Schertz Commerce de détail à vendre - Guadalupe County
Nous sommes ravis de présenter à la vente ce Walgreens en location nette situé au 3801 Roy Richard Dr à Schertz, Texas, à seulement 20 miles au nord-est du centre-ville de San Antonio. La propriété en question comprend un bâtiment indépendant de 15 120 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un vaste terrain de 1,75 acre.
Idéalement situé à l'intersection stratégique et signalée de Roy Richard Drive et Savannah Drive, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé, dépassant les 32 825 véhicules par jour. De plus, il est à proximité de l'autoroute Monarch (I-35), qui voit passer plus de 146 925 véhicules par jour. Ce Walgreens se trouve à quelques pas d'un important pôle industriel comprenant le Schertz35 Business Park, le Doerr Lane Industrial Park, l'Enterprise Industrial Park IV et le Tri-County Crossing, totalisant plus de 6,5 millions de pieds carrés d'espace industriel répartis sur des centaines d'acres.
En outre, la propriété est proche de la base aérienne Randolph, une installation militaire importante faisant partie de la Joint Base San Antonio (JBSA). La JBSA est l'une des bases communes les plus grandes et les plus diversifiées du département de la Défense, soutenant plus de 70 000 membres qui participent à diverses missions, notamment la formation, le vol, les soins médicaux, la cybersécurité, le renseignement et le soutien aux installations. La base aérienne Randolph joue un rôle clé au sein de la JBSA, abritant de nombreuses unités telles que le Air Force Personnel Center et le 12th Flying Training Wing. La base accueille plus de 4 000 militaires, 5 000 personnes à charge et 5 000 civils du département de la Défense, pour une population totale d'environ 15 000 personnes. La zone commerciale immédiate comprend également des enseignes nationales et régionales telles que CVS, O’Reilly Auto Parts, Pizza Hut, Take-5 Oil Change, AutoZone, AT&T, First United Bank, Quik Trip, McDonald’s, Taco Cabana, et bien d'autres.
De nombreux complexes d'appartements entourent ce magasin Walgreens Pharmacy, notamment US Cibolo, The Reserve at Engel Road, The Willows of Steele Creek, El Sereno, Cibolo Plaza Apartments et The Grand at Cibolo. En outre, plusieurs nouveaux développements résidentiels ont vu le jour à proximité, y compris la communauté planifiée Homestead par Castlerock Communities, Legendary Trails par Meritage Homes, offrant 180 terrains résidentiels, et Saddle Creek Ranch. La région bénéficie également de plusieurs attractions populaires, notamment Crescent Bend Nature Park, Natural Bridge Caverns, Animal World & Snake Farm Zoo, Tanger Outlets San Marcos et le San Antonio Riverwalk.
Walgreens a récemment exercé une option prolongeant leur bail actuel jusqu'au 31 août 2030, démontrant un fort engagement envers ce site.
Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA) exploite plus de 12 700 magasins dans les 50 États américains, le District de Columbia, Porto Rico et Guam, ainsi que des centres de santé sur site, des établissements de soins à domicile et des pharmacies spécialisées et par correspondance. Au cours de l'exercice fiscal 2024, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 147,7 milliards de dollars, reflétant une solidité continue dans ses segments de soins de santé et de vente au détail.
