Middletown Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth
Situé dans un corridor commercial bien positionné de Middletown, le 24 Cherry Tree Farm Road offre une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus immédiats et stables. La propriété est entièrement louée à long terme à un opérateur de garderie établi, garantissant un flux de trésorerie fiable et un risque de vacance réduit pour les investisseurs.
Le bâtiment est parfaitement adapté aux opérations de garde d'enfants, avec un espace intérieur fonctionnel conçu pour accueillir des salles de classe, des zones d'activités, des bureaux administratifs et des installations de soutien. Le site dispose d'un vaste espace extérieur et de nombreux stationnements, renforçant son adéquation pour une utilisation en tant que garderie et assurant la stabilité du locataire.
Le 24 Cherry Tree Farm Road représente une propriété commerciale génératrice de revenus solides, soutenue par un locataire offrant un service essentiel — un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement recherchant une performance fiable sur le marché de Middletown.
POINTS CLÉS :
- Emplacement Commercial Privilégié Situé au 24 Cherry Tree Farm Road, dans un corridor commercial bien établi desservant les quartiers résidentiels environnants.
- Actif Stable et Entièrement Occupé Entièrement occupé par un opérateur de garderie établi, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une location sécurisée qui garantit des revenus prévisibles et un risque de vacance réduit.
- Demande Résiliente en Garde d’Enfants L'utilisation en tant que garderie soutient une demande résiliente, alimentée par les familles locales et les besoins de la main-d'œuvre, bénéficiant de la densité résidentielle à proximité et de la croissance continue des services de garde d'enfants.
- Aménagement Fonctionnel et Améliorations du Site Disposition intérieure conçue pour des salles de classe, des zones d'activités, des bureaux administratifs et des espaces de soutien, complétée par des améliorations significatives du site qui optimisent l'efficacité opérationnelle et la stabilité à long terme du locataire.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
Superficie Brute Louable : 5 879 pi² Année de Construction : 1933 avec plusieurs rénovations au fil des ans Superficie du Terrain : 6,38 acres (environ 2 acres utilisables) Nombre d'Étages : 2 Locataires : 1 (100 % occupé) Utilisation : Centre de Garderie Espaces de Stationnement : 27 Services/Installations :
» Électricité : Le site est desservi par l'électricité publique
» Égouts : Publics
» Eau : Eau municipale
» Gaz Naturel : Gaz
» Chauffage : Air chaud forcé au gaz
» Climatisation : Climatisation centrale Zonage : La superficie utilisable est située dans la zone R-O Résidence et Bureau Zone Résidentielle : Densité Moyenne
DÉTAILS DU BAIL :
Durée : Nouveau bail de sept (7) ans débutant à la clôture Type : Modifié Brut + Services Publics Augmentations Annuelles : Fixes
