Immobilier commercial en Fife Lake disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre près de Fife Lake, MI, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Fife Lake, MI, USA

Plus de détails pour 10464 Old US 27 S Hwy, Gaylord, MI - Commerce de détail à vendre

Dollar General in Gaylord MI - 10464 Old US 27 S Hwy

Gaylord, MI 49735

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 166 792 $ CAD
  • 10 640 pi²

Gaylord Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce projet BTS de 10 640 pieds carrés pour 2025. Le magasin Dollar General Plus est situé à Gaylord, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin est actuellement en construction avec une ouverture et un début de loyer prévus pour août 2025. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné près de l'ancienne autoroute US 27 S dans une zone à concurrence limitée, le prochain magasin à un dollar étant à plus de 7 miles. La population dans un rayon de 10 miles du site est de 14 950 personnes et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 72 196 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. C'est une zone à forte croissance avec un taux de croissance de la population de 9,16 % dans un rayon de 3 miles ! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,70 % basé sur un revenu net d'exploitation de 154 335 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-11
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Plus de détails pour 4364 W North Down River Rd, Grayling, MI - Industriel à vendre

NNN Leased Investment - 4364 W North Down River Rd

Grayling, MI 49738

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 098 441 $ CAD
  • 20 752 pi²

Grayling Industriel à vendre

Locataire à long terme actuel avec près de 5 ans restants sur le bail existant et une option de renouvellement de 3 ans. Le locataire est l'un des plus grands fabricants de portes aux États-Unis. Le locataire paie les taxes et l'assurance. La superficie totale est de 21 102 pi². Le bâtiment principal fait 18 350 pi², le bâtiment 2 fait 1 920 pi² et le bâtiment 3 fait 832 pi². Il y a 660 pi² d'espace de bureau. La cour est clôturée. Le bâtiment principal dispose de deux portes basculantes de 10' x 12'. La propriété est zonée C-2. Il y a une alimentation électrique en triphasé de 440V.

Coordonnées pour la location:

Anton, Sowerby & Associates Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-18
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Plus de détails pour 5885 US-131 BUS, Manton, MI - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 5885 US-131 BUS

Manton, MI 49663

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 223 003 $ CAD
  • 10 640 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Manton Commerce de détail à vendre

BAIL COMMERCIALE NNN DE 14,25 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER PENDANT LA DURÉE INITIALE • La propriété concernée dispose de 14,25 ans restants sur un bail NNN de 15 ans garanti par Dollar General, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l'assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues pour chacune des cinq périodes d'option de 5 ans. LOYER ET PRIX BAS • Ce Dollar General a un loyer bas de 108 316 $, ce qui correspond à un prix attractif de 1 642 000 $. NOUVELLE CONSTRUCTION DE 10 640 PI² POUR DOLLAR GENERAL • Construction améliorée de 10 640 pi² pour un Dollar General Market situé à Manton, MI. • La propriété concernée est ouverte et le loyer a commencé en mars 2024. À PROXIMITÉ DE CADILLAC | 2E VILLE LA PLUS PEUPLÉE DU NORD DU MICHIGAN • Cadillac est située à 12 minutes au sud de Manton et est la 2e ville la plus peuplée du nord du Michigan. • Accueille le Baker College of Cadillac (1 340 étudiants), une institution privée à but non lucratif offrant divers programmes de diplômes d'associé et de baccalauréat. • Les détaillants nationaux à Cadillac incluent Walmart, Home Depot, ALDI, Dollar Tree, Meijer, Tractor Supply, Hobby Lobby, TJ-Maxx, Save-a-lot, Harbor Freight, et plus encore. • La fabrication est un secteur important à Cadillac, employant plus de 26 % de la main-d'œuvre de la ville. Parmi les entreprises notables figurent Avon Automotive, Cadillac Area Public Schools, et Four Winns/Glastron/Wellcraft/Rec Boat, chacune employant entre 500 et 999 personnes. • En 2023, les touristes ont dépensé 1,09 milliard de dollars en hébergement, nourriture et boissons, commerce de détail, loisirs et transport dans la région du nord-ouest du Michigan. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une note de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • Actuellement, plus de 21 000 emplacements et prévoit d'ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et dispose d'une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-27
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États-Unis NNN Properties Michigan Fife Lake