5 NNN Properties à vendre près de Faribault, MN, USA

7479 Egan Dr

Savage, MN 55378

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 312 506 $ CAD
• 4 141 pi²

Savage Commerce de détail à vendre - Scott County Outlying

Situé dans le corridor commercial florissant de Savage, Minnesota, cet investissement en service automobile loué en NNN offre un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire en pleine expansion nationale. La propriété au 7479 Egan Drive abrite Costa Oil, une marque de vidange rapide en pleine croissance, connue pour son modèle de changement d'huile en 10 minutes sans rendez-vous. Avec 14 ans restants sur la durée de bail de base et trois options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie prévisible et d'augmentations de loyer annuelles de 2 % jusqu'en 2054. Construit en 2003 et situé sur près d'un acre, le bâtiment de 4 141 pieds carrés est entièrement exploité par le locataire sous un bail triple net absolu, incluant la responsabilité du toit et de la structure. Le site est éligible à la dépréciation accélérée, ce qui augmente son attrait pour les acheteurs bénéficiant d'avantages fiscaux. Située dans un centre commercial à fort trafic avec plus de 26 000 véhicules par jour, la propriété est entourée de marques nationales telles que Target, Walgreens, Cub Foods et Caribou Coffee, assurant une forte visibilité et synergie avec les consommateurs. Costa Oil exploite actuellement plus de 65 emplacements à travers le pays, avec le franchisé du Minnesota en pleine expansion. Cet actif offre une combinaison rare de propriété passive, de location à long terme et de positionnement stratégique dans un marché suburbain dynamique.

Coordonnées pour la location:

Entheos Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Dollar General - NEC of Highway 60 & 3rd Avenue South

Wanamingo, MN 55983

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 849 232 $ CAD
• 9 026 pi²

Wanamingo Commerce de détail à vendre

Date de livraison estimée : 3 mars 2026. Début du bail : le premier des deux événements suivants : 60 jours après la date de livraison ou la date à laquelle le locataire ouvre son commerce. Ouverture estimée pour le 10 mars 2026.

Coordonnées pour la location:

Upland Real Estate Group

Date de mise en marché :

2025-11-03

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14700 Lac Lavon Dr

Burnsville, MN 55306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 253 200 $ CAD
• 15 225 pi²

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Excellente opportunité d'investissement. Stratégiquement situé sur un important corridor commercial, ce Walgreens à locataire unique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la County Road 42, niché entre les grandes autoroutes I-35E/I-35W et Cedar Avenue. La propriété est située sur un terrain de 1,73 acre et comprend un bâtiment de 15 225 pieds carrés construit en 1991. Avec un fort trafic et une proximité avec des zones résidentielles et commerciales clés, cet emplacement offre une opportunité d'investissement stable dans une zone commerciale très demandée.

Coordonnées pour la location:

Forte Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-15

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4200 Cr-42 W

Savage, MN 55378

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 675 400 $ CAD
• 5 104 pi²

Savage Bureau à vendre - Scott County Outlying

Découvrez un bâtiment de bureaux exceptionnel de 8 976 pieds carrés de plain-pied à Savage, MN, stratégiquement positionné pour une visibilité et une accessibilité maximales. Cette propriété génératrice de revenus est entièrement louée, offrant un investissement clé en main avec un flux de trésorerie stable. Conçu pour accueillir deux utilisateurs, il offre une flexibilité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-utilisateurs. Situé sur un peu plus d'un acre, ce site comprend un stationnement abondant, un emplacement à fort trafic et un cadre professionnel bien entretenu. C'est une opportunité exceptionnelle dans un corridor commercial en plein essor! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Advantage Plus

Date de mise en marché :

2025-03-26

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Little Sprouts Academy | Burnsville, MN - 100 Cobblestone Ln

Burnsville, MN 55337

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 138 497 $ CAD
• 6 175 pi²

• Climatisation

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Bail absolue NNN - Cette propriété propose un nouveau bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a une durée restante de plus de 12 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Emplacement de premier choix dans une zone dense en commerces - Située dans un corridor commercial florissant, la propriété bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et régionaux tels que Costco, Target, le centre commercial Burnsville Shopping Mall, et bien d'autres. Excellente connectivité et visibilité - Positionnée près des principales routes de transport, notamment l'I-35 et la County Road 42, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important et d'un flux constant de navetteurs entre Burnsville et le centre urbain de Minneapolis/St. Paul, améliorant ainsi sa visibilité et son accessibilité. Démographie solide - Burnsville dispose d'une économie robuste et d'une population en croissance constante. La région abrite un grand nombre de familles, avec une concentration de 9 % supérieure à la moyenne nationale pour les enfants âgés de 0 à 4 ans. Locataire solide et en croissance - Little Sprouts, une division des centres de garde d'enfants Little Newtons, a été fondée en 2009 et connaît une croissance constante avec 8 emplacements au Minnesota, au Wisconsin et en Illinois.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-01-08

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