Immobilier commercial en Farmersville disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Farmersville, OH, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Farmersville, OH, USA

Plus de détails pour 1645 N Detroit St, Xenia, OH - Commerce de détail à vendre

Mcdonalds - 1645 N Detroit St

Xenia, OH 45385

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 491 502 $ CAD
  • 3 070 pi²

Xenia Commerce de détail à vendre - Southeast Dayton

Opportunité d'investissement de premier choix à Xenia, OH! Ce McDonald's indépendant de petite taille propose un bail foncier NNN avec un revenu garanti par l'entreprise. Le bâtiment de 3 070 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,74 acre et offre quatre options de renouvellement de bail de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, assurant un flux de trésorerie prévisible et à long terme. Avec un prix attractif de 1 076 275 $ et un taux de capitalisation de 4%, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un investissement stable et à faible gestion avec un locataire national de crédit.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 6700 Roosevelt Ave, Middletown, OH - Commerce de détail à vendre

Starbucks | New 10-Year Corporate Lease - 6700 Roosevelt Ave

Middletown, OH 45044

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 461 909 $ CAD
  • 1 649 pi²

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

La propriété en question est un tout nouveau Starbucks avec service au volant situé à Middletown (Cincinnati MSA), Ohio. Le bail de 10 ans, récemment signé, est garanti par Starbucks (NYSE : SBUX) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant les quatre périodes d'option de cinq ans, à partir de la 11e année. Starbucks a signé ce bail sans droits de résiliation anticipée, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Ce site est situé dans un corridor à fort trafic le long de Roosevelt Ave, avec un accès direct à l'autoroute I-75. Il est stratégiquement positionné à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic dépasse 44 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié à l'I-75, qui enregistre un trafic de 119 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à 30 minutes de Dayton et Cincinnati, avec une population combinée de plus de 3 millions d'habitants dans la région métropolitaine, ce qui en fait la 18e plus grande région du pays. Avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de 5 miles, cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent McDonald’s, Applebee’s, Olive Garden, Mattress Firm, Aldi, Planet Fitness, Chipotle, GNC, Aspen Dental, KFC, Enterprise, Jersey Mike’s, Bob Evan’s, Davita, Kohl’s, Subway et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 4949 Chambersburg Rd, Dayton, OH - Commerce de détail à vendre

4949 Chambersburg Rd

Dayton, OH 45424

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 138 546 $ CAD
  • 5 915 pi²
  • Climatisation

Dayton Commerce de détail à vendre - Northeast Central Dayton

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de location. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l’année se terminant en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine et par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Construction prévue pour 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Terrain surdimensionné de 4,65 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 10797 Hamilton Ave, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

Dollar General Plus - 10797 Hamilton Ave

Cincinnati, OH 45231

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 935 629 $ CAD
  • 10 640 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés, construit sur mesure pour 2025, situé à Cincinnati, Ohio. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en août 2025. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin de Lincoln Avenue et Hamilton Avenue, avec un trafic de 14 435 voitures par jour. Le magasin est idéalement situé près d'une sortie de l'I-275 (avec un trafic de 84 814 véhicules par jour). La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 180 760 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 61 942 $ par an, ce qui rend cet emplacement parfait pour un Dollar General. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent 2,1 milliards de dollars! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 39 812 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 12154 Lebanon Rd, Sharonville, OH - Commerce de détail à vendre

Chipotle | Sharonville OH (Cincinnati MSA) - 12154 Lebanon Rd

Sharonville, OH 45241

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 223 390 $ CAD
  • 2 325 pi²

Sharonville Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Grande ouverture : 29 septembre 2025 ! Cette nouvelle propriété Chipotle représente une opportunité d'investissement passif de premier ordre, avec une construction à la fine pointe de la technologie et le format de service au volant numérique performant Chipotlane. L'actif est sécurisé par un bail corporatif NNN absolu de 15 ans soutenu par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG), l'un des opérateurs de restaurants fast-casual les plus prospères du pays avec plus de 3 700 emplacements à l'échelle nationale. La solide plateforme de ventes numériques de Chipotle et son modèle de service au volant pratique le rendent à la fois résistant au commerce électronique et aux récessions, garantissant une performance fiable du locataire. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à Sharonville, positionnée comme un terrain attenant à Kroger le long de la très fréquentée Route 42 des États-Unis, avec une excellente visibilité dans une banlieue dense et aisée où le revenu moyen des ménages est de 150 000 $. Soutenue par la métropole croissante de Cincinnati, qui devrait accueillir près de 248 000 nouveaux résidents d'ici 2050, cette offre combine stabilité des revenus à long terme et solides fondamentaux du marché.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 5459 Kings Mills Rd, Mason, OH - Commerce de détail à vendre

Wawa - Cincinnati (Mason) OH - 5459 Kings Mills Rd

Mason, OH 45040

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 374 680 $ CAD
  • 5 915 pi²

Mason Commerce de détail à vendre - Mason/Montgomery

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction de 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,70 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-07
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Plus de détails pour 4597 Dixie Hwy, Fairfield, OH - Commerce de détail à vendre

Wawa - Cincinnati (Fairfield) OH - 4597 Dixie Hwy

Fairfield, OH 45014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 844 466 $ CAD
  • 5 915 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Butler County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction de 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 3,39 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07
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États-Unis NNN Properties Ohio Farmersville