Fargo Commerce de détail à vendre
Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, situé à Fargo, Dakota du Nord, et occupé par Chipotle. La propriété a été construite pour Chipotle en 2025 avec un bail à long terme de 15 ans débutant en juillet 2025. Le nouveau bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et trois options de renouvellement de 5 ans.
Le bâtiment de 2 325 pieds carrés est situé le long de la 52e Avenue Sud, qui voit environ 22 800 véhicules par jour, et offre un accès immédiat à l'Interstate 29, une artère majeure avec plus de 78 900 véhicules quotidiens. La propriété est située près d'un Walmart Supercenter, l'un des principaux générateurs de trafic de la région, et constitue le Chipotle le plus au sud de Fargo. Les détaillants nationaux environnants incluent AutoZone, Starbucks, ALDI, Valvoline, Les Schwab Tire Center, Circle K et Planet Fitness, entre autres. Les autres moteurs de demande à proximité incluent le campus Microsoft Fargo, le Fargo Parks Sports Center, le lycée Shanley, Suite Shots et l'hôpital de réhabilitation PAM Health. Plus de 144 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles. Parmi celles-ci, celles vivant dans un rayon d'un mile ont un revenu moyen des ménages à six chiffres de 124 970 $.
Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) est une marque de restaurant fast-casual de premier plan, connue pour servir des ingrédients de haute qualité et d'origine responsable dans des burritos, bols, tacos et salades personnalisables. Fondée en 1993 à Denver, Colorado, Chipotle a révolutionné l'industrie de la restauration en combinant service rapide et nourriture fraîche, préparée sur place quotidiennement. L'entreprise met l'accent sur une mission de "Nourriture avec intégrité", en s'approvisionnant en ingrédients tels que des viandes sans antibiotiques, des haricots biologiques et des produits de fermes locales chaque fois que possible. Avec un format de cuisine ouverte unique et un engagement envers la transparence, Chipotle est devenu un favori pour les consommateurs soucieux de leur santé et recherchant la commodité.
