Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Trenton
NOUVEAU SUR LE MARCHÉ !
Investissement dans un centre commercial - 100% occupé - Baux NNN avec potentiel de hausse
2534-2542 Brunswick Pike (Route 1), Lawrence Township, NJ 08648
- Environ 19,319 pieds carrés de centre commercial
- Utilisations multiples pour les locataires : commerce de détail/médical/service
- 100% occupé
Prix demandé : 3 380 000,00 $
• NOI : 212 585,00 $
• Taux de capitalisation : 6,29 %
• $/ SF : 175,00 $ PSF
• Loyers inférieurs au marché
• Baux NNN (avec potentiel de hausse)
Année de construction : 1970. Toit remplacé en 2017 et sous garantie. Deux unités de CVC récemment remplacées au cours des 2 dernières années. L'unité de CVC pour le magasin # 2536 a été remplacée en décembre dernier. La devanture du magasin # 2536 a été récemment remplacée.
- Taille du terrain : +/- 1,60 acres
- Stationnement : 107 places de stationnement sur site
- Zonage : Commercial autoroutier (HC) – soutient une large gamme d'utilisations de commerce de détail et de services
Liste actuelle des locataires ci-dessous :
• Concentra Health Services / Concentra Urgent Care – +/- 8,209 pieds carrés d'utilisation médicale/soins urgents, offrant un trafic quotidien constant et une demande de services communautaires. Concentra possède plus de 690 emplacements dans 41 états.
• Kayla’s Pretty Paws - +/- 2,262 pieds carrés pour le toilettage de chiens, chats, lapins et oiseaux. Lien vers le site Web Dog, Cat, Rabbit & Bird Grooming | Kayla’s Pretty Paws LLC
• Cats and Cleavers Cat Café, Feline Foster & Adoption Lounge - +/- 1,778 pieds carrés de café en personne où les clients peuvent siroter des boissons, se détendre et se connecter avec des chats adoptables amicaux.
• Awakened Soul Sisters - +/- 1,370 pieds carrés de centre de guérison et de bien-être.
**Veuillez noter que Kayla’s Pretty Paws, Cats and Cleavers Cat Café, et Awakened Soul Sisters sont sous un seul contrat de location.
• The Cool Venue - +/- 5,700 pieds carrés d'espace événementiel intérieur avec une capacité de 200 invités. Cool Venue a 3 emplacements à travers le NJ.
- Mélange de services médicaux, de commerce de détail spécialisé et de locataires de services offrant une stabilité d'occupation et une attraction diversifiée de clients.
- La propriété est située sur Brunswick Pike / U.S. Route 1 Business, un corridor commercial très visible avec des comptages de trafic quotidiens significatifs (+/- 38,000 véhicules/jour) et un flux de navetteurs fort reliant Princeton, Trenton, Hamilton, et les principales routes régionales (Route 206, I-95/NJ Turnpike).
- Accès direct via une intersection signalée (jug handle à Texas Ave), offrant un excellent accès/entrée depuis une autoroute à quatre voies.
- Opportunités de signalisation en façade et sur pylône visibles pour le trafic de la U.S. Route 1, améliorant la marque des locataires et l'attrait locatif.
- Situé dans un nœud dense de commerce de détail et de services dans le comté de Mercer : proximité des pharmacies, épiceries, détaillants nationaux (Acme, CVS, Dollar Tree), bibliothèque du comté de Mercer et bureau de poste des États-Unis.
- Destinations de shopping établies à proximité incluent Lawrence Center et Quaker Bridge Mall, augmentant le potentiel de commerce croisé.
- Base résidentielle et d'emploi environnante soutient une demande constante pour des services orientés vers la commodité et le commerce de détail spécialisé.
Points forts de l'investissement
Veuillez contacter Matt Miller ou Logan Gurtman pour des informations financières supplémentaires :
Matt Miller
Cell : 908-770-0686
Email : matt@legacyrealtynj.com
Logan Gurtman
Cell : 908-692-9890
Email : logan@legacyrealtynj.com
