Roseville Bureau à vendre - Suburban St Paul
Le groupe Kase est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une installation de pointe, essentielle à la mission, située à Roseville, Minnesota. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de plus de 12 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une tranquillité d'esprit à long terme. Le bail est garanti par Cellectis S.A., une entreprise pharmaceutique française cotée en bourse (NASDAQ : CLLS), et inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans.
Livré en 2018, l'actif est une construction de premier ordre de classe A située sur un vaste campus corporatif de 11 acres. Il dispose de laboratoires et installations de recherche à la fine pointe de la technologie, d'une cuisine d'essai, d'une serre et de parcelles de démonstration extérieures, ce qui le rend essentiel aux opérations du locataire actuel, Cibus, un leader dans l'édition génétique de précision pour l'agriculture. L'emplacement offre une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes du centre-ville de Minneapolis et huit minutes du centre-ville de St. Paul, avec un accès immédiat à l'I-35W, qui voit plus de 139 000 véhicules par jour.
La propriété se trouve dans un réaménagement planifié de 280 acres qui mélange des espaces résidentiels à haute densité, des bureaux de classe A et des espaces industriels, des commerces de détail et de l'hospitalité. Elle bénéficie de solides données démographiques environnantes, y compris 284 204 résidents dans la zone commerciale principale et 285 584 résidents dans un rayon de cinq miles, ainsi qu'une main-d'œuvre de jour de 238 011 employés dans le même rayon. Le revenu moyen des ménages dépasse 99 000 $ dans un rayon d'un mile.
À proximité se trouve le Rosedale Center, une destination de shopping régionale majeure avec plus de 14 millions de visiteurs annuels, récemment améliorée par une rénovation de 100 millions de dollars. La région offre également des commodités de style de vie dynamiques, y compris des restaurants, des hôtels, des lieux de divertissement et des loisirs en plein air au parc Langton.
