5 NNN Properties à vendre près de Federal Heights, CO, USA

Broomfield Bureau à vendre - Broomfield County

Excellente propriété d'investissement triple net. Bail à long terme avec une entreprise nationale. À partir de la mi-décembre, de nouvelles installations d'eau et d'égout municipales seront mises en place. Grand terrain de stockage avec atelier de réparation et bureau de vente séparé.

Date de mise en marché :

2025-12-04

Thornton Commerce de détail à vendre - North Denver

Date de mise en marché :

2025-10-23

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Les entreprises William Feinberg, Ltd. sont ravies de présenter à la vente Chaffee Park Plaza (4801-4833 Pecos St & 1735-1755 W 48th Ave), un centre commercial entièrement loué de 25 416 pieds carrés (RSF) situé à l'intersection très fréquentée de l'I-70 et de Pecos Street dans le nord-ouest de Denver. Le centre abrite 11 locataires, incluant des opérateurs régionaux, franchisés et locaux, et est adjacent à des détaillants nationaux tels que Save-A-Lot, Family Dollar et 7-Eleven avec station-service. Tous les baux sont de type NNN et incluent des augmentations annuelles de loyer. La durée moyenne restante des baux est de plus de trois ans, et Chaffee Park Plaza a été bien entretenu, avec plus de 2,75 millions de dollars investis en améliorations de capital (environ 110,00 $ par RSF) au cours des 20 dernières années. La propriété comprend trois bâtiments sur un terrain de 1,57 acre. Les unités sont individuellement ou sous-mesurées pour les services publics, et il y a un stationnement abondant avec environ 110 places de stationnement, incluant une servitude de stationnement derrière le 7-Eleven adjacent. Il s'agit d'un investissement solide et stable offrant un revenu régulier, une construction de qualité et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Denver Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

5202 Federal Blvd est un centre commercial NNN à quatre locataires, ancré par Starbucks, construit en 2018 et situé à un emplacement stratégique très visible à l'angle de Federal Boulevard et de West 52nd Avenue à Denver, Colorado. La propriété de ±7 218 pieds carrés présente un portefeuille de locataires de qualité investissement, incluant Starbucks (corporatif), Bank of America (guichet automatique), Safari Smiles Pediatric Dentistry et Aspen Nails & Lash, tous des commerces répondant aux besoins quotidiens qui génèrent un trafic constant tout au long de la journée. Construite avec des systèmes modernes et une architecture contemporaine attrayante, la propriété offre de véritables baux NNN avec de longues durées restantes et des augmentations de loyer programmées, garantissant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités de gestion minimales. Situé dans le corridor de croissance Aria/Regis, directement en face de l'Université Regis, le centre bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'une densité résidentielle élevée et d'une population active en croissance. Le site offre une excellente visibilité, une signalisation monumentale, un stationnement abondant et plusieurs points d'accès, avec une connectivité immédiate aux autoroutes I-70, I-25 et I-76, et à seulement dix minutes du centre-ville de Denver. Faisant partie du corridor en pleine redéveloppement de North Federal, cette propriété combine des locataires de qualité, un commerce de nécessité et un emplacement en zone urbaine, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés ou les bureaux familiaux recherchant un actif stable, à long terme et nécessitant peu d'entretien, avec un potentiel de valorisation durable.

Date de mise en marché :

2025-10-08

Thornton Commerce de détail à vendre - North Denver

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acheter un emplacement Dairy Queen à Thornton, Colorado. Le bail NNN absolu expire en mai 2035 avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans, la prochaine augmentation étant prévue pour 2030, et deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment comprend 3 576 pieds carrés situé sur un terrain de 70 239 pieds carrés. L'actif est stratégiquement situé en face du Thownton Town Center, un Power Center de 361 323 pieds carrés incluant des détaillants majeurs tels que The Home Depot, Walmart, Game Stop, GNC et Starbucks. Ce Dairy Queen bénéficie de sa proximité avec l'autoroute 25, qui voit passer plus de 154 866 véhicules par jour, et de la densité démographique de la région (159 336 résidents dans un rayon de 5 miles). Les détaillants voisins incluent Buffalo Wild Wings, Old Chicago Pizza + Taproom, McDonald's, New Asian Express, Tires Plus, Firehouse Subs et plus encore.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-11