Immobilier commercial en Fischer disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Fischer, TX, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Fischer, TX, USA

Plus de détails pour 853 FM 3009, Schertz, TX - Commerce de détail à vendre

Corporate Murphy Oil - 853 FM 3009

Schertz, TX 78154

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 722 693 $ CAD
  • 1 260 pi²

Schertz Commerce de détail à vendre - Guadalupe County

Murphy Express Corporate (une filiale de Murphy USA) est situé au 853 FM3009 à Schertz, au sein de la région métropolitaine en croissance de San Antonio. L’immeuble comprend un bâtiment commercial de 1 260 pi² sur un terrain de 0,831 acre, construit en 2017. Le locataire occupe les lieux en vertu d’un bail net absolu (Absolute NNN) de 20 ans qui a débuté le 12 juillet 2017 et se termine le 12 juillet 2037, avec des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement. Cette structure procure aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi qu’une croissance à long terme des loyers. Offert à 1 982 880 $ avec un revenu net d’exploitation (NOI) annuel de 99 144,00 $, l’actif reflète un taux de capitalisation d’environ 5 %. La propriété bénéficie d’un important trafic de navetteurs le long de FM 3009 et de la poursuite de l’expansion résidentielle dans le secteur commercial. En tant que détaillant de carburant et de dépanneur axé sur les besoins essentiels, Murphy Express offre une demande résiliente en période de récession et un achalandage constant. Cet investissement représente une occasion sécuritaire de bail net, garantie par une société corporative, dans un marché texan à forte croissance. En association avec le courtier officiel Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1920 Corporate Dr Office Condo Package – Bureau à vendre, San Marcos, TX

1920 Corporate Dr Office Condo Package

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 785 030 $ CAD
  • 3 863 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau

San Marcos Portefeuille de propriétés à vendre - Hays County

Investissement en bureaux en copropriété avec bail net - Ensemble de 3 propriétés de 320 000 $ à 1 300 000 $. Trois bureaux en copropriété à vendre au sein des Condominiums de bureaux 1920 Corporate Drive, gérés professionnellement et très performants, à San Marcos, TX. Les caractéristiques incluent une location historiquement forte, un manque d'offre similaire à San Marcos, et une proximité avec le Hays County Government Center, l'Université d'État du Texas et l'IH-35. La suite A104 fait 1 920 pieds carrés et est offerte à 660 000 $. La suite B205 fait 955 pieds carrés et est offerte à 320 000 $. La suite A101 fait 988 pieds carrés et est offerte à 320 000 $. Les trois unités ont des baux en place et sont également proposées à la vente individuellement. Les loyers sont en dessous du marché, offrant ainsi une opportunité de valeur ajoutée.

Coordonnées pour la location:

Carson Properties

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 4351 Thousand Oaks Dr, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

Walgreens (Subleased to Popshelf) - 4351 Thousand Oaks Dr

San Antonio, TX 78217

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 178 950 $ CAD
  • 12 197 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à pOpshelf et il reste plus de 2 ans au bail. • L’actif est situé à l’angle stratégique d’une intersection à feux de circulation de Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd, offrant au site une excellente visibilité et une façade sur deux artères majeures. • Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd totalisent en moyenne plus de 59 900 véhicules par jour, ce qui augmente l’exposition du site auprès des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour Golden Chick - 4 Stores - All or Part – Commerce de détail à vendre

Golden Chick - 4 Stores - All or Part

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 883 821 $ CAD
  • 10 804 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

SVN | Traditions est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le commerce de détail et la restauration : l'acquisition d'un portefeuille de 4 propriétés Golden Chick stratégiquement situées dans la région de San Antonio. Ce portefeuille offre une masse critique en une seule transaction, permettant aux investisseurs de déployer efficacement du capital sur plusieurs actifs sans les défis liés à l'acquisition de propriétés individuelles. Avec quatre propriétés dans la région métropolitaine de San Antonio, le portefeuille offre à la fois une profondeur de marché et une diversification géographique. Toutes les emplacements bénéficient de corridors à fort trafic et d'un positionnement commercial solide, avec des baux nets absolus qui placent la responsabilité des dépenses d'exploitation entièrement sur le locataire. Sept autres emplacements sont disponibles; contactez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

