8 NNN Properties à vendre près de Fairmount, GA, USA

Applebee's - 185 Cherokee Pl

Cartersville, GA 30121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 358 407 $ CAD
• 5 635 pi²

• Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette opportunité d'investissement exclusive en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi au 185 Cherokee Place à Cartersville, Géorgie. Située sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attraction pour les consommateurs et une synergie pour le locataire. L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE: DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité de crédit corporatif et une stabilité opérationnelle. La structure de bail triple net absolu (NNN) offre zéro responsabilité pour le propriétaire, procurant un revenu véritablement passif. Avec environ six ans restants sur la durée de base et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté florissante avec une population de ±41 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique dans un corridor commercial à fort trafic et une région favorable aux affaires rend cette offre attrayante pour tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Chick-fil-A - 1275 N Glenwood Ave

Dalton, GA 30721

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 828 916 $ CAD
• 5 164 pi²

• Restaurant

Dalton Commerce de détail à vendre

Ce Chick-fil-A propose un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise d’une durée de 20 ans, avec six options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a commencé ses activités en décembre 2022 et occupe un grand terrain de 1,14 acre avec un stationnement spacieux. La propriété est située à seulement 3 miles de l’autoroute I-75 (72 460 véhicules par jour), qui relie Atlanta à Chattanooga. Le site est adjacent à des détaillants nationaux et régionaux et voisin d’un centre commercial ancré par Kroger, qui attire plus de 971 000 visites annuelles, selon Placer.ai. La propriété offre un accès direct à l’autoroute américaine 41 (18 700 véhicules par jour), une route majeure reliant la Floride au Michigan, ainsi qu’une excellente visibilité grâce à sa façade sur Glenwood Avenue (26 500 véhicules par jour). La marque Chick-fil-A exploite plus de 3 300 établissements, avec des ventes totales atteignant 22,7 milliards de dollars en 2024. Selon Placer.ai, ce site spécifique reçoit plus de 1 million de visites annuelles, se classant dans le 99e percentile au niveau national et provincial pour les visites dans la catégorie « restauration rapide et QSR ». Globalement, Chick-fil-A occupe la première place dans le secteur QSR pour les revenus moyens des établissements autonomes/avec service au volant, avec environ 9,3 millions de dollars en 2024. La ville de Dalton fait partie de la zone statistique combinée Chattanooga-Cleveland-Dalton (CSA), qui comptait une population de plus de 1 million en 2023. Dalton est connue comme la « capitale mondiale du tapis » en raison de sa solide base manufacturière et de son rôle dans la production de 90 % des tapis mondiaux. La région abrite plus de 150 usines de tapis, employant environ 30 000 personnes. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1131751028/50a8e3428d

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06

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BJ's Wholesale Club - 105 Long Dr

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 009 721 $ CAD
• 124 483 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un BJ’s Wholesale Club situé au 105 Long Dr, Woodstock, GA 30189. Le site comprend environ 124 483 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 13,62 acres. Le loyer annuel actuel est de 1 185 096 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

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2358 Shallowford Rd

Marietta, GA 30066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 581 025 $ CAD
• 5 117 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Marietta Commerce de détail à vendre - East Cobb

Le 2358 Shallowford Road à Marietta, en Géorgie, offre une occasion rare d'acquérir un investissement NNN absolu à locataire unique dans East Cobb, l'un des sous-marchés les plus aisés de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est louée à Guidepost Montessori sous un bail garanti par l'entreprise jusqu'en septembre 2041, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans. Cela garantit un revenu véritablement passif et protégé contre l'inflation, idéal pour tout investisseur. Entièrement rénové en 2021 avec un investissement de 700 000 $, le bâtiment de 5 117 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,66 acre le long d'un corridor commercial et résidentiel dynamique, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une valeur à long terme dans un marché en forte croissance. Appelez dès aujourd'hui pour intégrer cette incroyable opportunité d'investissement à votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Coastal Area Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Whistle Express - 1140 N Broad St NE

Rome, GA 30161

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 5 985 158 $ CAD
• 3 178 pi²

Rome Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 1140 N Broad St, Rome, GA 30161. Le site comprend environ 3 178 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,46 acre. Ce Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 17 ans, qui a débuté le 30/03/2021. Le loyer annuel actuel est de 273 551 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Towne Lake Multi-Tenant - 4477 Towne Lake Pky

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 690 043 $ CAD
• 8 913 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

• Immeuble multi-locataires entièrement occupé, entièrement loué à quatre locataires • Mélange diversifié de locataires, offrant un flux de revenus stable et diversifié • Locataires nationaux incluent : Jimmy Johns, HotWorx, Fyzical et Wellstar • Tous les locataires ont des baux à long terme allant de six à dix ans • Jimmy Johns et HotWorx ont des baux de 10 ans • Fyzical est sous bail de 75 mois • Wellstar Walk-In Urgent Care occupe la majorité de l'immeuble (36,7 %) et est sous bail de 96 mois • Tous les locataires bénéficient d'augmentations de loyer programmées • Tous les locataires ont 2 options de renouvellement (5 ans chacune) • L'immeuble a été récemment rénové • Tous les locataires sont sous baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Caliber Collision - 900 Old Ball Ground Hwy

Canton, GA 30114

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 914 110 $ CAD
• 12 847 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

AiCRE Partners est ravi de proposer une opportunité d'investissement premium en bail net pour un locataire unique — Caliber Collision, situé au 900 Old Ball Ground Hwy, Canton (Atlanta), GA 30114. Construit en 2021 et soutenu par un bail absolu NNN de 15 ans garanti par l'entreprise, sans aucune obligation pour le propriétaire, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus véritablement passif et sécurisé. Idéalement situé à Canton, en Géorgie, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, cette installation spécialement conçue bénéficie de solides données démographiques régionales et d'une demande soutenue sur le marché. Avec plus de 1 800 emplacements à travers les États-Unis, Caliber Collision est la plus grande entreprise de réparation de carrosserie automobile du pays, soutenue par des partenariats d'assurance à long terme et un modèle d'affaires résistant aux récessions. Ce site représente un emplacement stratégique et essentiel pour le locataire et se trouve sur un terrain de 3,8 acres, offrant visibilité, accessibilité et une large zone de service. Le site Caliber le plus proche est à plus de 16 miles, renforçant davantage l'exclusivité et l'importance de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-16

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9 Medical Dr NE

Cartersville, GA 30121

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 469 880 $ CAD
• 10 720 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Cartersville Bureau à vendre - Bartow County

Franklin Street est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs en bureaux médicaux au 9 Medical Dr Northeast, Cartersville, GA. Cette propriété de 10 750 pieds carrés, composée de 2 unités, construite en 2006 et zonée C1, offre un taux d'occupation impressionnant de 100 %. Profitez de deux nouveaux baux Triple Net (NNN) signés par Georgia Urology et Piedmont Healthcare, garantissant un investissement sécurisé et sans tracas pour des revenus passifs. Avec des termes de bail d'une durée moyenne de 7,5 ans, des augmentations annuelles de 3,00 %, et des locataires réputés tels que Georgia Urology et Piedmont Healthcare, cette propriété assure des rendements stables et lucratifs pour un investissement solide.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-30

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