreens - 4210 N Roan St

Johnson City, TN 37601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 494 536 $ CAD
• 14 820 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Johnson City. TN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans comprend plus de 10 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 18 820 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la rue N Roan et de la route Carroll Creek, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 20 800 VPP et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks et Hardees. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société louée à trois titres nets, Walgreens, dans le Tennessee, avec un bail à long terme, sans droits de propriétaire et des bases solides sur le site, offrant des flux de trésorerie stables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-06-23

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