8 NNN Properties à vendre près de Fellsmere, FL, USA

Palm Bay Industriel à vendre - Brevard County

• Bail commercial avec Oldcastle Infrastructure, Inc. - L'une des plus grandes marques de produits de construction aux États-Unis • La société mère CRH est cotée en bourse | NYSE : CRH - Entreprise du Fortune Global 500 | Capitalisation boursière de 85,76 milliards de dollars • Bail NNN original de 7 ans | Responsabilités minimales pour le propriétaire - 6 ans de terme restant | Deux options de renouvellement au FMRV • Augmentations de loyer annuelles significatives de 4 % - Augmentations continues pendant les options au plus élevé de 4 % ou de l'IPC • Installation opérationnelle critique pour la gestion des eaux pluviales - Centre de formation | Offre également des services et de la maintenance • Fournisseur leader pour les projets d'infrastructure nord-américains - Le locataire propose des solutions et services de produits de construction ingénierés • Nouveau toit et autres dépenses en capital majeures en 2025 - Améliorations incluant système de gicleurs, portes O/H, clôture, peinture, tapis • La Space Coast de Floride abrite les principales entreprises spatiales/aéronautiques - SpaceX, Blue Origin, Boeing, Lockheed Martin & L3 Harris • Melbourne, FL MSA | L'une des zones à la croissance la plus rapide en Floride - Démos à 5 miles ont augmenté de plus de 10 % ces dernières années

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

CE CENTRE COMMERCIAL INCROYABLE EST SITUÉ JUSTE EN FACE DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE, À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE CIRCULATION ET UN FLUX DE TRAFIC MOYEN ANNUEL DE PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR. LA RUE SOUTH BABCOCK EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ACCUEILLE DE NOMBREUX GRANDS MAGASINS DE DÉTAIL ET LES FLUX DE TRAFIC LES PLUS ÉLEVÉS DE LA VILLE ! LA PROPRIÉTÉ COMPREND 2 BÂTIMENTS COMMERCIAUX, ABRITANT HERTZ LOCATION DE VOITURES ET TIRES PLUS FL INC.! LES DEUX LOCATAIRES SONT PRÉSENTS À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET ONT DES BAUX NNN À LONG TERME EN PLACE ! LE SITE EST ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % EN RAISON DU LAVAGE AUTO ATTACHÉ AU GARAGE TIRES PLUS ! LA PROPRIÉTÉ COMPREND TIRES PLUS FLORIDA INC. SUR S BABCOCK STREET ET HERTZ LOCATION DE VOITURES À CÔTÉ, FACE À S APPOLLO BLVD. TIRES PLUS EST PRÉSENT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 6 ANS ET VIENT DE SIGNER UN NOUVEAU BAIL DE 10 ANS. IL Y A DEUX BAIES DE MÉCANIQUE AUTOMOBILE ET UN LAVAGE AUTO QU'ILS UTILISENT POUR LEURS CLIENTS AVEC UNE SIGNALISATION DIRECTEMENT SUR S BABCOCK STREET. HERTZ LOCATION DE VOITURES EST JUSTE À CÔTÉ ET DISPOSE D'UN GRAND ESPACE DE BUREAU AINSI QUE DE NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT POUR LEURS VOITURES DE LOCATION. EN RAISON DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT, ILS SONT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET VIENNENT D'EXERCER LEUR OPTION POUR 2 ANS SUPPLÉMENTAIRES SUR LEUR BAIL ! ACTUELLEMENT, TIRES PLUS INC. PAIE 198 000 $ PAR AN, ET HERTZ LOCATION DE VOITURES PAIE 72 000 $ PAR AN, CE QUI PORTE LE REVENU NET TOTAL DU SITE À PLUS DE 270 000 $ PAR AN ! LES DEUX BAUX SONT NNN, LAISSANT LE PROPRIÉTAIRE SANS DÉPENSES À CET EMPLACEMENT. CHACUN A UNE AUGMENTATION ANNUELLE DE LOYER DE 2 % DANS LEURS BAUX, ET LES DEUX RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES À CET EMPLACEMENT ! LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,1 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER CHAQUE ANNÉE INTÉGRÉES DANS LES BAUX ACTUELS, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2027, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,4 % ET CELUI-CI AUGMENTERA, UN AN PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 7,6 % ! C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR ET QUI A DEUX LOCATAIRES NATIONAUX EN PLACE AVEC DES BAUX À LONG TERME !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Présentation d'une opportunité commerciale exceptionnelle pour acquérir une propriété multi-locataires impressionnante de +/- 14 820 pi², 100 % occupée. Située au cœur d'un centre commercial et professionnel animé, cette Plaza bien entretenue bénéficie d'un trafic élevé (39 130 véhicules par jour, direction nord/sud) et d'une excellente visibilité sur Wickham Road. La propriété dispose d'un toit tout neuf et d'une peinture extérieure fraîche, garantissant des années de fonctionnement fiable avec peu de préoccupations immédiates en matière d'entretien. Ces améliorations récentes reflètent la qualité de la construction et le soin continu qui rendent cet investissement particulièrement attrayant. Avec un stationnement abondant, des configurations d'espaces flexibles et une diversité de locataires, cette propriété répond aux besoins des entreprises tout en maximisant le potentiel de revenus locatifs. La croissance et le développement continus du quartier en font une excellente opportunité d'investissement à long terme. Que vous cherchiez à établir le siège de votre propre entreprise ou à bâtir un portefeuille locatif diversifié, cette propriété combine un emplacement de choix, une construction de qualité et un potentiel générateur de revenus. L'apparence professionnelle du bâtiment et son positionnement stratégique dans le corridor commercial en pleine expansion de Melbourne assurent une forte attractivité sur le marché et des opportunités de rétention des locataires dans cet environnement d'affaires dynamique.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

