8 NNN Properties à vendre près de Estacada, OR, USA

IRVINGTON MULTI-USE INCOME INVESTMENT - 2816 NE Halsey St

Portland, OR 97232

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 708 472 $ CAD
• 3 020 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

North Rim est fier de présenter cette propriété polyvalente clé en main — une opportunité d'investissement rare et attrayante offrant des revenus solides et diversifiés provenant de locataires commerciaux et résidentiels. Entièrement rénové en 2014 et soigneusement entretenu par un propriétaire local réputé, le bâtiment est en excellent état, y compris les deux cuisines commerciales équipées de manière professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de cuisine de production loués à des entreprises établies avec des baux NNN (triple net) de 3 ans au prix du marché, garantissant un flux de trésorerie fiable et à long terme. À l'étage, un appartement résidentiel loué ajoute stabilité et équilibre aux revenus, rendant cette propriété attrayante pour les investisseurs commerciaux et résidentiels. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des toilettes conformes aux normes ADA, un stationnement couvert et une cour arrière privée. Idéalement situé dans le quartier recherché de NE Broadway / Irvington — à quelques pas de Fred Meyer — cette propriété très visible se trouve dans un corridor dynamique et très prisé du nord-est de Portland, bénéficiant d'une excellente circulation piétonnière et de commodités environnantes.

Coordonnées pour la location:

North Rim

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Jiffy Lube - 2500 SE 165th Ave

Vancouver, WA 98683

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 273 370 $ CAD
• 2 688 pi²

• Climatisation

Vancouver Commerce de détail à vendre - Cascade Park

Cet actif offre aux investisseurs un investissement stable et à long terme avec plus de 7 ans de durée ferme, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et 2 options de renouvellement de 5 ans, assurant une croissance prévisible des revenus au fil du temps. Construit en 1998, la propriété comprend un bâtiment de 2 688 pieds carrés sur un terrain de 20 473 pieds carrés, stratégiquement situé à côté de McDonald's dans un important corridor commercial, entouré de détaillants nationaux et régionaux de premier plan, y compris Fred Meyer, T.J. Maxx, Shake Shack, U.S. Bank, et New Seasons Market. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un trafic de plus de 28 000 véhicules par jour le long de l'avenue SE 164th, garantissant une exposition constante aux consommateurs et une performance locative à long terme. Cette offre représente un investissement véritablement passif et sans souci dans le secteur automobile éprouvé, situé dans un état en forte croissance et sans impôt sur le revenu. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : - Aucune Responsabilité pour le Propriétaire : Structure de bail NNN absolue offrant un investissement véritablement sans souci, sans obligations de maintenance, de gestion ou de dépenses pour le propriétaire. - Franchisé Expérimenté Multi-Unités : Exploité par un groupe de franchise éprouvé avec plus de 60 emplacements Jiffy Lube à l'échelle nationale, démontrant une force opérationnelle et une performance à long terme dans le secteur du service rapide de lubrification. - Structure de Bail Protégée Contre l'Inflation : Comprend plus de 7 ans de durée ferme, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et deux (2) options de renouvellement de cinq ans, assurant une croissance prévisible des revenus et une forte protection contre l'inflation. - Synergie Commerciale de Premier Plan : Stratégiquement situé à côté de McDonald's dans un corridor commercial performant, entouré de grands détaillants nationaux, y compris Fred Meyer, T.J. Maxx, Shake Shack, U.S. Bank, et New Seasons Market. - Emplacement à Haute Visibilité : Excellente accessibilité et exposition le long de l'avenue SE 164th avec plus de 28 000 véhicules/jour, offrant un trafic consommateur constant et soutenant le succès locatif à long terme. - Situé dans un État Sans Impôt sur le Revenu : Situé dans un état favorable aux investisseurs sans impôt sur le revenu personnel, avec une forte croissance démographique et une économie locale robuste ancrée par la région métropolitaine de Portland-Vancouver.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Carl's Jr - 14836 SE Division St

Portland, OR 97236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 803 011 $ CAD
• 3 036 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