SVN | Traditions

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 1878 Herbelin Rd, New Braunfels, TX - Bureau à vendre

1878 Herbelin Rd

New Braunfels, TX 78132

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 081 384 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Climatisation

New Braunfels Bureau à vendre - Comal County

Découvrez l'équilibre idéal entre travail et vie personnelle à Herbelin Plaza à New Braunfels, TX. Niché au cœur du Texas Hill Country, ce parc de bureaux et de commerces dynamique offre un mélange charmant d'un cadre de bureau tranquille, d'équipements modernes et d'un stationnement abondant pour une variété d'utilisateurs finaux. Adoptez un style de vie équilibré avec un accès facile à une variété de développements résidentiels sur mesure avec des démographies élevées, et un accès facile via la State Hwy 46 à New Braunfels ou à la région plus vaste du Hill Country. Avec ses environs pittoresques et sa culture locale dynamique, cet emplacement offre une atmosphère accueillante pour les professionnels à la recherche d'un environnement de travail inspirant. Découvrez le meilleur de la vie au Texas à l'intersection des affaires et des loisirs à Herbelin Plaza. Présentant une opportunité exceptionnelle d'investissement et d'exploitation à New Braunfels, TX ! La propriété totalise 5,58 acres au cœur du Texas Hill Country et est entourée par les démographies les plus élevées de la région de New Braunfels et du Comté de Comal. La construction actuelle comprend (2) bâtiments de 6 000 pieds carrés avec plusieurs baux à long terme, ainsi que 3 000 pieds carrés de suites de bureaux exécutifs entièrement aménagées. La propriété est également approuvée et prête pour la Phase II, qui pourrait inclure jusqu'à (2) bâtiments supplémentaires de 6 000 pieds carrés et un parking supplémentaire. À pleine construction, le ratio de stationnement est de 4,25:1 000. La Phase II offre une opportunité unique aux exploitants propriétaires de terminer leur espace de bureau idéal, ou aux investisseurs de continuer à ajouter des locataires à un marché en croissance. Ces bâtiments de 6 000 pieds carrés, situés dans la région en croissance de New Braunfels Hill Country, conviennent idéalement aux investisseurs en bureaux / bâtiments de bureaux potentiels, ou aux utilisateurs finaux cherchant à s'implanter dans l'une des zones démographiques les plus élevées de New Braunfels. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété en un actif dynamique et de grande valeur au sein de votre portefeuille d'investissement. Prix de liste : 5 157 224,40 $ (taux de capitalisation de 5 %)

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 1021 Highway 80, San Marcos, TX - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 1021 Highway 80

San Marcos, TX 78666

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 832 019 $ CAD
  • 9 000 pi²

San Marcos Commerce de détail à vendre - Hays County

Occasion rare d’acquérir un immeuble commercial entièrement passif à un coût inférieur au coût de remplacement, dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques aux États‑Unis, avec une grande université à seulement 1,5 mille. Situé entre Austin et San Antonio, cet immeuble autonome de 9 000 pi² occupé par Dollar Tree, construit en 2018, bénéficie encore de 8 années de bail ferme, plus deux options de renouvellement. Avec un loyer inférieur au marché, l’acheteur dispose d’un potentiel de hausse illimité combiné à une stabilité prévisible, puisque ce Dollar Tree est situé à côté du principal Walmart Supercenter de la région, et à seulement 1,5 mille du centre‑ville de San Marcos et de la Texas State University. Texas State fait maintenant partie de la conférence PAC 12 et compte plus de 44 000 étudiants inscrits, dont plus de 10 000 vivant sur le campus. La convention de servitudes réciproques (REA) de Walmart comprend les restrictions d’usage habituelles. Communiquez avec le courtier pour plus d’information. Prix inférieur au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

CLD Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04
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États-Unis NNN Properties Texas Fischer