7 NNN Properties à vendre près de Fall Branch, TN, USA

Pizza Hut - 4414 W Stone Dr

Kingsport, TN 37660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 573 312 $ CAD
• 3 365 pi²

Kingsport Commerce de détail à vendre - Hawkins County

Courtier responsable Hutt Cooke Licence n° 263667 (TN) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Walgreens - 2340 Highway 394

Blountville, TN 37617

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 934 704 $ CAD
• 14 703 pi²

Blountville Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine de Kingsport à Blountville, Tennessee. Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 2006 et a récemment prolongé le bail jusqu'en 2035, démontrant ainsi son engagement. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la durée du bail et douze options de renouvellement de 5 ans. La propriété est également située sur un grand terrain de plus de 2 acres. Le bâtiment de 14 703 pieds carrés est situé le long de la Tennessee Highway 394, qui voit passer 18 600 véhicules par jour, et se trouve à cinq minutes à l'est de l'Interstate 81 (39 000 VPD). La propriété bénéficie de sa proximité avec le Bristol Motor Speedway, le célèbre circuit NASCAR qui attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs dans la région. Les détaillants à proximité incluent Food Lion, McDonald’s, Fast Pace Health, Taco Bell, O’Reilly Auto Parts, et plusieurs autres. La zone commerciale comprend plus de 99 000 résidents dans un rayon de dix miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 89 000 $ dans un rayon de cinq miles. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de vente au détail fondée en 1901 par Charles R. Walgreen Sr. à Chicago, Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, le service à la clientèle et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, elle s'est rapidement étendue à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale en 2025, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des produits essentiels du quotidien.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Swig - 2424 N Roan St

Johnson City, TN 37601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 454 630 $ CAD
• 2 800 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Swig situé au 2424 N Roan St, Johnson City, TN 37601. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur une parcelle de terrain estimée à 0,88 acre. Ce Swig est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 31/01/2026 (estimé). Le loyer annuel actuel est de 115 000 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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GPM Investments, LLC (Roadrunner) - 1702 W Market St

Johnson City, TN 37604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 815 666 $ CAD
• 3 739 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

• Le bail inclut une garantie corporative par GPM Investments, une marque réputée avec plus de 3 600 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P : B+ • Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale de 15 ans du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Kingsport Flex Industrial Investment - 444 W Center St

Kingsport, TN 37660

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 318 030 $ CAD
• 7 750 pi²

Kingsport Flex à vendre - Downtown Kingsport

Possibilité de vente-bail au centre-ville de Kingsport. Le 444 W Center Street est un bâtiment industriel polyvalent d'environ 7 750 pieds carrés, occupé par un seul locataire avec un bail existant. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,38 acre, équipé d'une alimentation électrique triphasée, d'une porte d'accès pour véhicules et d'une hauteur libre de 16 pieds dans l'entrepôt.

Coordonnées pour la location:

Providence Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-04

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Walgreens - 2412 W State St

Bristol, TN 37620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 314 597 $ CAD
• 13 824 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Kingsport à Bristol, Tennessee. Walgreens opère avec succès à cet emplacement depuis 1999 et a récemment prolongé le bail jusqu'en août 2035. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée restante et douze options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est un triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 969 pieds carrés est situé à l'intersection avec feux de circulation de West State Street et de l'autoroute 11, qui voient ensemble plus de 25 800 véhicules par jour. Il est également facilement accessible depuis l'Interstate 81, qui transporte 46 000 véhicules quotidiennement. La propriété est à distance de marche de l'hôtel et casino Hard Rock—le seul casino dans un rayon de plus de 100 miles—offrant une forte attraction régionale. Les détaillants nationaux à proximité incluent Kroger, Verizon, McDonald’s, Dollar Tree, Toyota, Hyundai, Goodwill, Sonic, et plus encore. La région environnante abrite plus de 50 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 72 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée d'Amérique, Walgreens a pour mission de défendre la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Exploitant plus de 8 100 points de vente au détail à travers l'Amérique, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination de santé de quartier servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle crucial dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services de pharmacie et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-28

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8.50 Cap Tax Free State Walgreens - 4210 N Roan St

Johnson City, TN 37601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 582 244 $ CAD
• 14 820 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Johnson City. TN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans comprend plus de 10 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 18 820 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la rue N Roan et de la route Carroll Creek, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 20 800 VPP et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks et Hardees. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société louée à trois titres nets, Walgreens, dans le Tennessee, avec un bail à long terme, sans droits de propriétaire et des bases solides sur le site, offrant des flux de trésorerie stables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-06-23

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