LA STATION-SERVICE MOBIL DE L’AÉROPORT DE MELBOURNE AVEC UN TOUT NOUVEAU MAGASIN DE DÉPANNAGE "GO MARKET" EST UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE SITUÉE À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION ET UN FLUX DE CIRCULATION MOYEN ANNUEL DE PLUS DE 47 800 VÉHICULES. LA RUE BABCOCK EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ABRITE DE NOMBREUX COMMERÇANTS DE PREMIER PLAN AINSI QUE LES FLUX DE CIRCULATION LES PLUS ÉLEVÉS DE LA VILLE! CETTE STATION-SERVICE DE 12 POMPES SE TROUVE JUSTE EN FACE DE L’AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE ET OFFRE LA POSSIBILITÉ D’UNE DÉPRÉCIATION BONUS À 100%! LA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EST EN EXCELLENT ÉTAT! CETTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 12 POMPES, UN MAGASIN D’ALIMENTATION "GO MARKET" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS, DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES ET UN OPÉRATEUR TRÈS EXPÉRIMENTÉ QUI EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ET QUI GÈRE/POSSÈDE PLUS DE 50 SITES EN FLORIDE! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D’UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS. LE BAIL SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET S’ÉTENDRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 23 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10% TOUS LES 5 ANS JUSQU’À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE DISPOSE ÉGALEMENT DE (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE CINQ ANS APRÈS L’EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L’ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI ET SOUTENU PAR UN ACCORD MOBIL GAS PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,3%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE! D’ICI 2030, L’ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8%, ET CELUI-CI AUGMENTERA ENCORE 5 ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE 9%. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL ORIGINAL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 10%, OFFRANT UN RETOUR EXCEPTIONNEL POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D’INTERVENTION DE LA PART DE L’ACHETEUR.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-10

Vero Beach Commerce de détail à vendre

11+ années restantes | Bail d'entreprise signé | Augmentations de loyer programmées de 10%

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - McDonald’s compte plus de 40 000 emplacements dans le monde - Notation de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards de dollars (NYSE: MCD) - Plus de 23 milliards de dollars de revenus en 2024 CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE - Cette nouvelle construction est à moins de 3 miles de l'I-95 - Accès rapide au marché régional de Palm Bay-Melbourne-Titusville - 242 pieds de façade et excellente visibilité PARCELLE PUBLIX & NOUVEAU DÉVELOPPEMENT - La zone commerciale immédiate comprend plusieurs communautés résidentielles planifiées en construction - Cypress Bay Preserve, Emerald Lakes et Edgewood à Everland’s - En face de Courtyard at Waterstone - Parcelle attenante au centre commercial Publix SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Augmentation de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d'options - Bail absolu NNN de 20 ans - Dix (10) périodes d'option de cinq (5) ans MOTEURS ÉCONOMIQUES DU COMTÉ DE BREVARD - Ancré par les employeurs de l'aérospatiale, de la défense et de la haute technologie - L3Harris (8 000+ employés), Northrop Grumman (6 500+ employés) et Lockheed Martin contribuent aux dépenses de consommation SITUÉ DANS LA CROISSANTE ET TRÈS AISÉE PALM BAY - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 180 000 $ dans un rayon de 1 mile - Au sein de la MSA en pleine croissance de Palm Bay–Melbourne–Titusville (600 000+ résidents) - Palm Bay est la plus grande ville du comté de Brevard (127 000+ résidents) et bénéficie de clusters d'emploi solides dans l'aérospatiale, la défense et la technologie dirigés par Lockheed Martin, L3Harris et Northrop Grumman - Clients potentiels avec un AHHI supérieur à 160 000 $

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le lave-auto Dirty Dog's situé au 10 W New Haven Ave, Melbourne, FL 32901. Le site comprend environ 2 048 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain d'environ 0,8 acre. Ce lave-auto Dirty Dog's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/12/2023. Le loyer annuel actuel est de 315 187 $ et prévoit des augmentations de 2,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-05

Indialantic Commerce de détail à vendre - Brevard County

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-24