8 NNN Properties à vendre près de Fellsmere, FL, USA

7.1% Cap Rate Melbourne Airport Retail Center - 665 S Babcock St

Melbourne, FL 32901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 196 386 $ CAD
• 6 890 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

CE CENTRE COMMERCIAL INCROYABLE EST SITUÉ JUSTE EN FACE DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE, À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION AVEC PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR EN MOYENNE ANNUELLE. LA RUE SOUTH BABCOCK EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ACCUEILLE DE NOMBREUX GRANDS MAGASINS DE DÉTAIL ET LES PLUS FORTS FLUX DE CIRCULATION DE LA VILLE ! LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE 2 BÂTIMENTS COMMERCIAUX, ABRITANT HERTZ LOCATION DE VOITURES ET TIRES PLUS FL INC.! LES DEUX LOCATAIRES SONT PRÉSENTS À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET ONT DES BAUX NNN À LONG TERME EN PLACE ! LE SITE EST ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % EN RAISON DU LAVAGE AUTO ATTACHÉ AU GARAGE TIRES PLUS ! LA PROPRIÉTÉ COMPREND TIRES PLUS FLORIDA INC. SUR S BABCOCK STREET ET HERTZ LOCATION DE VOITURES À CÔTÉ, DONNANT SUR S APPOLLO BLVD. TIRES PLUS EST PRÉSENT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 6 ANS ET VIENT DE SIGNER UN NOUVEAU BAIL DE 10 ANS. IL Y A DEUX BAIES DE MÉCANIQUE AUTOMOBILE ET UN LAVAGE AUTO QU'ILS UTILISENT POUR LEURS CLIENTS AVEC UNE SIGNALISATION DIRECTEMENT SUR S BABCOCK STREET. HERTZ LOCATION DE VOITURES EST JUSTE À CÔTÉ ET DISPOSE D'UN GRAND ESPACE DE BUREAU AINSI QUE DE NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT POUR LEURS VOITURES DE LOCATION. EN RAISON DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT, ILS SONT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET VIENNENT D'EXERCER LEUR OPTION POUR 2 ANS SUPPLÉMENTAIRES SUR LEUR BAIL ! ACTUELLEMENT, TIRES PLUS INC. PAIE (198 000 $) PAR AN, ET HERTZ LOCATION DE VOITURES PAIE (72 000 $) PAR AN. CE QUI PORTE LE REVENU NET TOTAL DU SITE À PLUS DE 270 000 $ PAR AN ! LES DEUX BAUX SONT NNN, LAISSANT LE PROPRIÉTAIRE SANS DÉPENSES À CET EMPLACEMENT. CHACUN A UNE AUGMENTATION ANNUELLE DE LOYER DE 2 % DANS LEURS BAUX, ET LES DEUX RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES À CET EMPLACEMENT ! LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,1 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER CHAQUE ANNÉE INTÉGRÉES DANS LES BAUX ACTUELS, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2027, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,4 % ET CELUI-CI AUGMENTERA, UN AN PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 7,6 % ! C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR ET QUI A DEUX LOCATAIRES NATIONAUX EN PLACE AVEC DES BAUX À LONG TERME !

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Forest Plaza - 4301 N Wickham Rd

Melbourne, FL 32935

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 543 723 $ CAD
• 14 820 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Présentant une opportunité commerciale exceptionnelle, voici une propriété multi-locataires impressionnante de +/-14 820 pi², 100 % occupée. Située dans un centre commercial et professionnel animé, cette Plaza bien entretenue bénéficie d'un trafic élevé (39 130 véhicules par jour nord/sud) et d'une excellente visibilité sur Wickham Road. La propriété dispose d'un toit neuf et d'une peinture extérieure fraîche, garantissant des années de fonctionnement fiable avec peu de préoccupations immédiates en matière de maintenance. Ces améliorations récentes reflètent la qualité de la construction et le soin continu qui rendent cet investissement particulièrement attrayant. Avec une disponibilité de stationnement abondante et des configurations d'espace flexibles, ainsi qu'un mélange diversifié de locataires, cette propriété répond aux besoins des entreprises tout en maximisant le potentiel de revenu locatif. La croissance et le développement continus du quartier en font une excellente opportunité d'investissement à long terme. Que vous cherchiez à établir le siège de votre propre entreprise ou à construire un portefeuille locatif diversifié, cette propriété combine emplacement de choix, construction de qualité et potentiel générateur de revenus. L'apparence professionnelle du bâtiment et son positionnement stratégique dans le corridor commercial en expansion de Melbourne assurent une forte attractivité sur le marché et des opportunités de rétention des locataires dans cet environnement d'affaires dynamique.

Coordonnées pour la location:

Lightle Beckner Robison, Inc.

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Nations Auto Glass - 15-Year Absolute NNN - 1816 S Harbor City Blvd

Melbourne, FL 32901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 927 753 $ CAD
• 2 088 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Century Partners est ravi de proposer une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une propriété récemment rénovée sous un bail NNN absolu de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des investissements significatifs en capital par le locataire. Situé dans un marché en forte croissance en Floride, l'actif se trouve à un emplacement stratégique sur un coin bien en vue le long de l'US-1 (Harbor City Blvd), offrant une visibilité directe à plus de 37 000 véhicules par jour et un accès immédiat au Melbourne Causeway (US-192), reliant les communautés d'Indialantic et de Melbourne Beach. L'emplacement bénéficie d'un solide corridor commercial environnant, incluant Wawa, 7 Brew et le centre commercial Melbourne Square, qui abrite des enseignes majeures telles que Dillard’s, Dick’s et Macy’s. De plus, il se trouve à seulement un kilomètre du Health First Holmes Regional Medical Center, un hôpital de plus de 500 lits, garantissant un trafic constant et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-14