* Marque internationale dominante – 100 % loué à un locataire américain emblématique de la restauration rapide, Carl’s Jr. Entièrement détenu par CKE Restaurants Holdings, Inc., Carl’s Jr. est une entreprise privée de restauration basée à Franklin, TN, exploitant plus de 1 000 établissements aux États-Unis et desservant 28 pays à travers le monde. * Opérateur bien établi – Ce site est exploité par KB Restaurants (www.teamjck.com), un franchisé expérimenté avec plus de 35 ans d’expérience dans la gestion de plus de 61 restaurants Carl’s Jr. Au total, JCK Restaurants supervise environ 89 établissements sous plusieurs marques, notamment Dave’s Hot Chicken, Hawaiian Bros, Human Bean et Jersey Mike’s, démontrant un portefeuille opérationnel solide et diversifié. * Bail NNN absolu avec augmentations de loyer programmées – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d’investissement immobilier. Le locataire couvre directement toutes les dépenses d’exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie des avantages de la dépréciation des améliorations immobilières. * Prolongation récente de 5 ans – Carl’s Jr. a récemment exercé sa première option (expirant en avril 2031) avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement restantes de 5 ans, offrant une opportunité d’investissement très attrayante et stable. * Bâtiment de qualité supérieure récemment rénové avec service au volant – Propriété de haute qualité, construite spécifiquement pour l’occupation de Carl’s Jr en 2006, avec une rénovation complète réalisée autour de 2020, limitant tout entretien différé et le besoin d’améliorations en capital à court terme. * Locataires complémentaires à proximité – Carl’s Jr. est stratégiquement situé directement en face d’un centre commercial ancré par Fred Meyer, avec des locataires dominants tels que 7-Eleven, Starbucks, Chevron, KFC, Jiffy Lube, Dutch Bro’s Coffee, Subway, Ross et plus encore dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

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786 NE Burnside Rd

Gresham, OR 97030

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 100 050 $ CAD
• 1 936 pi²

Gresham Commerce de détail à vendre

Propriété très visible et bien entretenue située dans un emplacement à fort trafic, à vendre. LE VENDEUR EST PRÊT À FINANCER JUSQU'À 30 % du prix d'achat avec des conditions avantageuses. La propriété est actuellement louée à Dayspring Trailers. Le zonage permet la vente de véhicules automobiles ou autres (75 places de stationnement pour un parc automobile), un bar à bières et une station de restauration avec un style rétro/industriel (voir le dépliant). Anciennement utilisée comme garage/mécanique rapide (2 portes de garage de 10'X12'); zonage DCL. L'acheteur doit vérifier. Le bâtiment principal a été bien entretenu, avec une façade récemment repeinte et mise à jour, un système de chauffage et climatisation modernisé, et le terrain a été récemment repavé. La propriété est entièrement clôturée. Il y a 4 bâtiments supplémentaires mobiles et amovibles, et le bâtiment principal dispose d'un sous-sol utile pour le stockage à froid si converti en espace bar/station de restauration, ainsi que d'un espace de rangement dans le grenier, en plus d'un garage avec 2 portes de 12 pieds pouvant accueillir un pont élévateur. Le bail actuel est un bail de 5 ans, avec 4,5 ans restants et une augmentation de 5 % par an; NNN. LE LOCATAIRE EST PRÊT à négocier une résiliation anticipée. La vente inclut le bâtiment principal, les bâtiments annexes, les clôtures, la signalisation et le terrain. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires. L'acheteur doit participer à un échange 1031 sans frais. L'agent inscripteur (Melinda) est apparentée au vendeur.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-02

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OC Creative office and Retail Building - 502 7th St

Oregon City, OR 97045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 509 010 $ CAD
• 17 900 pi²

Oregon City Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement de haute qualité sur le marché en pleine croissance d'Oregon City. Bâtiment entièrement réaménagé incluant une structure en acier, un nouvel ascenseur, un système de gicleurs complet, un nouveau système CVC, plomberie et électricité, vitrines, puits de lumière architecturaux et toit à membrane. La propriété comprend 2 lots fiscaux avec un bâtiment d'environ 17 900 pieds carrés et un stationnement loué. Taux de capitalisation de 7,4 % avec la majorité des baux en NNN. Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif prestigieux bien entretenu offrant un excellent rendement.