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7.3% CAP RATE-MELBOURNE MOBIL GAS STATION! - 601 S Babcock St

Melbourne, FL 32901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 196 386 $ CAD
• 1 585 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

LA STATION-SERVICE MOBIL DE L’AÉROPORT DE MELBOURNE AVEC UN TOUT NOUVEAU MAGASIN « GO MARKET » EST UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE SITUÉE À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION ET UN TRAFIC MOYEN ANNUEL DE PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR. BABCOCK STREET EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ABRITE DE NOMBREUX MAGASINS DE DÉTAIL DE PREMIER PLAN AINSI QUE LES PLUS HAUTS NIVEAUX DE CIRCULATION DE LA VILLE! CETTE STATION-SERVICE DE 12 POMPES SE TROUVE JUSTE EN FACE DE L’AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE ET OFFRE LA POSSIBILITÉ D’UNE DÉPRÉCIATION BONUS À 100%! LA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EST EN EXCELLENT ÉTAT! CETTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 12 POMPES, UN MAGASIN D’ALIMENTATION « GO MARKET » ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS, DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES ET UN OPÉRATEUR TRÈS EXPÉRIMENTÉ QUI EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ET QUI GÈRE/POSSEDE PLUS DE 50 SITES EN FLORIDE! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D’UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS. LE BAIL SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET S’ÉTENDRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 23 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10% TOUS LES 5 ANS JUSQU’À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE DISPOSE ÉGALEMENT DE (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE CINQ ANS APRÈS L’EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L’ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI ET SOUTENU PAR UN ACCORD MOBIL GAS PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,3%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE! D’ICI 2030, L’ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8%, QUI AUGMENTERA ENCORE 5 ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE 9%. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL ORIGINAL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 10%, OFFRANT UN RETOUR EXCEPTIONNEL POUR UN ACTIF NNN QUI NE DEMANDE AUCUNE GESTION DE LA PART DE L’ACHETEUR.

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-10

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470 Malabar Rd SE

Palm Bay, FL 32909

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 2 187 952 $ CAD
• 4 988 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Palm Bay Bureau à vendre - Brevard County

Zone en pleine croissance : Croissance démographique de 10 % depuis 2018, stimulée par les retraités et l'expansion du secteur de la santé. Haute visibilité : Plus de 23 000 véhicules par jour le long de Malabar Rd SE. Accès pratique : Situé à seulement 2 miles de l'autoroute I-95 et à proximité des Palm Bay Shoppes. Propriété sans gestion directe : Le locataire prend en charge les taxes, l'assurance et les frais communs (CAM). Protection contre la réévaluation fiscale : Le locataire est responsable de toutes les augmentations de taxes foncières, y compris celles déclenchées par une vente. Stationnement abondant : Conçu pour répondre aux besoins de circulation des bureaux médicaux, tant pour les patients que pour le personnel.

Coordonnées pour la location:

Taiter Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Goodyear - Vero Beach FL - 755 21st St

Vero Beach, FL 32960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 075 597 $ CAD
• 7 667 pi²

Vero Beach Commerce de détail à vendre

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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McDonald's - 9113 Babcock St

Palm Bay, FL 32909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 828 916 $ CAD
• 4 395 pi²

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - McDonald’s compte plus de 40 000 emplacements dans le monde - Note de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards USD (NYSE : MCD) - Plus de 23 milliards USD de revenus prévus en 2024 CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE - Cette construction toute neuve est située à moins de 5 km de l’I-95 - Accès rapide au marché régional de Palm Bay-Melbourne-Titusville - 242 pieds de façade et excellente visibilité PARCELLE PUBLIX & NOUVEAU DÉVELOPPEMENT - La zone commerciale immédiate comprend plusieurs communautés résidentielles planifiées en cours de construction - Cypress Bay Preserve, Emerald Lakes et Edgewood à Everland’s - Situé en face de Courtyard at Waterstone - Parcelle adjacente au centre commercial Publix SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN de 20 ans - Dix (10) périodes d'options de cinq (5) ans MOTEURS ÉCONOMIQUES DU COMTÉ DE BREVARD - Soutenu par des employeurs dans les secteurs de l’aérospatiale, de la défense et des technologies de pointe - L3Harris (8 000+ employés), Northrop Grumman (6 500+ employés) et Lockheed Martin stimulent les dépenses des consommateurs SITUÉ DANS PALM BAY, UNE ZONE EN CROISSANCE RAPIDE ET TRÈS AISÉE - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 180 000 USD dans un rayon de 1 mile - Situé dans la région métropolitaine en pleine croissance de Palm Bay–Melbourne–Titusville (600 000+ résidents) - Palm Bay est la plus grande ville du comté de Brevard (127 000+ résidents) et bénéficie de clusters d’emploi solides dans les secteurs de l’aérospatiale, de la défense et des technologies, dirigés par Lockheed Martin, L3Harris et Northrop Grumman - Clients potentiels avec un revenu moyen des ménages (AHHI) supérieur à 160 000 USD

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Dirty Dog's Carwash - 10 W New Haven Ave

Melbourne, FL 32901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 630 905 $ CAD
• 2 048 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le lave-auto Dirty Dog's situé au 10 W New Haven Ave, Melbourne, FL 32901. Le site comprend environ 2 048 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain d'environ 0,8 acre. Ce lave-auto Dirty Dog's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/12/2023. Le loyer annuel actuel est de 315 187 $ et prévoit des augmentations de 2,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-05

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