Coordonnées pour la location:

Windermere Community Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-03

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20000 McLoughlin Blvd

Gladstone, OR 97027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 396 596 $ CAD
• 23 520 pi²

• Station de recharge de voiture

Gladstone Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Armstrong Volkswagen offre une occasion rare d'acquérir un actif de concession automobile entièrement loué et établi de longue date dans la région métropolitaine de Portland (MSA). La propriété s'étend sur quatre parcelles le long de McLoughlin Boulevard à Gladstone, Oregon, totalisant 23 520 pieds carrés sur 2,07 acres. Avec un bail absolu triple net de 15 ans débutant en septembre 2025, les investisseurs bénéficient de l'absence de responsabilités pour le propriétaire et d'augmentations annuelles de loyer prévisibles liées à l'IPC. Idéalement situé dans le comté de Clackamas, le bien se trouve dans un corridor commercial dense entouré de marques nationales telles que Walgreens, GMC, Nissan et Taco Bell. La région présente des données démographiques solides, avec plus de 81 000 résidents dans un rayon de 3 miles et un revenu médian des ménages dépassant 92 000 $. L'économie diversifiée de Portland, soutenue par des entreprises comme Nike, Intel et un secteur biotechnologique en pleine croissance, renforce davantage la viabilité à long terme de cet investissement. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable générant des revenus, avec un opérateur éprouvé, une sécurité de bail à long terme et des obligations de gestion minimales. Présentation du locataire : Depuis les années 1960, Donald Woodruff a mené une carrière distinguée dans l'industrie automobile, débutant au Michigan. En 1986, il a acquis Armstrong Volkswagen de Gladstone, où il continue d'exercer en tant que propriétaire. Aujourd'hui, Don est propriétaire d'Armstrong Volkswagen, Armstrong Subaru, ainsi que d'intérêts partiels dans Lexus de Santa Rosa en Californie et Toyota de Santa Rosa en Californie.

Coordonnées pour la location:

Hunter Durant, LLC

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Melody Ballroom - 615 SE Alder St

Portland, OR 97214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 196 815 $ CAD
• 35 528 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Capacity Commercial Group est ravi de présenter en exclusivité une opportunité unique d'acquérir un espace de réunion/événementiel/salle de concert/propriété commerciale/bureau dans le quartier industriel Central Eastside de Portland. Le Melody Ballroom offre une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué et générant des revenus dans le dynamique quartier industriel Central Eastside de Portland. Cette propriété de ±35 528 pieds carrés s'étend sur trois niveaux et a fait l'objet de rénovations importantes entre 2017 et 2019, éliminant le besoin de mises à niveau sismiques et renforçant sa durabilité à long terme. Avec deux locataires établis—Realm et The Get Down—sous des baux NNN, l'actif offre un solide taux de capitalisation de 7,51 % et aucune vacance physique. Située dans une Zone d'Opportunité et la Zone d'Entreprise de PDX, la propriété propose des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs. Le zonage du site (EXd) et le FAR non réalisé de ±199 153 pieds carrés offrent une flexibilité pour des développements futurs. Implantée dans un quartier vibrant connu pour son mélange éclectique de restaurants, de vie nocturne et d'entreprises créatives, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Portland, les principaux corridors de transport et l'aéroport international de Portland. La région environnante attire des entreprises des secteurs technologique, de l'habillement et de la santé, avec des employeurs majeurs tels que Nike, Intel et OHSU qui contribuent à un écosystème économique robuste. La marche à pied, l'accès au transport en commun et les commodités culturelles du quartier en font un emplacement très prisé par les locataires et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Hollywood Retail Center - 1547 NE 40th Ave

Portland, OR 97232

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 778 776 $ CAD
• 12 577 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Gateway

Northmarq est heureux de présenter le Hollywood Retail Center, un centre commercial NNN entièrement occupé de 12 577 pieds carrés situé dans le quartier Hollywood de Portland. Construit en 2001 et offert pour la première fois par ses développeurs d'origine après plus de deux décennies de propriété, cet actif bénéficie d'une clientèle durable et diversifiée, menée par des marques nationales bien établies telles que FedEx et Sally Beauty. Les propriétaires ont récemment divisé l'ancienne vacance unique en deux locaux désormais loués à Best Mind Therapy et LensCrafters sous des contrats NNN avec des augmentations programmées. La propriété offre une visibilité de coin remarquable, un accès pratique pour entrer et sortir, ainsi qu'un stationnement dédié sur place, tout en attirant une clientèle quotidienne grâce à un Trader Joe’s performant (#2 en Oregon) situé à un bloc à l'est, ainsi qu'à une base résidentielle dense et aisée. Le zonage CM2 soutient un potentiel futur de développement mixte, offrant un flux de trésorerie actuel sécurisé avec une optionnalité significative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

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